נכס קוסדאסי, למכירה. וילות ונדל"ן טורקיות

האטרקציות של קניית נכס בקוסדסי

קוסדאסי שייך ל איידין מחוז על החוף האגאי של טורקיה. המקומיים מקבלים בעיקר את ההכנסה שלהם מתיירות, ולמרות שחברות נופש בינלאומיות רבות מוכרות לאזור חופשות חבילות הכל כלול ושירות עצמי, ספינות השייט היוקרתיות והענקיות ביותר העוגנות הן שמייצרות אווירת מסחר תוססת. סביב נמל ספינות השייט, חנויות רבות מתמקדות במכירת מזכרות, עור, זהב ושטיחים טורקיים לנוסעים לפני שהם יוצאים לחקור את חורבות העיר העתיקה של אפסוס.

קוסדאסי גם הוכיחה את עצמה כמרכז גולף נוח ולאחר שבנתה את Aqua Fantasy, ואת Ada Land, שניים מפארקי המים הראשונים בטורקיה, המוניטין שלה כיעד משפחתי הופך אותו לפופולרי בקרב נופשים חוזרים. נופשים ובעלי נכסים אחרים נהנים מסצנת חיי לילה תוססת סביב אזור רחוב הברים או בוחרים בבתי הקפה היושבים על שפת הים המגישים תפריטים בינלאומיים והופעות מוזיקה חיה.

האוכלוסייה הממוצעת היא 103,000, אבל במהלך הקיץ, זה עולה באופן נרחב כאשר עובדים עונתיים נוהרים לאתר הנופש לעבודות תיירות בקיץ. רבים מקהילת הגולים הגדולה קנו גם נכסים בקוסדסי, בעוד שבעלי בתים אחרים משתמשים בהם כמקום מפלט קיץ.

מה המשמעות של קוסדאסי?

Kusadasi פירושו אי ציפורים המתייחס לציון הדרך הראשי, בצורת ראש ציפור היושב ממש ליד קו החוף. נקרא גם אי היונים (Guvercin Ada) אליו מגיעים דרך שביל הליכה העובר ליד הנמל הישן ממנו יוצאות סירות דייג יומיות וסיורי פנאי. שרידי מבצר ביזנטי עם גנים יפים ונופים פנטסטיים הופכים אותו למקום פופולרי עבור המקומיים.

מזג האוויר והאקלים של קוסדסי

בעלי נכסים בקוסדסי נהנים מאקלים ים תיכוני המעורר קיץ חם ויבש וחורף מתון ורטוב. העונה הגשומה נמתחת בדרך כלל מינואר עד מרץ כשהטמפרטורות בממוצע בין 5 ל-20 מעלות צלזיוס, בעוד הטמפרטורות מאפריל עד דצמבר נעות בין 15 ל-40 מעלות במהלך היום, מה שמסביר בקלות את הפופולריות שלו כאתר נופש לחופשת קיץ.

היסטוריה של קוסדאסי

מומחי היסטוריה אומרים כי תרבויות רבות חיו באזור במהלך ההיסטוריה. בשיאה, היא הייתה עיר נמל מרכזית לסחר ימי בין המזרח למערב. עם זאת, התקופה הבולטת ביותר הייתה כאשר היא נפלה תחת שלטונו של אלכסנדר מוקדון, ויחד עם הערים הגדולות הסמוכות דידים, פרינה, מילטוס ואפסוס שגשגה כמרכזי אמנות ותרבות.

למרות שקוסדאסי הפך מאוחר יותר לנמל מסתור פופולרי עבור שודדי ים, הערים שמסביב אפסוס ומילטוס הפכו שקועים בדת החדשה שהייתה הנצרות. ידוע כי מריה הבתולה וג'ון הקדוש ופטרוס טיילו וחיו ברחבי האזור הזה.

בסופו של דבר נפל לשלטון הסלג'וקי, הצבא הביזנטי כבש את קוסדסי בחזרה תחת המערכה הצלבנית הראשונה. שלטונם נמשך עשורים רבים עד שהתגלגל הצבא העות'מאני לעיר בתחילת המאה ה-1. מאוחר יותר חיזקו את הדומיננטיות הקבועה שלהם עם לכידת קונסטנטינופול, ב-15, הם בנו חומות מסביב לקוסדסי ורק שלושה שערים אפשרו כניסה.

