הקנייה הטובה ביותר באזורים להשכרה במנצ'סטר

עבור השקעות נכסים וצמיחת הון בבריטניה, מיקומים מעטים משתווים לאזורי הרכישה הטובים ביותר להשכרה במנצ'סטר. המטרופולין ההומה הזה מתהדר בכלכלות משגשגות, קהילות מגוונות ותרבות ברמה עולמית, התורמים להערכת הון טובה. בנוסף, היופי של קנייה להשכרה הוא יצירת הכנסה באמצעות שכירות תוך עלייה בערכו לאורך זמן. בשוק הנכסים של מנצ'סטר, הזרם המתמיד של שוכרים זקוק לדיור איכותי, כך שהשקעת הנכס שלך לעולם לא תהיה ריקה לאורך זמן.

אבל זה לא קשור רק ל השכרה ושבח הון. אתרי הבילוי והתרבות של העיר, כולל תיאטראות, מוזיאונים וזירות ספורט, מושכים קונים ראשונים רבים להוטים לעלות על סולם הנכס הזה. מנצ'סטר מציעה גם סצנות חיי לילה משגשגות, עם אינספור ברים, מועדונים ומסעדות.

כמובן שרכישת נכס לרכישה להשכרה אינה חפה מאתגרים. עליך לחקור בקפידה את המיקום, סוג הנכס להשקעה ותעריפי ההשכרה. כמו כן, תצטרכו לנהל את הנכס שלכם בצורה יעילה, לוודא שהוא מתוחזק היטב ושהדיירים מרוצים. אבל עם הגישה הנכונה, קנייה להשכרה יכולה להיות השקעה רווחית עם הכנסה טובה, ביקוש מתמיד וגידול הון. לפיכך, הבה נסקור לשכונות מקומיות כדי למצוא את התשואות הטובות ביותר להשכרה ונכסים להשקעה.

האזורים הטובים ביותר במנצ'סטר לקנייה להשכרה

1: שוק הנכסים במרכז מנצ'סטר סיטי

מרכז העיר מנצ'סטר, מקום מבוקש בשוק הנכסים עבור שוכרים ומשקיעים, מציע עסקים מקומיים משגשגים, הזדמנויות תעסוקה רבות וקישורי תחבורה מצוינים. כתוצאה מכך, אנשים רבים בוחרים כאן עבור מגורים אידיאליים במרכז העיר. אולם עם הביקוש הרב הזה מגיעה עלייה במחירי הבתים והשכירות, שהפכה לנושא חם הן בקרב שוכרים והן בקרב בעלי דירות.

על פי דיווחים אחרונים, שכר הדירה החודשי הממוצע יכול להגיע עד 2000 פאונד. זה יותר ממחירי השכירות הממוצעים באזורים אחרים, כמו סלפורד או אולד טראפורד. עם זאת, למרות המחירים הממוצעים הגבוהים הללו כאן, שוכרים רבים עדיין מוכנים לשלם מחירי פרימיום עבור שוק הנכסים ואורח החיים שמגיע עם החיים במרכז העיר.

במרכז העיר מנצ'סטר יש כמה מתשואות השכירות הגבוהות ביותר בבריטניה. למעשה, חלק מהנכסים במרכז העיר משיגים תשואות של 5% גבוהות משמעותית מהממוצע הארצי של 3%. כל משקיע נכס עם תקציב טוב יעשה טוב שיחפש כאן.

הצגת נכסים: דירות מודרניות אלה ממוקמות ברחוב Great Ancoats, אחד הרחובות החשובים ביותר של מנצ'סטר. בהפרדת רובע אנקוטס מהרובע הצפוני, רחוב Great Ancoats ראה לאחרונה הרבה שיפוצים ושיפורי תשתית. עם 6% תשואות שכירות חזויות ו-12% צמיחת הון, כדאי לשקול את ההשקעה בנכס זה.

דירות שני חדרי שינה אלה כוללות שטח מגורים מקורה בגודל 70 מ"ר וחדר רחצה אחד מצויד מצוין. נכסים אלה מכילים חלל פתוח סלונים וחללי אוכל עם מטבחים מאובזרים, חדרי שינה גדולים במיוחד, שפע של שטחי אחסון, זיגוג כפול, הסקה מרכזית, אינטרנט מהיר מותקן מראש, חימום, ואבזור ואבזור איכותיים.

הסיפור השביעי מוקדש לחלל נוחות יוקרתי, הכולל את הגג של פגניני מרפסת, טרקלין דיירים פרטיים, אזור עבודה משותף ייחודי עם תאי לימוד וחדרי אוכל פרטיים לדיירים לטיפול באורחים. למידע נוסף, צור איתנו קשר בהצעת מחיר מספר סימוכין UKMANA249.

2: השקעות נכסים בסלפורד - מנצ'סטר רבתי

מחיר הנכס הממוצע בסלפורד וסביב אזורי מנצ'סטר רבתי במנצ'סטר רבתי הוא כ-170,000 פאונד, ותשואות השכירות הן בסביבות 5.5%. ניתן לייחס את העלייה במחירי הנכסים והביקוש להשכרה בסלפורד לאזור שמסביב ולתוכניות התחדשות ופיתוח.

