העיר דובאי - גאוות איחוד האמירויות הערביות

אם הייתה אי פעם עיר שכבשה בסערה את שוק הנדל"ן הבינלאומי בעולם, זו הייתה חייבת להיות העיר דובאי. עיר מאוכלסת זו מכסה את חוף המפרץ הפרסי הדרום-מזרחית ומתגאה בפלאים ארכיטקטוניים כמו מזרקת דובאי, פאלם ג'ומיירה, בורג' אל ערב, קניון דובאי והבניין הגבוה בעולם בורג' ח'ליפה. נכון, היא עיר יקרה, ויש להקפיד על כללי תרבות.

ובכל זאת, כשמסתכלים על סגנון החיים והמבנים הנופים המרשימים, קל להבין מדוע העיר היא מרכז של איחוד האמירויות הערביות. עם זאת, בהתחשב בכך שהעיר דובאי עדיין לא מובנת באופן מסיבי, אנו מקבלים שאלות רבות ממשקיעים ואנשים המעוניינים לפרוש שם. לפיכך, אספנו את כולם למאמר אחד קל להבנה.

מה לדעת על העיר דובאי

1: האם דובאי היא מדינה או עיר?

השאלה הנפוצה הזו על דובאי זקוקה להבנה רבה יותר של גיאוגרפיה באיחוד האמירויות הגדולות יותר, המייצגת איחוד האמירויות הערביות. המדינה היא פדרציה חוקתית של שבע אמירות, שדובאי היא אחת מהן. האחרים הם אבו דאבי, שארג'ה, עג'מן, אום אל-קוואין, ראס אל-חיימה ופוג'יירה. המונח אמירות מתייחס לטריטוריה. אז דובאי היא לא מדינה אלא טריטוריה בתוך איחוד האמירויות הערביות הגדולות יותר.

2: למה דובאי כל כך עשירה?

מבחינה היסטורית, דובאי היא העיר העשירה ביותר במזרח התיכון וה-23 העשירה בעולם. עם זאת, איחוד האמירויות היא המדינה השלישית המשגשגת בעולם. רבים מניחים דובאי עשירה בגלל הפקת הנפט במפרץ הפרסי. ב-1966 התגלה נפט במים טריטוריאליים מול החוף. אבל זה רק מהווה כמות קטנה של עושר. לתשתיות ולפיתוח נכסים יש חלק בתקופה האחרונה. עם זאת, הכוח המניע העיקרי מאחורי העושר הוא המסחר. לכן, העיר דובאי מציעה תמריצים טובים לעסקים גלובליים.

חוקי המימון והבנקאות מושכים גם מוסדות פיננסיים מערביים, המפקידים את כספם באמירות זו. לבסוף, נמל התעופה והנמל הבינלאומי של דובאי מושכים תנועה רבה מרחבי המפרץ הפרסי והעולם, עם אנשים שמחפשים להעביר סחורות ולנסוע. דובאי עשירה בגלל תכנון אסטרטגי וחשיבה קדימה, לא רק בחשיבות המזרח התיכון אלא בכל העולם.

3: למה דובאי כל כך מפורסמת?

ישנן סיבות רבות, אך שתי טענות התהילה המרכזיות של איחוד האמירויות הן ארכיטקטורה ומגורים יוקרתיים על חוף המפרץ הפרסי. מכל שבע האמירויות של המדינה, דובאי היא המלך עבור שני גורמי אורח החיים הללו במזרח התיכון ובחצי האי ערב. הם בנו איים מלאכותיים, ידועים ביותר ממלון יוקרה אחד, והמגדל הגבוה ביותר בעיר, הבורג' ח'ליפה, הוא הישג לא ייאמן של האנושות.

הם בנו את סקי דובאי כדי שהאוכלוסייה המקומית תוכל לערבב שמש ושלג מלאכותי. המרינה של דובאי היא ביתם של ארבעה מהבניינים הגבוהים בעולם, בעוד שמזרקת דובאי באגם בורג' ח'ליפה היא מבנה המים הגבוה בעולם. אנחנו אפילו לא צריכים להזכיר את אורח החיים. כולם ראו תמונות של מכוניות פלאש ונכסי יוקרה. אין ספק, העיר דובאי לא נרתעת משלמות ואוהבת להצטיין בתור הוגה קדימה של המזרח התיכון.

