נטלי אם אתה רוצה כמה טיפים לרכישת נכסי יוקרה בטורקיה, יש לנו הרבה. כסוכן נדל"ן, אנו מבינים ששוק הנדל"ן בטורקיה אינו דומה לאחרים, ומחירי נכסים שמושכים בקלות משקיעים זרים הם לפעמים מטעים. אנחנו גם יודעים שאזרחים זרים רבים סטריאוטיפיים ומזלזלים בשוק הנכסים של טורקיה. ישנם נכסי יוקרה רבים למכירה והטבות ברכישתם. כמובן שמחיר הרכישה אינו מציאה, אבל צפו לבתים איכותיים שתואמים את הלייקים שנראו במדינות אירופה ובארצות הברית.
בין אם אתה מסתכל על השקעות נדל"ן כדי לגוון את תיק ההשקעות שלך או דירות יוקרה להתקשר הביתה, הטיפ הראשון הוא לקחת את הזמן שלך. רכישת דירות יוקרה במדינות זרות הן החלטה משמעותית באורח החיים. עם זאת, קונים בינלאומיים יכולים לקחת את הזמן שלהם בחיפושי נכס מכיוון שבניגוד למדינות אחרות, תהליך רכישת הבתים של טורקיה מתרחש די מהר, כך שהקונים יכולים להקדיש יותר זמן ומחקר למגמות בשוק ולמצוא את בית היוקרה של חלומותיהם.
טיפים שימושיים לרכישת נכסי יוקרה בטורקיה
הגדרת יוקרה טורקית
בשנים האחרונות, טורקיה חוותה עניין הולך וגובר בנדל"ן יוקרה, מה שהופך את זה לחיוני להגדיר מה המשמעות של יוקרה באמת. הרעיון משתנה מאדם לאדם, בהסתמך על העדפות אישיות, נקודות מבט תרבותיות ונורמות חברתיות. לפיכך, הבנת מה הופך נכס ליוקרתי היא חיונית כדי למנוע סיכונים. למרבה הצער, יש סוכני נדל"ן שמשתמשים ביוקרה בשפע. אבל ההגדרה של מהי יוקרה היא מאמץ בעל ניואנסים, שעוצב על ידי גורמים מסוג נכס, מיקום ועיצוב אדריכלי ועד לבלעדיות.
מיקום, מיקום, מיקום: נדבך בסיסי אחד הוא המיקום. שכונות יוקרתיות מעלות משמעותית את הנחשקות והערך של הנכס. בין אם זה פנטהאוז המשקיף על מטרופולין שוקק חיים, אחוזה על קו המים עם נוף לאוקיינוס, או וילה מבודדת באזור הכפרי השליו, המיקום מהווה את הבמה לאורח חיים יוקרתי.
איכות אדריכלית: סוגי נכסים נבדלים לעתים קרובות על ידי ברק אדריכלי ותשומת לב לפרטים. מיצירות מופת מודרניסטיות אלגנטיות ועד עיצובים קלאסיים נצחיים, מאפיינים מתאימים נוצרים בדייקנות ובעדינות. כניסות מפוארות, תקרות נישאות, גימורים מותאמים אישית וטכנולוגיה אולטרה-מודרנית מגדירים יוקרה אדריכלית, ויוצרים חללים מעולים מבחינה פונקציונלית ומרהיבים מבחינה ויזואלית.
בלעדיות ופרטיות: הפרטיות היא ערך עליון. קהילות סגורות אקסקלוסיביות, איים פרטיים ואחוזות מבודדות מציעות את הדיסקרטיות והביטחון המרביים לקונים בעלי אבחנה. תחשוב על מתחם רחב ידיים מוסתר מעיניים סקרניות או מקומות קדושים רבי קומות עם כניסות דיסקרטיות.
שירותים ואורח חיים: חיי יוקרה עוסקים יותר באורח חיים מאשר ברכוש. בריכות פרטיות, ספא, קולנוע ביתי, מרתפי יין ומטבחי גורמה נפוצים בווילות ובדירות יוקרתיות. בנוסף, שירותי קונסיירז', שפים פרטיים, נהגים והשכרת יאכטות מעלים את החוויות, ומציעים נוחות ופינוק המייצגים אורח חיים יוקרתי.
אומנות ואיכות: האיכות אינה ניתנת למשא ומתן. כל היבט משדר מצוינות, מחומרים משובחים ברחבי העולם ועד לאומנות קפדנית של אומנים מיומנים. בין אם שיש מגולף ביד, עצים קשים מיובאים או ריהוט בהזמנה אישית, תשומת לב לפרטים ואיכות ניכרת.
