נטלי אם אתם שואלים האם זרים יכולים לקנות בית בטורקיה, התשובה היא כן. מתוך כל הלאומים בעולם, רק חמישה אינם יכולים לקנות נכס: סורים, צפון קוריאנים, קובנים, ניגרים וארמנים. למעשה, מאז 2013, כאשר טורקיה ביטלה את הסיבות ההדדיות שלה לזרים שקונים נכס, המדינה זינקה בפופולריות בקרב משקיעים רבים, גולים וכאלה שרוצים לקנות בית נופש.
מדי שנה, זרים מכל רחבי העולם קונים בערך 50,000 נכסים. לכן, אם אתם חושבים לקנות נכס בטורקיה, בואו נראה מה אתם צריכים, איך להתחיל חיפוש נכס, והמקומות הטובים ביותר שבהם זרים קונים בתים.
איך זרים יכולים לקנות בית בטורקיה
1: מה אתה צריך כדי לקנות בית?
הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא לסדר את הכספים כדי לדעת את תקציב הבית שלך. אל תשכח לקחת בחשבון את העלויות הנוספות של רכישת נכס כמו נוטריון, עורכי דין, מיסים ואגרות רישום מקרקעין. כשמישהו קונה בית אצלנו, אנחנו תמיד נותנים תוכנית תשלום לפני חתימת חוזים של מה צריך לשלם ומתי.
אם אתה זקוק למימון לרכישת הנכס שלך, זה חכם לא להשתמש בבנקים טורקיים. הם מציעים משכנתאות לזרים שקונים נכס, אבל הריבית הגבוהה מרתיעה אנשים. כמו כן, מצא חברת מט"ח. אתה תשלם עבור הנכס שלך בלירה טורקית, אז אתה צריך אחד שמציע שערי חליפין סבירים ודמי העברה נמוכים.
שני הדברים הנוספים שאתה צריך כדי לקנות נכס הם חשבון בנק טורקי, שאנו עוזרים לך לפתוח. אפשרויות מתאימות המשמשות לרוב בעלי נכסים זרים כוללים את HSBC, Garanti, Akbank ו-Halk bank. אתה צריך גם מספר מס טורקי, ואנו ניקח אותך למשרד המס במחוז שבו אתה מתכנן לקנות בית ולעזור להשיג אחד. שני התהליכים קלים ונעשים במהירות.
2: התחל את חיפוש הנכס שלך בטורקיה
התחל את חיפוש הנכס שלך על ידי עיון בפורטפוליו של דירות ווילות למכירה באזורים רבים בטורקיה. כל רישום מדבר על המחיר, המיקום ותכונות הבית. יש גם תמונות או הופעות של אמנים במקרה של נכסים מחוץ לתוכנית. פשוט השתמש בפרטי יצירת הקשר כדי לברר מידע נוסף באמצעות דואר אלקטרוני או טלפון או לתאם צפייה. אם אתה עדיין לא יודע היכן לקנות נכס בטורקיה, המקומות הבאים מובילים למכירת בתים זרים.
איסטנבול: זהו היעד מספר אחת למשקיעי נכסים. הסיבה היא שפיתוח המוני בצד האירופי מציע פוטנציאל מצוין לצמיחת הון. בנוסף, מגורים גדולים בסגנון חיים עם מתקנים משותפים כמו בריכות שחייה מספקים גם תוכניות תשלום ללא ריבית לטווח ארוך.
- נכסים למכירה באיסטנבול
- איפה לקנות נכס באיסטנבול
אנטליה: לקראת חוף הים התיכון, אזור אנטליה הוא היעד המוביל לבעלי בתים ויוצאים לחופשה החיים בטורקיה כל השנה. אנטליה מציעה אווירת חוף טיפוסית ונופים מדהימים, לצד אקלים ים תיכוני אידיאלי של קיץ חם וחורפים מתונים. רובע בלק באנטליה הוא גם בירת הגולף של טורקיה.
- איפה קונים א בית באנטליה
- נכסים עבור מכירה באנטליה
פטהייה: בהמשך חוף הים התיכון, אזור פטהייה מורכב ממקומות כמו חוף קאליס, Hisaronu, Ovacik, Uzumlu ומרכז העיירה. רוכשי דירות ישמחו מהמחירים המצויינים של נכס למכירה בפטהייה. בנוסף, בעלי בתים יכולים גם לנצל כמה מאתרי הטבע היפים ביותר של טורקיה, כולל הלגונה הכחולה, חוף אולודניז ועמק הפרפרים.
- מה לדעת על Fethiye נדל"ן שוק
- קנו נכס בפטהייה
חצי האי בודרום: חצי האי בודרום מורכב מעיירות חוף קטנות, מעט יותר יוקרתי ממקומות אחרים. לדוגמה, זה לא יוצא דופן לראות סלבריטי או רויאל סעודי מסתובב בעיר יאליקוואק. עבור רוכשי נכסים מעבר לים, בחצי האי יש גם שדה תעופה; מכאן שההגעה הביתה מסתיימת במהירות.
- אזור מדריך לבודרום
- בודרום בתים ובתים למכירה
3: תהליך קניית דירה לזרים
ברגע שאתה בוחר את הבית, אתה רוצה לקנות, זה המקום שבו אנחנו נכנסים. אנחנו מנחים אותך בכל שלב אבל מתחילים בהסדרת חוזים. רוכשי דירות לא חייבים להיעזר בעורך דין בטורקיה, אבל אנחנו תמיד ממליצים על אחד כזה. לאחר עריכת חוזים, אנו מקבלים אותם באישור נוטריוני ומתחילים את הבקשה לכתבי הבעלות ואת דו"ח הערכת שווי הדירה אם צריך. אם כל הכספים והניירת קיימים, התהליך יכול להסתיים תוך שבוע בלבד. אז אתה יכול לשים את המפתח שלך בדלת!
4: שירותים ותחזוקה של נכסים
אם אינכם מתכננים לגור בטורקיה, עליכם לעשות סידורים לניהול הנכס שלכם. אנו מקבלים את כלי השירות על שמך, ומחשבון הבנק הטורקי שלך, אתה יכול לשלם את רוב החשבונות של משק הבית באינטרנט. אנו ממליצים בחום לבקש מחבר או להעסיק חברה להיות מחזיק מפתחות. בנוסף, הם יבדקו את הנכס לעיתים קרובות במקרה של נזק.
קרא גם
עוברים לטורקיה: אם אתה רוצה לקנות נכס כדי לעבור לטורקיה ולגור כאן כל השנה, מאמר זה יהיה שימושי. לדון בסיבות לבצע מעבר דירה, לעבוד, לשכור ועוד הרבה יותר, זה המדריך שלך למתחילים להיות גולה בטורקיה.
אודות
אנחנו סוכן נדל"ן בינלאומי ספוט בלו. עזרנו למאות זרים להפוך לבעלי בתים טורקים. אנו מקווים שענינו על השאלה האם זרים יכולים לקנות בית בטורקיה. אבל אם עדיין יש לך שאלות, התקשר אלינו עוד היום ושוחח עם סוכן מקומי. בנוסף, שלנו בלוג על טורקיה דנים בנושאים רבים נוספים על רכישת נכס טורקי, מגורים בטורקיה והיעדים הרבים הממתינים לרוכשי בתים.
