נטלי אם אתם מחפשים את המקומות הטובים ביותר לרכישת נכסים בפורטוגל, התגאו בריבוי אפשרויות המקדמות משהו ייחודי לצד החיים בשמש. חלק מהעיירות מעודדות חיי לילה בעוד שאחרות כמו ליסבון נהנות ממורשת תרבותית או אלגרבה עם הסטנדרטים היוקרתיים שלה. רוב היעדים הם אופציות אידיאליות עבור זרים שרוכשים בתים, ושוק הנדל"ן של פורטוגל מציע דירות ווילות רבות להתקשר הביתה מהבית.
עם שווקי נדל"ן מקומיים מבוססים היטב ותעודות בית, פורטוגל היא גם בשלה להשקעה בנדל"ן ולתוכנית ויזת הזהב, למרות שספרד מתעלמת ממנה לעתים קרובות. המדינה מקדמת סגנונות חיים שונים, יחס מסביר פנים לזרים, מיסים נמוכים, מגורים נוחים, תמורה מצוינת לכסף עם מחירי נכסים ומיקום אסטרטגי שמקל על ההגעה לפורטוגל ממדינות אחרות. צריך לומר יותר! אז, הבה נבחן היכן לקנות נכס ומדוע הם מדורגים כטובים ביותר בפורטוגל.
מדריך למקומות הטובים ביותר לקנות נכס בפורטוגל
1: קנייה בליסבון - בירת פורטוגל
ערי בירה תמיד מופיעות ברשימה של נדל"ן, ובמקרה של פורטוגל, זה כן ליסבון היפה. ליסבון מדורגת היטב עבור ציידי בתי השקעות, אבל רוכשי תקציב עשויים לרצות לחפש במקומות אחרים מכיוון שהמחירים למ"ר לרכישת בתים כבר הגיעו לשיא. במונחים של אטרקציות, ליסבון מציעה הכל וכל מה שנופים אורבניים בפורטוגל צריכים לתכנן היטב.
מרשת תחבורה מרשימה לסצנות אמנויות ומוזיקה ועד לתענוגות אוכל וקניות. אם תבחר לקנות בית בליסבון, שקול את היתרונות של אזורים ומחוזות בודדים כמו אלפאמה, לאפה, קמפו דה אוריק, צ'יאדו, Principe real, Estrela, Belem, Parque Das Nacoes.
2: ראה את המיטב של פורטוגל בפורטו
פורטו מדורגת בעקביות, בעיקר עבור פורשים לשעבר בפורטוגל. היבט מפתה אחד, נזילות גבוהה, שומר על שוק הבתים המקומי והזר עם ביקוש גבוה. בנוסף, פורטו מציעה כל מה שליסבון עושה אבל רק בקנה מידה קטן יותר. האטרקציות והדברים השונים לעשות הם מושלמים עבור פנסיונרים בפורטוגל עם הרבה זמן בידם.
ברחבי פורטו, צפו למצוא ארכיטקטורה מודרנית וישנה נהדרת, כמו גם מורשת תרבותית, בכל הפינות. לאור מיקומה הצפוני, התושבים באזור זה של המדינה מתפשרים על שמש שנתית בהשוואה לדרום. עם זאת מקומות כמו וילה דו קונדה, עמק דורו ווילה נובה דה גאיה מדגישים בצורה מושלמת את הפיתוי והאטרקציה.
3: אזורים באלגרבה של פורטוגל
כל מי שרוכש נכס כדי להשכיר אותו לחופשת הקיץ צריך לפנות לאזור אלגרבה בפורטוגל. אזור אלגרבה נותן תשואות שכירות מרשימות, אבל חקרו בקפידה שווקים ומחירים מקומיים כי יש כבר דירות ווילות נהדרות להשכרה, אז התחרות קשה. אחרת, חיי היומיום הם מהשורה הראשונה עם מערכת אוטובוסים מרשימה מסביב לאלגארבה ומחוץ לעיירות.
לאגוס, מקום פופולרי אחד באלגרבה, עלה בפופולריות במשך עשר שנים ועדיין נוטה להיות הפופולריות של אנשים רגילים להסתכל עליהם באלגרבה. לאגוס נמצאת במערב אלגרבה, אך מקומות מזרחיים פופולריים כוללים את אלקוטים, טווירה ופדרוגו. ואילו לולה, אלבופיירה ווילאמורה הם אזורים מרכזיים פופולריים. לבסוף, אלגרבה בהחלט מיועדת לחובבי גולף.