אזור מנצ'סטר רבתי עבר שיפוץ משמעותי, עם מגורים ומסחר חדשים מקרקעין בבנייה. גם הקרבה של סלפורד למרכז העיר מנצ'סטר העלתה את מחירי הנכסים. שוק השכירות בסלפורד ובאזור מנצ'סטר רבתי תוסס, הודות לאוכלוסיית העיר הגדלה ולזרימה של אנשי מקצוע צעירים.

נכס לראווה בסלפורד: Spotblue.com שמחה להציע את הנכסים האיכותיים הללו למכירה בסלפורד. פרויקט זה, הפיתוח הראשון בבריטניה המתמקד בדיירים ב-Co-Living, מציע מתקנים בלעדיים. הוא ממוקם ליד אוניברסיטת סלפורד ונמצא במרחק של 10 דקות הליכה ממרכז המדיה והטכנולוגיה הגדול ביותר בבריטניה. פיתוח זה יספק מגורים נחוצים לאלפי צעירים שלומדים ועובדים כאן.

נוצר באופן בלעדי על ידי יזם מגורים מוביל ומופעל על ידי חברה עטורת פרסים בתחום השכרות ו ניהול נכסים צוות, City Co-Living תחולל מהפכה בשוק השכירות בבריטניה וייקח את ההשכרה למאה ה-21. City Co-Living תספק דירות עצמאיות, מרוהטות במלואן, המציעות יותר מסתם מקום לישון בו בזמן שיש להם מתקנים שיהוו הרחבה של ביתם. לקבלת חבילת מידע על דירות סטודיו אלה ודירות חדר שינה אחד, התקשר אלינו תוך ציטוט אסמכתא מספר UKMANA229.

3: מחירי נכסים בשדה הפלו

באזור המיקוד M14, Fallowfield פונה לסטודנטים בגלל אוניברסיטת מנצ'סטר הסמוכה ואוניברסיטת מנצ'סטר מטרופוליטן. שוק הסטודנטים בפאלופילד משגשג, עם נכסי סטודנטים וקופות חולים רבים שנבנו מדי שנה. מחיר הבית הממוצע בפאלופילד הוא רק 210,000 ליש"ט, ועם שכר דירה חודשי של 2,000 ליש"ט, המשקיעים יכולים לצפות לתשואות שכירות של 11.00%. סוגי הנכסים כוללים בתים מדורגים, חדרי סטודנטים ייעודיים ודירות יוקרה. הפנייה של האזור לסטודנטים משפיעה על נכסים להשכרה בפאלופילד. אז חלה זינוק בבניית מקומות מגורים וקופות חולים ייעודיים.

4: קנייה להשכרה באולד טראפורד

אולד טראפורד הוא שוק נכסים מבוקש מאוד באזור מנצ'סטר רבתי. מחיר הבית הממוצע הנוכחי באולד טראפורד הוא בסביבות 220,000 ליש"ט, מעט יותר מהממוצע במנצ'סטר העומד על 200,000 ליש"ט. עם זאת, זה לא מפתיע בהתחשב בפופולריות של האזור. האזור מציע תשואות שכירות סולידיות ממוצעות של כ-6%. המשמעות היא שהמשקיעים יכולים לצפות לתשואה טובה על נכסים לרכישה להשכרה באולד טראפורד.

טראפורד היא מרכז העסקים והארגונים הבולט ביותר באזור מנצ'סטר סיטי, עם המספר הגבוה ביותר של חברות לנפש. עסקים קטנים וגדולים - מסטארט-אפים טכנולוגיים ועד לתאגידים בינלאומיים - ביססו נוכחות בטראפורד. בתוך 20 דקות, התושבים יכולים להגיע גם למעסיקים גדולים אחרים כמו גוגל, HSBC ו-BBC (הממוקם ב-MediaCityUK הסמוכה).

התושבים, הידועים בזכות אורח חיים ופנאי מצוינים, בחזית הספורט וביתם של אצטדיון הכדורגל של מנצ'סטר יונייטד ומועדון הקריקט של מחוז לנקשייר, נמצאים במרחק של זריקת אבן מבידור ברמה עולמית. בולטות גם סצנת הבר וסצנת האוכל עטורת הפרסים, שבה מתכנסים אנשי מקצוע צעירים מיומנים לאחר יום עבודה. משפחות רבות אוהבות את טראפורד בגלל מתקני החינוך. התושבים ימצאו מגוון אפשרויות החל מגיל הרך ועד לאוניברסיטאות.

למעשה, בשולי טראפורד נמצאת אוניברסיטת מנצ'סטר, המדורגת במקום החמישי בבריטניה עם 5 סטודנטים, מתוכם 36,000% בינלאומיים. מלבד הביקוש העקבי, סיבה נוספת לפופולאריות ההשקעה בקנייה-להשכרה היא קישוריות מצוינת. נמל התעופה של מנצ'סטר, השני בגודלו בבריטניה, נמצא במרחק של 41 דקות נסיעה בלבד משם עם טיסות ישירות למרכזים מסחריים מקומיים ובינלאומיים. האזור מקושר היטב גם באמצעות רשת רכבות נרחבת וחשמלית רכבת קלה, שתכלול בקרוב את רשת הרכבות High Speed ​​10 (HS2).