4: מהי אוכלוסיית דובאי?

האוכלוסייה הכוללת של העיר דובאי היא 3,008,000, אך מתגוררים בה למעלה מ-200 לאומים זרים. לפי האתר הרשמי של איחוד האמירויות הערביות, מספר הזרים עולה על האוכלוסייה המקומית של תושבי האמירויות, וזה נכון לגבי אמירות דובאי. אירופאים רבים עובדים וחיים שם לצד אינדיאנים, אפריקאים ואסיאתים, מה שהופך אותה לעיר מאוכלסת. בנוסף, זרים מגיעים לכאן בגלל עבודה בחברות בינלאומיות.

אם אי פעם היה מרכז עולמי שאפשר להעריץ אותו, זה יהיה דובאי ואיחוד האמירויות הגדולות יותר. המנוהל על ידי הממשלה לפרוש בדובאי התוכנית גם זכתה לתשומת לב רבה יותר במהלך השנתיים האחרונות, כאשר המגמה של זרים שנהנים מהפנסיה שלהם בחו"ל הופכת לנורמה החדשה. בסקרים האחרונים של Veolar, דובאי מדורגת כעיר ה-14 הטובה בעולם לגימלאים. כתוצאה מכך, סיסמת הביקור בדובאי מושכת כעת אנשים המעוניינים לגור כאן.

5: האם דובאי היא העיר המתויירת ביותר בעולם?

על פי נתוני התיירות העדכניים ביותר, דובאי היא העיר הרביעית בעולם המתויירת ביותר. בנגקוק תפסה את המקום הראשון, ואחריה פריז ו לונדון. עם זאת, לא נתפלא לראות את העיר דובאי במקום הראשון ברשימה זו יום אחד, כאשר יותר ויותר אנשים נוהרים לגלות את אורח החיים היוקרתי ואת מבני הנוף המרשימים בעצמם. בנוסף, דובאי רואה התעניינות גוברת מצד משקיעי נדל"ן ברחבי העולם, עם זרים שמחפשים להחזיק שם נכס.

6: מדוע דובאי חשובה למזרח התיכון?

אי אפשר לסכם את חשיבותה של העיר דובאי בפסקה אחת. כפי שניתן לראות מהרשימה למעלה, העיר מצטיינת בארכיטקטורה, בהשקעה בנדל"ן ובאורחות חיים יוקרתיים, אך היא עדיין לא השיגה את מלוא הפוטנציאל. תפקידו העיקרי הוא להפריך את הסטריאוטיפים האופייניים למזרח התיכון. הם משלבים תרבויות שונות, כפי שהוכח באוכלוסיות מהגרים גדולות.

זכרו, דובאי שייכת לגדולים יותר איחוד האמירויות הערביות, שעושה מאמצים רבים יותר לגרום לנשים לעסוק במדע, פוליטיקה, טכנולוגיה, הנדסה ומתמטיקה. כלכלת דובאי מגוונת את עצמה בין תיירות, נדל"ן, סחר חופשי ועסקים גלובליים, ומכאן פחות סיכון. ביותר ממובן אחד, דובאי היא לא רק חשובה במפרץ הפרסי ובמזרח התיכון, אלא יעד חיוני עם הרבה השראה לערים אחרות להצטיין בחיים המודרניים והגלובליים.

7: האם מרינת דובאי היא מקום טוב לשהות בו?

אנשי מקצוע עובדים רווקים וזוגיים אוהבים את אזור המרינה כמקום לינה ולגור בו, בעיקר עבור נופים מרהיבים וחיי לילה שוקקים. בדרך כלל, רבים שוהים בדירות גבוהות, אבל הם מביאים לנוף מדהים של הגג. החיסרון היחיד הוא היעדר מתקנים ומפעלים ידידותיים לחיות מחמד.

8: האם קניון דובאי הוא הגדול ביותר במפרץ הפרסי?