שווי השקעה: מעבר ליופי ולפיתוי המהותיים, נכסים במיקומים מעולים עם יסודות שוק חזקים נוטים להתחזק לאורך זמן, ומציעים יציבות פיננסית ותשואה פוטנציאלית. בין אם משתמשים בבית כבית מגורים ראשוני, בית נופש או נכס להשכרה משתלם, נדל"ן יוקרה הוא נכס מוחשי עם ערך מתמשך.
נכס יוקרה מתעלה על לבנים וטיט; הוא מגלם תחכום, אלגנטיות ובלעדיות שאין שני להם. המוגדר על ידי המיקום המעולה, מטרים רבועים מרווחים, ברק אדריכלי, פרטיות, שירותים ואומנות, חפשו מושגי חיים מעודנים.
היכן ניתן למצוא וילות ודירות יוקרה בטורקיה
וילות יוקרה עם בריכות אינסוף בקלקן
יושב על של טורקיה חוף טורקיז, וילות יוקרה עם בריכות אינסוף בקלקן מציעות אווירה טורקית מענגת עם תחכום אירופאי ומושכות משקיעים בינלאומיים רבים. בתים אלה על קו החוף מספקים הגדרות מצוינות למגורים על שפת המים. תכונה אחת יוצאת דופן היא תשואת שכירות יוצאת דופן ופוטנציאל השקעה מוצק, וקלקן הפכה ליעד מבוקש מאוד עבור קונים שבויים ביופי טבעי ובחיים יוקרתיים.
הביקוש גבוה באופן עקבי, מה שמבטיח החזר רווחי על ההשקעה לבעלי וילות. כל וילה מתהדרת בבריכה פרטית כדי להירגע ולספוג את השמש הטורקית. פלטפורמות חוף זמינות גם, המציעות גישה ישירה למי הים התיכון הצלולים. בסך הכל, ישנם שישה מחוזות, אבל עבור יוקרה אולטימטיבית, נכסים על קו המים בקיסלה ובקומורלוק ידועים בשלווה.
פרטיות ב-Yachting Gocek
למיקומים מדהימים על קו המים, אל תחפשו רחוק יותר מגוצ'ק, שיש לה נכסים מעולים המיועדים לקונים בעלי אבחנה. לאוהבי הסירות, גוצ'ק מציעה יתרונות ייחודיים עם עגינות פרטיות ליאכטות. תארו לעצמכם שאתם יוצאים מהווילה היוקרתית שלכם אל היאכטה הפרטית שלכם, מוכנים לחקור את מימי הים התיכון התכולים בשעות הפנאי שלכם. גוצ'ק יש שש מרינות, אבל יש הטבות נוספות לרוכשי נכסים. יש מחסור בקרקע לבנייה, ולכן גוצ'ק תמיד ישמור על מעמד העיירה הקטנה. בנוסף, ישנן מגבלות גובה, כך שהקונים לעולם לא צריכים לדאוג לגור בקומה גבוהה או לאבד את הנוף הפנטסטי לים.
רובעים יוקרתיים של העיר איסטנבול
למרות שאינה בירת טורקיה, מרכז העיר איסטנבול הוא שוק הדיור היקר ביותר בטורקיה. רוב המשקיעים הזרים הולכים לעיר ההומה הזו, וחלקם מבקשים את תכנית ההשקעה באזרחות טורקית. לייעוץ כללי, צפו לשלם מחירי פרימיום בכל השכונות לאורך קו החוף של הבוספורוס. זהו המיקום היבשתי המוביל, והבוספורוס הוא נתיב המים החשוב ביותר של טורקיה.
כמו גם מבנים מודרניים, יש אחוזות יאלי ישנות מתוכם מחירי הרכישה מגיעים למיליוני דולרים. בתים אלה מוגנים לאומית, וקונים זרים הם בדרך כלל בני מלוכה סעודים. ואכן, הם אינם מחירים נוחים כלל, אלא מורשת עות'מאנית.
אזורים כמו Bebek, Etiler, Sariyer ובשיקטאש מציעים נכסים יוקרתיים עם נופים מדהימים של הבוספורוס. לחלופין, מקומות במרכזים הפיננסיים של לבנט ומסלאק מציעים דירות גג מדהימות באמצעות מגורי פנטהאוז אולטימטיביים. כמו כן, שקול מחוזות היסטוריים כמו Sultanahmet ו-Cihangir עבור נכסים ייחודיים עם אווירה של עיר תרבותית.
