נטלי רוכשי דירות שרוצים להיכנס לשוק הנדל"ן בחו"ל צריכים להסתכל על ספוט בלו, אתר הנכסים הטוב ביותר למי שרוצה לבצע השקעת נדל"ן רווחית. כסוכן נדל"ן, אנו עוסקים בקונים ומוכרים כדי להציג בתים למכירה ברחבי העולם. לאחר שסחרנו שנים רבות בנדל"ן מקומי, אנו לוקחים את הנישה שלנו עוד יותר רחוק. במקום לרשום כל דבר ודבר למכירה, מדיניות חיפוש הבית שלנו מייצגת רק רישומי נכסים המספקים יתרון ברור לקונה. בעבר סייענו לשלושה סוגים של רוכשי דירות.
הראשון יוצא לחיפוש נכס מתוך מחשבה על השקעה טהורה. תוך התמקדות בעליית הון, השווי הנקי הכולל שלהם, הם מעריכים בקפידה את הערכת השווי של בית ומשווים אותה לתחזיות השוק. הסוג השני של הקונים מסתכל על השוק המקומי כי הם רוצים למצוא בית בחו"ל לשימוש לחופשות. הסוג השלישי של רוכשים הוא רכישת בית בכוונה לעבור דירה לחו"ל לצמיתות. על ידי התאמת הרישומים החדשים שלנו לגבי התאמה לפרופיל הקונה, עזרנו לאלפי קונים למצוא את בית החלומות שלהם תוך זמן קצר. אז איך מתחילים כשמשתמשים ב-Spot Blue?
מדריך לשימוש באתר הנכס הטוב ביותר
1: סיבה לקניית נכס
כדי למצוא את הבית החדש שלך, יש שני דברים שאתה צריך לעשות לפני שתתחיל בחיפושים. הראשון הוא להגדיר במדויק מה אתה רוצה. ערכו רשימה של היבטים שאינם ניתנים למשא ומתן כמו מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה. האם אתה מעוניין בבתים על קו המים או בנכסי מגורים סגורים בפרברים? האם אתה רוצה לקנות נכס חדש, למכירה חוזרת או מחוץ לתכנון? ודא שרשימת הקריטריונים שלך תואמת את הסיבה לקנייה. לדוגמה, משקיעים רבים בוחרים בנכסים מחוץ לתוכנית פשוט משום שהם מוכרים מתחת לשווי השוק, מה שמוסיף לצמיחה פוטנציאלית בערכם.
2: סדר את הכספים שלך
עבור נדל"ן בחו"ל, אתה צריך להתרגל לשני מטבעות שונים ושערי חליפין יומיים. מסיבה זו, זה הזמן לעשות סדר בכספים. דע בדיוק כיצד תממן את הרכישה שלך, מה התקציב שלך כאשר אתה מסתכל על בית למכירה, ולקחת בחשבון עלויות סגירה כמו עורכי דין, מתרגמים, מס בולים, מיסי שטר. אם בית מעורר עניין שלך, אנו מספקים לכל הקונים שלנו תוכנית תשלומים המתארת באילו שלבים התשלום יתבצע ותשלום עלויות נוספות מכיוון שהדבר משתנה ממדינה למדינה.
3: בחירת המיקום הטוב ביותר
רכישת בתים קשורה לא פחות במיקום וגם בתקציב. אולי אתם כבר יודעים היכן אתם רוצים לקנות או נמצאים בתהליך של מחקר יעדים. הדברים העיקריים שיש לקחת בחשבון הם מה יש לאותה עיר, כפר או עיר להציע. האם יש קישורי תחבורה טובים, גישה נוחה לבנקים, רופאים ובתי ספר? לדוגמה, מי שהוא מאוד ידידותי צריך להסתכל על בתים חדשים בעיירה עם סצנת ברים ומסעדות שוקקת. משקיעים צריכים לחקור תוכניות השקעה מקומיות כדי לאמוד גידול הון פוטנציאלי. כמובילים בענף הנדל"ן, אנו מחזיקים אצבעות על הדופק במקום ויכולים לייעץ טלפונית על יעדים מובילים. אחרת, מדריכי האזור שלנו גם יועיל.
4: חפש נדל"ן באתר האינטרנט שלנו
רישומי הנדל"ן שלנו מכסים מדינות רבות והם אידיאליים להתחיל בחיפוש אחר הבית המושלם. כל רישום נכס כולל תמונות, מיקום, מחיר ותכונות עיקריות מדוע הבית הזה בולט. כלולים גם פרטי התקשרות למידע נוסף בטלפון, בדוא"ל או לתיאום צפייה. לחלופין, הודע לנו על התקציב והקריטריונים העיקריים שלך, ונוכל לשלוח תיק עבודות של כל הנכסים למכירה התואמים אותו באופן מושלם. למצוא בתים למכירה כאן.
5: תהליך מכירה
לאחר שמצאת את הבית הבא שאתה רוצה לקנות, זה המקום שבו אנו נכנסים. למכירת נדל"ן יש תהליך שונה ממדינה למדינה, אבל המשרדים המקומיים שלנו מדריכים אותך צעד אחר צעד לאורך כל התהליך. גם כמה זמן לוקח לקבל את המעשים שלך ישתנה. לדוגמה, בטורקיה, בהתאם לסוג הנכס שאתה רוצה לקנות, אתה מקבל את החזקה תוך שלושה שבועות בלבד. כאשר אתה נרשם להשתמש בחברת הנדל"ן שלנו, אנו נתאר את כל התהליך ונעדכן אותך לאורך כל תהליך בעלות הבית.
המדינות המובילות לנדל"ן בחו"ל: כאשר מסתכלים על נדל"ן למגורים למכירה בחו"ל, מדינות מסוימות עולות על אחרים מבחינת ערך, תהליך רכישה וערך דירה חזוי. אחרים גם פופולריים יותר פשוט בגלל שהם פתחו את השוק שלהם לקונים זרים לפני עשרות שנים. במאמר זה, אנו מסתכלים על חמש המדינות הפופולריות ביותר עבור זרים שקונים מעבר לים.
עלינו: אנחנו ספוט בלו, עסק נדל"ן שפועל מאז 2003. אנו גאים ברקורד שלנו בסיוע לאלפי קונים כאשר הם מחפשים בתים למכירה במדינות אחרות. הידע המקומי שלנו על שוק הדיור בחו"ל מבטיח גם שכל קונה יהיה מרוצה ב-100% מהרכישה שלו. התקשר אלינו עוד היום ושוחח עם סוכן או השתמש באתר הנדל"ן שלנו למידע נוסף. גַם, עקוב אחרינו בפייסבוק או הירשם לניוזלטר החודשי שלנו כדי להישאר מעודכן בחדשות הנדל"ן מאתר הנכסים הטוב ביותר.
