נטלי שוק הנדל"ן הבינלאומי היוקרתי עומד בליגה משלו. כזה הוא המגוון שלו, מאחוזות למכירה מול האוקיינוס ועד לחוות ועד לבית משותף יוקרתי, מי שמחפש להשקיע צריך לעשות מחקר קודם. בין אם מדובר בבית עירוני ים תיכוני או בקוטג' ברמות הגבוהות, זה לא הזמן לעשות טעויות כלכליות, במיוחד עם תקציבים לבתים במיליוני דולר.
כסוכן נדל"ן בחו"ל, יש לנו נכסי יוקרה רבים למכירה בספרים שלנו. הסוכנים שלנו יכולים גם לייעץ עוד בטלפון. אנו מחברים בין קונים ומוכרים, שתמיד מרוצים מהשירותים שלנו. בינתיים, הנה העצה שלנו לגבי בתי יוקרה למכירה ברחבי העולם.
נדל"ן יוקרתי בינלאומי
1: הגדר יוקרה
טעות אחת שרוכשי דירות רבים, שהם חדשים בשוק הנדל"ן בחו"ל, היא להניח שהסטנדרטים נקבעים בכל העולם. זה לא יכול להיות רחוק יותר מהמקרה. אמנם בית משותף יוקרתי על חוף הים עשוי להיות שופע בטורקיה, במדינות אחרות, הוא משתלב ברישומי נכסים מיינסטרים. מישהו שמגיע מהמזרח התיכון יכול אפילו להעריך יתר על המידה את האחוזה העשירה בתאילנד. ההגדרה של נדל"ן יוקרתי משתנה ממדינה למדינה, ואנו מציעים לבדוק תיקים ממדינות שונות כדי לדעת עד כמה כל שוק שונה מבחינת התמורה לכסף.
2: מיקום וסגנון חיים חשובים
כשעורכים את חיפוש הבית, קחו בחשבון גם מיקומים. בית יוקרה אינו חסר תקדים אם הוא שוכן בעיירה תקציבית או מעמד בינוני. כל סוכן נדל"ן טוב יעיד שהמקום עושה הבדל עצום בערך הנכס.
קחו בחשבון את הריביירה הצרפתית. עם נופים עוצרי נשימה, אפילו השם מעורר סגנון חיים יוקרתי, במיוחד כאשר קונים במקומות עם אלגנטיות כמו Saint Tropez, נקודת עצירה עבור מגה יאכטות מיליונריות. כמו כן, בתים מגודרים על קו המים הבוספורוס באיסטנבול הם נכס היוקרה היקר ביותר במדינה, יותר מאחוזה יוקרתית בים האגאי. יעדים חייבים להסתובב סביב אורח חיים מעולה כדי שההשקעה תשתלם.
3: תכונות נדל"ן
מאפיינים בודדים חייבים להופיע בבית כדי שיצטרף לקצה העליון של השוק. שקול וילות למכירה. אלה כוללים בדרך כלל נוף מהמם, אמבטיות ג'קוזי, מטבח גורמה, חדרי רחצה צמודים לכל חדרי השינה, חדרי ארונות, חדר הלבשה ושימוש בחומרים איכותיים בבנייה כמו גרניט. רוב האחוזות היוקרתיות כוללות גם בריכת שחייה, שהיא המוקד של אזורים חיצוניים. לא משנה מה זה כולל, המחליט המכריע הוא החלל. מהרגע שנכנסים בדלת ועד לקומה העליונה, כל החדרים צריכים להיות מרווחים. בתים תקציביים בדרך כלל מתפשרים על כך, אבל לא בשוק היוקרה.
4: נהלי קנייה ועלויות רכישה
כאשר קונים בית בחו"ל, כל מדינה שונה בתהליך הקנייה. קצת כמו טורקיה קלים לניווט בעוד שאחרים דורשים הקמת חברה, ועבודות בעלות לוקחות יותר זמן. כאשר אתה בוחר בנו כסוכן נדל"ן, אנו מתווים את התהליך ומטפלים בכל שלב. אנו גם מודיעים לך מראש על העלויות הנוספות מכיוון שכמו כן, הן משתנות ממדינה למדינה. לדעת מהו התהליך ואיזה חיובים נוספים לשלם הוא גורם קריטי לפני חתימה על חוזה ומסירת פיקדון.
5: תחזוקה ותחזוקה
בהתחשב בכל בית למכירה הוא ייחודי, ברגע שאתה מזהה אחד עם פוטנציאל, חשב עלויות שוטפות שנתיות. רוב האנשים מופתעים עד כמה זה יכול להסתכם. לפנטהאוזים רבים יש צוות ניהול באתר שיטפל בדברים כמו ניקיון ותיקונים, אך בעת הקנייה, הבעלים לוקח על עצמו 100 אחוז אחריות.
בית דונם גדול ידרוש תחזוקה של הגנים רחבי הידיים, שתהיה עלות נוספת לכל מי שאינו ירוק אצבעות. באופן דומה, עבור בתי אחוזה המתהדרים בבריכות שחייה גדולות, שצריכים ניטור קפדני אחר כימיקלים - קחו בחשבון גם תקציב לתיקונים וצרכי קישוט בלתי צפויים.
6: אזרחות לפי השקעה
בהתאם לתקציב, בכל מדינה שתבחר, בדוק את הזכאות לאזרחות לפי תכנית השקעה. ידועה גם בשם ויזת זהב, מדינות רבות מנהלות אותה, כולל ספרד, פורטוגל, וטורקיה. במקרה של האחרון, הדרישה היחידה היא לשמור את הנכס למשך שלוש שנים לפחות. אם אתם מתכננים לגור בחו"ל בסופו של דבר, תוכניות אלו מעניקות זכויות אזרחות רבות ומוכיחות עלות יתרון מאשר אשרות תושבות.
- על השקעות נדל"ן ו אזרחות בטורקיה
- התמקדו ב- ויזת הזהב של פורטוגל
7: התחל את חיפוש הנכס שלך
רישומי הנדל"ן שלנו כוללים בתים יפים למכירה במדינות רבות. חשבו על אחוזה יוקרתית ליד מרינה, פנטהאוז משופץ בבית משפחתי, וילה יוקרתית של קאנטרי קלאב, איפשהו ביישוב סגור, או בית חוף ליד חוף הים, זה בשוק. כל רישום מוצג כולל תמונות, מיקום, תכונות הבית ופרטי התקשרות למידע נוסף בטלפון או בדוא"ל, ולתיאום צפייה. עיין שלנו נכסים בינלאומיים כאן, או צור איתנו קשר עם דרישות התקציב וסגנון החיים שלך, ונוכל לשלוח פרטים על רישומי יוקרה בדוא"ל.
קרא גם
נכס מרבלה: אם אינכם יודעים היכן להתחיל את החיפוש, מקום אידיאלי הוא Marbella, בה מובילות וילות יוקרתיות רבות למכירה את שוק הדיור. יושב בקוסטה דל סול ב ספרד, הרישומים שלנו כוללים גם בתים משפחתיים ומקומות כמו הגולדן מייל הידוע באווירה היוקרתית שלו.
אודות: אנחנו ספוט בלו, ועזרנו לאלפי קונים לקנות נכסים למגורים ברחבי העולם. הרקורד שלנו במכירות נדל"ן מדבר בעד עצמו, לצד השירות המקצועי והידע המקומי שלנו. בין אם אתם בוחנים רילוקיישן למדינה זרה או רוצים להחזיק בית שני, צור קשר עוד היום כדי לברר עוד על השקעה בנדל"ן יוקרתי בינלאומי.
