נטלי רוכשי דירות זרים ששואלים אם נכסים זולים בטורקיה שמחים על התשובה. כן, נכסים זולים בהשוואה למדינות פופולריות אחרות עבור קונים זרים, כמו ספרד, פורטוגל וצרפת. באופן טבעי, זה מושך עניין רב, עם בערך 50,000 נכסים שנמכרים מדי שנה לזרים בני לאומים שונים.
עם זאת, קונים עדיין צריכים לחקור שווקים אזוריים לפני שהם קונים בזול רכוש. לפעמים נכסי המציאה האלה מרוקנים את הארנק. בנוסף, קצת טורקית מקרקעין זה יקר. במקומות מסוימים, בתים נמכרים במיליוני דולרים, והסגנון והעיצוב שלהם עולים על אחוזות אמריקאיות שנראו בבוורלי הילס. לכן, אם מחירים נמוכים של נכס בטורקיה עוררו את העניין שלך, תן לנו להסתכל מה כדאי לדעת לפני ציד בתים בטורקיה.
על נכסים זולים בטורקיה
1: מיקומים חשובים למחיר
ראשית, כדאי לדעת אילו אזורים יקרים לפני גלישה באתרים ברחבי הארץ. לדוגמה, אחוזות הבוספורוס יאלי באיסטנבול הן לא רק היקרות ביותר בטורקיה שוק הנדל"ן אבל אחד היקרים בעולם. אז, חיפוש אחר בתים במחיר סביר שם לא יהיה פורה; עם זאת, פנה למחוזות הפאתיים, ומחירי הנכסים יורדים באופן דרמטי. בנוסף, Yalikavak הוא עוד תחום שבו מחירי הדירות עלו בעשר השנים האחרונות. זה היה בגלל פתיחת המרינה שיכולה להכיל מגה יאכטות. לפיכך, בני מלוכה סעודים ואנשי עסקים עשירים כמו ביל גייטס מגיעים. בנוסף, Kalkan על חוף הרפואה מתמחה בגדול, יוקרה וילות שמרוקנים את הארנק.
2: איפה הבתים הזולים ביותר בטורקיה?
איסטנבול ההומה: אם הסיבה שלך לרכישת נכס בטורקיה היא השקעה, שקול את מחוזות הפאתי באיסטנבול. כאן, מתחמי לייף סטייל גדולים מחדשים את שוק הדיור באיסטנבול, והמשקיעים מנצלים את מחירי הנכסים המוזלים מחוץ לתוכנית. עם זאת, יזמים רבים מציעים גם תוכניות תשלום ללא ריבית לטווח ארוך, מה שהופך את האפשרות הזו ליותר מאידיאלית להשקעה בנכס זול.
אלטינקום – דידים: עבור בית נופש או אבות, הסתכלו על חופי הים האגאי והים התיכון. אלטינקום, הידוע גם בשם דידים, מושך אליו רבים בריטי פנסיונרים. דידים היה כפר קטן לפני 20 שנה אבל הוא כיום יעד תיירותי מרכזי הידוע בכמות העצומה של חופים.
פתייה הקוסמופוליטית: Fethiye על חוף הרפואה של טורקיה מספקת מחירי נכסים נוחים למרות הפרופיל הפופולרי בשוקי השיט והתיירות. כיום עיר נמל משגשגת, פטהייה היא אחד ממקומות התיירות הידועים של טורקיה ומשכה אליה גולים בריטיים בעשר השנים האחרונות. מלבד מזג האוויר היפה והיופי הטבעי, הבריטים אוהבים את אורח החיים הפחות יקר ואת האירוח מסביר הפנים של טורקים מקומיים.
כיום, בורסה המודרנית שומרת על מבנים היסטוריים, כולל מסגדים ומאוזוליאום, מכיוון שהעיר הייתה הבירה העות'מאנית הראשונה. אנשים מצפים לנוף אורבני מבורסה, אבל בין ציוני הדרך ההיסטוריים יש הרבה מרחבים ירוקים ומכאן הכינוי; בורסה ירוקה. במהלך הקיץ, סעו ברכבל במעלה הר אולודג לטיולים רגליים ואוויר קריר צח ובחורף, עשו סקי באתר הסקי המוביל של טורקיה.
3: מדוע נכסים זולים בטורקיה?
ישנן סיבות שונות, מהן הראשונה היא שער מטבע הלירה הטורקית. לכן, רוכשי בתים זרים מקבלים עסקאות טובות. שנית, באזורים עם דיור בר השגה יש קרקעות ונכסים למכירה בשפע, ויחס הקונים המעוניינים נמוך יותר. זה ידוע בתור מודל היצע וביקוש. כמו כן, זכור כי טורקיה החלה לחדש את שוק הנכסים הלאומי רק בתחילת המאה. לפני כן, היו הרבה בנייה בלתי חוקית, האיכות הייתה עלובה, ולעתים קרובות משפחות חיו עם יותר מדור אחד כי משכנתאות לא היו זמינות. אז, שוק הנכסים נמצא מאחורי אחרים שהיו להם חמישים שנים לבנות הערכה הון.
