הרבה אנשים המעוניינים לרכוש נכס בטורקיה מגיעים מאירופה, אסיה, המזרח התיכון ויעדים אחרים מכיוון שטורקיה היא מרכז עולמי המציגה השקעות נדל"ן אידיאליות במחירים סבירים. הדרישות והתנאים החוקיים נוחים גם עבור קונים זרים שרוצים לבצע חיפוש נכס ולקחת בעלות על נכס.
עם זאת, אנו מבינים שרוכשים זרים ומשקיעי נדל"ן רבים עצבנייםBouלא להיכנס לשוק הנכסים הטורקי בפעם הראשונה. זה מובן. עם רכוש תהליך קנייה שונה לחלוטין מזו של במדינות זרות, קונים רוצים ביטחון שההשקעה שלהם בטוחה. עם זאת בחשבון, מדריך מקיף זה נועד לעזור לך לנווט בשווקים. עם זאת, אתה יכול גם להתקשר אלינו עוד היום ולשוחח עם סוכן בנושא מקרקעין נכסים בטורקיה.
אודות קניית נכס בטורקיה
מהם היתרונות בקנייה תורכי נכס?
קנייה דירה או וילה בטורקיה מציעיםs מספר הטבות, למקומיים ולבינלאומיים משקיעים. טורקיה היא הכלכלה ה-17 בגודלה ואחת המדינות הנדירות שזה כולואלי עצמי-מַסְפִּיק. ה לירה טורקית חדשה ניתנת להמרה, ובעלי נכסים ומשקיעים יכולים להעביר את הונם או רווחיהם לחו"ל. הטבות נוספות כוללות…
אפשרויות נדל"ן מגוונות: טורקיה מציעה רב אפשרויות נדל"ן, כולל דירות, וילות, נכסים מסחריים ועוד. בין אם מחפשים בית מגורים, בית נופש או נכס להשקעה, טורקיה מספקת אפשרויות שונות כדי לענות על העדפות שונות. למרות שפמחירי המבצע שונים ברחבי הארץ, רוב המקומות מציעים מחירים נוחים למ"ר. ההגבלה 1 היא שזר לא יכול לרכוש יותר מ-30 הקטרים של אדמה.
משתלמת עלותs: למרות העלויות עלו Turkey בשנים האחרונות, המדינה עדיין משתלמת יותר מיעדים רבים באירופה. גולים רבים מעירים שהם יעשו זאת"אין את אותו אורח חיים Turkey בארץ הולדתם. בנוסף, עלויות שוטפות עבור נכס הן מדהיםly גבוה, מחשמל למים וגז.
מיקום אסטרטגי: מיקומה של טורקיה בֵּין אירופה ואסיה מייצרת הארץ מרכז לעסקים ומסחר. המיקום הזה is יתרון לאנשים המעוניינים להשקיע בנכסים מסחריים או לאלו המחפשים הזדמנויות כלכליות. בנוסף, מיקום זה אומר שקל להגיע למדינה. Tלאורקי יש שני שדות תעופה גדולים באיסטנבול ושלושה פרסים-שדות תעופה תיירותיים מנצחים לאורך חופי הים האגאי והים התיכון לטפל בקלות במיליוני נוסעים בכל שנה.
יופי ואקלים נופי: איפה אנחנו התחלה לחקור את הארץ? מ ה Eאסט ל Wככל הנראה, כל אזור הוא ייחודי כמו שהוא מגוון, וכל אדם מקבל מקום, מחובבים היסטוריים לאוהבי חופים ועד לאלו שאוהבים לחגוג עד עלות השחר. האקלים המדהים הוא אזור נוסף, וזו הסיבה שאנשים רבים מחזיקים בבתי נופש בטורקיה, ובשנים מאוחרות יותר, אפילו עוברים לכאן כדי לגורה בשמש. המורשת התרבותית העשירה של טורקיה, ציוני הדרך ההיסטוריים והערים התוססות תורמים לכך מה היא עִרעוּר.
פיתוח תשתיות: ממשלת טורקיה השקיעה בפרויקטים של תשתית, שיפור רשתות תחבורה, מתקני בריאות ושירותים חיוניים אחרים. הדבר משפר את איכות החיים הכוללת ותורם לערך הנדל"ן בתחומים מסוימים. במהלך 2 האחרונות שנים, איכות הכבישים והטיסות השתפרה באופן דרמטי, כמו רמת הדיור. תעשיות כמו תיירות מצטיינות כאחת מהן הכי טוב בעולם, והשקעה מתמדת של מועצות מקומיות בעיירות ובעריהן מבטיחותרמת חיים טובה.
