מדוע אחוזות הבוספורוס באיסטנבול מובילות את שוק הנדל"ן

יפהפה, יוקרתי ועמוס בהיסטוריה מתאר בצורה מושלמת את אחוזות הבוספורוס באיסטנבול. לא רק שהבתים היקרים ביותר בטורקיה מלאים באופי, אלא שהם גם נותנים תובנה נפלאה על הארכיטקטורה והאומנות העות'מאנית. ואכן, אחוזות בוספורוס יאלי הן אבני חן ייחודיות באיסטנבול.

הבתים ההיסטוריים המדהימים הללו, השוכנים לאורך גדות הבוספורוס, משקפים את החברה העות'מאנית ומחזיקים סודות גדולים רבים מאחורי ארבע חומותיהם. בתי הקיץ הללו, שנבנו בסוף המאה ה-1800, שהיו פעם מלכותיים בתקופה העות'מאנית, הם כיום אחוזות איקוניות המסמלות את ההיסטוריה הצבעונית של איסטנבול.

מאמר זה בוחן את נכסי היוקרה הללו באיסטנבול הזוכים להערצה בינלאומית. אבל כדי להתחיל, כדאי לדעת על החשיבות הרבה של הבוספורוס של איסטנבול לעולם.

על אחוזות הבוספורוס באיסטנבול

מהו הבוספורוס באיסטנבול?

מצר הבוספורוס הצר מפריד בין איסטנבול האירופית והאסייתית ומחבר בין השחור לבין מרמרה ים. אבל הבוספורוס היה חיוני לאורך ההיסטוריה. ציוויליזציות רבות הקימו יישובים לאורך חופיה, כולל היוונים, הרומאים, הביזנטים והעות'מאנים. כזו היא החשיבות הגיאוגרפית, במשך מאות שנים, אימפריות נלחמו כדי להשיג שליטה על הבוספורוס והעיר המחוברת שנקראה ביזנטיון ולאחר מכן קונסטנטינופול.

כיום, הבוספורוס מכיל גם שילוח מסחרי וגם פעילויות פנאי, אך עדיין מחזיק בחשיבות רבה בחוגי פוליטיים ומסחר. בנוסף, היא מפורסמת באחוזות יאלי ציוריות על קו המים, בטירות היסטוריות ובנקודות ציון אייקוניות כמו מסגד אורטאקוי, ארמון דולמבאצ'ה ומבצר רומלי לאורך חופיה.

מבנים חשובים מהאימפריה העות'מאנית

אחוזות בוספורוס יאלי, הנקראות גם אחוזות חוף הבוספורוס, הן פנינים איקוניות של איסטנבול, טורקיה. אחוזות הבוספורוס האלגנטיות הללו הפכו לשם נרדף ליופי ומציגות משמעות היסטורית ותרבותית.

יאלי מתייחס לאחוזה על קו המים או לווילה תורכי. וילות יוקרה של אחוזות אלה נבנו באופן מסורתי כמעונות קיץ עבור סולטנים עות'מאניים, נכבדים וסוחרים עשירים, בתקופת האימפריה העות'מאנית.

אחוזות הבוספורוס יאלי משתנות בגודלן ובארכיטקטורה, אך כוללות בדרך כלל חזיתות מפוארות, חמאם טורקי, סגנון ניאו-בארוק וחלונות גדולים כדי למקסם את נופי הבוספורוס. אחוזות בוספורוס יאלי נבנו בדרך כלל מעץ, המשקפות את ארכיטקטורת בתי העץ העות'מאניים המסורתית, ולעתים קרובות נצבעות בצבעים מרהיבים.

כל אחוזה של יאלי היא ייחודית אך חולקת מאפיינים משותפים של מיקומה על קו המים, עם גנים פרטיים ורציפים המספקים גישה ישירה לבוספורוס. מיקום זה מציע נופים חסרי תקדים של סירות חולפות, שקיעות מדהימות, והנוף היפה של איסטנבול.

אחוזות רבות של הבוספורוס שוחזרו והוסבו לבתי מלון יוקרתיים, מסעדות או בתי מגורים פרטיים. בנוסף, הם הפכו לנכסי נדל"ן מבוקשים בשל ערכם ההיסטורי ומיקומם המובחר.

אחוזות הבוספורוס לא רק מייצגות פלאים ארכיטקטוניים אלא גם מייצגות את המורשת התרבותית של איסטנבול ואת ההיסטוריה העשירה, ומכאן יש להן מעמד מוגן. הפרושים על פני הצד האנטולי ואסיה, הם מספקים הצצה לחוגי האליטה העות'מאניים ומסמלים את פארה של העיר.

