נטלי כל מי שחושב לקנות נכס בקוסדסי באמת משקיע במגזר הנדל"ן הטורקי הגדול יותר, שכבר שנים רבות ועדיין עושה סחר רועם מזרים. הענף שונה בעליל מלפני 2000 כאשר רכישת נכס טורקי כזר הייתה קשה, אקראית ולא השקעה כספית נבונה כלל.
בשנים שלאחר מכן, ממשלת טורקיה הסדירה והרפה את הבעלות על נכסים לזרים, ובאמצעות הכנסת משכנתאות למגזר המקומי הטורקי, הצליחה לייצר פריחה בבנייה כשהביקוש לדיור חדש ומודרני גדל.
שוק הנכסים בקוסדסי נהנה מהשינויים המשמעותיים הללו. משך אליו זרים רבים, הדמוגרפיה שלה השתנתה למרכז רב-תרבותי של לאומים, אך היא צברה יותר אחיזה בשנים האחרונות, ומסיבות טובות.
למה אנשים קונים נכס בקוסדסי
1: פרויקטים של התחדשות עירונית
Kusadasi תמיד עשה עבודה מצוינת בהצגת מראה נקי וחכמה בפניו זרם עצום של נוסעי ספינות תענוגות ונופש כללי. נמל ספינות תענוגות חדש בשנת 2006 הביא עמו זרם של בתי קפה מהגל השלישי ושמות מותגים בינלאומיים, בעוד שהטיילת הקדמית יכולה בקלות להתאים לאלו שנראו בספרד, פורטוגל והריביירה הצרפתית.
עם זאת, הרחק מאזורים תיירותיים, בניינים מכוערים הרסו את האופק וכבישים עם עומסי תנועה כבדים היו מלאים בורות. זאת, עד לפני מספר שנים כשהמועצה יצאה לפעולה והחלה בקמפיין למודרניזציה של התשתיות העירוניות שלה.
לתוצאות הייתה השפעה חיובית על השכונות המקומיות שכן יותר ויותר אנשים העריכו את המראה האסתטי. לשילוב במדים עם אזורים תיירותיים הייתה השפעה חיובית גם על שוק הנדל"ן.
2: סחר תיירות כל השנה
בין אם אתם מחפשים הכנסה לרכישה להשכרה ובין אם לאו, סחר התיירות של קוסדאסי בכל ימות השנה מועיל למקומיים במובנים רבים. למרבה הצער, באתרי נופש על חוף הים של טורקיה האגאי והים התיכון, החיים מואטים בחורף ברגע שהתיירים הולכים הביתה וזה משפיע על המקומיים באמצעות סגירה זמנית של ברים, מסעדות, חנויות ובתי מלון.
בעוד שנוסעי החבילות לקוסדסי מאטים את הקצב בחורף, היא עדיין מקדמת בברכה נוסעים עצמאיים, כמו גם נוסעי ספינות תענוגות, וזה, בתורו, גורם להכל לתקתק. חנויות ואטרקציות נשארות פתוחות, מרכז הנופש שומר על האווירה הקוסמופוליטית שלו והמקומיים לא מרגישים שהם חיים בעיירת רפאים.
3: קישורי תחבורה מצוינים
רשת תחבורה מרשימה מושכת קונים רבים לקוסדסי. בחירה בין שני שדות תעופה, איזמיר או בודרום, שנמצאים בטווח של שעתיים נסיעה פירושו להגיע לשם כל השנה מתבצעת במהירות.
בעוד שמערכת אוטובוסים מקומית הפועלת מהמרכז נותנת לתושבים בחירה להתנייד בזול ובמהירות, אם הם ירצו להתרחק יותר, ל-otogar הראשי בפאתי יש מסלולים למקומות אחרים ברחבי טורקיה. ואז כמובן, עבור נהגי רכב, איזמיר הסמוכה ו איידין כבישים מהירים נותנים גישה למספר רב של אזורים בהישג יד.
4: תיק נכסים תוסס ושער חליפין מצוין
סיבה אחת חזקה להשקיע בה נכס קוסדאסי הוא שפורטפוליו הנדל"ן של העיר מציע כל כך הרבה מגוון כולל דירות ווילות מחוץ לתוכנית, חדשות ומכירה חוזרת. החל ממחיר של כ-60,000 פאונד לדירת שני חדרי שינה, תוכניות התשלום משתנות בהתאם אם אתה קונה נכס חוזר או מחוץ לתוכנית.
כמו כן, בשער החליפין הנוכחי בין הלירה הטורקית למטבעות אחרים, הקונים מנצלים מציאות משתלמת, ובהשקעה לטווח ארוך, ההחזר הפוטנציאלי על ההשקעה הוא עצום. על ידי שימוש בחברות העברות מיוחדות, בעת שליחת כסף לתשלום עבור הנכס, תוכל גם לקבל תעריף מצוין ולחסוך בעמלות.
5: נזילות טובה
באופן טבעי, כאשר אנו קונים נדל"ן, המטרה היא לשמור עליו לטווח ארוך. עם זאת, החיים לפעמים מציבים בפנינו אתגרים והרגע הזה הוא שבו אנחנו צריכים להשיג את המזומנים שלנו במהירות ובקלות על ידי המרת רכישות הלבנים שלנו למזומן קשה.
זה המקום שבו קוסדאסי עולה על הפודיום, כי בנוסף להופעה כבדה בתחום הנדל"ן הטורקי, היא זוכה לעניין בינלאומי. לאומים רבים ושונים רוכשים נכס בטורקיה כולל אירופאים, מזרח תיכוניים ורוסים. המשמעות היא שלכל מי שמוכר נכס יש קהל עולמי לפנות אליו.
6: אורח חיים ליד הים
למרות שאנשים חושבים על מרכז העיירה הראשי כשהם שומעים על קוסדאסי, האזור כולל אתרי נופש קטנים יותר על החוף כמו דווטלר וגוזלצ'מלי שמושכים קונים נכסים בגלל אורח חיים נינוח. לגולים יש לעתים קרובות חלום לחיות את הפרישה שלהם ליד הים עם מזג אוויר מדהים וקוסדאסי מציעה בדיוק את זה.
הפקדת כסף לחשבון חיסכון בריבית גבוהה, גולים חיים מהריבית החודשית שלהם ולא צריכים לגעת בשווי הנקי שלהם וזו הסיבה שלחיים בקוסדסי יש הרבה מעריצים הארדקור. קרא עוד על אורח החיים שלהם כאן.
אולי תרצו גם לקרוא…
רוכשים ראשונים בטורקיה נרתעים באופן טבעי מתהליך רכישת נדל"ן במדינה שבה הם לא דוברים את השפה. עם זאת, זה פשוט, פשוט ועל פי חוק, אתה צריך מתרגם. אבל ללמידה קלה, מאמר זה מציג טורקית נפוצה מילים שתשמעו בעת רכישת נכס בקוסדסי.
מה אתה יכול לקבל בפחות מ-250,000 פאונד בקוסדסי
- שני חדרי שינה דירות בשכונת דגירמנדרה, עם בריכת שחייה משותפת.
- שלושה חדרי שינה, 2 חדרי רחצה בית דו משפחתי בדבוטלר.
- טריפלקס עם ארבעה חדרי שינה וילה בדבוטלר, רק 500 מטר מהים.
