נטלי אה, ויזת הזהב של ספרד פונה לרבים שרוצים לחיות באירופה ותחת השמש. ממשלת ספרד הציגה את התוכנית הלאומית לאזרחים שאינם באיחוד האירופי בשנת 2013. בדומה למדינות אחרות, התהליך פשוט. המבקש מבצע השקעות מסוימות כדי לקבל תושבות קבע ואותן זכויות כמו אזרח ספרדי. המכונה רשמית תוכנית המגורים לפי השקעה, ישנם גורמים רבים שיש לקחת בחשבון כדי לקבוע אם זו השקעה נכונה.
מאמר זה יבחן את כל התוכנית על ידי דיבור מפורש על מקרקעין השקעות, האפשרות הפופולרית ביותר. ה שוק הנדל"ן של ספרד מגוונת, עם מכירות מקומיות ובינלאומיות חזקות ממשקיעים שאינם באיחוד האירופי. נדל"ן רכוש נע מדירות לפנטהאוזים ועד וילות יוקרה ובתים ספרדיים מסורתיים. עם זאת, כל רכישת נדל"ן כדי לקבל תושבות ספרדית צריכה להיות מנוהלת בקפידה. בואו נסתכל מה צריך לדעת.
על ויזת הזהב של ספרד
שימו לב: הבנה מלאה של תוכנית ויזת הזהב של ספרד היא מידע רב למשקיעים שאינם באיחוד האירופי. בעוד המאמר מנסה לענות על שאלות נפוצות רבות, לזהות אפשרויות אטרקטיביות ולהבהיר במה בדיוק מדובר, לדבר עם נציג נדל"ן במקום זאת, התקשר אלינו היום. נוכל לענות על כל שאלה בנוגע לתוכנית השהייה לפי השקעה ולשלוח פרטים נוספים בדוא"ל.
מי זכאי לקבלת ויזת זהב בספרד?
כל מי שמסתכל על ויזת הזהב כדי לקבל אזרחות ספרדית חייב להיות זכאי לקריטריונים ממשלתיים ספציפיים לפני שהוא משקיע.
- אתה חייב להיות אזרח מחוץ לאיחוד האירופי.
- אתה חייב להיות מעל גיל 18
- יהיה בעל עבר פלילי נקי
- יש ביטוח בריאות בספרד
כמה כסף אתה צריך כדי לקבל ויזת זהב בספרד?
ההשקעה המינימלית וסכום העסקה משתנה בהתאם למסלול הישיר בו אתה נוקט כדי לקבל תושבות קבע. אפשרויות השקעה בשטח ספרד הן...
- השקיעו 500,000 יורו בנדל"ן, בית אחד או רכישה מרובה
- השקיעו 2 מיליון יורו בניירות הערך של ממשלת ספרד
- הפקד מיליון יורו לחשבון בנק ספרדי
- קנה מניות בשווי מיליון יורו בחברות ספרדיות
- אפשרות ההשקעה האחרונה היא הקמת עסקים ספרדיים חדשים שיתבררו כבעלי ערך לקהילה המקומית באמצעות הזדמנויות תעסוקה או חדשנות טכנולוגית. באופן אידיאלי, בשביל זה, אתה צריך ניסיון עסקי בספרד.
מהם היתרונות והחסרונות של ויזת הזהב בספרד?
לפני ביצוע הבקשה לויזה לאזרחות ספרדית וההשקעה הראשונית, כדאי לדעת גם את היתרונות וגם החסרונות. אחרי הכל, זה לא איזה פרויקט עסקי זעיר אלא שינויים משמעותיים באורח החיים כדי להפוך לתושב ספרד. בואו נסתכל תחילה על היתרונות.
- החברה הספרדית נמצאת בדירוג גבוה במדד איכות החיים הבינלאומי
- אורח החיים החיצוני הים תיכוני מציע גם לכל תושבי הקבע 300 ימי שמש בשנה.
- זו אחת המדינות האירופיות הזולות ליוקר המחיה.
- שייך לאזור שנגן, נותן גישה ל-180 מדינות עם דרכון ספרדי
- מתחת לגיל 18 יכולים לקבל גישה לחינוך חינם המוצע על ידי ממשלת ספרד.