חקר הבוספורוס בסירה או פשוט הליכה לאורך החופים פותח את האלגנטיות של אחוזות יוקרה אלה מהתקופה העות'מאנית. מאפיינים אופייניים שיש לשים לב אליהם כוללים חלונות עם קשתות עגולות, גגות שוליים, חזית קדמית משוכללת ואדריכלים תכננו קטע הרמון בפנים.

אחוזות בוספורוס יאלי מהוות חלק בלתי נפרד מהזהות של איסטנבול ומזכירות לכולם את המורשת ההיסטורית של העיר. הם ממשיכים לרתק ולמשוך הערצה לתערובת הייחודית שלהם של ארכיטקטורה והגדרות עוצרות נשימה על החוף.

מכירת נכס אחוזת ארבילגין

בשנת 2015, אחוזת ארבילגן זכתה לתהילה בינלאומית כאשר משפחת ארבילגין מכרה את הנכס תמורת 100 מיליון אירו. אחוזת ארבילגין, ששטחה 5,800 מ"ר, בת 64 חדרים ברובע יניקוי, דורגה בבית החמישי ביקר בעולם על ידי מגזין פורבס "הבתים היקרים ביותר למיליארדרים בעולם".

על הנייר, הקונה של אחוזת הבוספורוס הזו היה איש העסקים הקטארי עבדולהדי מאנה אל-חאג'רי. עם זאת, זה היה מטעם חתנו, השייח' תמים בן חמד, האמיר השמיני של קטאר. תמים בן חמד קנה את אחוזת הבוספורוס עבור אשתו השנייה, בתו של אל-ח'רי. באחוזה הזו עם תג מחיר גבוה יש כל מה שהייתם מצפים מבתי מיליונרים, כולל בריכת שחייה פרטית, בריכת שיש ואולם מרכזי, הפרוסות על פני ארבע קומות.

אחוזת הבוספורוס זקי פאשה

לאחוזת Zeki Pasa, הנקראת גם Zeki Paşa Yalı, יש חשיבות רבה. האחוזה נבנתה ברבע האחרון של המאה ה-19 והיא בעלת שם זהה לזה של הבעלים לשעבר, זקי פאסה, דמות ממשלתית עות'מאנית בולטת.

הסגנון האדריכלי של האחוזה משלב סגנונות עות'מאניים ואירופאים. אחוזת זקי פאסה בולטת בעיצוב האלגנטי שלה ובמיקום המפואר על קו המים. הנכס כולל חזיתות אדומות ייחודיות, חמש קומות, שמונה חדרי רחצה וגינה גדולה ומטופחת.

האולמות המרווחים, הטרסות המקסימות והנופים המדהימים הופכים את הנכס לאידיאלי לאירוח אירועים בלתי נשכחים. המבקרים באחוזת זקי פאסה יכולים לחקור את החללים הפנימיים המעוטרים בקישוטים מורכבים המציגים את הפאר של האחוזה.

אחוזת הווזיר השחור

אחוזת הווזיר השחור, הנקראת גם אחוזת Siyavuşpaşa, היא אחוזה היסטורית ברובע Üsküdar באיסטנבול האסיאתית. האחוזה מהמאה ה-18, שנקראה על שם סיאבוש פאשה, ווזיר גדול (שר ראשי) עות'מאני בתקופת שלטונו של הסולטן אחמד השלישי, מציגה שילוב של אדריכלות בסגנון עות'מאני וניאו-בארוק. הנכס כולל קישוטים מורכבים, חמאם טורקי, אולמות מפוארים וחדרים מרווחים.

הארכיטקטורה החיצונית והבארוקית של האחוזה כוללת גילופי אבן ואלמנטים דקורטיביים. יחד עם זאת, הפנים של הבית היקר מתהדר בפרטים אלגנטיים ובאומנות מעולה. האחוזה שימשה מטרות שונות, ביניהן מעון לפקידים עות'מאנים רמי דרג ומקום לאירועי תרבות. כיום, הנכס הוא מוזיאון המציג חפצי אמנות ותערוכות הקשורות להיסטוריה ולתרבות העות'מאנית.

אחוזת רגיפ פאשה - הבית הרדוף של איסטנבול

האחוזה נקראה על שם בעליה, Ragip Paşa, מדינאי עות'מאני רב השפעה שהיה שר חיל הים וחוץ. לרוע המזל, הוא מת כאן, מה שהוביל לשמועות שהנכס רדוף.

