נטלי אם אתם שואלים האם טורקיה היא מקום טוב לקנות בו נכס, התשובה שלנו היא כן. עם זאת, אל תאמין לנו, כי ההוכחה היא בסטטיסטיקה שנתית של קניית בתים. מדי שנה, בין 40,000 ל-50,000 זרים קונים נכס בטורקיה, במקומות כמו איסטנבול, בודרום, אנטליה ופטהייה. חלקם קונים לבית נופש, בית שני, א השקעת נדל"ן, או בגלל שהם רוצים לפרוש ולגור בטורקיה כל השנה.
מאז הסרת התקנות נגד רוכשי בתים זרים, ההתקדמות של טורקיה מעודדת כל אחד לקנות ולהשקיע במדינה. אז בואו נסתכל מדוע בעלות על בית בטורקיה היא תוספת בריאה לכל מקרקעין תיק.
מדוע טורקיה היא מקום טוב לקנות נכס
1: מחיר רכישה משתלם
כל משקיע נלהב מבחין בהבדל העצום במחירי הנכסים בטורקיה בהשוואה למקומות כמו ספרד, פורטוגל, וצרפת. הטורקי שוק הנדל"ן נמצא בחיתוליו, כך שלכל מי שרוכש נכס יש פוטנציאל צמיחת הון מצוין, במיוחד אם הוא שומר אותו כהשקעה לטווח בינוני עד ארוך של 5 עד 10 שנים.
2: פיתוחי בניה חדשה
מה שעדיף הוא שמחיר הנכס בטורקיה אינו אומר פשרה על איכות. במקומות מסוימים, כמו איסטנבול, פיתוחים מקומיים מוכרים דירות חדשות לגמרי במחיר מצוין. אז כל רוכש דירה שמחפש השקעה צריך לבחור בעיר עם שוק דיור חזק ודיור איכותי.
3: תהליך קל לרכישת נכס בטורקיה
לא משנה באיזה מחוז אתה מחשיב, צפה לקנות בקלות ובזמן מהיר. בשנים עברו, התהליך עבור רוכשי בתים זרים התארך ולקח כחצי שנה. ממשלת טורקיה הבינה שזה דוחה משקיעים זרים, והם ייעלו את התהליך. אם הכספים וכל הניירת קיימים, הקונים מקבלים את שטר המקרקעין תוך שבוע בלבד.
4: קנייה כדי לקבל אזרחות טורקית
קנה נדל"ן בטורקיה בשווי 400,000 דולר, ותוכל להפוך לאזרח טורקי. עד כה, יותר מ-7000 זרים קיבלו אזרחות במדינה באמצעות תוכנית זו, המכונה ויזת הזהב. בנוסף, שמור על הלאום שלך והיה אזרח כפול. רק התחייבו לשמור את הנכס לפחות שלוש שנים, אך אנו ממליצים חמש שנים להימנע מתשלום מס רווחי הון. רוב האנשים שמסתכלים על אפשרות זו הולכים לאיסטנבול.
5: עלויות נמוכות של רכישת נכסים ועלויות הפעלה
בעלות על נכס במדינה טורקיה מביאה יותר יתרונות פיננסיים. עלויות רכישה משתלמות נכנסות לתפעול השוטף של הנכס. לכן אנשים רבים בוחרים לגור בארץ, בגלל יוקר המחיה הנמוך. צפו לשיעורי מס נמוכים של המועצה, עלויות קניות נמוכות של מזון וסכומים מינימליים עבור חשבונות הבית, במיוחד עכשיו עם שער החליפין המצוין ללירה טורקית.
6: תרבות וחברה טורקית
תמריץ גדול לקנות נכס בטורקיה חייב להיות אורח החיים הטורקי. טורקיה מושכת בקלות את כולם עם ידידותיות ואירוח. כשתגיעו לטורקיה, יהיה לכם קל להתמקם ולהתיידד עם שכנים חדשים בין אם אתם קונים בערים גדולות כמו איסטנבול או בכפרים הקטנים. בל נשכח את האוכל, את המסורות המשפחתיות ואת אורח החיים החיצוני שמזג האוויר היפה מעודד.
7: מגזר השירותים והתחבורה הטובים ביותר
לא רק שוק הדיור הופך את טורקיה למדינה כלכלית עם פוטנציאל. הם השקיעו מיליארדים בשדרוג תחבורה, מקומות קניות, תשתיות, שירותי בריאות ושירותים יומיומיים. כתוצאה מכך, חיי היומיום בטורקיה טובים יותר מאשר לפני עשר שנים, פשוט כי לתושבים יש יותר אפשרויות ושירותים טובים יותר.
