נטלי לדעת כיצד להשקיע בחוכמה בנכס פירושו בניית עושר והבטחת עתידך הכלכלי. אפשרות השקעה לטווח ארוך זו מייצרת הכנסה פסיבית ושבח הון לכל משקיע נבון בנכס. אבל מלבד הזדמנויות ההשקעה, המשקיעים זקוקים להון משמעותי, מחקר וידע כדי לקבל החלטות מושכלות ולהצליח בתעשיות מקומיות ואזוריות.
מדריך זה בבריטניה נותן מידע מפורט לכל מי להתחיל תיקי השקעות להרוויח הכנסה ולעלות ערך. בעלות על נכס להשקעה עובדת אם אתה יודע מה לעשות. אז בואו נסתכל על היתרונות, שווקים בבריטניה, סטטיסטיקות, שיטות השקעה, היכן להתחיל, אפשרויות מימון, טיפים להצלחה ומשאבים להתחיל.
תוכן
- יתרונות ההשקעה בנכס
- עצות שימושיות למתחילים
- דרכים להשקיע בנכס
- מחירי הנכסים
- האם אוכל להשקיע בנכס ללא כסף?
- שימוש בהון עצמי
- אודות משכנתאות לקנייה להשכרה
- האם הנכס מחוץ לתכנון הוא השקעה טובה?
- על השקעה בנכסי סטודנטים
- קרנות נכסים ונדל"ן מסחרי
- על קרנות השקעות נדל"ן וחברות בעלות הדירוג הגבוה ביותר בבריטניה
- אסטרטגיות להשקעה בנכסים
- ספרי נכסים ומשאבים להשקעה
- אל תשכח ניהול נכסים
- סיכום
- שירותי ההשקעות בנכסים שלנו
- לקריאה נוספת
כיצד להשקיע בנכס
1: היתרונות של השקעה בנכסים
הכנסה פסיבית: נכס מייצר הכנסה פסיבית באמצעות השקעה בקנייה להשכרה, חכירה או תמלוגים. תזרים מזומנים זה משלם משכנתאות והוצאות, או שאתה יכול להשקיע מחדש בעוד נכסים.
הערכה: נכסים מעריכים ערך לאורך זמן בהתאם לשווקים המקומיים, במיוחד בשווקים צומחים. רווחי הון מגדילים את ערך הנכס ומספקים החזר משמעותי על ההשקעה (ROI) כשאתה מוכר את נכס ההשקעה שלך לקנייה להשכרה.
גיוון: רכישת נכס מגוונת את התיק הפיננסי שלך ומפחיתה את הסיכונים להפסדים. בניגוד למניות ואיגרות חוב, התנודתיות בשוק המניות אינה משפיעה על נדל"ן ומגנה מפני אינפלציה.
לִשְׁלוֹט: למשקיעי נכסים יש יותר שליטה על ההשקעות שלהם מאשר סוגי נכסים אחרים. הם בוחרים את הנכסים שלהם, את המקומות הטובים ביותר להשקעה כספית, שוכרים, שיפורים ואסטרטגיות יציאה על סמך היעדים הפיננסיים ותנאי השוק שלהם.
2: עצות שימושיות למתחילים
יעדים פיננסיים: לפני שתסתכל על נכסים להשקעה, החליט על התקציב שלך, מה החזר על ההשקעה שאתה מצפה, ואילו סיכונים אתה יכול לקחת. יעדים אלו ינחו את החלטות ההשקעה שלך ויעזרו לך להתמקד ביעדים שלך. שקול גם אפשרויות השקעה, אפשרויות מימון, אסטרטגיות יציאה, שווקי דיור ממוקדים וניהול סיכונים.
מחקר ובדיקת נאותות: השקעות נבונות דורשות ידע, מחקר ומומחיות. למד את עצמך על אפשרויות השקעה ומימון, דרישות משפטיות והשלכות מס. קחו קורסים מקוונים, קראו ספרים, השתתפו בסמינרים או התייעצו עם אנשי מקצוע כדי ללמוד עוד. בדיקת נאותות עוזרת למנוע טעויות יקרות ובעיות משפטיות. מחקר שווקים, נכסים ואנשי מקצוע המעורבים בעסקאות כדי להבטיח השקעות טובות.