4: חוף יוקרה בקסקאיס
יושבת ממש מערבית לליסבון, Cascais, המפורסמת בשל מקלטים חוליים מדהימים ומרינה יקרה, מציגה עוד בחירה ראויה למחירים. רוכשי דירות משלמים מחירים גבוהים יותר עבור נכסי חוף עם נוף פנטסטי לים, אבל שוקי הנדל"ן המקומיים עושים בתים יוקרתיים עם סגנון ועדינות. נהגים שאינם נהגים יכולים להשתמש במערכת רשת האוטובוסים האמינה, ובהתחשב במשיכה התיירותית שלה, יש הרבה דברים לעשות. באופן טבעי, חיים רגועים ונטולי מתח מפתים פנסיונרים, ומכאן שקהילות בינלאומיות גדולות כבר חיות שם. Cascais נמצאת במרחק של שעה נסיעה מליסבון, אז אידיאלי למי שרוצה את כל היתרונות של חיים בעיר אבל לא רוצה להיות בלב. בסך הכל, Cascais מציעה אורח חיים יוקרתי, פוטנציאל משקיעים, ציר זמן היסטורי עשיר, שילוב של מגורים בכפר, אבל עם כל היתרונות של עיר, שפע של בתי ספר בינלאומיים למשפחות, מגוון מצוין של מסעדות, שוק תוסס, והרבה רצועות חול מדהימות. .
5: הקסם של קוימברה במרכז פורטוגל
האמה מתקופת הרומאים היא רק דוגמה אחת לאבני חן ארכיטקטוניות משובחות שהאזור הזה מציע. יושבת בין ליסבון לפורטו, קוימברה מתגאה באוניברסיטה העתיקה ביותר באירופה, שגם היא רשומה על ידי אונסק"ו. בנוסף, החלק של העיר העתיקה על גדות ריו מודגו, עם נכסים צבעוניים, הוא תענוג לטיול לחקור.
עם זאת, אל תחשוב שקאימברה עוסקת בביקור בהיסטוריה, כי היא משלבת מסורתית עם חדש עם מצוינות, סגנון ועדינות. קוימברה מציעה מסעדות מסוגננות, ברים ומרכזי קניות לחוויות הוצאות אולטימטיביות במזומן. רשתות תחבורה מרשימות מבטלות את הצורך לנהוג, בעוד שחופשות חוף בפורטוגל הן בתוך כמה שעות.
6: הנכס הטוב ביותר בחוף הכסף
חוף הכסף, המשתרע מליסבון לנזארה, הוא אלטרנטיבה אידיאלית לאלגארבה הודות למחירי נכסים נמוכים יותר, אך עדיין מציע מגורים על חוף הים באירופה. לאזור יש אורח חיים טיפוסי של שמש, ים וחול, אך הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה מהערים הגדולות ונמלי התעופה. עבור איפשהו, עם קהילה מבוססת של זרים, תסתכל על נכס בקלדאס דה ריינה. חוף הכסף, מוקד גלישה, מערבב אותו עם אירועים קהילתיים שונים, אטרקציות תרבותיות ובילוי פנאי לאורך כל השנה. אזורים פופולריים לרכישת נכס הם Aveiro, Figueira da Foz, Nazare, Caldas da Rainha ו-Peniche.
7: המקומות הטובים ביותר להשקעה בנכס באלנטחו
אלנטחו, מקום המזוהה עם יין פורטוגלי משובח, מקדם מצוינות קולינרית בשמנים, בשרים וגבינות מקומיות. אלנטחו, הנפרדת לאזורים העליונים והתחתונים של אלטו ובאישו, היא יעד נוסף לנכס על חוף הים בפורטוגל. עם זאת, נופי נוף פנטסטיים מובילים למיקומים פנימיים עם הזדמנויות נכסים בשפע.
עבור חופים, הסתכלו על וילה נובה דה מילפונטס, או לימים שקטים יותר, שקול את מרטולה, שמקדמת שלווה בשפע במהלך עונת החוץ. בנוסף, אבורה מציעה אווירה של ימי הביניים, ותוצרת מקומית מושכת את חובבי האוכל מרחבי פורטוגל. מקומות נוספים שכדאי לקחת בחשבון עבור נדל"ן הם Portalegre ו-Marvao.
8: קניית נדל"ן בבראגה
שייכת לאזור מינהו, בראגה היא יעד נוסף בפורטוגל עם היסטוריה עשירה וצבעונית. ידועה בזכות אוכלוסיית הסטודנטים שלה בגלל האוניברסיטה, בראגה מקדמת מאכלים מקומיים באמצעות מסעדות, בתי קפה ומסעדות רבות. ציידי בתים בתקציב נמוך וקנייה כדי להשכיר בעלי נכסים כמו בראגה. בשוק יש כמה דירות ובתים במחירים טובים למכירה. כדי לערבב את זה, חופים נמצאים במרחק של חצי שעה נסיעה או תיהנו מרכס הרי ג'רס הנרחב של פורטוגל במרחק של 15 דקות נסיעה משם. לחילופין, הגיעו לספרד תוך 40 דקות. עם כ-2,500 שעות שמש בשנה, בראגה היא מתמודדת ראויה על נכס למכירה.
