נטלי כסוכן נדל"ן בינלאומי, אנו מקבלים פניות רבות לגבי נכסי מרבלה, ואנו מבינים את הפיתוי. בין אם מדובר בבית משותף על חוף הים, וילה יוקרתית, בית עירוני או בית משפחתי, הפיכתו לבעל בית בספרד, מציעה יתרונות רבים, כולל מזג האוויר היפה, המטבח הטעים והתרבות הספרדית עתיקת היומין. מרבלה היא גם בסיס מצוין.
מגובה בהרי סיירה בלנקה ובחזיתו 27 קילומטרים של חופים זהובים, זהו המקום המושלם לפרוש או להחזיק בבית נופש. בהיותה שייכת לאזור קוסטה דל סול, במשך עשרות שנים, היא אירחה זרים ורוכשי בתים מכל רחבי העולם, מה שמסביר את תהילתו הנוכחית כיעד קוסמופוליטי. אז, כדי להשקיע בשוק הנדל"ן, איך מוצאים את בית החלומות שלך?
קניית נכס מרבלה
איפה לקנות נכס במרבלה
לרוכשי דירות יש שפע של שכונות לרכישה. ככל שמתקרבים לחוף הים, המחירים גבוהים יותר למ"ר - כמו כן, ככל שמתקרבים למרכז העיירה, נכסים למכירה דורשים מחיר גבוה יותר. סן פדרו מושכת שחקני גולף, משפחות ומשקיעים להשכרה המשכירים נכס להכנסה. בתים למכירה זולים יותר ממחוזות מרכז מרבלה, וההשקעה האחרונה של המועצה המקומית הגדילה את פוטנציאל גידול ההון.
בינתיים חוף הים פוארטו באנוס משך זמן רב קונים זרים, אך צפו לשלם יותר בעת חיפוש נכס מכיוון שהמרינה מושכת קהל לקוחות פרופיל גבוה מרחבי העולם, ומקדמת אווירה יוקרתית. המחירים בשוק הנכסים בבנהביס נמוכים יותר בגלל מיקומו בפנים הארץ. ובכל זאת, הוא מציע סגנון כפר ספרדי שליו והוא מושלם לאוהבי היסטוריה וטבע.
נואבה אנדלוסיה שנמצאת במרחק הליכה מפוארטו באנוס היא גם כולה שיק. ובכל זאת, הוא מציע מספר מגרשי גולף, ובתים חדשים בשוק כוללים פנטהאוזים עם נוף מדהים. אם גולף היא הסיבה העיקרית שלך לקנייה, בדוק נכס למכירה בלה קווינטה, גולף וקאנטרי קלאב שנבנה בכוונה ומציע אורח חיים יוקרתי. בנוסף למסלול הגולף בן 9 הגומות, ספא ומרכז בריאות באתר ואפשרויות לסעודה, פירושו שכל מי שמחפש להשכיר, יקצור תשואות השכרה טובות.
La Cerquila פועל באותו נושא, אך היא קהילה מגודרת יותר, השייכת ל-Neva Andalucía. בתים למכירה כאן הם פנינים טהורות, והחלק הבלעדי הזה של שוק הדיור זוכה לכבוד רב מהקונים והמוכרים כאחד. כל מי שמחפש נדל"ן יוקרתי על או בסמוך למייל הזהב, טוב יעשה אם יפנה לנאגלס. וילות מנותקות יוקרתיות הן הכוכב של שוק האחוזה שלה, כאשר רבות מהן יושבות על מגרשים גדולים, ומציעות נגיעות יוקרתיות כמו בריכות שחייה פרטיות, חדרי רחצה צמודים, מרפסות אוכל, אמבטיות ג'קוזי, ארבעה חדרי שינה או יותר וטכנולוגיה לבית. .
כדי לקבל מושג על בתים למכירה במרבלה, ומה בדיוק תקבל עבור הכסף שלך והיכן לגלוש שלנו תיק רישומי נכסים. כולל מציאה ונכסי יוקרה, כל רישום מכיל את כל המידע כמו מחיר, מיקום מפה, תמונות ותכונות הבית. פשוט השתמש בטופס הפנייה כדי לקבל מידע נוסף באמצעות דואר אלקטרוני, או טלפון, או לתאם צפייה.
