נטלי כאשר שוקלים מכירת בתים זרים, בתים באיסטנבול מובילים את הדרך. ההוכחה נמצאת בסטטיסטיקה. בשנת 2020, זרים קנו קצת יותר מ-40,000 בתים, וכמעט 50% מהם היו באיסטנבול, העיר המשמעותית והגדולה ביותר בטורקיה. זה מצביע על כך שרוכשי נכסים ב טורקיה שים לב למדינה עבור יותר מסתם דירות ובתי נופש ליד הים. איסטנבול היא לא יעד טיפוסי על חוף הים. העיר היא מרכז של פיננסים, חינוך, תיירות, נדל"ן ועסקים. איסטנבול היא גם העיר המאוכלסת ביותר בטורקיה.
לפיכך, נתונים סטטיסטיים של נדל"ן מראים כי איסטנבול היא מרכז השקעות ראשוני המושך קונים ברחבי העולם. זה גם המקום שבו יושבים רוב הנכסים הזכאים לאזרחות של טורקיה לפי תכנית השקעה. לכן, בניתוח שלנו של שוק הנדל"ן באיסטנבול, אנו בוחנים מי קונה, את הסיבות שבגללן איסטנבול עושה אפשרות השקעה אטרקטיבית, היכן באיסטנבול נמכרים הכי הרבה נכסים, וכיצד להשקיע בנדל"ן באיסטנבול.
על שוק הבתים של איסטנבול
1: מי קונה נכס באיסטנבול
טורק סטאט, המכון הסטטי הטורקי, אומרים הלאום הזר רכישה בשוק הנדל"ן באיסטנבול הם איראנים, עיראקים, רוסים, אפגנים, אזרבייג'נים, גרמנים, כוויתים, תימן, קזחסטנים ובריטים. בנוסף, בשנתיים האחרונות גברה התעניינות מצד לאומים אחרים, כולל אמריקאים, קנדים והשוויצרים. זה מוכיח, איסטנבול היא חברה רחבה שמושכת רוכשי בתים מכל רחבי העולם.
2: למה להשקיע בנדל"ן באיסטנבול
- מחירים נמוכים ומשתלמים בהשוואה למדינות אחרות כמו ספרד, פורטוגל, וצרפת
- פורטפוליו ענק של דירות ווילות למכירה הן בצד האסייתי והן בצד האירופאי של איסטנבול
- השקעה אידיאלית לטווח ארוך עם פוטנציאל צמיחת הון אטרקטיבי
- יוקר מחיה וניהול בית נמוך בהשוואה למדינות אחרות
- תהליך קנייה מהיר, פשוט וקל
- עלויות רכישה נמוכות ומשתלמת
- החל על אזרחות טורקית תוכנית השקעה בעת רכישת נכס
- מרכז נסיעות אווירי בולט המתחבר לשאר העולם
- אוכל, תרבות, היסטוריה ודברים לעשות
- השקעת תשתיות
- קרא על סיבות לכך לקנות נכס באיסטנבול.
3: איפה קונים זרים בתים באיסטנבול
בשיקטאש: בשיקטאש, המזוהה בעיקר עם קבוצת הכדורגל בדירוג הגבוה והביצועים, מציעה סביבה עירונית יוקרתית ידידותית למשפחות. בישיבה באיסטנבול האירופית, אווירת המגורים מושכת גם אנשי מקצוע עובדים שנוסעים לשכונת לבנט הסמוכה. השכונות הבולטות כוללות את אורטקוי ובבק.
Esenyurt: Esenyurt, יושבת בפנים הארץ, מושכת משקיעים המחפשים הערכה הונית אידיאלית הודות למחירי נכסים נוחים והשקעה מסיבית של המועצה המקומית בתחומי תחבורה וקהילה. עוד על אסניורט באיסטנבול.
בייליקדוזו: המיקום הזה על שפת הים עשה עבודה מצוינת בשמירה על שטחים ירוקים, משהו אחר שכונות באיסטנבול זכו לביקורת רבה על כך. בנוסף, אזורים כמו גורפינאר הופכים את המיקום האידיאלי עבור בית נופש לחופשת סוף שבוע עבור המקומיים באיסטנבול. על אודות בייליקדוזו באיסטנבול.
Kucukcekmece: מול מרמרה ים ויושב ליד אגם, Kucukcekmece הוא נקודה חמה נוספת להשקעה בנכסים. משקיעים רבים בחו"ל בחרו בשכונה בגלל מיקומה הגיאוגרפי ליד תוואי תעלת איסטנבול המתוכנן.
Buyukcekmece: במשך עשרות שנים, Buyukcekmece היה מקום מפלט פופולרי עבור המקומיים באיסטנבול, אבל בימינו, היא מצליחה למשוך נדל"ן זר משקיעים. Buyukcekmece 26 קילומטרים של קו חוף מושך גם את אלה שרוצים חיים ליד הים.
טרביה: השכונה הזאת מחרבן ברובע שרייר, אזור יוקרתי עם שוק נדל"ן בולט. טרביה ידועה במועדוני לילה ופירות ים, והאתר נמצא גם קרוב לניסנטסי, השכונה היוקרתית ביותר באיסטנבול. כל מי שמחפש נכס יוקרתי למכירה באיסטנבול יעשה טוב אם יסתכל על טרביה.