האם אני Nצריכים עורך דין לרכישת נכס בטורקיה?
אמנם זה לא חובהy, קונים זרים רבים שוכרים עורך דין בעת רכישת נכס טורקי. רכישת נדל"ן כרוכה בהליכים משפטיים ומנהליים שונים, וסיוע של עורך דין טורקיs לנווט מה היא המורכבות של מערכת המשפט והנדל"ן הטורקית תַקָנוֹן. א משפטי נציג לעזורs לאמת את כותרת מעשה (טאפו) ל שעבודים או בעיות משפטיות. נניח שאינך יכול להיות נוכח בטורקיה לצורך הרכישה. באותו גאס, עורך דין יכול להיות ייפוי כוח, המאפשר להם לפעול בשמך במהלך העסקה. עורך הדין שלך מספקs ייעוץ משפטי בהיבטים שונים של רכישת הנכס, לרבות השלכות מס, דיני ירושה ועניינים משפטיים רלוונטיים נוספים. אמנם מדובר בעלות נוספת, השקט נפשי וסיוע משפטיe יש לו לא יסולא בפז בהימנעות ממלכודות פוטנציאליות במהלך רכישה.
מנהלות רישום המקרקעין בטורקיה
בטורקיה, מערכת רישום המקרקעין והעברת הבעלות על נכס מנוהלת על ידי המנהל הכללי של רישום המקרקעין והקדסטר (טאפו veקדסטרו כללי דירקטוריון), הפועלת במסגרת המשרד לאיכות הסביבה ובינוי ערים. תיעוד מערכת הקרקעs ולשמורs מידע על בעלות על נכסים ברחבי הארץ.
טפו (שטר בעלות): שטר הבעלות, המכונה "טאפו" בטורקית, הוא המסמך הרשמי המוכיח בעלות על מקרקעין. הוא כולל מידע חיוני כמו שם הבעלים, מיקומו, גבולותיו ופרטים רלוונטיים אחרים. הקדסטר הוא מערכת מידע מקיפה על קרקעות מתן מפות מפורטות ורישומים של חלקות קרקע. הוא עוזר להגדיר גבולות רכוש ומשמש בסיס למערכת הרישום.
משרדי רישום מקרקעין: שירותי רישום מקרקעין ניתנים על ידי משרדי רישום המקרקעין המקומיים (Tapu veקדסטרודירקטוריון) הממוקם ברחבי הארץ. לכל מחוז יש משרד משלו ומשרדי מחוז מרובים בתוך המחוזאלה. המערכת iכרוך עסקאות רכוש שונות, לרבות מכירות, רכישות, העברות, משכנתאות וירושה. כאשר נכס נרכש או נמכר, השינוי בבעלות נרשם כאן.
סוגי שטרי בעלות: ישנם סוגים שונים של שטרי בעלות בטורקיה, כגון שטרי מגורים, מסחר, קרקע חקלאית ושטרי קרקע יער. סוג שטר הבעלות תלוי בשימוש המיועד. שטרי בעלות מספקים מידע כולל מיקום, גודל, מטרה, פרטי בעלות וכל שעבוד או הגבלה. על הקונים לעיין היטב בשטר הבעלות לפני השלמת עסקת הנכסs.
שירותים: המנהלת הכללית של רישום המקרקעין והקדסטר הטמיעה שירותים מקוונים כדי להקל על עסקאות מסוימות, המאפשרות לאנשים לגשת למידע ולהגיש בקשה לשירותים באופן אלקטרוני. עסקאות נכס בטורקיה כפופות למס העברת שטר בעלות. שיעור המס עשוי להשתנות בהתאם לסוג, המיקום והאם מדובר ברכישה ראשונה.
מהו תורכי Citizenship על ידי השקעה פרוגרמה?
טורקיה מציעה תוכנית אזרחות לפי השקעות, המאפשרת למשקיעים זרים לרכוש אזרחות טורקית באמצעות השקעה פיננסית בשוק הנדל"ן. אזרחים זרים יכולים לרכוש נכסים למגורים, והשווי הכולל של הנכסים חייב לעמוד בדרישת ההשקעה המינימלית. לאחר אישור הבקשה, המשקיעים ובני משפחתם הזכאים יכולים לקבל אזרחות טורקית. טורקיה מאפשרת אזרחות כפולה, כלומר אנשים שרוכשים אזרחות טורקית באמצעות תוכנית זו אינה חייבת לוותר על אזרחותם הקיימת. התקשר אלינו עוד היום אם אתה רוצה לברר עוד על השקעה לאזרחות.