תתחיל בקטן: השקעה בנכס עשויה להיות מסוכנת ויקרה, לכן חשוב להתחיל בקטן ולבנות את התיק בהדרגה. התחילו בהשקעה בבית חד-משפחתי, דופלקס או נכס מסחרי קטן, בהתאם לתקציב ולניסיון שלכם. זה יאפשר לך ללמוד את החבלים ולמזער סיכונים. בחרו גם נכסים עם הכנסה מוכחת מדמי שכירות, וצמצמו את ההוצאות.
שווקים מקומיים: חקור את שוק הנכסים המקומי והארצי, הדמוגרפיה, המגמות הכלכליות והתחרות כדי למצוא את הזדמנויות ההשקעה הטובות ביותר. שוקי נכסים דינמיים יכולים להשתנות במהירות. עקוב אחר שוק הדיור, המגמות, התחרות והתקנות כדי להתאים אסטרטגיות השקעה ולמקסם את התשואה.
נטוורקינג מקצועי: צור קשר עם אנשי מקצוע כמו סוכני נדל"ן, מלווים, עורכי דין וקבלנים. הם ניגשים לעסקאות ולאפשרויות המימון הטובות ביותר ויכולים לעזור להימנע מבעיות משפטיות. השתתף באירועי נכס, הצטרף לפורומים מקוונים או חפש הפניות לאנשי מקצוע אמינים.
נהל סיכונים פוטנציאליים: התמודד עם סיכונים כמו מקום פנוי, תיקונים, תנודות בבורסה ונושאים משפטיים על ידי גיוון תיקים, רכישת ביטוח, ושמירה על עתודות ותוכניות מגירה.
3: דרכים שונות להשקיע בנכס
- השכרה לשוכרים להכנסה פסיבית ובמקביל צפייה בערכי השוק בעלייה היא אפשרות אטרקטיבית. החיסרון הוא תחזוקה וניהול. כל כך הרבה אנשי מקצוע צעירים שוכרים בתים, ומשכירים רבים משקיעים בערים הגדולות.
- היפוך כרוך בקניית נכס במצוקה, שיפוץ ומכירתו למטרות רווח. אפשרות זו יכולה להוביל לתשואות גבוהות מהירות אך דורשת מומחיות משמעותית, הון וידע שוק.
- מימון המונים כולל איגום כספים ממספר משקיעים למימון פרויקטי נדל"ן או רכישות נכסים. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים הזדמנויות רבות יותר לגיוון, השקעה בנכסים יוקרתיים והנאה מהכנסה פסיבית. אבל, הסיכונים הם הונאה, עמלות ובעיות רגולטוריות.
- קרנות נאמנות נדל"ן: קרנות נאמנות נדל"ן משקיעות בחברות, ב-REIT או בניירות ערך אחרים. אפשרות זו מאפשרת למשקיעים לגשת לתיקים מגוונים של השקעות נדל"ן וליהנות מנזילות, עמלות נמוכות, הלוואות נכסים וניהול מקצועי. אבל זה כרוך בסיכוני שוק ובתנודתיות.
4: על מחירי נכסים
ככלל, מחירי הדירות משתנים בהתאם לגורמים כלכליים ושוקיים שונים. בעת השקעה, שקול את שווקי הנכס המקומי ואת מיקומו, מצבו ופוטנציאל ההכנסה או השבח של הנכס. על המשקיעים לשקול גם ביקוש, שיעורי פנויות ופוטנציאל עתידי של מחירי נכסים או שיפורי תשתית.
אל תשכח סיכונים פוטנציאליים כמו שער ריבית תנודות, שינויים בחוקי הייעוד המקומיים והוצאות בלתי צפויות הקשורות לתיקונים. מחקר ועבוד עם אנשי מקצוע כמו סוכני נכסים, והבין סיכונים ותגמולים פוטנציאליים לפני קבלת החלטות השקעה.
5: כיצד אוכל להשקיע בנכס ללא כסף?
לוקחים פנימה דיירים הוא אחד המסלולים המשתלמים ביותר להשקעה בנכסים למגורים. תוכנית השכרת חדר של הממשלה מאפשרת הכנסה שנתית של עד 7,500 פאונד פטורה ממס. גלה מידע נוסף על כך מאתר האינטרנט הרשמי של ממשלת בריטניה.
עמית-לעמית (P2P) הלוואות מקוונות או חברתיות משקיעות כסף ישירות לאנשים פרטיים או לעסקים. פלטפורמות ההלוואות P2P מתאימות ללווים ולמלווים, ומאפשרות ללווים לבקש הלוואות ולמלווים להשקיע ישירות, לעתים קרובות במרווחים קטנים. לווים הם אנשים פרטיים או עסקים קטנים המחפשים כספים לצרכים אישיים או עסקיים.