התקופה הבאה של אי-התיישבות הגיעה בתחילת המאה ה-20 כאשר האימפריה העות'מאנית החלה להתפרק. איטלקים ויוונים שלטו בעיירה עד שהצבא והכוחות המקומיים נלחמו בחזרה ב-7 בספטמבר 1922. זה נודע כיום השחרור של קוסדסי ולמרות שלא בקנה מידה גדול, הוא עדיין נחגג מדי שנה.

נכס למכירה בקוסדסי

לכל מי שמסתכל על שוק הנדל"ן של קוסדאסי יש 23 שכונות ושישה כפרים קטנים יותר לבחירה. הם ביחד מרכיבים שטח של 264 קמ"ר והמאפיינים והגיוון של כל אחד מהם, פירושו שלקונים שמסתכלים על דירות ווילות למכירה בקוסדסי מפונקים בבחירה. (הערה: עבור מאמר זה, המילה הטורקית Mahallesi פירושה שכונה.)

Alacamescit ו Camiatik:  בתים בשתי שכונות אלו של קוסדאסי נמצאים במיקום אידיאלי עבור כל השירותים והמתקנים, לרבות סופרמרקטים, חנויות בגדים וקישורי תחבורה מקומיים. חוף הים הראשי שבו מתרחש חלק ניכר מהאקשן נמצא במרחק של 15 דקות הליכה.

רוב הנכסים הנמכרים באזור זה של קוסדאסי מתמקדים במגורים בדירה, וחלקים מסוימים הם הרריים. הבונוס הוא שאם תמצא את הדירה הנכונה, יהיה לך נוף פנטסטי של קו החוף שמסביב.

קומהורייט ודאג: Cumhuriyet Mahallesi עובר לצד חוף הים של שדרת סולימאן דמירל הראשית ושדרת טורגוט אוזל המפרידה את העיירה הראשית לשני אזורים ייחודיים.

התושבים נהנים מהקרבה לרחוב השוק של יום רביעי בעודם מתקדמים לכיוון חוף הים, דג מהאלסי הוא אחד האזורים הפופולריים ביותר לרכישת נכסים בקוסדסי מכיוון שהוא לב ליבה של העיירה, עם הכל על מפתן דלתכם כולל הבזאר המקומי, מזון מהיר אאוטלטים, מסעדות וחנויות.

זה גם ביתו של ציון הדרך המפורסם Mehmed Pasa Caravansary היושב ליד נמל הנמל החדש והמזח. נבנה בשנת 1618 על פני שתי קומות שהקיפו חצר, היא הייתה נקודת עצירת לילה לסוחרים אך גם שימשה כמבצר צבאי בשלב מסוים. הנוסע העות'מאני המפורסם אווליה סלבי כתב על שהותו בספרי המסע שלו.

Bayraklide ו Camikebir: כאזור על חוף הים, Bayraklidede Mahallesi יושב בפאתי מרכז חוף הים הראשי, ובכל זאת הוא מציע אורח חיים נינוח שלרוב הנכסים יש נוף מדהים לים. כל מי שמחפש לקנות וילה בקוסדסי יעשה טוב אם ישקול את השכונה הזו.

הרובעים הסמוכים קמייקביר וטורקמן, אשר תיק הנכסים שלהם מתמקד בדירות, מציעים גם מיקום אידיאלי למגורים על חוף הים וממוקמים במיקום מרכזי יותר לציוני הדרך העיקריים של האי היונים והמרינה.

בקאמיביר מהאלסי, מסגד Kaleici המפורסם מהמאה ה-17 זוכה לכבוד רב מהלא-מוסלמים וממוסלמים כאחד. זוהי תחנה פופולרית לסיורים רגליים בעיר ונמצאת באותו מעמד היסטורי כמו מסגד האנים מהמאה ה-17 והמסגד הטורקמני.

Ege, Degirmendere ו-Ilkicesmelik: אזורי מגורים אלה היושבים הרחק מחוף הים ומצד הנגדי של הכביש הראשי המפריד את אתר הנופש לשניים יתאימו לרוכשי נכסי קוסדאסי המחפשים שקט הרחק מהמולת העיירה המרכזית. במשך שנים רבות, השטחים היו לא מפותחים, אבל זה השתנה עם פרויקטי בנייה שנמכרו לאחרונה ודירות חדשות.

