נטלי אם נסתכל אחורה בעשור האחרון, הסטטיסטיקה הרשמית מראה שמאות זרים קנו נכסים בבעלות עצמית באלניה, טורקיה. יושבים בקצה המזרחי הרחוק של חוף הים התיכון, מרכז העיר וכפרי החוף הקטנים יותר זינקו קדימה והפכו ליעד פופולרי בשוק הנדל"ן של טורקיה.
ההצלחה נובעת בין השאר מהנוכחות ההולכת וגוברת של אלניה בשוק התיירות, אך גם משער חליפין נוח וקל להגשת אזרחות לפי תכנית השקעה. עם זאת, אלניה מציעה לקונים הרבה יותר. בהיותה שייכת לאזור אנטליה הרחב יותר, היא צומחת בהערצה ובגאווה להפוך ליעד ראוי.
אל תסתפק גם במילה שלנו. בדיווח בעיתון מנובמבר 2019, אישר ראש העיר כי זרים מהווים 10% מהאוכלוסייה באלניה. לדבריו, "31,500 תושבים זרים מ-82 מדינות שונות כחלק מ-312,000 אוכלוסייתה". בהמשך לכך, הוא ציטט את אלניה כדוגמה מצוינת ל"אינטגרציה רב-תרבותית".
כסוכן נדל"ן בחו"ל מנוסה לרכישת נכס בטורקיה, אנו מנחים את כל הלקוחות בתהליך בין אם אתם רוצים דירה או וילה. אבל אם אתם יושבים על הגדר ותוהים אם להיות בעל בית באלניה זה צעד טוב, בואו נסתכל על סיבות לעשות זאת.
9 סיבות לבעלות על נכס באלניה
1: אורח החיים והאקלים לצד החוף של אלניה
לאלניה יש יתרון מובהק מכיוון שהיא ביתם של כמה מהחופים הטובים ביותר של טורקיה, ומבחינת שמש, וימים בחוץ, ממוצעת של כ-300 ימי שמש בשנה. חוף קליאופטרה, המרכז המרכזי של אורח חיים על חוף הים זוכה להערצה מכל המבקרים, ובכל זאת מפרצים ומפרצים קטנים יותר ממתינים למחפשים שלווה ושלווה.
יחד עם השמש, הים והחול, מגיעה תזונה בריאה מהים התיכון, וסצנת אוכל על הגג ועל הנמל שמכינה את הבמה להכנת זיכרונות קיץ. כולנו יודעים שרופאים אומרים שחיים בחוץ הם הדבר הטוב ביותר שאנו יכולים לעשות למען הבריאות והרווחה שלנו, ואלניה היא המקום המושלם לעשות זאת.
2: מחבקים ומבטים לעתיד
המועצה המקומית אינה מסתפקת בהצלחתם הנוכחית, אלא בונה חזון בר-קיימא לאלניה לעשורים הבאים. בנוסף לקידום זה בזירת התיירות, התוכנית האסטרטגית שלהם מציבה את הניקיון, היעילות ורווחת האזרח בראש סדר העדיפויות. כל מי שמתעניין בעתידה של אלניה יכול להוריד ולעיין בפרויקט מהמועצה המקומית; מכאן שהשקיפות גם מוכיחה את מחויבותם להפוך את העיר לגרסה הטובה ביותר שהיא יכולה להיות.
3: מחירי נכסים נוחים
זה יהיה הגיוני לחשוב בהתחשב בפופולריות של אלניה שנכסים למכירה הם יקרים, אך בהשוואה למקומות אחרים באנטליה, הם סבירים ומספקים גישה נוחה לרוכשים ראשונים ותקציביים כדי לעמוד על סולם הדיור. השווה כל רישום נכס, במיוחד דירות למכירה, למקומות כמו איסטנבול או מרכז העיר אנטליה, ואלניה מספקת תמורה לכסף שקשה להשוות, בין אם מדובר בדירות או וילות.