לארה וקוניאלטי במרכז העיר אנטליה
כבית לשניים של טורקיה חופי הדגל הכחול הטובים ביותר, שכונות אלו מבוקשות מאוד לדירות למכירה. מחירי המכירה עלו באופן דרמטי בגלל ביקוש גבוה, היצע נמוך והשקעה מתמשכת של מועצות מקומיות כדי לשמור על הפרופיל הגבוה והמעמד הבלעדי.
באזור אנטליה יש קהילות גולים גדולות ורוכשי בתים זרים רבים. כמו כן, שטחי מסחר פופולריים בקרב משקיעים טורקים מכיוון שבמרכז העיר אנטליה יש את סצנת הקניות וחיי הלילה הטובה ביותר בחופי הים התיכון של טורקיה. בנוסף, אנטליה היא המקום מספר 1 לרכישת נכסי חוף. מדי פעם, כמה משקיעים זרים מסתכלים על רובע העיר העתיקה של קאליצ'י. עם זאת, נכסי מורשת עות'מאניים רבים הפכו לחללים מסחריים כמו חנויות, מסעדות ומלונות בוטיק.
בתים יוקרתיים במרכז העיר בודרום
מרכז העיר בודרום הוא המרכז המרכזי של חצי האי המועדף על ידי טורקים וזרים. הנקודה החשובה ביותר היא שמרכז בודרום התחיל את אורח החיים היוקרתי בטורקיה. העיירה, הידועה באורח החיים הנהנתני וחסר הדאגות שלה, משכה אליה אומנים וטיפוסים יצירתיים במשך עשרות שנים. העיירה בודרום הייתה גם המקום שבו נולדה לראשונה סצנת השייט של טורקיה, הודות למסלולי מסע כחול ושייט בגולט. במשך עשרות שנים נהרו לכאן גם אזרחים טורקים עשירים, בין אם לצורך פנסיה או בתי נופש בקיץ.
בנוסף לתענוגות קולינריים, מרכז העיר בודרום הוא בוננזת קניות. בין אם מחפשים עבודות יד מתוצרת מקומית, בגדי מעצבים או מזכרות ייחודיות, תמצאו חנויות לכל טעם ותקציב. גם חובבי היסטוריה ימצאו את עצמם שבויים באתרים היסטוריים. לא חסרים אתרים מרתקים, מטירת בודרום העתיקה, מבצר נמל מפואר ועד לאמפיתיאטרון בודרום, שריד שמור היטב מהתקופה הרומית.
עיר חוף מסוגננת Yalikavak
קונים זרים רבים המחפשים נכסים טורקיים יוקרתיים מתאהבים ב-Yalikavak בחצי האי המערבי בודרום של טורקיה. כאשר המרינה נפתחה, שוק הנכסים הטורקי זכה למעמד של פרופיל כוכב על. באותה תקופה הייתה זו המרינה היחידה של טורקיה שיכולה להחזיק מגה יאכטות; לפיכך, מיליארדרים כמו ביל גייטס ונסיכים סעודים הגיעו לעתים קרובות.
אורח החיים היוקרתי במרינה השפיע על הבעלות על נכסים, וקונים משפיעים נהרו לנכסי מגורים שתוכננו על ידי אדריכלים בעלי שם עולמי. אבל למרות המעמד הגבוה, אתה עדיין יכול למצוא את הקסם של העולם הישן של Yalikavak ברובע העתיק ובמסעדות שלצד הנמל. הרחובות המובילים ממנו מציגים ארכיטקטורה מסורתית, והתרבות הטורקית זורחת.
Golturkbuku - לאן מפורסמים ראשים
Golturkbuku הוא שם נרדף עם מקומות לינה יוקרתיים, חוויות אוכל מעולות, מועדוני חוף אקסקלוסיביים ושירותי פרימיום, וסלבריטאים טורקיים ובינלאומיים רבים נצפו כאן. מלונות ואתרי נופש יוקרתיים מציעים חדרים או וילות מרווחים ומאובזרים באלגנטיות עם שירותים מודרניים, נוף מדהים לים ושירות אישי. מלונות יוקרה רבים כוללים גם חופים פרטיים, בריכות, אתרי ספא ומסעדות גורמה.
