נטלי רכישת נכסים בחו"ל היא כיום הנורמה בבעלות על דיור, ורוכשים רבים פונים להשקעה בנדל"ן בטורקיה. כשהוא מציג את עצמו כאחד המקומות הנחשקים ביותר להחזיק מקום בשמש, אלפי אנשים רכשו דירות ווילות ברחבי הארץ. חלקם קונים רק כדי להשתמש בו כבית חופשת קיץ, אחרים למגורי קבע בשנת הפנסיה שלהם.
אבל זה גם מושך את תשומת לבם של משקיעי נדל"ן המעוניינים להרוויח כסף על פוטנציאל רכישה להשכרה וגידול הון. כדי להוכיח את הפופולריות שלו, אנחנו צריכים רק להסתכל על מכירות דיור שנתיות. מדי שנה נמכרים כ-45,500 בתים ללאומים שונים. אבל למה רוכשי בתים מסתכלים על טורקיה? שני גורמים מניעים מושכים קונים, והם שער חליפין משתלם ואזרחות של טורקיה לפי תוכנית השקעה. סיבות ספציפיות אחרות מוסיפות לפיתוי.
השקעות נדל"ן בטורקיה
למה לקנות נכס בטורקיה
- מחירים נוחים לנכסים
- מזג אוויר מדהים
- רשת תחבורה מרשימה כולל נמל תעופה חדיש
- יעד חופשות חוף המוביל בעולם
- שירותי בריאות ללא דופי
- עלות נמוכה של החיים
- אורח חיים בחוץ
תכנית האזרחות של טורקיה לפי השקעות
לפני 2018, ה אזרחות טורקית לפי תוכנית השקעה היה לא מתחיל. סכום ההשקעה המינימלי של 1 מיליון דולר הפך אותו לאחד היקרים בעולם. עם זאת, הם הורידו את זה, וזה כרגע 400,000 $. מאז המצאתו מחדש, קצת יותר מ-9000 אנשים רכשו נדל"ן כדי לקבל אזרחות. הדרישה היחידה מלבד מחיר הרכישה היא ששמרת את הנכס לפחות שלוש שנים. זה גם מאפשר לבן/בת הזוג ולתלויים שלך לקבל אזרחות איתו. קרא עוד על תכנית ההשקעות כאן.
האם זה בטוח להשקיע בטורקיה?
כן, טורקיה הקשיחה את הכללים והתקנות כדי לוודא שכל רכישת בית בטוחה. כעת, אם אנשים רוצים לסחור כסוכני נדל"ן, הם צריכים להיות מאומתים, ולמרות שהחוק אינו מחייב שימוש בעורך דין, אנו ממליצים להשתמש בגורם בלתי תלוי.
אילו לאומים יכולים לקנות בטורקיה?
טורקיה עושה סחר רועם עם קונים אירופאים, אמריקאים, מזרח תיכוניים ואסיה. הסיבה היא שכל הלאומים מלבד חמישה יכולים לקנות נדל"ן טורקי ולהפוך לבעלי הזכות החוקיים.
איפה לקנות נדל"ן בטורקיה
איסטנבול: כיעד מספר אחת של טורקיה להשקעות נכסים, איסטנבול היא מרכז משגשג של כלכלה, עסקים, תיירות, חינוך ועוד. רוב ההשקעות מתרחשות באזורי הפריפריה של אירופה, שם נפתח שדה התעופה החדש. הפיתוחים הם מתחמי לייף סטייל גדולים עם מגוון מתקנים באתר, לרבות בריכות שחיה וחדרי כושר. מועצות מקומיות אלו גם השקיעו רבות בתשתיות תחבורה, כבישים ותשתיות אנרגיה.
אזור אנטליה: לקראת החוף המערבי, אזור אנטליה הוא היעד השני הפופולרי ביותר למכירת בתים לזרים. מורכב ממרכז העיר, ואתרי נופש קטנים יותר על החוף כמו קאלקן היוקרתי, בלק הגולף, ואלניה ההומה, הוא גם ביתם של החופים הטובים ביותר של טורקיה, ולכן הוא אידיאלי עבור אלה שמחפשים בית נופש או תיירות לקנות להשכרה. (לקרוא על מחוזות אנטליה.)
אזור פטהייה: המורכב ממוקדי החופשה של אולודניז, חוף קאליס, היסארונו, אובאצ'יק ומרכז העיר, משך אליו גם קהילת גולים לא קטנה שחיה שם כל השנה. שני פתיונות לאזור זה הם המחירים המצוינים למ"ר, ובגלל שפתייה יפה להפליא עם נקודות ציון טבעיות כמו הלגונה הכחולה, עמק הפרפרים וערוץ סקליקנט. (לאן לקנות נכס בפטהייה.)
בורסה: בעוד שחופי הים האגאי והים התיכון רואים תשומת לב רבה מצד משקיעים אירופאים, בורסה מושכת קונים מהמזרח התיכון שנמשכים על ידי קווי הדמיון בתרבות, באוכל, במסורות ובאורח החיים היומיומי. בורסה היא גם יעד נוסף שמציע כמה מהמחירים הנמוכים ביותר למ"ר בטורקיה.
חצי האי בודרום: על החוף האגאי, חצי האי בודרום היה מועדף זה מכבר על סלבריטאים בינלאומיים ואנשי מלוכה סעודים, שלעתים קרובות עוגנים לתוך העיירה Yalikavak. עם זאת, אל תירתע ממעמדו המתוקשר, מכיוון שגם עיירות מסוימות כמו גומבט עושות עבודה יוצאת דופן במתן מענה לרוכשי בתים בתקציב נמוך. (סיבות לכך לקנות נכס בבודרום.)
מהו תהליך רכישת הנכס?
אם אתה רוצה לדעת יותר על איך לקנות נכס בטורקיה, התקשר אלינו עוד היום ושוחח עם סוכן מקומי. אתה יכול גם לראות מתאר של תהליך הקנייה כאן ושאלות אחרות שאנו נשאלים בדרך כלל. החדשות הטובות הן שאם כל הכספים שלכם במקום והבית שאתם קונים לא מפותחים, התהליך נמשך אפילו שלושה עד שישה שבועות.
קרא גם
נכס בטורקיה: כדי לראות את כל מגוון הדירות והוילות למכירה ברחבי הארץ, עיינו בפורטפוליו שלנו. כל רישום כולל את כל מה שצריך לדעת כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית וכיצד לארגן צפייה.
גר בטורקיה: יש אנשים שמחפשים השקעות נדל"ן בטורקיה כי הם היו רוצים בסופו של דבר לעבור לכאן לצמיתות. במאמר זה, אנו בוחנים מדוע אנשים בוחרים במדינה כיעד לפנסיה, היתרונות והחסרונות וכן טיפים לביצוע מהלך.
האם נכס טורקי הוא השקעה טובה? אם אתה מסתכל על השקעה לטווח בינוני עד ארוך אז כן, זה כן, אבל אנחנו גם בוחנים גורמי שוק אחרים וטיפים למקסום ההחזר על ההשקעה שלך.