חוף הנשים בקוסדסי

Ladies Beach הוא רובע מפורסם וידוע בקוסדסי. מלונות רבים וכמה ברים ומסעדות מארחים אלפי תיירים במהלך השנה, ובקיץ, השכונה שוקקת אם כי זה מתמעט במידה ניכרת במהלך החורף.

בפאתי Ladies Beach, נמצא רובע Yavansu לכיוון דרום, או לחילופין, יושב צפונה וקרוב יותר למרכז העיר הראשי. Hacifeyzulluh Mahallesi, אזור גדול המשתרע מחומות אמת המים הרומית העתיקות ועד אי היונים וכולל את פארק הכינות Cetinkaya.

ביציאה ממרכז העיירה הראשית ואל האזורים שמסביב, יש לקוסדסי שישה כפרים קטנים יותר ששומרים על אווירה טורקית 100% טהורה, בשל הגדלים הקטנים. הם כוללים את Yeni, Yayla, Caferli, Sogucak, Cinarli ו-Kirazli המפורסמת בייצור הדובדבנים והפסטיבל שלו.

דווטלר וגוזלקמלי

באזורים הפחות מדוברים Kadikalesi ו-Karaova, טורקים פנסיונרים רבים מחזיקים בבתי קיץ בסגנון טורקי מסורתי, אך ללא ספק, האזורים המדוברים יותר נמצאים דרומה יותר לאורך קו החוף, ובפאתי חצי האי. מדובר במחוזות דאוטלאר וגוזלקמלי שבמשך עשורים רבים היו פופולריים בקרב טורקים מהערים הגדולות שבבעלותם בתי נופש שם.

יש בה אוכלוסיית עובדים לא קטנה המתגוררת שם כל השנה, אבל במהלך הקיץ, פנסיונרים ונופשים רבים נוהרים כדי ליהנות מהנופים הטבעיים וההיסטוריים כולל שרידי מנזר Kursunlu הביזנטי, היושב בגובה 600 מטר מעל פני הים שהיה מחסה לתרגול. נוצרים מפחדים מהתקפה של עובדי אלילים.

סבגי פלאג' (חוף האוהבים) הופך לכוורת של פעילות בקיץ, וגם הפארק הלאומי המוגן דילק, המשתרע על פני 27,675 דונם, מקבל מבקרים רבים המגיעים ברכב. הפארק הלאומי דילק מוגן, שהוקם בשנת 1966, ונגיש מכביש קוסדאסי-סוקה, נמצא במרחק של 28 ק"מ ממרכז העיירה ומציג הזדמנויות רבות ליצירת קשר עם הטבע כולל שלושה חופים מקומיים, כמויות עצומות של שבילי הליכה ואזורי פיקניק.

הפארק הוא גם ביתם של חזירי בר הנראים לעתים קרובות משוטטים בשבילים, וצופי ציפורים אוהבים את מגוון המינים שניתן לזהות. כלבי ים ים תיכוניים, כמו גם צבי קרטה, נראו גם בים שמסביב.

איך להגיע לקוסדסי

שדות תעופה: איזמיר, שדה תעופה גדול במרחק שעתיים נסיעה מקוסדסי, פתוח כל השנה, למרות שרוב הנופשים והתושבים נוטים להשתמש בשדה התעופה בודרום, במרחק שעתיים נסיעה משם, בגלל הגיוון והתדירות של הטיסות.

אוטובוסים: מרכז הדולמוס (אוטובוסים קטנים ומקומיים) המרכזי בעיירה מאפשר לתושבים להתנייד בקלות במחירים נמוכים. למרחקים נוספים ולגישה למקומות אחרים בטורקיה, למרכז האוטובוסים הגדול יותר בפאתי יש מסלולים יומיים למקומות כמו איסטנבול, אנקרה ובודרום.

במכונית: קל לנהוג בקוסדסי ובאזורים שמסביב מכיוון שהכביש הראשי מוביל לאזור הצפוני של סלצ'וק, עוד אחד למחוז המזרחי של גרמנצ'יק וכביש מהיר דרומי הולך לסוקה, עיירת תעשייה, קניות וחקלאות כותנה בהמשך. חוף. כבישים מחוץ לקוסדסי הולכים גם לכביש איזמיר סוקה המאפשר לתושבים לגשת בקלות לערים הגדולות איזמיר ואיידין תוך שעתיים נסיעה.