יחד עם זאת, מלווים יכולים להיות יחידים או מוסדות המבקשים להרוויח תשואה גבוהה יותר על ההשקעות שלהם מאשר חשבונות חיסכון מסורתיים או מוצרי השקעה אחרים. פלטפורמות הלוואות P2P גובות עמלות עבור השירותים שלהן. המלווים בודקים את היסטוריית האשראי של הלווה, ההכנסה והמידע הרלוונטי כדי להחליט אם להשקיע.
מימון המונים של נכסים מאפשר למשקיעים מרובים לאגד את המשאבים שלהם להשקעה בנכסים. סוג זה של מימון המונים מחבר בין משקיעים, מפתחים ובעלים. פלטפורמות מימון המונים של נכסים מציעות בדרך כלל שתי השקעות: הון וחוב. עם השקעות במניות, משקיעים קונים מניות בנכס או בישות בעלות ומקבלים מניות של הכנסות או רווחים מדמי שכירות. עם השקעות חוב, משקיעים מעניקים הלוואות ליזמים או לבעלים ומקבלים תשלומי ריבית על השקעותיהם.
פלטפורמות מימון המונים של נכסים גובות בדרך כלל אחוזים או דמי ניהול עבור השירותים שלהן. בנוסף, לרוב יש להם סכומי השקעה מינימליים ודורשים מהמשקיעים לעמוד בדרישות הזכאות. כתוצאה מכך, מימון המונים של נכסים מספק למשקיעים גישה ליותר הזדמנויות השקעה, תשואה פוטנציאלית גבוהה יותר מהשקעות מסורתיות ויכולת לגוון את תיקי ההשקעות שלהם.
עם זאת, השקעה באמצעות מימון המונים טומנת בחובה סיכונים, כמו ירידת ערך פוטנציאלית של נכס, קושי במכירה וחוסר שליטה על ניהול הנכס. לכן, משקיעים צריכים לחקור היטב סיכונים לפני שהם משקיעים בכל פלטפורמת מימון המונים של נכסים.
6: שימוש בהון עצמי לקנייה
שימוש בהון עצמי לרכישת נכס הוא אפשרות אחת עבור בעלי בתים קיימים. הון עצמי של הבית מתייחס להפרש בין ערך הבית לבין יתרת החוב של כל משכנתא או הלוואה. מתווכים במשכנתאות ייעצו בהמשך, אבל להלן השלבים.
- קבע את סכום ההון העצמי של הבית: לשם כך, יש להעריך את הבית שלך ולהפחית את יתרת החוב של כל משכנתא או הלוואות המובטחות על ידי הנכס.
- כמה ללוות: המלווים מאפשרים בדרך כלל לבעלי בתים ללוות עד 80% מההון העצמי של ביתם. השתמש במחשבון הון ביתי מקוון או התייעץ עם מלווים כדי לקבוע כיצד ללוות.
- סוגי הלוואות: בעלי בתים יכולים להשתמש בהלוואת בית או ב-HELOC כדי לקנות נכס. הלוואת הון בית מספקת סכומים חד פעמיים של מזומן, בעוד שה- HELOC ניגשת לאשראי לפי הצורך.
- הגש בקשה להלוואה: ספק הוכחה להכנסה, תעסוקה והיסטוריית אשראי כדי לזכות בהלוואת בית או HELOC. המלווה גם יערוך שמאות וידרוש תיעוד אחר.
- השתמש בקרן הנכס לרכישת הנכס: לאחר אישור ההלוואה, המלווים יעריכו את הנכס וידרשו תיעוד נוסף.
זכור שימוש בהון עצמי לרכישת נכס טומן בחובו סיכונים ועלויות משכנתא. לדוגמה, אתה עלול לאבד את ביתך אם אינך יכול להחזיר הלוואות משכנתא. אז שקלו היטב מצבים פיננסיים וסיכונים לפני השימוש בהון עצמי.
7: על משכנתאות לקנייה להשכרה
משכנתאות לקנייה להשכרה מיועדות במיוחד לנכסים המושכרים לשוכרים. מלווים רבים, כולל בנקים, חברות בניין ומלווים מומחים, מציעים משכנתאות לקנייה להשכרה. בניגוד למשכנתאות למגורים, משכנתאות לקנייה להשכרה מבוססות על הכנסתו של הלווה, היסטוריית האשראי וההכנסה החזויה משכירות שהנכס יפיק.