4: יוקר המחיה
אפשר לתהות מדוע אלניה משכה אוכלוסייה גדולה של מטופלים לשעבר וסיבה חזקה נמצאת ביוקר המחיה. רבים מהעובדים לשעבר, פנסיונרים, מוצאים שהכסף שלהם הולך הרבה יותר רחוק מאשר בארץ הולדתם, במיוחד אם הם מגיעים ממקומות כמו בריטניה. בעוד שחלקם מסתמכים על פנסיה, אחרים מפקידים חסכונות בחשבונות בריבית גבוהה ומושכים את הריבית מדי חודש.
חשבונות ביתיים זולים יותר כמו מס מועצה ומים, מקזזים את העלות של הגבוהים יותר כמו חשמל ובעלות על רכב. אמנם עבור מעשנים ושותים, יוקר המחיה עולה, אך עבור מי שבבעלותו נכס, ואינו משלם שכר דירה, היכולת לחיות מבלי לנצל חסכונות או שווי נקי היא יתרון ופיתוי משמעותיים.
5: קשרים קהילתיים וחברתיים
כאמור, באלניה חיים זה לצד זה 82 לאומים. בעוד ביעדים אחרים בעולם רואים צרות וסערה מתרבויות מעורבות שחיות יחד, זה לא קורה באלניה. זה בעיקר בגלל המאמץ של המועצה לכל זר לשמור על התרבות שלו תוך אימוץ מסורות טורקיות. קבוצות רשמיות כמו אגודת הידידות הטורקית והגרמנית, ואגודת אמון הים התיכון מדריכות ועוזרות לזרים לעשות זאת. יש גם הרבה יותר קבוצות לא רשמיות כמו שנמצאות בפייסבוק. אתר הנופש הוא קהילה רב-תרבותית הקיימת בהרמוניה.
6: גיוון ובחירה
המגוון בלאומים זולג לחיי היומיום, ומספק בחירה בכל מקום, בין אם זה אוכל בחוץ, מוזיקה, קבוצות עם תחומי עניין ותחביבים משותפים, קניות, דת ועוד ועוד. קח קניות למשל. שוק איכרים שבועי שם דגש על קניות מסורתיות, בעוד שמרכזי קניות גדולים כמו Alanyum מאפשרים לתושבים להתחבר לשמות מותגים מודרניים הן בינלאומיים והן מקומיים. כמו כן, עבור נכס להשקעה למכירה, בחרו בית הררי, דירת דופלקס עם חדר שינה אחד במרכז העיר או וילה על חוף הים. תמיד תמצא את בית החלומות שלך באלניה.
7: קל להגיע אליו
זרים רבים משתמשים בשדה התעופה המודרני של אנטליה, הנמצא במרחק של שעתיים משם. כמרכז הנסיעות התיירותי המוביל של טורקיה, לוחות זמנים תכופים של טיסות בכל ימות השנה, תמיד מספקים נגישות נוחה. אחרת, אלניה יושבת על הכביש הראשי D2 העובר ממזרח למערב טורקיה, מה שמקל על ההגעה לשם באמצעות רכב ואוטובוס. אלניה היא גם נמל כניסה רשמי למגיעים ממים בינלאומיים.
8: שוק השקעות נדל"ן פעיל
בנוסף להסתכל על האיכויות האסתטיות שאלניה מציעה, חיוני להעריך את תקינות שוק הנדל"ן שלה, במיוחד אם אתה רוצה מרחב פעולה להמיר את ההשקעה שלך בלבנים וטיט בחזרה למזומן בשלב מאוחר יותר. שוק הנכסים התקציביים והיוקרתיים של אלניה הוא מעגל מסתובב תמידי של קונים ומוכרי בתים, ובתים מחוץ לתכנון, בתים חדשים ומכירים חוזרים. כמרכז תיירות מרכזי, אם תרצה למכור, השוק שלך הוא בלתי מוגבל וכולל קהל בינלאומי ומקומיים.