8: בחר את המקום האידיאלי שלך לקנייה
אומרים שהמיקום הוא הכל, ובמקרה של טורקיה, יש שפע של יעדים לבחירה. גולים רבים קונים באזורי החוף של מעוז התיירות של הים התיכון והאגאי. המקומיים דוברים שפות שונות, אז רוכשי דירות או מחפשים נכס למגורים או השכרת תיירים כאן. בינתיים, טוב יעשה משקיע זר אם יפנה לערים גדולות מכיוון שהן מרכז שוק הנדל"ן של טורקיה. להלן מקומות פופולריים לרכישת נכס בטורקיה.
נכס באלניה: עבור בית עם נוף נהדר לים, אלניה הים תיכונית מתאימה לחשבון. אלניה מספקת עם כמה מהמחירים הטובים ביותר של דרום טורקיה עבור או וילה או דירה, למשוך זרים בתקציב נמוך. בנוסף, אם אתם מחפשים תמורה להשכרה, לאומים רבים מבקרים באלניה כל השנה.
עיר אנטליה: זה לא יעד קטן אלא המרכז המרכזי של קו החוף של דרום טורקיה. תיהנו משני החופים הטובים ביותר של טורקיה, כמו גם אטרקציות תיירותיות שונות לכל המשפחה. רבים אומרים שאנטליה היא המקום הטוב ביותר לחפש בו נכסים למכירה בטורקיה מכיוון שהיא קרובה לשדה התעופה באותו שם, וסצנות הקניות וחיי הלילה שלה מתעלות על הערים והכפרים השכנים.
קלקן: אזור זה מדורג עבור וילות גדולות ויוקרתיות עם בריכות שחייה פרטיות המביאות תשואה גבוהה להשכרה. המחירים נמצאים בדרג העליון בגלל מחסור בקרקע זמינה לבנייה, אבל זה, בתורו, שומר על העיר קלקן קומפקטית עם יותר מהמוניטין הממוצע. בנוסף, ארכיטקטורה מדהימה סובבת סביב חלונות מהרצפה עד התקרה שמציגים נוף פנטסטי של הים התיכון.
עיר פטייה: כאשר אנשים מבקשים לצאת מהערים הגדולות בגלל COVID-19, מרכז פטהייה ראה עלייה בביקוש, מה שהגדיל את ערך הנכס. הפרויקט הקהילתי האחרון Skywalk Fethiye גם שם את האזור על המפה כמוקד השקעה משמעותי. מלבד זאת, כלול סצנת קניות וחיי לילה פנטסטית ומקומות מדהימים ביופיים טבעיים. Fethiye הוא גם יעד תקציבי.
נכס ב-Yalikavak: בדרכו אל הים האגאי, Yalikavak זכה לתהילה כאשר המרינה נפתחה מכיוון שהיא הייתה אחת הבודדות באזור שאירחה מגה יאכטות. אל תתפלאו לראות בני מלוכה זרים, סלבריטאים בינלאומיים ומנהלי עסקים עשירים שכן Yalikavak זוכה למוניטין יוקרתי. ובכל זאת, העיר העתיקה מציגה אווירה תרבותית מימיה ככפר דייגים קטן.
העיר בודרום: חפשו נכס בעיר בודרום, ובקרוב תגלו פורטפוליו בריא ומגוון של בתים חדשים, למכירה חוזרת וללא תכנון. ה בודרום האזור יקר יותר מיעדים אחרים, ובכל זאת הוא צבר מוניטין של חוסר התאמה והרדיפה אחר פנאי במשך עשרות שנים. בודרום היא גם מרכז מרכזי בריביירה הטורקית וסצנת השיט האגאי.
איסטנבול: כדי להשקיע בטורקיה, העיר איסטנבול מציגה הזדמנויות רבות. איסטנבול היא הלב הפועם של טורקיה ומרכז קניות, תיירות, חינוך ועסקים. שוק הנדל"ן משתנה מבתים מוזלים במחוזות שוליים באירופה ועד לאחוזות יוקרה על הבוספורוס. בנוסף, אנשים רבים המחפשים השקעה בנדל"ן עבור תוכנית האזרחים בוחרים באיסטנבול.
עוד על רכישת נכס בטורקיה
אנו מקווים שענינו על השאלה שלך האם טורקיה היא מקום טוב לקנות נכס. התחל את חיפוש הנכס שלך עכשיו על ידי עיון בתיק הנכסים שלנו דירות ווילות למכירה. כל רישום מכיל את כל המידע שצריך ללמוד, כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית ומספר ליצירת קשר, כדי לברר יותר באמצעות דואר אלקטרוני או לארגן צפייה. כמו כן, קרא את שלנו בלוגים על טורקיה, אשר מזכירים טיפים נוספים לכל מי שמחפש את המקום הטוב ביותר להשקעה אידיאלית בנכס בטורקיה.