המלווים דורשים הפקדות גבוהות יותר וגובים ריביות גבוהות יותר, שכן נכסים לרכישה להשכרה נמצאים בסיכון גבוה יותר מאשר משכנתאות למגורים. בדוק וודא שאתה יכול להרשות לעצמך את תשלומי הריבית על המשכנתא לקנייה להשכרה, שיעורי ריבית ועלויות נוספות כמו תיקונים. כמו כן, חפשו עסקאות משכנתא.
8: האם נכס מחוץ לתוכנית היא השקעה טובה?
נכס מחוץ לתוכנית מתייחס לפיתוח נכס שנרכש לפני שנבנה או הושלם. בבריטניה, נכס מחוץ לתוכנית הופך פופולרי יותר ויותר בקרב משקיעי נכסים ורוכשי בתים כאחד, מכיוון שהוא מציע מספר יתרונות.
יתרון מרכזי אחד של רכישת נכס מחוץ לתוכנית בבריטניה הוא מחירי הדירות המוזלים בהשוואה לנכסים שהושלמו. הסיבה לכך היא שמפתחים רוצים מכירות מוקדמות ומציעים תמריצים אטרקטיביים לקונים. בנוסף, רכישה מחוץ לתוכנית פירושה שאתה יכול להתאים נכסים לצרכים ולהעדפות ספציפיות, מכיוון שמפתחים מאפשרים לרוב לקונים לבחור אבזור, אביזרים וגימורים.
עם זאת, קנייה מחוץ לתוכנית כרוכה בסיכונים מסוימים. לדוגמה, ייתכן שהמוצר הסופי לא יתאים לציפיות שלך, או שהמפתח עלול להיתקל בקשיים כלכליים, שיובילו לעיכובים או לביטולים. לכן, לפני שמתחייבים לרכישה מחוץ לתוכנית, חקרו את הרקורד של היזם, מחירי הדירות ושוקי הנכסים המקומיים.
בעת רכישת נכס מחוץ לתוכנית, תשלמו עמלת הזמנה ופיקדון מראש, והיתרה תשלם עם השלמתו. מס הבולים נדחה לעתים קרובות עד להשלמתו.
בסך הכל, נכס מחוץ לתוכנית אידיאלי עבור מחירי נכסים מצוינים, עלייה בסולם הנכסים או למשקיעי נכסים כדי לגוון את תיקי ההשקעות שלהם. עם זאת, בדוק היטב את הסיכונים והיתרונות לפני רכישת נכס מסחרי. עבוד עם מפתחים ועורכי דין בעלי מוניטין כדי להבטיח עסקאות חלקות.
9: על השקעה בנכסי סטודנטים
הביקוש למגורי סטודנטים הוא לרוב גבוה, ונכסי סטודנטים מספקים מקור אמין ומשתלם להכנסה משכירות. עם זאת, השקעה בנכסי סטודנטים מלווה גם באתגרים.
- מיקום: המיקום הוא קריטי בעת השקעה בנכסי סטודנטים. נכסים ליד אוניברסיטאות או מכללות עם מספר נרשמים גבוהים מושכים יותר עניין מצד סטודנטים ויש להם ביקוש גבוה יותר.
- סוג הנכס: סוג הנכס משפיע על רצונות הסטודנטים. דירות סטודיו, דירות או בתים משותפים ומגורי סטודנטים ייעודיים פופולריים בקרב סטודנטים.
- ניהול: ניהול שוכרים ונכסי סטודנטים תובעני יותר מנכסים להשכרה אחרים. ייתכן שיהיה צורך לטפל בכמות דיירים גבוהה יותר, לרבות הסדרת שירותי ניקיון ואחזקה.
- עונתיות: ההכנסה מהשכרת נכסי סטודנטים נוטה להיות עונתית, עם הביקוש הגבוה ביותר בתקופות הקדנציה והביקוש נמוך יותר במהלך החגים. זה משפיע על תזרימי המזומנים ויצטרך תכנון נוסף לניהול.
- תקנות: נכסי סטודנטים עשויים להיות כפופים לתקנות בריאות ובטיחות ולדרישות המועצה המקומית, לכן ודא שהנכס כולו עומד בכל התקנים הדרושים.
10: קרנות נכסים ונדל"ן מסחרי
קרנות נכס בבריטניה הן קרנות השקעה עבור נכסי נכסים בבריטניה. הם רשאים להשקיע בנכסים מסחריים או במניות של חברות נכסים שבבעלותם או מנהלות נכסים כאלה.