למי שמחפש יותר פרטיות ומרחב, Göltürkbükü מציעה וילות ודירות פרטיות מפוארות הזמינות למכירה. נכסים מתהדרים לעתים קרובות בנופים עוצרי נשימה, בריכות פרטיות, גנים שופעים ושירותים מודרניים, המספקים לאורחים מפלטים מפנקים. Göltürkbükü ידועה בסצנה הקולינרית שלה, עם מסעדות גורמה המציעות מאכלים מגוונים המוכנים עם מרכיבים מקומיים. מועדוני חוף מקדמים הרפיה והתרועעות בסטייל.
Gumusluk עבור סגנון חיים מוזר, כפרי
אולי כבר ניחשתם את זה חצי האי בודרום של טורקיה ידועה בחיי יוקרה. למעשה, זה ה-2nd המקום הפופולרי ביותר אחרי איסטנבול. אם אתם רוצים בתים מודרניים אבל מחפשים את קסם העולם הישן של טורקיה, גומוסלוק בחצי האי עשוי להיות במעלה הרחוב שלכם. הכפר הקטן הזה זוכה לתהילה בזכות מסעדות החוף המקדמות פירות ים טריים ודגים. ובכל זאת, יש לו גם אווירה מסוימת סביבו שגורמת לו להיראות כקיים במציאות משלו. חוף העיירה הראשי קטן, אבל בבתים רבים יש בריכות שחייה פרטיות ונופים פנטסטיים לים להתעורר אליהם.
איך לקנות נכס טורקי יוקרתי
מהרחובות ההומים של איסטנבול ועד לחופים השלווים של החופים האגאי והים התיכון של טורקיה, נכסי יוקרה מתאימים לטעמם המובחן של רוכשי דירות זרים המחפשים יוקרה, בלעדיות וחוויות חיים שאין שני להן. עם זאת, קונים צריכים גם להבין וללמוד על תהליך הקנייה לפני שהם מחפשים בתים יוקרתיים.
הבנה: מיקומה האסטרטגי והאקלים הנוח של טורקיה הציבו את המדינה על המפה העולמית עבור קונים זרים. הם נוסעים בעיקר לאיסטנבול, בודרום, אנטליה ופטהייה. שוק זה מציע וילות מגוונות על קו המים, פנטהאוזים, אחוזות היסטוריות ובתים משותפים מודרניים. מאחר שתהליך הקנייה זהה עבור אזרחים טורקים וזרים, ניתן להשלים אותו תוך שבעה ימים בלבד.
גורמים מרכזיים המניעים את הביקוש: תמריצים ממשלתיים למשקיעים זרים, כולל תוכניות להשקעה באזרחות, פופולריים בקרב קונים במזרח התיכון, בעוד שמעמד התיירות של טורקיה מושך אנשים בעלי ערך גבוה המחפשים בתים שניים או דירות להשקעה.
מחקר ותכנון: הגדר את יעדי ההשקעה שלך, כלומר, מגורים ראשיים, בית נופש או נכס להשכרה, מדי יום. חפש מיקומים וסוגי נכסים מעולים שמתאימים להעדפות ולתקציב שלך. שכור סוכני נכסים בעלי מוניטין עם מומחיות וידע של מגמות בשוק המקומי. בדוק מה העמלות שלהם.
שיקולים משפטיים ובדיקת נאותות: הבן את המסגרת המשפטית של משרדי רישום המקרקעין של טורקיה המסדירים בעלות על נכסים והשקעות זרות ואת תהליך הערכת הנכס. פנה לייעוץ משפטי אם אתה לא בטוח. אמת את שטר הבעלות (Tapu) וערוך בדיקת נאותות יסודית על היסטוריית הבעלות של הנכס, תקנות הייעוד, היתרי בנייה ושעבודים אפשריים. קבל ייעוץ מקצועי לבדיקת חוזים וערכי נכס, ניהול משא ומתן על תנאים והבטחת עמידה בחוקי הנדל"ן הטורקיים.
אפשרויות מימון ותשלום: בדוק אפשרויות מימון הזמינות לקונים זרים, כולל משכנתאות מבנקים טורקיים או מימון מפתחים. היו מוכנים לבצע תשלומים משמעותיים, הנעים בין 20% ל-50%. הכר את תקנות המרת המטבע ואת מערכת התשלומים המוגדרת בחוק הטורקי.
