נטלי מדי חודש אנו מקבלים פניות ששואלות שאלות סטנדרטיות כמו היכן קונים זרים נכס בטורקיה, האם הם יכולים לרכוש נכס, האם נכס טורקי הוא השקעה נבונה וכיצד לקנות אותו. אנו מבינים שהלקוחות שלנו רוצים לדעת שהשקעת הנדל"ן שלהם בטוחה, ומעודדים את כולם לשאול כמה שיותר שאלות. אחרי הכל, רוכשי דירות לעולם לא יכולים להיות בעלי ידע רב מדי.
עם זאת, תהיו בטוחים שאתם לא יוצאים לשטחים לא ידועים כאן. מדי שנה קונים זרים כ-50,000 נכסים בטורקיה, דירות או וילות, וחלקם רוכשים קרקע. אזרחים זרים כוללים בריטים, גרמנים, רוסים, אסייתים, אירופאים ולאומים מהמזרח התיכון. כל האנשים האלה מקבלים את שטרי הבעלות שלהם ויכולים לצפות לחופשה או לבית קבע בטורקיה. אז עם זה בחשבון, בואו נתחיל לענות על השאלות הנפוצות הללו.
אודות קניית נכס בטורקיה
האם זרים יכולים לקנות נכס בטורקיה?
כן, זרים יכולים לקנות נכס בטורקיה אם יש לך דרכון ומזומן. מתוך כל הלאומים, רק חמישה לא יכולים, והם סורים, צפון קוריאנים, קובנים, ניגרים וארמנים. זרים יכולים לקנות עד 30 דונם בטורקיה ולקנות רק בגבולות העירייה הרשמיים. בנוסף, הגבלות אומרות שהם לא יכולים לקנות או לשכור בתוך אזורים צבאיים רשמיים.
האם זה בטוח לקנות נכס?
כן, זה בטוח, וברוב המקרים, השקעת נדל"ן בריאה; עם זאת, רוכשי נכסים בטורקיה חייבים לפעול לפי הנחיות הרישום המשפטיות. לכן, אם אתה בוחר בנו כסוכן הנדל"ן שלך, אנו מדריכים אותך בכל שלב רכישה ומבטיחים שאתה בקיא וההשקעה שלך בטוחה.
- השתמש תמיד בעורך דין כדי להשלים את הבקשה לשטר (עורך הדין שלך יבצע גם בדיקות אחרות עם לשכת רישום המקרקעין.)
- קבל חוזים בטורקיה נוטריוני
- השתמש רק בחברת נכסים מורשית
- בדקו שיש תעודת מגורים חוקית
- חקור את שווקי הנדל"ן המקומיים
- זכור, מכירות במזומן בטורקיה עבור נכס אינן חוקיות - בנוסף, קונים זרים חייבים לשלם בלירה טורקית באמצעות העברה דרך הבנק המרכזי. לעולם אל תמסור כסף באופן אישי לעסק נדל"ן או למוכר. השתמש תמיד בחשבון בנק טורקי ופעל לפי נהלי קניין חוקיים.
*הערה: תהליך הנכס כולל תקנות אחרות כמו קבלת תעודת ערך, מס ורישיונות בנייה, ויכול להיות שונה עבור רוכשי נכסים למשכנתאות או במזומן, נכסים מחוץ לתוכנית, וכן אזרחים זרים המבקשים אזרחות טורקית על ידי השקעה בנדל"ן. כשאתה עובד איתנו, אנו מסבירים הכל לפי הפרטים של רכישת הנכס שלך.
סיבות טובות לקנות נכס בטורקיה
- מחירי קרקע נמוכים לרכישת נדל"ן
- איכות מעולה לבתים חדשים וללא תכנון.
- תהליך רכישת נכס קל שניתן להשלים בטורקיה רק שבעה ימים
- יכול להגיש בקשה לאזרחות טורקית ברכישות מעל $400,000
- עלויות תחזוקה ותחזוקה נמוכות
- מזג אוויר, תרבות ואירוח מצוינים של טורקיה
- תשתית ורשת תחבורה משודרגת של טורקיה
כיצד להשקיע בנדל"ן בטורקיה
- סדר את הכספים שלך. אל תשכח עלויות קנייה
- מצא את בית החלומות או הקרקע שלך על ידי חיפוש שלנו תיק נכסים בטורקיה כאן
- אנא שלח לנו דוא"ל לקבלת מידע נוסף על קנייה או לתיאום טיולי צפייה
- לשלם פיקדון ולהעסיק עורך דין
- פתח חשבון בנק טורקי וקבל מספר מס טורקי
- להסדיר חוזים נוטריוניים.