הכספים הזמינים למשקיעים בבריטניה כוללים קרנות פתוחות, סגורות וקרנות נסחרות בבורסה (ETF). קרנות פתוחות הן סטנדרטיות, המאפשרות למשקיעים לקנות ולמכור יחידות מדי יום. לקרנות סגורות יש מניות קבועות והן נסחרות בבורסות. יחד עם זאת, תעודות סל דומות לקרנות סגורות אך נסחרות בבורסות כמו מניות בודדות.
קרנות עשויות להניב תשואות באמצעות הכנסות משכירות מנכסים שבבעלות הקרן או באמצעות שבח הון של הנכסים. התשואות משולמות למשקיעים באמצעות דיבידנדים או רווחי הון.
השקעה בקרנות יכולה לגוון את תיקי המשקיעים. לנכסי נכסים יש לרוב סיכונים שונים מנכסים אחרים כמו מניות ואיגרות חוב. עם זאת, קרנות נכסים נושאות סיכון, שכן ערכי הנכס משתנים בהתאם לתנאי הכלכלה והשוק.
על המשקיעים לבחון היטב עמלות וחיובים הקשורים לקרנות, כמו דמי ניהול, עמלות ביצועים ועלויות מסחר, שכן אלה משפיעים על התשואות הכוללות. על המשקיעים להבין את אסטרטגיית ההשקעה והאחזקות הספציפיות של הקרן לפני השקעה. בנוסף, קרנות כפופות לתקנות ולחוקי המס בבריטניה, לכן פנה לייעוץ פיננסי מקצועי לפני ההשקעה.
11: אודות נאמנויות להשקעות נדל"ן
A קרן השקעות בנדל"ן חברת (REIT) מממנת נכסי נדל"ן מניבים. היא חושפת משקיעים לשוקי נדל"ן ללא בעלות ישירה על נכס פיזי.
קרנות השקעות נדל"ן מחלקות לפחות 90% מההכנסה החייבת במס כדיבידנדים לבעלי המניות, מה שהופך אותן לאטרקטיביות למשקיעים שוחרי הכנסה. הם גם עומדים בקריטריונים אחרים, כמו 75% מהנכסים שהושקעו בנדל"ן והפקת 75% מההכנסה מדמי שכירות, ריבית על משכנתא או מכירת נכסים.
קרן ריט למיניהם כוללים קרן השקעות הון, המחזיקה ומתפעלת נכסים מניבים, ו-REIT משכנתאות, המשקיעות בנכסים מגובי משכנתאות. קרנות ריט היברידיות משקיעות גם בנכסים וגם במשכנתאות.
REIT נסחר בבורסות הגדולות, מה שהופך אותם לנגישים בקלות למשקיעים בודדים. הם מציעים דרך אטרקטיבית לגוון תיקי השקעות ולייצר הכנסה משוק הנכסים. כמה קרנות השקעות נדל"ן מובילות בבריטניה כוללות
- AEW UK REIT.
- אפוטרופוס ריט.
- חברת השקעות אדיסטון.
- iShares UK Property UCITS ETF.
- KCR Residential REIT.
- NewRiver REIT.
- Tritax Big Box REIT.
12: אסטרטגיות להשקעה בנכסים
השקעות לטווח ארוך: אסטרטגיות השקעה לטווח ארוך כוללות רכישת נכסים לשמירה למשך 5 עד 10 שנים. במהלך תקופה זו, נצלו תזרימי מזומנים יציבים, הטבות מס, וצמיחת הון והערכה. השקעות לטווח ארוך דורשות הון, מחקר וסבלנות אך מספקות תשואה משמעותית בטווח הארוך.
השקעות לטווח קצר: אסטרטגיות השקעה לטווח קצר כוללות רכישת נכסים כדי לשפץ, לשפר ולמכור במהירות למטרות רווח. נכסים אלו מספקים תשואות גבוהות מהירות אך דורשים מומחיות, הון וידע שוק משמעותיים.
נכסים להשכרה: החלט אם אתה רוצה לקנות להשכרה ולעשות נכס לטווח קצר לקנות להשכרה או נכס למגורים לטווח ארוך. לשני המגזרים יש כללים ותקנות שונים שעליהם לפעול.
