האם אתה מקבל תושבות אם אתה קונה נכס בטורקיה?

לעתים, היו לנו רוכשי בתים זרים שאלו אם אתה מקבל תושבות בעת רכישת נכס בטורקיה. כמובן, מובן לשאול את השאלה הזו מכיוון שיש תושבות עושה את החיים הרבה יותר קלים כשאתה בעל נכס. עם זאת, רכישות מגורים ונדל"ן נפרדות לחלוטין ואינן קשורות.

אתה יכול לשכור נכס בטורקיה ולקבל תושבות. בנוסף, בעלות על נכס אינה מזכה אותך אוטומטית לתושבות. אתה עדיין חייב לעבור את תהליך הבקשה להיתר תושבות ולהוכיח שאתה זכאי להגיש בקשה. מאמר זה בוחן רכישות נדל"ן, כיצד לקבל אישור שהייה וכיצד רוכשי בתים זרים יכולים לרכוש אזרחות טורקית.

קבלת מגורים ורכישת נכס בטורקיה

1: כיצד להגיש בקשה לתושבות טורקית

תושבות מאפשרת לזרים לשהות בטורקיה יותר משלושה חודשים, שזו התקופה המותרת באשרת תייר. שימו לב שהתושבות אינה מזכה אותך לעבוד או להחזיק עסק מכיוון שאתה צריך היתר נוסף. ראשית, התחל באיסוף כל ניירת התושבות הרלוונטית וודא שאתה עומד בקריטריונים להגשת בקשה לאישור שהייה. אתה צריך להשיג…..

• עותקי דרכונים
• ארבעה תצלומים ביומטריים
• מסמכים המוכיחים שאתה יכול לפרנס את עצמך כלכלית למשך רישיון השהייה למי מתחת לגיל 65, הוכחת ביטוח בריאות. (לבקשת אישור שהייה ראשונה, ניתן לרכוש רק ביטוח בריאות פרטי, אך ניתן להירשם למערכת ה-SGK של ממשלת טורקיה לבקשות חידוש.)
• הוכחת כתובת. אם זרים שוכרים נכס בטורקיה, זהו חוזה. כמו כן יש צורך באישור נוטריוני על החוזה. שטרי הבעלות ואישור ממשרד nufus המקומי אם בבעלותך נכס.

 

לאחר שיש לך את אלה, עבור לאתר הממשלתי הרשמי (https://e-ikamet.goc.gov.tr/) כדי לקבל אישור אשרת שהייה בטורקיה. מלא את טופס הבקשה לויזה, דרוש את שמך המלא, תאריך הלידה, שמות ההורים, הלאום ופרטי התקשרות. הם יאשרו את המסמכים התומכים הדרושים לקבלת היתר שהייה ויפנו אותך לקבוע תור בבניין המנהל הכללי המקומי לניהול הגירה.

זרים צריכים גם קבלות על תשלום אישורי שהייה וכרטיסים. שלם במשרד המס המקומי, ולאחר מכן מסור אותם עם מסמכי התושבות התומכים האחרים שלך. (המחירים עולים מדי שנה) לאחר האישור, תקבל את תעודת התושבות שלך דרך משרד ה-PTT המקומי. הבקשה הראשונה לזרים מזכה אותך ברישיון שהייה לשנה, בעוד שהבקשה השנייה להיתר בטורקיה יכולה לחדש לשנתיים.

2: איך לקנות נכס בטורקיה

רכישת נכס היא תהליך ממושך יותר בטורקיה, אך אם אתה משתמש בשירותינו כסוכן נדל"ן, אנו מטפלים ברוב העבודה ומדריכים אותך ברכישת נדל"ן בראש שקט. המתווה הכללי לרכישת נכס הוא...

תקציב ודרישות. תחליט כמה אתה רוצה להוציא על נכס. אל תשכח לקחת בחשבון את עלויות הסגירה, שממוצעות הן בערך 8% מערך הרכישה. כמו כן, הגדר את הקריטריונים של מה שאתה מחפש בנכס. למשל, מספר חדרי השינה, חדרי הרחצה, נוף לים, מרפסת, גינה פרטית, בריכה וכו'.

צפייה בנכס למכירה: חפש בפורטפוליו שלנו של דירות ווילות למכירה באזורים הטובים ביותר של טורקיה, כולל איסטנבול, אנטליה, פטהייה ובודרום. כאשר אתה מזהה נכס שמושך את תשומת לבך, השתמש בפרטי יצירת הקשר כדי לברר יותר באמצעות דואר אלקטרוני או טלפון. תוכל גם לתאם דרכנו צפייה בנכסים, בהם אנו מציגים לך נכסים המתאימים לתקציב ולקריטריונים שלך ביעד שבחרת. (דבר עם סוכן על צפייה בטיולים.)

התחל את תהליך הקנייה: לאחר שמצאתם את בית חלומותיכם, תשלמו פיקדון ותחתמו על חוזה. אנו גם נעזור לך לקבל מספר מס ולפתוח חשבון בנק. לבסוף, אנו משלימים את הליכי קבלת טופס שמאות והגשת פנייה ללשכת שטרות בעלות.

חתום על המעשים: כשהם יהיו מוכנים, ניקח אתכם למשרד שטרי בעלות, יחד עם מתרגם רשמי, שם תחתמו על כתבי הטפו של הדירה או הוילה החדשה שלכם ותיקחו את המפתחות. בשלב זה, אנו גם עוזרים להעביר את שמות השירותים או להתחבר לשם שלך.

3: קבלת אזרחות טורקית באמצעות נדל"ן

נניח שאתה מסתכל על טורקיה כיעד חיים ארוך טווח עבורך ועבור משפחתך או רוצה ליהנות מהטבות של דרכון טורקי. במקרה זה, כדאי לשקול גם את תוכנית האזרחות הטורקית לפי השקעה, במקום תושבות. הדרישה היחידה היא לרכוש נכס בשווי 400,000 דולר או יותר ולהתחייב לשמור אותו לפחות שלוש שנים. זֶה מאמר מדבר לעומק על אזרחות טורקית על ידי תהליכי השקעה בנדל"ן. היתרונות של אזרחות טורקית הם...

1: זכויות האזרח לעבוד

2: הצטרף לתוכנית שירותי הבריאות והפנסיה הממשלתית

3: בקשה חד פעמית

4: תיהנו מאקלים יפהפה ומנופים

5: תיהנו מהתרבות הטורקית העשירה המלאה באירוח

6: בצע השקעה אידיאלית בנכס.

7: על פי חוק, הבקשה משתרעת על משפחה, לרבות בן זוג וילדים

כמו כן, על החיים בטורקיה

טעויות מתי עוברים לטורקיה: כשמסתכלים על הטעויות הגדולות של אנשים בעת המעבר לטורקיה, יש בהן בשפע. כמעט כל משפחה לשעבר מאחלת שהם עשו משהו אחר. בעוד שלחלק מהגמלאים יש סיפורים מסמרי שיער, אחרים מדברים על פרטים קטנים שקטעו את המהלך החלק שלהם.

היתרונות והחסרונות של חיים בטורקיה: אם אתה חושב לגור בטורקיה, זו החלטה נבונה. כדי למצוא הוכחה, הסתכלו על אלפי גולים שחיים בקהילות קטנות לאורך חופי הים האגאי והים התיכון וערים ענקיות כמו איסטנבול ואיזמיר. בעוד שחלק מהיוצאים נמכרו לחלוטין בארץ הולדתם ומתכננים לגור כאן עד סוף חייהם, אחרים שוכרים נכס כדי להישאר לכמה שנים.