מצא את הבית שלך: מה לשקול
אנשים רבים, כאשר מתחילים חיפושי נכס, מניחים שהם צריכים למצוא קודם את בית החלומות שלהם. כסוכן נדל"ן, אנו ממליצים לסדר תחילה את הכספים שלך, במיוחד אם אתה עומד להיות בעלים של בית שני, או לקחת משכנתא. יש לך מושג מדויק על ההכנסות וההוצאות החזויות שלך.
אל תשכח, דירות ווילות במתחמים או בתוך יישובים סגורים מגיעים לרוב עם דמי תחזוקה שנתיים, ואתה צריך תקציב לתיקונים בבית. התחשב בעלויות הרכישה בנוסף למחיר הנכס. עם כל רישומי הנכסים שלנו, אנו כוללים דוגמה לתוכנית תשלומים של העלויות הנוספות שתשלמו בעת הקנייה, ויכולים לייעץ גם בהיבטים אחרים כמו מס על הכנסות משכירות, רווחי הון וחוקי ירושה.
איך לקנות בית חדש בספרד
כמתווך שלך, אנו מלווים אותך בכל שלב בתהליך רכישת הבית. אך כהנחיה כללית, הצעד הראשון לאחר מציאת נכס הוא הסדרת הערכת שווי. החוק אינו מחייב, אבל קונים רבים עושים זאת בשביל השקט הנפשי. אם אתה מקבל משכנתא, גם המלווה שלך יתעקש עליה.
גם משא ומתן על מחירי נכסים מתקבל, אז הצע הצעה, ולאחר שהסכימה, עורכי הדין עורכים את החוזה המקדמי. חתמו על ההסכם הסופי מול משרד הנוטריון, ותצטרכו לשלם עלויות נוספות כמו מס בולים. השלב האחרון הוא רישום העברת הבעלות בלשכת רישום המקרקעין, ואז אתה רשמי, הבעלים החדש של בית בספרד.
התחל בחיפוש שלך
דירות למכירה: כולל פנטהאוזים, דופלקסים מרוהטים לחלוטין, למכירה על ידי הבעלים, דירות חדשות ודירות מחוץ לתכנון, רישומי נדל"ן אלה מכסים מגוון רחב של עיירות וכפרים, כך שתוכל למצוא בדיוק את מה שאתה מחפש. מבתים משפחתיים בפרברים ועד השכרות קנייה להשכרה במיקום מרכזי פנו אלינו גם עם התקציב והדרישות שלכם, ונוכל לשלוח תיק עבודות דרך המייל.
וילות למכירה: בין אם אתם רוצים אחוזה גדולה או וילה קטנה ופרטית, האוסף הזה מדגיש את המיטב של מה שיש בשוק. מבתים מציאה ועד וילות מיליונרים, הם כוללים נכסים מרוהטים ולא מרוהטים, ובתי נופש על חוף הים וההר.
גם עניין
על קוסטה דל סול: מרבלה שייכת לאזור קוסטה דל סול המפורסם, אחד מהאזורים הפופולריים ביותר בספרד לתיירות, מכירות בתים זרים וקהילות לשעבר. היושב על החוף הדרומי, הוא מציג מבחר רחב של יעדים לכל מי שמחפש נדל"ן למכירה. מאמר זה מדבר יותר על זה, ועל יעדים אחרים שבהם נוהרים רוכשי בתים.
עלינו: אנחנו סוכני נדל"ן בחו"ל, המתמחים בנכסי מרבלה ובחלקים אחרים של ספרד. בנוסף לבתים יוקרתיים, הרישומים החדשים שלנו כוללים נכסים רבים ברגע שהם יוצאים לשוק. צור איתנו קשר עוד היום אם אתה בחיפוש בית בחו"ל, או עקוב אחרינו בפייסבוק כדי להתעדכן בחדשות הנכסים.