- מערכת הבריאות והביטוח הרפואי הם מהטובים באירופה.
עם זאת, כמו בכל אפשרויות ההשקעה בהון, יש גם חסרונות. שקול את אורח החיים, ההכנסה והציפיות שלך, ואת אלה שאנו מפרטים להלן.
- ההשקעה המינימלית שקבעה ממשלת ספרד גבוהה בהשוואה למדינות אחרות, כולל פורטוגל ותורכיה.
- המועמדים עוברים תחילה את מסלול היתר השהייה הארוך, הנמשך 5 שנים.
- הבקשה תבוטל אם אתה מוכר את הנכסים או משך את ההשקעה לפני חמש שנים.
- מועמדים יכולים לחיות מחוץ לספרד רק עשרה חודשים במהלך חמש השנים הללו. מדינות אחרות אינן דורשות מגורים קבועים.
האם ניתן לכלול בני משפחה באפליקציה?
כן, מועמדים יכולים לכלול את בן/בת הזוג שלהם, כל תלויים מתחת לגיל 18 וכל הורים קשישים בגיל פרישה. ילדים קטינים ידרשו תיעוד ספציפי, אך אין הגבלה.
לכמה זמן תקפה ויזת הזהב להשקעה?
כאשר המבקש יגיש בקשה לראשונה, הוא יקבל ויזה לשנה. לאחר מכן, המבקש יחדש את המסמך לקבלת ויזה לשנתיים. הם יחזרו על תהליך זה כדי למלא חמש שנות תושבות, ובמקרה זה, המבקש מקבל את הזכות לחיות ולעבוד בספרד לצמיתות.
מהם המסמכים הנדרשים עבור הבקשה?
- טופס הבקשה לוויזת הזהב זמין דרך השגרירות הספרדית או הקונסוליה במדינת המוצא שלך.
- השג 2 תמונות פספורט. ודא שהם עומדים בתקני התהליך הביומטרי.
- אסוף את כל המסמכים הפיננסיים ואישורי הבנק כדי להוכיח את הכספים ואת ההכנסה המספיקה למבקש ולמשפחה המתגוררת בספרד.
- הדרכון שלך חייב להיות בעל תוקף של שנה אחת לפחות.
- כמו כן, על המבקש לקבל מהמשטרה בה הוא מתגורר תעודת רישום פלילי שגילו אינו עולה על 3 חודשים כדי להוכיח כי יש לו רישום פלילי נקי.
- אל תשכחו לקנות את תעודת ביטוח הבריאות מחברה ספרדית.
- כל המסמכים והאישורים הנדרשים הקשורים להשקעה.
- הוכחת מדינת המגורים הנוכחית של המבקש ומסמך זהות.
עבור משפחות, הבקשה חייבת לכלול גם את תעודות הנישואין והלידה של כל התלויים מארץ מוצאם. כמו כן, עליהם להיות בעלי אישור רפואי המוכיח כיסוי בריאותי ותעודת רישום פלילי נקי שהונפקו תוך 6 חודשים.
שימו לב: למסמכים זרים חייבים להיות תרגום רשמי על ידי מתרגם מאושר. מסמכים נוספים חייבים להיות מאושרים על ידי הקונסוליה של המדינה המנפיקה. מסמכים רשמיים ונוספים וזיהוי שהונפקו על ידי מדינה חברה באיחוד האירופי אינם דורשים לגליזציה. אנא עיין באתר הרשמי לקבלת רשימה מלאה של מסמכים הזקוקים לתרגום רשמי.
הערה לגבי מספיק כספים: עליך לספק מקור והעתקים המוכיחים מספיק כספים או מקור הכנסה קבוע עבור הפונה הראשי ובמקרה רלוונטי עבור בני משפחתו של הפונה המלווים אותם. הסכום המינימלי הנדרש שווה ל-400% ממדד ההכנסה של ספרד להשפעות מרובות (IPREM). יש להוסיף סכום זה ל-100% מה-IPREM עבור כל בן משפחה של מבקש. יש לשלוח מסמכים זרים ולהגישם עם תרגום רשמי לספרדית.