אחוזת Ragıp Pasha מוכרת בזכות הארכיטקטורה הייחודית שלה, ועברה שיקום ושיפוץ רבים. כיום, הנכס בבעלות פרטית. עם זאת, ניתן להעריץ את המראה החיצוני מקו החוף. בשנת 2022 נמכרה אחוזת פאשה ב-24.7 מיליון דולר לאחר שהבעלים התמודד עם קשיים כלכליים.

אחוזות יאלי מפורסמות אחרות

מוזיאון סדברק האנים (אחוזה האזרית): אחוזה זו ב-Büyükdere היא ביתו של מוזיאון Sadberk Hanım, שבו שוכן אמנות עות'מאנית ואנטולית.

Hidiv Kasrı (ביתן Hidiv): בשכונת קנליקה, Hidiv Kasrı נבנה עבור עבאס חילמי פאשה, הבעלים הראשון של מצרים והחדר האחרון. הנכס מארח כעת אירועים ותערוכות.

מוזיאון Sakıp Sabancı (Atlantis Yalısı): אחוזה זו, באמירגן, מכילה את מוזיאון Sakıp Sabancı, אחד ממוזיאוני האמנות הבולטים של איסטנבול. האחוזה מהווה תפאורה יפה לתערוכות אמנות ואירועים פרטיים.

מלון Les Ottoman: אחוזת יאלי זו, השוכנת בבשיקטאש, היא כעת מלון יוקרתי.

אחוזת Mabeyinci Faik Bey: כולל שני מגדלים ונבנה על ידי בוגר בית הספר התיכון Galatasaray באיסטנבול. סופרים מפורסמים רבים שהו שם.

Amcazade Hüseyin Pasha Yali: נכס זה נחשב לאחוזה העתיקה ביותר באיסטנבול, ונקרא גם אחוזת קופרולו. למרבה הצער, החלק החיצוני נראה שחוק ועייף.

אחוזת Sedat Koyu: נבנה בשנת 1840, אחוזת איסטנבול זו נקראת גם אחוזת מגנוליה, הודות לגני מגנוליה היפים.

אחוזת Sait Halim Paşa: נבנה בקנה מידה גדול עם ארכיטקטורה מפוארת, מה שהופך את הבית לאחת מאחוזות הבוספורוס הגדולות ביותר.

קנדילי יאלי: ממוקם ליד גשר Fatih Sultan Mehmet של איסטנבול המחבר את איסטנבול האסייתי והאירופי.

אחוזת טרביה יאלי: כאשר לטורקיה הייתה מערכת ראש ממשלה, פקידי ממשלה השתמשו לעתים קרובות בנכס הזה, ומכאן הקשר.

אחוזת Çengelköy: המזח הארוך ביותר של נכס זה מאפשר גישה נוחה לסירות ולתחבורה מים.

היכן נמצאות האחוזות הבולטות ביותר של יאלי?

יניקוי יוקרתי

בתים ב-Yenikoy מושכים אנשים עשירים מאיסטנבול ומחוצה לה. אזור איסטנבול זה מתהדר גם בשדרת יניקוי האטרקטיבית שלצדה פלטאנוס. אחוזות ציון דרך אחרות ביניקוי כוללות את Sait Halim Paşa ואת ה-19^th- המאה מגורים Recaizade Mahmut Ekrem. הראשון משמש לקבלת פנים, פגישות, כנסים וחתונות. זה האחרון היה שייך פעם לאחד מהסופרים המפורסמים ביותר של טורקיה, רקאיזאדה מהמוט עקרם.

Bebek טרנדי

בבק, הנחשבת לעתים קרובות כ'צ'לסי' של איסטנבול, היא גם ביתה של אוניברסיטת בוספורוס, אוניברסיטה ציבורית שהוקמה ב-1971 ומוסד איסטנבול מוביל להשכלה גבוהה. Bebek הוא ציורי עם אווירה יוקרתית. האזור מציע שבילי הליכה וטיילות על קו המים כדי ליהנות מנופי הבוספורוס המדהימים. גולת הכותרת אחת היא פארק Bebek. מסגד Bebek הוא גם נקודת ציון נוספת באיסטנבול ששווה ביקור. Aşiyan Yalısı שימש כמעונו של הבעלים הראשון, המשורר הטורקי Tevfik Fikret. הנכס הוא כיום מוזיאון המציג את חייו ויצירותיו של המשורר.