קניון דובאי הוא הקניון השני בגודלו בעולם, בהתחשב בשטח הכולל. הקניון, המארח כ-55 מיליון מבקרים מדי שנה, הוא מוקד של קניות, בידור ופנאי, ביתם של האקווריום של דובאי, גן החיות התת ימי ומשטח החלקה על הקרח. בנוסף, הקולנוע בעל 22 המסכים מכיל 2800 מושבים. כמו כן, צפו ליותר מ-200 אפשרויות לסעודה.

9: בשביל מה מפורסם פאלם ג'ומיירה?

הדקל ג'ומיירה מפורסם כאי מלאכותי במפרץ הפרסי, שמראהו האווירי הוא של עץ דקל. תושבי האי פאלם ג'ומריה משתמשים במונורייל, הראשון באיחוד האמירויות. בנייה של חמש שנים, פאלם ג'ומיירה היא נדל"ן יוקרתי באי. אז באופן טבעי, הפנאי נמצא בחזית החיים באי פאלם ג'ומיירה, והפלגה ביאכטות פופולרית, וכך גם ההרשמה לשיעורי צניחה חופשית. בנוסף, דקל ג'ומיירה הוא ביתם של מזרקת דקל ענקית, בעוד שמסעדות מציעות נופים פנטסטיים של בורג' אל ערב. אם אינכם יכולים להרשות לעצמכם שהות נופש יוקרתית במלונות חמישה כוכבים או לקנות את הווילה היוקרתית שלכם, אל תדאגו כי האי פאלם ג'ומיירה פתוח לקהל הרחב.

10: מהם החופים הפופולריים בדובאי?

החופים הפופולריים בדובאי כוללים את White Beach, Sunset, JBR open beach, Kite, Al Sufouh Black Palace Beach, Mercato ו-La Mer. עם זאת, חוף ג'ומיירה זוכה לתהילה רבה מכיוון שהוא משתרע על פני מספר קילומטרים לאורך חצי האי ערב ומכיל כמה אטרקציות תיירותיות מפורסמות כמו בורג' אל ערב. מקום נוסף לבילוי בשעות היום הוא מועדון החוף Royal Island בפיתוח האי העולמי.

במועדון החוף Royal Island יש חופים, ברים, מסעדה, בריכה וטרקלין. זכרו, המפרץ הפרסי מקיף את דובאי, אז צפו רק לטוב ביותר. אנשים רבים אוהבים קייט ביץ' עם פעילויות ספורט מים שונות, כולל גלישת עפיפונים. חוף אום סוקים ליד בורג' אל ערב פופולרי בשל שקיעות מדהימות של חצי האי ערב. בפארק החוף אל ממזאר יש גם בקתות חוף להשכרה ואזורי פיקניק וברביקיו.

11: במה ידוע מרכז העיר דובאי?

מרכז העיר דובאי הוא מרכז התיירות העמוס של העיר וביתו של מגדל בורג' ח'ליפה המפורסם, שממנו קונים כרטיסים למרפסת התצפית כדי לראות נופים מדהימים של אזור מרכז העיר ורחוק יותר. אנשים גם הולכים למזרקה, לקניון שהוזכר לעיל ולבניין האופרה.

12: איפה נמצא המרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי?

המרכז הפיננסי הבינלאומי של דובאי שוכן בין רובעים חדשים לישנים. מרכז הסחר נמצא ברחוב Sheikh Zayed Rd עם גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של דובאי. ה-DIFC הוא מרכז פיננסי לעסקים במפרץ הפרסי, באפריקה ובדרום אסיה מ-72 מדינות. אנשים שעובדים כאן בדרך כלל מחפשים מקום לינה באזור ביזנס ביי הסמוך.

13: כמה שונה דובאי מאבו דאבי?

אבו דאבי היא בירת איחוד האמירויות והעיר הפוליטית המשפיעה ביותר. באבו דאבי, המבקרים יכולים לצפות לאורח חיים חברתי שמרני יותר, בעוד שדובאי ידועה בהתזת מזומנים, בידור ופנאי. ההבדל המשמעותי הנוסף הוא שדובאי מגוונת את המסחר והעסקים כעיר גלובלית, מה שמוביל לכלכלה עם מקורות הכנסה שונים.