ביוגלו: אה ביוגלו, הלב של איסטנבול החדשה, הידועה גם בשם טקסים. אזור מרכזי זה כולל את שדרת איסטיקלאל, הרחוב הראשי העמוס והארוך ביותר בטורקיה. כל מי שמחפש נכס למכירה בביוגלו מובטח למיטב חיי הלילה והקניות של איסטנבול.
Sancaktepe: בעוד שמקומות אחרים הרשומים נמצאים באיסטנבול האירופית, Sancaktepe יושב בצד האסייתי ונמצא במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד מסביהה גקצ'ן, אחד מנמלי התעופה הבולטים בטורקיה. חלק עצום מסנקקטפה מוקדש לשטחים ירוקים, והשכונה נמצאת רק 20 דקות נסיעה מנמל המעבורת אוסקודר כדי להגיע לאיסטנבול האירופית.
קדיקוי: גם בצד האסייתי, Kadikoy הוא מרכז מעבורות. השכונה כוללת נכסים יקרים על חוף הים, או בתים מפנים הארץ מציגים מחירים נוחים יותר. הפרופיל של קדיקוי עלה בשנים האחרונות, ורוכשי הדירות יכולים לצפות לטוב ביותר בקניות ובחיי הלילה.
בקירקוי: כאחד מרובעי המגורים העתיקים ביותר בצד האירופי, באקירקוי מושך אליו משפחות ממעמד הביניים, אך גם חברות רבות בחרו לבסס שם את המטה שלהן. האזור מציע הזדמנויות קניות מצוינות, וביוגלו נמצאת במרחק של 30 דקות נסיעה בלבד משם.
4: איך לקנות נכס באיסטנבול - טורקיה
כאשר מסתכלים על בתים למכירה באיסטנבול, דעו שיש מבחר עצום, ותהליך הקנייה מהיר וקל להשלים אם כל הכספים והניירת נמצאים במקום. לחיפוש נכס, עיין בפורטפוליו של דירות ווילות למכירה באיסטנבול. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית ופרטי התקשרות למידע נוסף או לארגן צפייה.
לאחר שמצאת את נכס החלומות שלך, אנו נכנסים. אנו משלימים את כל התהליך מתחילתו ועד סופו. בעוד שהחוק הטורקי אינו מחייב שימוש בעורך דין, אנו ממליצים להעסיק אחד. הם יערכו חוזה בינך לבין המוכר. אנו מסייעים גם בהשגת מספרי מס, חשבונות בנק, נוטריונים ובקשות לרישום מקרקעין. אם הכל קיים, תוכלו לחתום על כתבי הבעלות ולקבל את המפתחות תוך שבוע בלבד.
5: טיפים למשקיעי בתים
אם המטרה שלך ברכישת בית באיסטנבול היא השקעה, אנו ממליצים להסתכל על פרויקטי סגנון החיים המשמעותיים ברחבי העיר. התפתחויות אלה תכונה אופיינית, בריכות חדרי כושר, סאונות, גנים, מסלולי הליכה. הם נעים מדירות עם חדר שינה אחד ועד דופלקסים עם 6 חדרי שינה. בנוסף לחיסכון בכסף במחירים מחוץ לתוכנית, חלק מהפרויקטים מציעים תוכניות תשלום ארוכות טווח בין שנה לחמש שנים בשיעורי ריבית ללא ריבית. צור איתנו קשר אם אתה רוצה פרטים על נכס למכירה באיסטנבול על בסיס תוכנית תשלום לטווח ארוך. שנית, אנו ממליצים להשתמש בחברת מט"ח להמרת מטבעות ושליחת כסף. חברות כמו ווייז מציעות שער חליפין ודמי העברה טובים יותר.
6: אזרחות טורקית לפי תוכנית השקעות
איסטנבול מושכת קונים רבים שרוצים להגיש בקשה לאזרחות טורקית באמצעות תוכניות השקעה בנדל"ן. כל מה שהם צריכים לעשות זה לקנות נכס בשווי 400,000 דולר ומתחייבים לשמור אותו לפחות שלוש שנים. אם זה משהו שתהיה מעוניין להסתכל עליו יותר, זה המאמר יועיל.
אודות נכס למכירה באיסטנבול - טורקיה: מאמר זה נועד להבטיח קונים פוטנציאליים של נכס באיסטנבול על ידי הסבר על כמה מהכללים והתקנות ומה שקונים צריכים לדעת לפני שהם חותמים על הקו המקווקו.
אודותינו: אנחנו ספוט בלו סוכן נדל"ן בינלאומי, ואנחנו מתמחים בנכסי איסטנבול מאז 2003. זכינו בפרסים רבים, ועיתונים וערוצי חדשות עולמיים מובילים מרבים לצטט את Spot Blue בחדשות. אם אתה רוצה לדעת מידע נוסף על בתים למכירה באיסטנבול, צרו קשר עוד היום. לחלופין, עקוב אותנו בפייסבוק כדי להישאר מעודכן בחדשות על נכס מאיסטנבול, טורקיה.