חוף הים ארנבוטקוי

שמו של ארנבוטקוי מתורגם ל"כפר אלבני" כדי לשקף את הקשר ההיסטורי של איסטנבול למהגרים אלבנים שהתיישבו כאן במהלך השלטון העות'מאני. Arnavutkoy מציע סצנות אוכל תוססות, במיוחד מסעדות פירות ים. מעבר להצעות הקולינריות, ארנבוטקוי הוא ביתם של מספר נקודות ציון היסטוריות, כולל 19^th-כנסיית סנט ג'ורג' מהמאה היוונית-אורתודוקסית. מסגד ארנבוטקוי, בעל ארכיטקטורה ייחודית, הוא אתר חשוב נוסף. בנוסף, קרבתה של השכונה הופכת את האזור לפופולרי בקרב סירות ויאכטות פרטיות.

טרביה בלעדי

טרביה, שכונה מקסימה באיסטנבול האירופית, מציעה צמחייה עבותה, חוף ים יפהפה ונופים מדהימים של הבוספורוס. הרבה וילות מפוארות, אחוזות ומתחמי מגורים יוקרתיים נמצאים בטאראביה, מה שהופך את האזור למבוקש עבור אלה המחפשים סגנון חיים אקסקלוסיבי. גולת הכותרת של טאראביה היא המרינה הציורית.

רובע בייקוז המענג

רובע בייקוז, באיסטנבול האסיאתית, מפורסם באחוזות יאלי יפהפיות. ה-19^thHekimbasi Salih Efendi Yali בן המאה כולל חזיתות צהובות מובהקות ועבודות עץ מורכבות. הנכס שוחזר כדי לשמר את ערכו ההיסטורי. האחוזה ליד Anadolu Hisarı (המבצר האנטולי) מציעה נופים פנורמיים של הבוספורוס.

אז כמה עולה בית על הבוספורוס?

לכן, אם נכסי היוקרה האלה עוררו את העניין שלך, אתה עשוי לתהות כמה הם יחזירו אותך. העלות של בית בוספורוס משתנה בהתאם לגורמים שונים כמו מיקום, גודל, מצב, שירותים וביקוש כולל. נכסי הבוספורוס מבוקשים מאוד בשל מיקומם המושלם על קו המים והנופים המדהימים, המשפיעים על ערך המכירה. המחירים נעים בין כמה מיליוני דולרים לעשרות מיליונים לאחוזות יאלי שעליהן דיברנו לעיל.

אחוזות יוקרה על קו המים או נכסי יאלי עם חלקות קרקע גדולות יותר ושירותים נרחבים יותר נוטים לגבות מחירים גבוהים יותר. עם זאת, המחירים נמוכים יותר עבור נכסים מודרניים או שכונות ברחובות אחוריים. כדי לראות את הנכסים האלה ועוד, עיין בפורטפוליו של וילות למכירה באיסטנבול. כל רישום נכס מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחיר, מיקום, מאפייני נכס וכיצד לארגן צפייה בנכס באיסטנבול.

גם על איסטנבול

אזרחות טורקית באמצעות רכוש: טורקיה מאפשרת לאזרחים זרים לקבל אזרחות טורקית על ידי קניית נכס. תוכנית האזרחות הטורקית על ידי השקעות שואפת למשוך השקעות זרות ולעורר את הלירה הטורקית ומגזר הנדל"ן.

האזורים הטובים ביותר באיסטנבול: האזורים הטובים ביותר באיסטנבול משתנים בהתאם למטרה שלך. חלק מהמקומות בעיר הטורקית הזו בולטים ביוקרה, אחרים באטרקציות תיירותיות ואחרים כמקומות אידיאליים לחיות ולעבוד. בסך הכל, 39 מחוזות רשמיים פרוסים על פני איסטנבול האירופית והאסייתית.

רחובות קניות מפורסמים באיסטנבול: מלבד לדעת על אחוזות הבוספורוס המפורסמות באיסטנבול, כדאי לדעת גם על רחובות מפורסמים. באיסטנבול יש הרבה תושבים עשירים, מה שמשך את מיטב המעצבים הגדולים לפתוח כאן חנויות. מלבד הקניונים המודרניים כגון קניון, אקווה פלוריה ומרכז זורלו, רחובות קניות מסורתיים ועכשוויים רבים מתהדרים בבוטיקים בינלאומיים ומקומיים.