4: דגלים אדומים
ברור שכמו בכל שוק נדל"ן עולמי, ישנם דגלים אדומים, כלומר נכסים שאסור לגעת בהם עם מוט דוברה. לעתים קרובות נכסים אלה מגיעים עם תגי מחיר נמוכים יותר, אבל יש לו מלכוד. במקרה של טורקיה, היזהרו מכל נכס ללא תעודת מגורים. זה מוחק אלפים מהערך הסופי. כאשר מחפשים נכסים, חקרו מחירים מקומיים כדי לקבוע את המחיר הממוצע למ"ר. שוב, מחקר מקומי הוא בעל חשיבות עליונה בעת מציאת נכס התואם את דרישות התקציב ואורח החיים שלך.
5: אל תשכח עלויות סגירה
לכן, מציאת נכס במחיר סביר הוא דבר אחד, אך אל תשכח לממן עלויות סגירה. אלה כוללים עורך דין, מתרגם, אגרות רשם מקרקעין, הערכות שווי בתים ו מס רכוש. קחו בחשבון בערך 8 עד 10% ממחיר הרכישה הסופי עבור עלויות הסגירה.
6: תהליך רכישת הנכס
כסוכני נדל"ן בטורקיה, אנו מלווים את הקונים בתהליך ממציאת בית חלומותיהם במחיר הנכון ועד להשגת כותרת מעשים ומעבר דירה. רוכשי דירה זקוקים למספר בנק ומספר מס כדי להתחיל בתהליך, שאנו עוזרים לקבל. החוק הטורקי אינו מחייב זאת, אך אנו תמיד ממליצים להיעזר בעורך דין. קרא עוד על הקנייה תהליך בטורקיה.
7: האם כל הלאומים יכול לקנות נכס?
טורקיה ביטלה את חוק ההדדיות לגבי אילו לאומים יכולים לקנות נכס. כתוצאה מכך, אזרחים מסוריה, ארמניה, ניגריה, קובה וצפון קוריאה לא יכולים לקנות נכס בטורקיה, אבל כל לאום אחר יכול.
8: האם אתה מקבל תושבות בעת רכישת נכס טורקי?
תושבות ונדל"ן בטורקיה הם תהליכים נפרדים, ורכישת נכס אינה מזכה בתושבות. במקום זאת, תצטרך להשלים תהליך בקשה נוסף עם בדיקות בריאות ופיננסיות - עוד על תושבות בטורקיה.
9: האם רכישת נכס בטורקיה בטוחה?
זה עכשיו. בתחילת המאה, כמה זרים איבדו את חסכונותיהם ורכושם. עם זאת, בשנים הבאות, טורקיה ביטלה את הצ'קים הצבאיים, וסוכני נדל"ן נזקקו לרישיונות לפעול. רוכשי נכסים צריכים לעקוב אחר ההנחיות החוקיות כדי להבטיח שההשקעה שלהם בטוחה. בנוסף, עבור כל מי שרוכש נכס דרכנו, אנו עושים את עבודת הרגליים כדי לשמור על ההשקעה שלך.
10: מצא נכס טורקי במחיר סביר
לכן, אנו מקווים שנתנו מידע מועיל על נכסים זולים בטורקיה. אם יש לך שאלות נוספות, התקשר אלינו ושוחח עם סוכן. אנו נענה לפניות ונעזור לכם למצוא נכס במחיר סביר בטורקיה. בנוסף, חפש בפורטפוליו שלנו של דירות ווילות למכירה בתחומים רבים ושונים. כל רישום כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית וכיצד לברר מידע נוסף באמצעות דואר אלקטרוני, טלפון, או לארגן צפייה בנכס.
כמו כן, על טורקיה
האם טורקיה טובה לגולים? כן זה כן. צוות הנכסים שלנו בילה שנים רבות בארץ. יחד, יש להם ידע רב על מסורות, רכוש, תרבות, אוכל ואורח חיים יומיומי מערים גדולות כמו איסטנבול ועד ליעדים קטנים, נסתרים ולא ידועים. מאמר זה בוחן את היתרונות, החסרונות והעצות למעבר דירה.
אני יכול לחיות באופן קבוע בטורקיה? מדי חודש, חלק מהלקוחות שואלים אם הם יכולים לחיות באופן קבוע בטורקיה. כן אתה יכול. גולים זרים רבים חיים במקומות שונים ברחבי טורקיה, מכיוון שהמדינה מציעה הרבה יותר משמש, ים וחול. כתוצאה מכך, טורקיה מצטיינת כיעד מגורים בחו"ל וכעת היא מתחרה ביעדי נכסים פופולריים אחרים בעולם.