- בצע את העסקה הסופית במזומן, חתום על כתבי הבעלות שלך (טאפו), השג את המפתחות ועבור לגור
איפה זרים קונים נכס בטורקיה?
חצי האי בודרום: עמוס בהיסטוריה ובנופים יפים, מוקד התיירות הפופולרי של בודרום מושך אליו טורקים ולאומים רבים ושונים. מיקום זה ב-Aegean, טורקיה, מדגיש את כל מה שחיי חלום צריכים. חצי האי בודרום משתרע על פני 253 קילומטרים רבועים וכולל חופים יפים, תרבות מסורתית, ארכיטקטורה מדהימה, נמלים ימיים, מרינות וטירה עתיקה; עם זאת, אווירת סגנון חיים נהנתנית חיזקה את המוניטין של בודרום ברחבי טורקיה כאורח חיים והנאה.
בוטיקי מעצבים, בתי קפה מקומיים ובינלאומיים, מסעדות וברים משכו חוגים חברתיים רוחניים ואמנותיים במשך שנים. גם מנהלי עסקים וידוענים עשירים ומפורסמים נוהרים. ישנן סיבות טובות להשקיע בבודרום, מה שמוכיח שחצי האי הזה של טורקיה מתאים לכל סוג של סגנון חיים ומעמד חברתי. מקומות להשקעה בנדל"ן בבודרום כוללים את Yalikavak, Gumusluk, Torba והעיר בודרום.
אזור פטהייה הים תיכוני: Fethiye ב- Mugla של טורקיה משתרע על פני 2,955.08 קמ"ר ומושך נופשים, רוכשי בתי נופש וכאלה שרוצים לגור בטורקיה כל השנה. אזור פטהייה משתרע פנימה לאורך יותר משבעה קילומטרים, עם הרבה כפרים ועיירות יפות. קאליס כוללת טיילת חוף מרשימה המתהדרת בנופים מדהימים והיא ידועה ברחבי טורקיה בסצנות השקיעה.
קאיאקוי הוא המקום שבו אנשים הולכים לרכוש קוטג'ים טורקיים מסורתיים המשקפים את ההיסטוריה היוונית העתיקה של פטהייה. אנשים לא יכולים לקנות באולודניץ, אבל רבים פונים אל הכפרים הסמוכים Hisaronu ואובאצ'יק. לאחר מכן, כמובן, מרכז העיר מציע תחבורה מרשימה, קניות, חיי לילה ומתקני בנקאות. יש אנשים שקונים קרקע במחיר סביר באוזומלו ובונים את הווילות הפרטיות שלהם. אזור פטהייה מציג הזדמנויות לרוכשי בתים בכל פינה.
איסטנבול: מלך טורקיה: משקיעי נדל"ן נוהרים לאיסטנבול מכיוון שהממשלה מטילה את משקלם מאחורי פיתוחים חדשים כדי להפוך את שוק הדיור שלהם לאחד הטובים בעולם, הכולל ארכיטקטורה מודרנית עם חיים אולטרה-מודרניים. אזרחים זרים מקבלים שערי חליפין נוחים, תוכניות תשלום ארוכות טווח ללא ריבית, תמריצים ממשלתיים, אזרחות נדל"ן טורקית והליכי קנייה קפדניים יותר. אז באופן טבעי, נכס למכירה באיסטנבול משתנה באופן דרמטי בהתאם לתשתיות ולמוניטין הקיים של השכונה.
נכס הבוספורוס מבוקש מאוד, אבל המחירים שלו הם מהיקרים ביותר בטורקיה. חלק מהבעלים חושפים מחירי מכירה רק לאחר שבעלי עניין מוכיחים את השווי הפיננסי שלהם. שכונות בפאתי, הן חדשות והן ישנות, כוללות מתחמי דיור עכשוויים ומודרניים המדגישים סגנונות אדריכליים טורקיים והחזרים משתלמים על השקעה, במיוחד עבור נכסים מחוץ לתוכנית. רובם כוללים מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה, חדרי כושר, גנים מעוצבים ומתקני שעשועים לילדים. כמה מקומות כמו Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. סיסלי וקגיתאן זוכים לתשומת לב רבה יותר מאחרים.
בורסה מלכותית: משקיעים אוהבים נכס בבורסה בגלל תוספת ההון הפוטנציאלית ותשואות שכר דירה בריאות. רוכשי בתים שרוצים רפידות עירוניות נהנים משווקי תיירות בקיץ ובחורף. בורסה קרובה לאיסטנבול, מלך טורקיה, והקונים מקבלים יותר תמורה לכסף. גשר Osmangazi הופך את ההגעה לאיסטנבול לקלה עבור תיירים, עובדי עירייה ורוכשי נכסים. טיסות בינלאומיות הן תכופות לבורסה, וחלק מהזרים מעדיפים לטוס לאיסטנבול ולאחר מכן לבורסה במעבורת או ברכב.