הטבות מס והון עצמי: משקיעים נהנים מיתרונות רבים כמו ניכויים בגין ריבית על משכנתא, מסים, תיקונים ופחת, מס רווחי הון מופחת והגדלת הרווח. בתים מייצרים הון עצמי כאשר הון הנכס גדל, או המשכנתא משולמת. הון זה מספק הון נוסף להשקעות שלך או למטרות פיננסיות אחרות. שימו לב - כללי הקלות במס בריבית משכנתא למשכירים פרטיים שונים מאלה של חברות. אנא צור איתנו קשר לפרטים נוספים.
13: נכסים להשקעה ספרים ומשאבים
ספרים מספקים תובנות וטיפים חשובים על אסטרטגיות השקעה, שווקים וניתוחים, אפשרויות מימון, נכסים להשכרה וניהול סיכונים. כמה ספרים פופולריים כוללים…
- משקיע הנדל"ן המיליונר מאת גארי קלר,
- הספר על השקעות בנכסים להשכרה מאת ברנדון טרנר
- ה-ABC של השקעות נדל"ן מאת קן מקלרוי.
סמינרים להשקעות נכסים מספקים הזדמנויות נטוורקינג, תובנות שוק וחינוך. השתתף בסמינרים חיים או בסמינרים מקוונים כדי ללמוד עוד. לעומת זאת, משתמשי פורום משקיעים חולקים רעיונות, שואלים שאלות ומתקשרים עם משקיעים אחרים. כמה פורומים פופולריים כוללים…
- כיסים גדולים יותר
- מועדון REI
- פורומים של נכסים.
14: אל תשכח ניהול נכסים
משקיעים עם מספר בתים זקוקים לזמן רב כדי לנהל נכסים. אבל חלקם מעסיקים חברות ניהול נכסים לשירותים מקצועיים, כולל גביית שכר דירה, עלויות הכרוכות בכך, סינון דיירים, תחזוקה ותיקונים. כתוצאה מכך, הם חוסכים זמן, כסף וכאבי ראש ומבטיחים נכסים מטופחים.
סיכום
השקעה בנכס בונה עושר ומבטיחה את עתידך הפיננסי באמצעות הכנסה פסיבית, מס רווחי הון, שבח, פיזור ובקרה, אך כרוכה בסיכונים כמו ריקון, תיקונים, מס רווחי הון, תנודות בשוק ונושאים משפטיים. אז למדו את עצמכם, הסתכלו על העלויות, הגדירו את המטרות הפיננסיות שלכם, והיו תוכניות ברורות.
15: שירותי ההשקעות בנכסים שלנו
אנחנו סוכני נדל"ן ספוט בלו. התקשר עוד היום כדי לדון באפשרויות הנכס, ניתוח שוק, תכנון פיננסי וניהול סיכונים עם הסוכנים שלנו. אנו עוזרים למשקיעים למצוא את העסקאות הטובות ביותר, לנהל משא ומתן על מחירים ולהימנע מבעיות משפטיות. בנוסף, נוכל לענות על כל השאלות שלך.
כמו כן, ראה שלנו תיק נכסים כאן. עם דירות ובתים רבים אידיאליים עבור הכנסה מנכסי סטודנטים או הכנסות מהשכרת נופש, תיק ההשקעות מציג סוגים של בתים להשקעה. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחירי נכסים, מיקום, מאפייני הבית וכיצד לארגן צפיות. אנו יכולים גם לתת מידע נוסף על השגת מימון להשקעה שלך וכיצד להשקיע בנכס.
16: גם על השקעות
המקומות הטובים ביותר: במהלך העשורים האחרונים, שוק הנדל"ן למגורים בבריטניה הראה הערכה עקבית. מקומות רבים משקיעים כיום רבות בהתחדשות ובדיור לדורות קדימה מנצ'סטר מרכז העיר ללונדון וברמינגהם.
מאמר זה דן ביתרונות של השקעה בערים גדולות, גורמים שיש לקחת בחשבון לפני הקנייה, המיקומים הטובים ביותר לקנייה, סוגי נכסים להשקעה, ביקוש להשכרה, כיצד למצוא נכס למכירה בבריטניה, תהליך הקנייה וניהול ההשקעה שלך לרווחיות החזרות.
התחיל עסק לקנייה להשכרה: השקעה בנכס לרכישה להשכרה פופולרית להפקת הכנסה, אך דורשת מחקר נוסף כדי להבטיח שאתה מציית לחוקים ולתקנות החוקיים. כאן אנו מספקים מידע מפורט על היתרונות של חברות בע"מ, כיצד להקים חברות בע"מ וחסרונות.