לעומת זאת, אבו דאבי מחזיקה ברוב עתודות הנפט של איחוד האמירויות הערביות. בנוסף, רבים אומרים באבו דאבי יש חופים טובים יותר והיא שלווה יותר. כל נשיאי איחוד האמירויות בעבר ובהווה מגיעים מאבו דאבי, מה שמגביר את ההשפעה הפוליטית במזרח התיכון. בנוסף, אבו דאבי מכסה חלק גדול מאיחוד האמירויות. לאחר שאמרתי זאת, דובאי היא העיר המאוכלסת ביותר.

14: איפה נמצא פארק דובאי קריק?

פארק דובאי קריק שוכן על שפת הנחל הגדול יותר בעל אותו השם, מפרצון טבעי המפריד בין שני מחוזות עירוניים מרכזיים. ללא ספק, תיירים צריכים לבקר בשניהם. נחל דובאי מציע הרבה במונחים של חשיבות היסטורית מזרח תיכונית. בעוד רבים נוהרים לראות את בורג' אל ערב של ימינו, רובע זה הוא ביתם של שווקים בסגנון ישן ומבנים מסורתיים במזרח התיכון.

15: עובדות מהנות על איחוד האמירויות הערביות

המדינה המוסלמית של איחוד האמירויות הערביות מורכבת משבע אמירות, אבו דאבי, עג'מאן, דובאי, פוג'ירה, ראס אל-חיימה, שרג'ה ואום אל-קוואין. שייח'ים שולטים בכל אמירות, ויחד הם מהווים את המועצה העליונה. אחד מכהן כנשיא איחוד האמירויות הערביות.

באיחוד האמירויות הערביות חיים כ-10 מיליון בני אדם. השפה הרשמית היא ערבית. דובאי חולקת גבולות עם שרג'ה ואבו דאבי, בעוד שאיחוד האמירויות חולקות גבולות עם עומאן וסעודיה. המטבע של איחוד האמירויות הערביות הוא דירהם של איחוד האמירויות הערביות. אזור הזמן של איחוד האמירויות ודובאי הוא +4 GMT.

גם על דובאי

איי הדקל: כשמסתכלים על איים מלאכותיים, שום דבר לא מושך את תשומת הלב של העולם כמו איי הדקלים. כולל שלושה איי דקלים בשם ג'ומיירה, ג'בל עלי ואיי דקל דיירה, האיים המלאכותיים האלה של איחוד האמירויות הערביות מדהימים את כולם. מבליט את החוף של חוף הים של דובאי, אחד הוא ביתם של מלונות יוקרה, וילות ודירות. הפרויקט העצום משקף את חיי האי במיטבו. כדי להשלים את אורח החיים של האי המעופף, חשבו על חופים פרטיים, קניונים רבים ונופים אוויריים מדהימים של האיים מעשה ידי אדם.

מגורים בדובאי: למרות היותה סטריאוטיפית בדרך כלל על ידי לאומים זרים, במהלך עשר השנים האחרונות, העיר דובאי הגיעה לפופולריות עצומה עבור נדל"ן ורמת חיים. אנשי מקצוע וזוגות עובדים עוברים לכאן כדי לקדם את הקריירה שלהם וליהנות מאורח חיים עשיר מבחינה תרבותית אך עם היתרונות של מגורים מודרניים בדירות או וילות. העיר דובאי מודרנית יותר מיעדים עולמיים אחרים הנחשבים כערים בינלאומיות. אם אתה שוקל לעבור לכאן, מאמר זה בוחן את היתרונות והחסרונות.

קנו נכס בדובאי: דובאי היא עיר דינמית באיחוד האמירויות. עיין בפורטפוליו הדירות והוילות שלנו למכירה. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל פרטי התקשרות למידע נוסף באמצעות דואר אלקטרוני או לארגן צפיות. לחלופין, עקוב אחרינו בפייסבוק כדי להישאר מעודכן לגבי נדל"ן בעיר דובאי.