על שוק הדיור הטורקי
שוק הדיור הטורקי חווה צמיחה מתמדת בשנים האחרונות, עם ביקוש מוגבר למגורים ונכסים מסחריים. Uרבאניsלמגמה זו תרמו גידול אוכלוסייה ופיתוח כלכלי. עם זאת, לאממשלת טורקיה הייתה מעורבת באופן פעיל בפרויקטים של שינוי עירוני, במטרה לחדש ולשפר את התשתיות העירוניות הקיימות בשוק הנכסים. זה הוביל להגברת פרויקטי הבנייה והפיתוח בערים שונות. דיור ישן יש ל כעת סלולה ל לִיצוֹר בתים מודרניים חדשים המציגים את הטוב ביותר עכשווי בטיחות חיים ומבנה.
באופן כללי, במקום להסתכל על תורכי שוק הדיור, זהו ראוי לפרק אותו לאזורים. בעוד ערים גדולות כמו איסטנבול, אנקרה ואיזמיר מושכות בדרך כלל תשומת לב משמעותית מקונים מקומיים, לאזורים אחרים יש דינמיקה שונה בדבר מכירות בחו"ל. איסטנבול היא א מכריע אזור להשקעה בנדל"ן. באותו הזמן, קונים זרים מערביים המחפשים בתי נופש ובתי אבות נוסעים לעתים קרובות אל הים האגאי ו ים תיכוני חופים, בעוד שקונים במזרח התיכון אוהבים את החוף הצפוני בגלל קווי הדמיון בתרבות ובמסורות.
מה הם Popular Dהערכות ל Buy Pנכס בטורקיה?
Sמקומות רבים בטורקיה פופולריים בקרב קונים מקומיים ובינלאומיים כאחד. יעדים אלו נבחרים לרוב בשל ההיצע המגוונים שלהם, לרבות אטרקציות תרבותיות, יופי טבעי, הזדמנויות כלכליות ועוד.
איסטנבול להשקעה: בתור הגדולה והכי גדולה בטורקיה מפורסם עיר מֶרְכָּז ומרכז תרבותי וכלכלי, איסטנבול היא מיקום מעולה להשקעה בנדל"ן. הוא מציע נכסים היסטוריים ומודרניים, עם אזורים כמו Beşiktaş, Beyoğlu, ו Sisli מבוקש במיוחד עבור השקעות נדל"ן זרות. בנוסף, זה ראשי עיר עבור ההשקעה לבקשת אזרחות. מודרניזציה רבה של דיור התרחשה במתחמי סגנון חיים גדולים עם מתקנים שונים באתר במחוזות הפריפריה בשנה האחרונהs.
אנטליה מחוז: ממוקם על חוף הים התיכון, אנטליה היא יעד פופולרי לתיירות, נכסי מגורים ובתי נופש. מרכז העיר והסביבה, כולל בלק, קוניאלטי, ולארה, מושכים קונים המחפשים נכסים על חוף הים ואקלים נעים. כיעד מספר אחת לבתי נופש, הקונים ישמחו כל כך הרבה בעלות נמוכה חברות תעופה משתמשות בשדה התעופה של אנטליה, Tמרכז הנסיעות התיירותיות המובילות של אורקיה. בנוסף להיותה המקום העליון בטורקיה עבור תיירות חופים, בלק באנטליה היא גם בירת הגולף.
נכס יוקרתי בבודרום: ידועה בקסם האגאי ובקו החוף היפהפה, בודרום היא א אהוב בין המחפשים נדל"ן יוקרתי, במיוחד לאורך חצי האי בודרום. יאליקבק, טורבוקו, ובודרום Cהמקום עצמו הוא מיקומים פופולריים. עם איכות אדריכלית יוצאת דופן, מזג אוויר זוהר ותושבים בינלאומיים רבים, בודרום מצטיינת בשוק הבית היוקרתי. הודות למקומות כמו בודרום Mארינה ויליקאבק Mארינה, בודרום זכתה לתהילה רבה בעולם השייט, וזה לא"לא יוצא דופן לראות את יאכטת המגה המוזרה קופצת.
