נטלי עבור קונים בחו"ל, השקעה טובה בנכס מעמידה את טורקיה באור הזרקורים. מכירות בתים בטורקיה לזרים נמצאות בשיא של כל הזמנים, כאשר לאומים מרחבי העולם משיגים דירות ווילות באזורים רבים.
זו גם לא מגמה חדשה מכיוון שזרים קונים בתים בטורקיה מאז תחילת המאה כאשר הממשלה שינתה את תקנות הנדל"ן. עם זאת, תנאים מסוימים הופכים אותה לרכישה אטרקטיבית יותר מאי פעם.
זה בא לידי ביטוי במכירות בתים מקומיות ובינלאומיות, שהאחרון מציג ביצועים טובים בהרבה מהראשון. בששת החודשים הראשונים של 2109, מכירות בתים זרים היוו רכישות בשווי של 3 מיליארד דולר, זינוק של 69% משנה לשנה, בעוד שמכירות בתים מקומיים ירדו ב-21% בגלל ריביות גבוהות.
אבל מה מושך זרים לקנות נכס טורקי, ולמי שמחפש השקעת נדל"ן איתנה, זה הזמן הנכון להיכנס לשוק?
מדוע נכס טורקי הוא השקעה טובה
1: שער חליפין טוב
עם משתלם שער החליפין של הלירה הטורקית למטבעות זרים, תמורה לכסף היא כוח מניע גדול, ומומחים פיננסיים צופים שהוא כאן כדי להישאר לא מעט זמן. במשך שנים רבות, התעריף הממוצע עמד על 4.35 לירות לליש"ט, אך מאז העלייה, רוכשי בתים רואים הזדמנויות אטרקטיביות יותר להגדלת הון לטווח ארוך.
2: אזרחות טורקית על ידי השקעה
קפיצה משמעותית נוספת במכירות אירעה כאשר ממשלת טורקיה הורידה את רמת הכניסה המינימלית לאזרחות שלהם לפי תכנית השקעה. זה הפך אותו לאחד הזולים בעולם ותהליך היישום היעיל גם הופך אותו ללא מתח.
3: שוק רוכשי נכסים
במהלך עשרים השנים האחרונות הפך שוק הנדל"ן מישן ובלוע לחדש ומודרני. פיתוחים המוניים ברחבי הארץ שינו את השוק עם ארכיטקטורה חדישה והחדש ביותר בעיצוב ובעיצוב. רוכשי בתים זרים בוחרים לעתים קרובות בבתים מחוץ לתכנון, בגלל מחירים מוזלים, אבל נכסי מפתח מוכנים ומכירים חוזרים נמצאים גם בשוק, כך שהקונים יכולים לקחת את הזמן שלהם כדי לבחור בית מתאים עבורם.
כמה עולה בית בטורקיה?
מי שמחפש לעלות על הסולם צריך שתהיה לו תוכנית פיננסית. מחירי הדירות משתנים מאזור לאזור ובדומה לשווקים אחרים תלויים בזמינות הנדל"ן, מחירי הקרקעות והתשתיות. קונים בתקציב נמוך צריכים לצפות לקנות בסביבות 40,000 פאונד עבור דירה עם חדר שינה אחד. התחשב בעלויות משפטיות כמו עורכי דין, מיסים, שכר טרחת מתרגם ונוטריון. (קרא עוד על עלות הנכס הטורקי.)
האם זה בטוח לקנות נכס בטורקיה?
קונים ראשונים שאינם מודעים לתהליכים, כללים ותקנות עשויים לתהות אם ההשקעה שלהם בטוחה. כן, זה אם אתה פועל לפי ההנחיות. השתמש רק בסוכן נדל"ן מורשה, ואל תמסור כסף לאף אחד ללא רישומי עסקאות בנקאי. למרות שהחוק הטורקי אינו מחייב שימוש בעורך דין, אנו ממליצים להשתמש בעורך דין מכיוון שהעלות הנוספת תהיה שווה את זה. נקודות בולטות נוספות הן להבטיח שכל המסמכים יעברו נוטריון. (עוד על תהליך הקנייה ועלויות נוספות.)
אזורים פופולריים שבהם זרים קונים
השקעות נדל"ן באיסטנבול: שוק הנכסים של איסטנבול, המוביל במכירות בתים זרים, הוא העמוס ביותר, אך במיוחד בצד האירופי. פיתוחים חדשים של סגנון חיים במחוזות הפריפריה הופכים את זה למשתלם יותר עבור אנשים לקנות בתים במה שהוא שוק הנדל"ן היקר ביותר בטורקיה. אזורים כמו Beylikduzu, Esenyurt, Buyukcekmece ו-Kucukcekmece עוברים שינוי מהיר ככל ששוק הדיור והתשתיות מתחדשים לחיים מודרניים.
נכס באנטליה: אזור אנטליה הים תיכוני מתברג במקום השני עבור השוק הפופולרי ביותר. מרכז רב תרבותי זה מושך לאומים רבים, כולל אירופאים ומזרח תיכוניים, שכולם נותנים משקל לאווירה קוסמופוליטית. שכונת קוניאלטי במרכז העיר המרכזית מושכת רבים בגלל החוף החולי הארוך שלה, אבל רוכשי בתים נוהרים גם לאלניה, סייד ובלק , בירת הגולף של טורקיה. תכשיט נוסף בכתר שלו הוא Kalkan, יעד יוקרתי המתהדר בוילות יוקרתיות עם בריכות אינסוף ונוף מדהים של הים התיכון להתעורר.
בתים בבורסה: אזור הצפון הזה הפתיע רבים כשעלה מהדרגות והפך לאזור פופולרי בקרב קונים מהמזרח התיכון שמוצאים קווי דמיון תרבותיים רבים. כולל מרכז עיירה היסטורי, ושכונות קטנות יותר כמו מודניה ואוסמנגזי, התכשיט שלו הוא הר אולודג שעובר שינוי כדי להפוך למקום הסקי המוביל של טורקיה.
גם עניין
כדי לדבר עם נציג מכירות, על שוק הנדל"ן וההשקעות של טורקיה, צור איתנו קשר באמצעות דואר אלקטרוני או טלפון. ראה גם את הפורטפוליו הרחב שלנו של דירות ווילות למכירה בטורקיה. כל רישום מכיל תמונות, תיאור אזור, מידע על הבית וטופס בירור כדי לברר פרטים נוספים כמו תוכניות תשלום וכיצד לקנות.
מדריך טורקיה: גלה עוד סיבות מדוע רכישת נכס טורקי היא השקעה טובה. כולל אזורי קנייה, תחזית ומידע על אורח חיים, המדריך שלנו מושלם עבור רוכשי דירה בפעם הראשונה.