תהליך הבקשה
אזרחים רבים שאינם תושבי האיחוד האירופי מעסיקים מומחים שיעזרו להם בפעילויות ובתהליך הרשמיים; עם זאת, כדי ללכת על המסלול הישיר לבד, תחילה בצע את ההשקעה. המבקש העיקרי אינו יכול להשתמש ב- a להלוות עבור קרנות או מתווך פיננסי וחייבים להשקיע אך ורק מהכנסתם. תוך 3 חודשים מביצוע ההשקעה, התחל את תהליך בקשת הויזה בשגרירות ספרד.
אל תשכחו לצרף את כל המסמכים הזרים לרבות דרכון, הוכחת ביטוח בריאות פרטי, הוכחת רכישה המעידה על שווי המקרקעין ודרכון בתוקף. תשלום דמי ויזה הוא חובה. בעת הגשת בקשות, שלם את האגרה במטבע המקומי. הוא נתון לשינויים עקב תנודות המטבע. לאחר קבלת ויזת הזהב, החליפו אותה באישור תושבות, ולאחר מכן חידשו אותה לאחר שנה ושנתיים לפני קבלת תושבות קבע.
האם אוכל לאבד את ויזת הזהב לספרד?
כן, אם מבקשים מחסלים את השקעתם או ימכרו את הנכס לפני חמש שנים. במקרה כזה, הם יפסידו אוטומטית את אשרת השהייה ולא יקבלו תושבות קבע.
האם אני יכול לקבל ויזת זהב אם כבר יש לי נכס?
כן, אתה יכול לקבל ויזת זהב לספרד אם הבעלות שלך היא לא יותר משלושה חודשים. כל הבקשות לישיבת קבע באמצעות מקרקעין חייבות להיעשות תוך שלושה חודשים. הוכחת מועדי רכישה מתקבלת מלשכת רישום המקרקעין.
האם ספרד מאפשרת אזרחות כפולה?
כן, ספרד אכן מאפשרת אזרחות כפולה, אך לפני הגשת בקשה לאשרת משקיע, בדוק תחילה עם מדינת המוצא הקיימת שלך. חלקם, כמו ארה"ב, לא נותנים לזה.
ויזות אחרות לספרד
אשרת תייר שנגן: אשרת שהייה קצרה זו מאפשרת למחזיקים לבקר בספרד ובמדינות אחרות באזור שנגן למטרות תיירות או עסקיות לתקופה מקסימלית של עד 90 ימים בתוך 180 ימים. הוא מונפק בדרך כלל עבור תיירות, ביקורי משפחות, פגישות עסקיות או אירועי תרבות.
אשרת סטודנט: השג ויזת סטודנט ללמוד בספרד יותר מ-90 יום. על המועמדים להיות בעלי מכתב קבלה ממוסד חינוכי מוכר בספרד כדי להגיש בקשה לויזה זו.
ויזת עבודה: תצטרך ויזת עבודה כדי לעבוד בספרד. בדרך כלל, מעסיקים פוטנציאליים בספרד נותנים חסות לבקשה של המועמד העיקרי, אשר צריך להוכיח שהם בעלי הכישורים והכישורים הדרושים לתפקיד.
אשרת מגורים: ויזה זו מאפשרת ליחידים לשהות בספרד מעל 90 יום. זה כולל קטגוריות כמו איחוד משפחות, פרישה ועבודה עצמאית.
ויזה או פאיר: אשרה זו מיועדת למבקש יחיד לעבוד כאו-פיר במשקי בית ספרדיים. זה מאפשר למועמד המוסמך לחיות עם משפחה ספרדית במשך כל התקופה תוך טיפול בילדיהם ושיפור כישורי השפה הספרדית שלהם.
ויזת תרבות וספורט: אשרה זו מיועדת לאמנים, אמנים, ספורטאים ואחרים במגזרי התרבות והספורט אשר מתכוונים להשתתף באירועים או פעילויות בספרד.
לוויזת מעבר: מועמדים הנוסעים דרך ספרד ליעד אחר ומבצעים עצירת ביניים או עצירת ביניים עשויים להזדקק לאשרת מעבר. חיוני לבדוק אם הלאום שלך מחייב ויזה מסוג זה.