כיצד להשקיע בשוק הנדל"ן של קוסדאסי

Kusadasi בטורקיה האגאית היא מיקום אידיאלי על חוף הים עבור רוכשי נכסים שרוצים הכל על סף דלתם כולל אפשרויות קניות רבות, סצנת חיי לילה מגוונת וקישורי תחבורה תכופים.

יש לה שוק תיירות מוכח כבר, והמועצה המקומית נעה עם הזמן לחדש ולשדרג תשתיות. לפרטים על דירות ווילות למכירה בקוסדסי, בדוק את תיק הנכסים שלנו או צור איתנו קשר כדי לדבר עם נציג מכירות של ספוט בלו לגבי רכישת נדל"ן בטורקיה.

עובדות על קוסדאסי
קידומת טלפון (+90) 256
גודל השטח 264 קמ"ר
קו רוחב / קו אורך 37.8579° N, 27.2610° E
אוכלוסייה (כ) 92,000
מחוז איידן

מידע על קוסדאסי

• Kusadasi ממוקם בחוף האגאי המערבי של טורקיה.
• קוסדאסי היא יעד מרכזי בספינת תענוגות.
• לקוסדסי יש נמל ומרינה שוקקים והוא נמל השייט העמוס ביותר של טורקיה.
• לקוסדסי יש עיירות פופולריות רבות בקרבת מקום, כולל דידים, איזמיר, סלצ'וק וסירינס.
• באי היונים של קוסאדאסי נמצאת טירה ביזנטית שנבנתה בין המאות ה-14 ל-15.
• אי היונים של קוסדאסי מחובר ליבשת דרך שביל.
• חוף הנשים המפורסם של קוסדסי אינו מיועד רק לנשים.
• בקוסדסי יש אוכלוסייה של כ-92,000 תושבים במשרה מלאה.
• לקוסדסי יש מעבורת שנוסעת מהנמל שלה לאי היווני סאמוס תוך 75 דקות בלבד.
• למרינה של קוסדסי יש קיבולת של 600 מקומות עגינה.
• נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר לקוסדסי הוא נמל התעופה איזמיר עדנאן מנדרס (ADB) שנמצא במרחק של 66.8 ק"מ משם.
• Kusadasi הוא אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר בטורקיה.
• בתרגום קוסדסי פירושו "אי הציפורים".
• הדת העיקרית הנהוגה בקוסדאסי היא האיסלאם.
• לקוסדסי יש קהילת גולים גדולה המורכבת בעיקר בריטי ואזרחים אירים.
• קוסדאסי נמצאת במרחק של 75 דקות בלבד מאיזמיר שהיא העיר השלישית בגודלה בטורקיה.
• קוסדאסי הוא השער להריסות העתיקות של אפסוס; כולל ספריית סלסוס, התיאטרון הגדול ואחד משבעת פלאי תבל, מקדש ארטמיס
• קוסדאסי גם קרובה לבית מריה הבתולה, שם מאמינים שהיא בילתה את ימיה האחרונים; את המקדש הזה מבקרים אלפים שבאים לחלוק כבוד.
• Kusadasi נמצאת במרחק של 28 ק"מ בלבד (17 מייל) מחצי האי דילק (הפארק הלאומי).
• בקוסדסי יש 3 פארקי מים ו-2 מהם הם הגדולים באירופה.
• קוסדאסי היא ביתם של חנויות וחנויות המוכרות מגוון רחב של מוצרי עור.
• הבזאר הגדול של קוסדאסי והבזאר המזרחי מלאים בחפצי נוי, קופסאות של תענוג טורקי ארומטי ומזכרות.
• אזור חיי הלילה העיקרי של קוסדאסי נמצא ברחוב בר, כאן תמצאו את מועדוני הלילה והברים לאחר שעות הפעילות.
• קוסדאסי הוא ביתם של מגוון וילות יוקרתיות למכירה עם נוף מרהיב של הים האגאי.
• נכס למכירה של Kusadasi מבוקש מאוד עבור אלה שרוצים מיקום על חוף הים.