בדיקה והערכת נכס: תזמן צפיות בנכס כדי להעריך את המצב, המיקום, המחירים הממוצעים והשירותים של בתים פוטנציאליים. הערך את איכות הבנייה, הגימורים והעיצוב האדריכלי כדי להבטיח שהם עומדים בסטנדרטים שלך. שכור פקחים מקצועיים לביצוע הערכות של תקינות וערך המבני של הנכס.
הסכם משא ומתן ורכישה: נהלו משא ומתן עם מוכרים או מפתחים כדי להבטיח תנאים נוחים, כולל מחיר, פריסת תשלומים והכללות. עיין וחתום על הסכם רכישה (Satis Sozlesmesi) המפרט את התנאים וההגבלות. ודא שכל הפרטים הרלוונטיים, כגון אבני דרך בתשלום, העברת בעלות והתחייבויות משפטיות, מצוינים בבירור.
טורקיה מציעה הזדמנות שאין שניה לה ליהנות מחיים בשפע בתוך נופים מדהימים, מורשת תרבותית עשירה ומתקנים ברמה עולמית. על ידי הבנת הניואנסים של שוקי הדיור בטורקיה, ביצוע בדיקת נאותות יסודית וחקירת מיקומים מעולים, משקיעים רוכשים את בית החלומות שלהם או נכס משתלם להשקעה בראש שקט. בין אם מסתכלים על וילות על קו המים בבודרום, דירות באיסטנבול, או מקומות מפלט מבודדים בקלקן, טורקיה מזרזת יוקרה, אלגנטיות ופיתוי נצחי.
תוכנית אזרחות טורקית לפי השקעות
משקיעי נדל"ן עשויים לרצות לדעת על תכנית ההשקעה באזרחות טורקית. זה מקנה לאזרחים זרים לא רק היתר שהייה אלא גם זכות לחיות, לעבוד וללמוד כאזרחים טורקים עבור עצמם ועבור משפחותיהם. כל מה שמבקשי האזרחות צריכים לעשות הוא לקנות נכס בשווי 400,000 דולר ולשמור אותו לפחות שלוש שנים. גלו עוד כאן.
האם ישנו אתר נופש ממותג בטורקיה?
כן יש. מגורי נופש ממותגים הם כאשר שם מותג מוכר דירות בודדות של יחידות או וילות צמודות לאזורים משותפים עם מתקני פנאי רבים בסגנון חיים. חשבו על זה כעל מגורים במלון, עם שירותי קונסיירז', קבלה, בחירת שף פרטי, בריכות שחייה וספא. שמות מותגים מסוימים מציעים לרוכשים גם את האפשרות לשכור את ביתם דרך ועדת הניהול שלהם למשך x מספר שבועות בשנה כדי לקבל הכנסה משכירות. רוב אתרי הנופש עם שם המותג פועלים חצי האי בודרום של טורקיה; אבל צור איתנו קשר לפרטים נוספים.
השתמש בשירותים שלנו כדי להפוך לבעלים של נכס טורקי
עזרנו לאזרחים זרים רבים לקנות בתים בטורקיה, מאיסטנבול ועד אנטליה, חוף קאליס בפטהייה, ויעדים רבים נוספים. עם היכרות אינטימית של שווקי הנדל"ן בטורקיה, כולל סיכונים ומגמות, התקשרו אלינו עוד היום לייעוץ מקצועי וטיפים נוספים לרכישת נכסי יוקרה בטורקיה. לחלופין, התחל את חיפוש הנכס שלך עוד היום על ידי גלישה שלנו תיק בתים, מדירות ועד וילות על חוף הים. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחיר, תכונות הבית, מיקום ופרטי יצירת קשר, כך שתוכל לברר עוד או לארגן צפיות.
כיצד לבנות בית בטורקיה: האם אתה רוצה לבנות בית משלך בטורקיה אבל לא יודע איך? כל אחד יכול לפתח בית בטורקיה עם הדרכה והכנה. מאמר זה מדבר על הצעדים שיש לנקוט
האם טורקיה א מקום טוב לחיות בו? אנשים רבים אם טורקיה היא מקום מצוין לחיות בו? זו שאלה מציאותית מכיוון שהחיים הרחק מהברים על החוף תמיד שונים. חלק מחברי הצוות שלנו גרים בטורקיה ועשו זאת במשך שנים. הם קוראים לזה בית במקומות כמו איסטנבול, פטהייה, אנטליה ובודרום. מאמר זה דן הן בהיבטי הרכוש והן בהיבטי המגורים, כך שאנשים יכולים להחליט אם גולים המתגוררים בטורקיה הם עבורם.
