איך לפרוש בדובאי

במהלך השנתיים האחרונות, התוכנית הממשלתית "לפרוש בדובאי" זכתה לתשומת לב רבה יותר כאשר המגמה של זרים שנהנים מפרישה בחו"ל הופכת לנורמה החדשה. בסקרים האחרונים של Veolar, דובאי מדורגת כ-14 בעולם^th העיר הטובה ביותר לגמלאים. עמדה זו התבססה על רמת החיים, אך איחוד האמירויות מדורגת במקום הראשון בכל הנוגע לביטחון פיננסי.

הסקר כיסה היבטים רבים של חיי היומיום, כולל שירותי בריאות, ביטחון פיננסי, ניהול עושר, ניידות, קישוריות, בטיחות ודיור. למרות שלעתים קרובות משווים לאזרחות על ידי תוכניות השקעה, שבהן המועמדים מקבלים אשרת זהב או דרכון, תוכנית פרישה זו עומדת מעל אחרים. אז בואו נחשוב מה כדאי לדעת כשמתכננים לגור בדובאי.

לפרוש בדובאי

1: על ויזת פרישה של דובאי

אשרת דובאי מאפשרת למועמדים ולבני זוג לפרוש ולגור בדובאי למשך חמש שנים. הם יגישו בקשה מקוונת לחידושים אם הם עדיין עומדים בקריטריונים לאחר חמש השנים הללו. התוכנית, הזמינה לכל אדם מעל גיל 55, הוצגה לפני שנתיים כדי להגביר את הכלכלה המקומית ואת שוק הדיור ולהעלות את הפרופיל של דובאי בפלטפורמה העולמית של יעדי פרישה אידיאליים. בנוסף, דובאי רוצה לשנות את הדמוגרפיה של להיות במקום שבו אנשים עובדים, ואז לעזוב ולקחת את הכסף שלהם איתם. הם רוצים שאנשים יראו בדובאי מקום אידיאלי לפרוש ולהשקיע בו.

2: קריטריונים פיננסיים לפרישה

מבקשי פרישה חייבים להיות מעל גיל 55 ולהחזיק בביטוח בריאות של UAW. בנוסף, עליהם לעמוד באחד מארבעת הקריטריונים הבאים לפרישה.

• אפשרות 1 להכנסה: הכנסה שנתית בת קיימא של 180,000 דירהם לפחות, המשווה ל-15,000 דירהם בחודש.
• אפשרות 2 לחיסכון: חיסכון של מיליון AED מובטח בחשבון פיקדון קבוע ל-1 שנים. החיסכון שלך חייב להיות מזומן. צורות השקעה חלופיות אינן נחשבות לזכאות.
• אפשרות 3 לנכס: מיליון דירהם בנכס לא ממושכן או ממושכן, שהתשלום עבורו עד היום הוא לפחות 1 מיליון דירהם. נכסים מחוץ לתוכנית אינם מתקבלים, אבל חכירה ורכוש חופשי כן. נכסים ממושכנים זכאים אם הסכום שווה למיליון AED.
• אפשרות 4: חיסכון ורכוש: אפשרויות 2 ו-3 משולבות ומוערכות במיליון דירהאם בחשבון פיקדון קבוע ונכס ל-1 שנים, בשווי 3 דירהם כל אחת

3: מה לגבי מסים על פנסיה?

עבור תוכנית הפרישה, לקוחותינו שואלים לעתים קרובות על השלכות המס על הפנסיה שלהם. דובאי לא מוסיפה מס על יחידים, אבל בדוק עם מדינת הולדתך שמשלמת את הפנסיה שלך לגבי כללי המס שלהם. לדוגמה, לדובאי יש הסכם עם בריטניה לפיו אנשים שפרשו לא ישלמו מסים אם הם כבר משלמים בבריטניה. אותו דבר לגבי ספרד, אבל הכללים שונים עבור אלה משוודיה.

4: נקודות נוספות על תכנית הפרישה

• צא והיכנס לדובאי מתי שתרצה אם הויזה שלך פעילה. גם לאיחוד האמירויות אין דרישת שהייה מינימלית.
• כאשר בקשת הפרישה שלך הושלמה, תהליך הבקשה אורך כ-15 ימי עבודה.
• אם המנהלת הכללית לענייני תושבות וחוץ (GDRFA) או מחלקת הקרקעות של דובאי (DLD) מאשרת את בקשת הפרישה, יש לשלם AED3,714.75. עלות זו מכסה היתרי כניסה, התאמות סטטוס ויזה והחתמת תושבות, תעודת זהות באמירויות, בדיקה רפואית ודמי ניהול.
• הפורש רשאי לתת חסות לבן זוגו וילדיו ללא הגבלה. הפורש יכול גם לתת חסות להוריהם לאשרות מתחדשות לשנה. כל בן משפחה ממומן חייב להיות בעל ביטוח בריאות תקף של איחוד האמירויות הערביות.