באיזה אזור יש את התשואה הטובה ביותר להשכרה במנצ'סטר?

מרכז מנצ'סטר ואזור מנצ'סטר רבתי חוו עלייה בפרויקטי השקעה של קנייה להשכרה. כתוצאה מכך, התשואות הממוצעות בסלפורד הן מהממוצע הגבוה ביותר בבריטניה בסביבות 7%. אזורים מצוינים נוספים לרכישה להשכרה הם אזור Ancoats וניו איזלינגטון, במרחק קצר ממרכז העיר מנצ'סטר, עם תשואות של כ-6.5%.

אזור קאסלפילד מושך אליו גם אנשי מקצוע עובדים. האזור מתהדר גם בחיי לילה טובים, קישורי תחבורה מצוינים ותשואות שכירות של כ-6%. תשואות השכירות ב- Rusholme בממוצע סביב 5.5%. Salford, Ancoats ו-New Islington, Castlefield ו-Rusholme הם בין האזורים המובילים שמציעים תשואות שכירות מצוינות.

אזורים מתפתחים במנצ'סטר

אזור מתפתח נוסף במנצ'סטר הוא קאסלפילד. שכונה היסטורית זו על גדות תעלת רוצ'דייל כוללת ארכיטקטורה מדהימה ומרחבים ירוקים יפהפיים. דידסברי, אזור מוצל ואמיד, מציע מספר בתי ספר, בתי קפה, חנויות ומסעדות בעלי דירוג גבוה עבור תחושה פרברית יותר. בפרבר מוריק זה, מדרום למרכז העיר, יש בתי ספר מצוינים, פארקים יפים ורחוב גבוה מקסים הכולל חנויות ובתי קפה עצמאיים. ממשיכים הלאה, ל- Hulme יש אירועים ופעילויות המתקיימים לאורך כל השנה.

מחירי בתים ממוצעים במנצ'סטר

מחירי הנכסים הממוצעים במנצ'סטר עלו בהתמדה, מה שהופך את היעד הזה בבריטניה למתאים למשקיעים להשכרה ולרוכשי בתים. נכון לשנת 2021, מחיר הבית הממוצע במנצ'סטר הוא בסביבות 215,000 פאונד, עלייה ניכרת מהשנה הקודמת. מחיר זה משתנה בהתאם למיקום הנכס, כאשר באזורים מסוימים יש מחירים גבוהים יותר מאחרים.

המחיר הממוצע למ"ר של נכס במנצ'סטר עומד כיום על כ-2,500 פאונד. כמובן, מחירי הדירות משתנים בהתאם למיקום, למצב ולמתקנים ולשירותים הסמוכים. למרות מחירי הנכסים הגבוהים יחסית, העיר עדיין נחשבת למיקום מצוין להשקעה בנכסים. מחירי הנכסים עלו בהתמדה במהלך השנים האחרונות, דבר שיימשך.

מצא איתנו נכס לקנייה להשכרה

הכלכלה המשגשגת של מנצ'סטר פופולרית בקרב אנשי מקצוע צעירים וסטודנטים כאחד. בנוסף, השירותים, האטרקציות וקישורי התחבורה של העיר מושכים אנשים פנימה, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור נכסים להשכרה.

אם אתם שוקלים לקנות נכס, תיק העבודות שלנו מורכבת ממספר דירות מטופחות במיקומים מבוקשים שיתנו זרמי הכנסה יציבים. עם ניהול ושיווק נכון, נכסים אלו יכולים להניב תשואות מצוינות לאורך זמן. יתר על כן, לא חסרים דיירים המחפשים מגורים איכותיים, כך שלמשקיעים לא צריכה להיות בעיה למצוא שוכרים לנכס שלהם במנצ'סטר.

אודות

אנחנו סוכן נדל"ן ברחוב ספוט בלו שבסיסו ב לונדון. כסוכן נדל"ן מקומי מסור, אנו מציעים שירותים הן למוכרים והן לקונים. עיתונים מובילים רבים שהוקמה כסוכן רחוב ב-2003 מצטטים אותנו לתובנות ותחזיות בתעשייה. כך התקשרו אלינו עוד היום אם אתה רוצה לדבר עם סוכן רחוב על קנייה או מכירה של נכס בבריטניה.

גם עניין

כיצד להתחיל עסק לקנייה להשכרה: השקעה בנכס לרכישה להשכרה היא דרך פופולרית לייצר הכנסה. עם זאת, רכישת נכס להשכרה דורשת יותר מחקר מאשר רכישת נכס לעצמך. אם אתה מסתכל על הקנייה הטובה ביותר להשכרה באזורים במנצ'סטר, מאמר זה יהיה שימושי. כאן אנו מספקים מידע מפורט על יתרונות החברות בע"מ, כיצד להקים חברה בע"מ, החסרונות ועוד.