תהליך רכישת נכס בפורטוגל
- מצא את בית החלומות שלך בפורטוגל על ידי חיפוש בפורטפוליו של דירות ווילות למכירה. כל רישום כולל את כל מה שצריך לדעת כמו מחיר רכישה, מיקום, תכונות הבית ופרטי יצירת קשר כדי לברר עוד בדוא"ל או לתאם צפייה.
- אתה צריך למצוא עורך דין בפורטוגל ומומחה מטבעות לפי בחירתך. האחרון יסדר שערי אירו ודמי העברה, והם מציעים תעריפים טובים יותר מאשר בנקים.
- שלם פיקדון, וחתום על שטר חוב מול עורך הדין. בקש ממשרד הנוטריון בפורטוגל לפקח על ההסכם. ערכו סקר בנייה.
- שלם את כל המסים והעמלות הדרושים עבור מכירה בפורטוגל, שהם בערך 8 עד 10 אחוזים, ואז שלם את יתרת מחיר הרכישה, חתום על המעשים שלך ולקחת את המפתחות כדי להפוך לבעלים הגאה.
- אל תשכח חיבור חדש או שינוי שם של כלי עזר
- קרא עוד על איך לקנות נכס בפורטוגל בתור זר
טיפים ועצות מועילות לרכישה בפורטוגל
- דעו את הסיבה המדויקת שלכם לרכישת נכס, בין אם מדובר בהשקעה, עסק, פרישה בפורטוגל, מגורים כל השנה או בית נופש. זה יכתיב במידה רבה היכן לקנות בפורטוגל
- ערכו רשימה ממוצעת של מה שאתם רוצים באזורים ובנכסים כמו מספר חדרי השינה, חדרי האמבטיה, הבריכה, הגינה, המרחק לשירותים חברתיים. כמו כן, שקול את סוג הנכס. לדוגמה, מגורים כפריים, חוף, דירה או עיר.
- דע את התקציב המדויק שלך וחשוב על סגירת עלויות כמו מסים.
- דע מה אתה לא רוצה. לדוגמה, רכישת בית עם שישה חדרי שינה אם הילדים נתקלים בחופשות בפורטוגל אינה משתלמת בסך הכל.
גם על פורטוגל
מעבר לפורטוגל: אנו מעודדים אתכם מכל הלב אם אתם חולמים לעבור לפורטוגל. בימים אלה נראה שפורטוגל האירופית חיה בארץ קיומה שלה, והמדינה מעודדת בגלוי זרים לבוא ולגור, והמאמר הזה נותן כמה עצות מועילות.
ערים פופולריות בפורטוגל: כשאתה מסתכל בערים בפורטוגל כדי לקנות נדל"ן, התכונן למפולת של אפשרויות. בסך הכל יש קצת יותר מ-500 אזורים עירוניים. המכונה וילה בפורטוגזית, חלקם הם מושבים בעירייה, בעוד שאחרים שייכים לאחד. בנוסף, 159 ערים מובילות כאזורי תחבורה, קניות, חיי לילה, אמנות ותרבות. אז בין אם אתם רוצים חופשת סוף שבוע באלגרווה או מקום לגור בו בפורטוגל, רוב הערים מציגות שילוב מענג של שכונות שכדאי לקחת בחשבון.
כוויזת הזהב: מתוך תוכניות השקעה ממוצעות ברחבי העולם, תכנית Golden Visa Portugal היא אחת הפופולריות ביותר. הושק בשנת 2012, אלפי לאומים שאינם מדינות האיחוד האירופי ברחבי העולם השתמשו בו כדי להשקיע וזכויות תושבות מרכזיות עבור עצמם ועבור משפחתם. המדריך הזה מדבר על זה יותר לעומק.
השירות שלנו לרכישת הנכס שלך בפורטוגל
הנה סוכני ספוט בלו; אנו מסייעים לרוכשי נכסים מתחילתו ועד סופו ברכישת נדל"ן באזורים שונים בפורטוגל. שירות הסוכנים האישי שלנו יענה על כל השאלות שלך, ימצא את בית חלומותיך בפורטוגל ויעזור לך להתמקם לאחר הרכישה. שנות הניסיון שלנו בשוק הנדל"ן הפורטוגלי עוזר לכל ציידי הבתים. צור איתנו קשר עוד היום ב-Whats App – 00447888226700 כדי למצוא מידע נוסף על דיור והמקומות הטובים ביותר לקנות נכס בפורטוגל.