9: אזור אנטליה הגדול יותר
אלניה שייכת לאזור אנטליה, שהוא היעד השני הפופולרי ביותר בטורקיה למכירת בתים ותיירות. זה מספק לבעלים שיוצאים לחיפוש נכס, עם גיוון ובחירה עוד יותר. בתוך שעתיים נסיעה, התושבים מגיעים למרכז העיר עם עוד יותר אפשרויות קניות, סצנת חיי לילה גדולה יותר והמוני אטרקציות תיירותיות. בתוך נסיעה קצרה יותר, בלק, בירת הגולף של טורקיה זוכה להערצה מכל רחבי העולם. כמו כן, אתרי הנופש קמר, סייד, קאס, קלקן ואנטליה מספקים כולם חקר מרגש למי שאוהב לצאת ולחקור.
איפה לקנות נכס
אז, אלניה מסמנת את כל הקופסאות לרכישת בית חלומות בטורקיה, אבל בהתחשב בגודלו העצום, לקונים יש החלטה אחרת לקבל מהי היכן לרכוש. 100 השכונות הרשמיות של אלניה, החל מאתרי נופש על חוף הים ועד כפרים הרריים, מספקות מבחר עצום, אבל הבה נסתכל על מחוזות בודדים שמתגלים כפופולריים ביותר.
מחמוטלר: אזור זה הוא ילד הזהב של אלניה המספק לא רק את המחירים הטובים ביותר למ"ר אלא גם אורח חיים על חוף הים שאנשים רבים חולמים עליו. הוא שוכן במרחק של 10 ק"מ מהמרכז הראשי, מושך אליו את מי שרוצה בית נופש אבל גם משקיעים לחופשה כי האוכלוסייה גדלה פי שלושה בקיץ. רוכשי נכסים ימצאו את כל מה שהם רוצים ועוד. התושבים אוהבים את שדה התעופה הסמוך גזיפאסה המספק אפשרות נסיעה נוספת, והתמריצים של המועצה המקומית לנקות ולחדש את התשתיות זכו לשבחים רבים.
Avsallar: אבסלאר, הנמצאת במרחק של 24 קילומטרים ממרכז העיר אלניה, ובדרך לסייד, מסתמכת על תיירות וחקלאות הדרים כענפי ההכנסה העיקריים שלה. נופשים רבים מציינים שיש לו את אחד החופים הטובים ביותר באזור ובזכות מצבו מחוץ לרשת, הוא אינו שוקק המוני זרועות. החיים נמשכים באבסלאר כל השנה, וזה לא אתר נופש לעונה בלבד.
Kargicak: 15 קילומטרים מהצנטרום הראשי, ולפני מחמוטלר, אנחנו מגיעים ל-Kargicak העולה. הוא פועל בקנה מידה נמוך יותר מאשר מחמוטלר עם שפע של מסעדות וברים, אבל עבור אזור מגורים טיפוסי, זה מקום מצוין להתחיל את החיפוש שלך בהשקעות בנכס. נמל התעופה גאזיפאסה נמצא במרחק של 30 דקות נסיעה בלבד משם, ומספק גישה אווירית חלופית לנמל התעופה של מרכז העיר אנטליה. למרות הבולטות הנמוכה של קארג'יק בסצנת התיירות המרכזית, היא עדיין מציעה חוף ללא רבב עם ספורט מים.
ראה את רישומי הנכסים של דירות ובתים למכירה באלניה כאן. כל רישום כולל את כל מה שצריך לדעת, כולל מחירים, מיקום, תכונות עיקריות בבית וכיצד לארגן צפייה. כמו כן, המאמרים הבאים יועילו אם זו הפעם הראשונה שלך לקנות נכס בטורקיה.
קניית נדל"ן טורקי: מאמר זה בוחן את כל ההיבטים של נדל"ן למכירה, כדי לעזור לקונים לקבל החלטה מושכלת. לדון במחירים, כללים, תקנות, נכסי יוקרה ותהליך הקנייה, זהו מדריך שימושי למתחילים.
האם טורקיה היא מקום טוב לחיות בו? יש אנשים שקונים נכס באלניה לשימוש כמעון קיץ, או לחופשה, אבל לאנשים רבים יש גם תוכניות ארוכות טווח לפרוש ולגור בטורקיה. במאמר זה, אנו אוספים את הנתונים הסטטיסטיים ומסתכלים על סקרים כדי לגלות מה הופך את טורקיה לבחירה הנכונה עבור אלה שרוצים לאהוב מעבר לים.