מכירת נכסים בפטהייה: Fethiye, על החוף הדרום מערבי מול ה- ים תיכוני Sea, ידוע בנופים מדהימים ובקרבה למפורסם Oludeniz החוף. אזורים כמו Ovacik, היסארונו, ו קאליס הן אפשרויות פופולריות עבור קונים. הכלכלה הטורקית in פטהייה משגשג תודה לתיירות תעשייה, והקונים ימצאו סביר עלויות ממוצעות. אזור פטהייה קרוב לדלמאן Aשיווק, סיבה נוספת מדוע רבים בריטי הקונים בוחרים בו כיעד לבית נופש.
אלניה: ממוקם בחוף הדרומי, אלניה, פופולרי עבור תיירות ונדל"ן, זוכה לתהילה עבור מודרני דירות ווילות ואורח החיים הים תיכוני. המועצה השקיעה השקעה ישירה רבה בתשתיות מקומיות, מה שמייחד את אלניה מאזורים אחרים. אלניה היא מקום מצוין להגיע אליו, עם מחירי נדל"ן סבירים, כלכלה חזקה ואווירות עיר מדהימות.בעלי אומה באלניה יכולים להשתמש ב- Gazipasa Aנמל או אנטליה Aלייבא. כמו העיר אנטליה, באלניה יש אקלים חורפי טוב; ומכאן, זה גם מפורסם עבור גולים.
כמה זמן לוקח לקנות נכס בטורקיה?
תהליך הרכישה פונה לזרים כי אם הכל הכספים והניירת קיימת, ויש לך את המסמכים הנכונים, רכישת נכס אורכת עד 7 ימים. התקופה והנוהל יש לו אותו הדבר עבור תושבים טורקים ותושבים שאינם טורקים. ההבדל הוא שזרים צריך לפתוח חשבון בנק ולקבל מספר מס. בנוסף, המסים, שיעור המע"מ, עמלת שטר הבעלות ועלויות סגירה אחרות הן מינימלי in מדינות אחרות.
האם אני יכול לשכור Out My עמוד הבית בטורקיה?
יש אנשים שאוהבים לשכור הרכוש הטורקי שלהם, במיוחד אם הם לא גרים בארץ או להשתמש בו כבית נופש. הפיתוי הוא מובן, בזכות תשואות שכירות אטרקטיביות ושער החליפין הנוכחי. בתור ה יעד הנופש ה-6 הפופולרי בעולם עם הרבה אטרקציות מרכזיות, יש גם ביקוש גדול. עם זאת, יש תקנות מחמירות לגבי לטווח ארוך וקצר השכרות. רוכשי בתים יכולים לצלצל או להתקשר אלינו ל ייעוץ מקצועי בנושא אֵיך שוקי השכירות בטורקיה עובדים.
השתמש בשירותים שלנו בטורקיה
בחירהn סוכן בטורקיה הוא מכריע בעת ניווט שוק הנדל"ן במדינה חוצת יבשות זו. הצוות שלנו של נכס מעבר לים סוכנים בולט כשותף אמין המחויב להבטיח חוויה מתגמלתs זו מפורסם מדינה. אנו מספקים תובנות חשובות והכוונה מומחית ללקוחותינו, בין אם הם מחפשים שותףsדירה באיסטנבול or a וילה מפוארת לאורך החוף האגאי. עזרנו לקונים בריטים רבים ולאזרחים זרים אחרים הפכו לבעלי בתים בערי המטרופולין העצומה של המדינה ובאתרי הנופש על החוף, כך צרו קשר עוד היום ואנחנו יכולים להציג את השירותים שלנו.
אם יש אזור ספציפי שאתה מעוניין בו, עיין במדריכי הנכסים שלנו בטורקיה למטה. גַם, לעיין שלנו תיק נכסים למכירה ב Tאורקי כאן. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית ופרטי התקשרות ל ללמוד עוד באימייל או לתיאום צפיות. בנוסף לידע המעמיק שלנו עם שוק הנדל"ן הטורקי, אנו נותנים עדיפותsשקיפות ויושרה לאורך כל התהליך.
מהתייעצות ועד סגירה סופית, אנו נותנים עדיפותsתקשורת ברורה, המבטיחה שהלקוחות שלנו מעודכנים ובטוחים ברכישות הזרות שלהם. בין אם אתה קונה בפעם הראשונה, משקיע מנוסה, או a מוכר מחפש למקסימוםsהחזרות, שירותי הסוכנים שלנו בטורקיה נועדו לפשט שוק מורכבות להבטיח שאתה יכול לקנות נכס Turkey עם שקט נפשי.