מדינות אחרות המציעות אזרחות באמצעות השקעה
טורקיה: הרשויות בטורקיה גם השיקו את תוכנית ויזת הזהב שלהן למשקיעים זרים. אשרת המשקיע מתהדרת ברמות כניסה נמוכות ובזמן עיבוד מהיר. בניגוד לספרד, בקשות לוויזת משקיע המבוצעות במסלול הנדל"ן מטופלות בדרך כלל תוך שנה. רוב הנכסים הזכאים לתוכנית ההשקעות הזרות נמצאים באיסטנבול.
פורטוגל: לעתים קרובות אנשים משווים את ויזת הזהב בספרד לפורטוגל. זוהי עוד מדינה עם הזדמנויות השקעה, ובהתחשב בכך שהיא גובלת, היא בעלת משקל שווה והערצה לתוכנית התושבות הספרדית לפי השקעה. אזרחים זרים שמשקיעים בפורטוגל נהנים מהיותם תושבי מס.
איפה לקנות נכס בספרד
מאז הושקה התוכנית, כ-5,000 אנשים זכו להסמכה, רבים מהם ביצעו רכישות נדל"ן בערים הגדולות מדריד וברצלונה. ברצלונה, הממוקמת בקטלוניה, היא עיר תוססת וקוסמופוליטית הידועה בארכיטקטורה המדהימה, סוגי הנכסים המענגים, התרבות העשירה והחופים היפים שלה. זוהי בחירה פופולרית עבור עסקאות נכסים.
עיר הבירה של ספרד, מדריד, עם הסביבה העסקית הדינמית שלה, המוזיאונים ברמה עולמית וציוני דרך היסטוריים, היא מרכז לתרבות, פיננסים וחינוך, והיא מפורסמת בדרך לאזרחות. עם זאת, בספרד יש מיקומים רבים עם סוגים שונים של נכסים. נכסי מגורים בספרד משתנים בגודל ובתקציב; אתה יכול לראות שלנו כל תיק העבודות כאן. אבל מקומות פופולריים אחרים לעסקאות נכס כוללים
קוסטה דל סול: אזור החוף הדרומי הזה, כולל ערים כמו מרבלה ומלאגה, מציע אורח חיים ים תיכוני עם מזג אוויר שטוף שמש, חופים יפים ומגרשי גולף. זהו נקודה חמה לתיירים וגמלאים.
ולנסיה: ולנסיה זוכה לתהילה בזכות ארכיטקטורה מדהימה, אקלים נעים ואטרקציות תרבותיות. זה זול יותר מערים ספרדיות גדולות אחרות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי נכסים.
סביליה: סביליה, המפורסמת באתרים היסטוריים, בפסטיבלים ובקסם האנדלוסי, מציעה היסטוריה ותרבות בשפע.
בילבאו: בילבאו, הממוקמת בחבל הבאסקים, ידועה בארכיטקטורה מודרנית, כולל מוזיאון גוגנהיים. זהו יעד מתפתח עבור רוכשי נכסים.
קוסטה בלנקה: אזור זה כולל ערים כמו אליקנטה ובנידורם ומציע שילוב של חיים על החוף ואטרקציות תרבותיות.
כאשר שוקלים היכן לקנות נכסי נדל"ן בספרד, קחו בחשבון את העדפות אורח החיים שלכם, בין אם אתם רוצים לגור בעיר שוקקת חיים, ליד החוף, באזור כפרי או באחד מהאיים היפים של ספרד. בנוסף, שקול את התקציב שלך, שכן מחירי הנדל"ן להשקעה משתנים באופן משמעותי מאזור אחד למשנהו. ראה את הרשימה המלאה שלנו של המקומות הטובים ביותר לרכישת נכסי נדל"ן בספרד, ולעסקאות נדל"ן, התקשר אלינו כדי לברר כיצד אנו יכולים לעזור.
גם עניין
המדינות הקלות ביותר לאזרחות: קל להבין את הפיתוי כאשר מסתכלים על ויזת משקיע. במקביל להשקעה, המשקיעים משפרים את איכות חייהם ואת הכרת התרבויות. בנוסף, היותו אזרח גלובלי פותח דלתות להזדמנויות השקעה נוספות. לפיכך, תוכניות ההשקעה הפופולריות באזרחות אינן חדשות, אך ראו התמקדות מוגברת בעשר השנים האחרונות.