אלניה בחוף הדרומי: ברוב המקרים, רוכשי דירות בארץ בוחרים לעתים קרובות בשכונת מהמוטלר, אך אפשרויות אחרות כוללות את אבסלאר, אובה, קסטל ותוסמור. הדירות יושבות על מתחמי סגנון חיים גדולים הכוללים מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה, חדר כושר, סאונה וברים באתר, והסגנונות כוללים דופלקסים, פנטהאוזים ודירות בקומת קרקע. בנוסף, וילות פרטיות למכירה כוללות בריכת שחייה וגינה. אתה מצפה לארכיטקטורה מודרנית, עיצוב ועיצוב מסוגננים, והשקעה אידיאלית בארץ ללא קשר למה שאתה קונה. כמובן, לא כולם רוצים להשכיר את ביתם. ובכל זאת, זרים רבים מחזירים את השקעותיהם במגורים עם תשואות שכר דירה בריאות על ידי שימוש בחברות מעולות להשכרה.
מרכז העיר אנטליה: נכסי מגורים באזור אנטליה הם סבירים, ומי לא רוצה להיות הבעלים של פיסת השמש הים תיכונית שלו בטורקיה? מה יש לאנטליה להציע? מלבד חופים חוליים יפים ונופים עוצרי נשימה לאורך חופי דקלים, צפו ל-300 ימים של שמש, קיץ חם ויבש וחורף מתון. סצנות חברתיות של קניות ברחבי האזור כוללות קניונים מודרניים, שווקים מקומיים מסורתיים, בוטיקי מעצבים וחנויות מותגים טורקיים ובינלאומיים. לזרוק אתרים היסטוריים, מוזיאונים, אמנות ותרבות, פסטיבלים ואירועים ומטבח מעורר תיאבון עבור יעד מושלם לבעלות על נכס. יש כמעט כל מה שלבך חפץ בעיר ובאזור המופלאים האלה.
קלקן יוקרתי: עיירת דייגים עתיקה ומקסימה זו בין קאס לפטהייה בטורקיה הים תיכונית מפורסמת בבתיה המסוידים בלבן עם בוגנוויליות מדהימות. יש כל כך הרבה מה לעשות באזור קלקן ובסביבתו לגירוי תרבותי, כולל אתרים היסטוריים כמו טלוס וקקובה. קלקן קרובה לאתרים ליקיים עתיקים רבים ולמקומות מעניינים אחרים. יום נהדר נוסף הוא אלמלי המסורתי ברכס הרי הטאורוס כדי לראות איך היו החיים בטורקיה לפני יותר מ-100 שנה. כמו כן, בקרו בערוץ Saklikent, הקניון הארוך ביותר של טורקיה. משקיעים ורוכשי דירות נופש בוחרים בעיירה זו בשל יופיה והקרבה שלה לפטהייה. קנה נכס בקלקן לבסיס בית והיה קרוב מספיק לפטהייה התוססת כדי ליהנות מהבילוי שם.
האם אתה מקבל תושבות בעת רכישת נכס בטורקיה?
לפעמים, רוכשי הבתים הזרים שלנו חושבים שמגורים ובעלות על נכס קשורים זה לזה. כמובן, השאלה הזו מובנת שכן מגורים בטורקיה הופכים את החיים להרבה יותר קלים. עם זאת, רכישות מגורים ונדל"ן נפרדות. אנשים יכולים לשכור נכס בטורקיה ולקבל תושבות. בנוסף, בעלות על נכס אינה מזכה באופן אוטומטי בהיתרי שהייה במדינה. כל מי שרוצה לשהות יותר מ-90 יום בטורקיה חייב לעבור תהליכי בקשה ללא קשר לרכישה. (מדריך על נכס, תוכנית אזרחות לפי השקעה ו חיים בטורקיה.)
עוד על טורקיה
אז, אנו מקווים שענינו על השאלה שלך לגבי היכן זרים קונים נכס בטורקיה ונתנו המון מידע ועצות מועילות בו זמנית. אם אתה רוצה לשוחח בצ'אט עם סוכן, צרו קשר עם משרדנו היום, או עקבו אחרינו בפייסבוק כדי להישאר מעודכנים בשירותים ובחדשות על נכסים במדינת טורקיה.