5: יתרונות של פרישה בדובאי

• כלכלה משגשגת: פנסיונרים רבים חושבים שהנפט מניע את כלכלת דובאי, אבל במשך 60 שנה, העיר דובאי היא נמל מסחר עצום. במשך 20 שנה, דובאי משכה השקעות זרות רבות הודות לתמריצים שונים לחברות בחו"ל. אכן כלכלת דובאי משגשגת, במיוחד בהשוואה לערים גלובליות אחרות.
• אדריכלות מודרנית: אדריכלות אולטרה-מודרנית מציבה את העיר הזו על מפת הנדל"ן. פשוט תסתכל על בורג' קליפה כדי להבין את ההשפעה של ציוני דרך מפורסמים על האופק של העיר. מהאופרה של דובאי ועד מסגד ג'ומריה, חדשנות מופיעה בכל מקום.
• פעילויות פנאי: בין אם זה חוף הים, קניות, פארקי מים, הרפתקאות או פעילויות נושא, דובאי מספק. פעילויות פנאי הן בחזית חיי הפנסיה בדובאי.
• סגנון חיים יוקרתי: חשבו על מסעדות יוקרה, דוכני בגדי בוטיק יוקרתיים, מכוניות פלאש ודיור יוקרתי ומודרני.
• קהילה בינלאומית: 70% מתושבי דובאי הם זרים, והשפעות גלובליות מקדמות סובלנות והבנה.
• התניידות: Emirates Airlines הופכת את ההגעה לדובאי לקלה, והמטרו של דובאי מהיר, יעיל וחלק.
• אווירה ידידותית למשפחות: דובאי ידידותית במיוחד למשפחות. לנכדים יש הרבה פעילויות בנושא, ורוב האטרקציות התיירותיות נותנות מענה גם לצעירים.

6: איפה גרים זרים בדובאי?

ידידותי למשפחה Mirdif: יושבת צפונית לדובאי וממזרח לשדה התעופה, מירדיף בולטת כאזור פרישה במחיר סביר, והשירותים החברתיים יש בשפע. מידריף קרוב לשדה התעופה, כל כך קל להגיע אליו, אבל צפו לצליל קבוע של מטוסים.

מרכז העיר: המיקום המרכזי מעלה את מחירי הדירות למ"ר, אך הרוכשים בדימוס נהנים ממיטב השירותים החברתיים. בנוסף, אזור זה מציע חנויות, ברים ומסעדות רבות. כתוצאה מכך, רבים בריטי גולים פורשים למרכז דובאי.

חוות ערביות: עם תקציבי פרישה גבוהים יותר, כדאי לפרוש לחוות ערביות. העיר הסגורה הזו נקראת לעתים קרובות הגרסה של דובאי לבל-אייר, וכוללת מתקני פנאי רבים, כמו גולף ורכיבה על סוסים. כעוד מועדף פנסיונרים בריטיים, צפו לארכיטקטורה ובתים למכירה ולהשכרה ברמה הגבוהה ביותר.

מרינה דובאי: באופן טבעי, בהיותך במרכז דובאי, שירותים ציבוריים וחברתיים נמצאים על סף דלתך. החיסרון היחיד של דובאי מרינה הוא היעדר מתקנים ומוסדות ידידותיים לחיות מחמד, אבל פנסיונרים שרוצים את סמל המסחר של דובאי צריכים לשקול את Jumeirah Beach Residence.

פאלם ג'ומיירה: האולטימטיבי בפרישה לחיים על חוף הים. גולים בריטים בדימוס אוהבים את האי המפוברק הזה, המציע דירות ווילות רבות עם גישה נוחה לחוף. אבל, כמובן, לכולם יש גם נופים מרהיבים להתעורר אליהם.

מתחם אל בארשה: אוסף חדש יותר זה של שכונות קטנות במערב דובאי נמצא ליד קניון האמירויות ומדרונות הסקי במרכז סקי דובאי המפורסם. אחרת, צפו לסצנות הקניות, חיי הלילה והמסעדות המובחרות ביותר שכל שכונת דובאי צריכה להציע.

7: בתים לפנסיה שלך בדובאי

למצוא את הבית המושלם הזה בדובאי בעת פרישה יכול להיות מאתגר, אבל עם ספוט כחול, סנן את שלנו מאגר מידע נרחב למצוא את בית החלומות שלך. חפש באינטרנט לפי מיקום, מילת מפתח, המחיר הגבוה ביותר וגודל, ובחר נכסים לצפייה, או צור איתנו קשר לקבלת מידע נוסף על נכסים ספציפיים. בנוסף, התקשר אלינו עוד היום כדי לארגן צפיות בבית בדובאי.

גם על דובאי

דברים ל לדעת על נכס: בתור ילד הזהב של תעשיית הנדל"ן באיחוד האמירויות, יש עניין רב בעולם בהשקעה בנכסים בדובאי. עם זאת, ביצוע ההשקעה הטובה ביותר בדובאי עם הערכת הון מירבית דורשת זמן ושיקול דעת זהיר. בנוסף, אנשים רבים רואים בדובאי מדינה אידיאלית לפרוש; לפיכך הם רוצים השקעות מתאימות. מדריך זה בוחן טיפים לרכישת בתי אבות בדובאי.

אודותינו: ספוט בלו אינטרנשיונל נכס כבר עשתה את כל העבודה הקשה על ידי חיפוש המיקומים ואתרי הנופש הטובים ביותר וליהנות מיחסי עבודה מוצקים עם מפתחים. אנו מקשיבים לרצונות שלך ועובדים רק עם המפתחים הטובים ביותר כדי לספק את הבתים הטובים ביותר ללקוחות. אנו שואפים להתאים לרוכשי הדירות את המיקום האידיאלי ואת הנכס המושלם וללוות אותם בתהליך עד לסיומו. אז פנה אלינו עוד היום למידע נוסף על נכס או תוכנית פרישה בדובאי.