נטלי מכיוון ש-COVID-19 נראה לשנות את חיינו בעתיד הקרוב, התעשיות מסתגלות, וצפייה בנכסים וירטואליים מובילות את הדרך בנדל"ן ובקניית בתים. המשפיעים הן על שוק השכירות והן על שוק הדיור, אך יותר על האחרון, מוכרים פונים לטכנולוגיה מודרנית, כך שהחיים נמשכים בעולם שבו ריחוק חברתי הוא הנורמה החדשה.
יש אמירה בעולם העסקים שאסונות תמיד מציגים הזדמנויות. עבור יצרני צפיות בטכנולוגיה וירטואלית, נראה שהעסקים שלהם יכולים ליהנות מתקופה פורה. סוכנים בשווקי נדל"ן מסיביים כמו לונדון מדווחים על עניין רב יותר בצפיות, מכיוון שקונים ושוכרים מוצאים את עצמם לא יכולים לבקר באופן אישי.
שיווק המוצרים שלהם כמו מציאות מדומה, כל מי שמבצע חיפוש נכס יכול לראות בתים פוטנציאליים מהכורסה שלו. הטכנולוגיה לעולם לא תחליף את החוויה האנושית "לראות ולהרגיש את זה", אבל גם כשהחיים חוזרים לשגרה, נראה שהצפיות הווירטואליות יישארו כשהן חוסכות זמן לקונים ולמוכרים כאחד.
סוכנים רבים אומרים גם בעולם ההשקעות בנדל"ן, שבו אנשים רוכשים בתים להשכרה ובתים חדשים עבור רווחי הון, ולא לצרכי סגנון חיים, ההצעות הגיעו לשיא מכיוון שהם יכולים להגדיל את תיק הנדל"ן להשקעה שלהם בלחיצת כפתור. מכאן שיש לטכנולוגיה הזו פוטנציאל עצום, במיוחד עבור משקיעים הרוכשים בתים ביותר ממדינה אחת, ואלה המנצלים תוכניות ויזת זהב וזכויות אזרחות.
על צפיות בנכס וירטואלי
צפייה בנכס וירטואלי מסתמכת על תמונות תלת מימד, הנקראות גם תלת מימד. הם יכולים לצפות ב-3 מעלות לתוך כל חדר בבית למכירה, כך שזה מרגיש כאילו הם עומדים שם בחיים האמיתיים. כל זה נעשה באמצעות הטלפון הנייד או המחשב.
בנוסף למקם את הצופה בחדר, הטכנולוגיה יוצרת גם תוכניות קומה ודגם מוקטן; מכאן שהצופה יראה את הבית הכולל ויסתכל עליו כאילו היה בית בובות. אם יתבקש, סוכן הנדל"ן יכול גם לשוחח עם הצופה בכל חדר, למקרה שיש לו שאלות לשאול, ולהציג ידע מקומי ואת המגע האישי.
יתרון משמעותי אחד עבור כל משרד תיווך, מוכר וקונה הוא הזמן. הצגת עשרה אנשים סביב נכסי מגורים גוזלת שעות, ולא כולם יוחזרו בכסף. השקעה בצפייה וירטואלית אחת תואמת את הקונים והמוכרים בחצי מהזמן. בארה"ב שבה צפייה בבית פתוח ללא התחייבות היא נושא נפוץ; זה גם מוציא קונים רציניים מדפדפני סוף השבוע.
תהליך מכירת בית וירטואלי
באמצעות טכנולוגיה, חברות צפייה וירטואליות סורקות חדר ותופרות תמונות תמורת תשלום קבוע. לאחר השלמתו, המהווה תפנית של 2 עד 3 ימים, הם מעלים אותו לפורטל שהמוכר ימסור פרטים עליו לצופים פוטנציאליים. הצופה, כאשר הוא מחובר, יכול לצאת מחדרים, לסרוק פנימה לפרטים נוספים ולראות את הבית הכולל דגם מוקטן. כל קונה בית עם אוזניות תלת מימד יקבל גם חוויה משופרת. חלק מהסוכנים משלבים גם את הצפייה התלת-ממדית עם צילומי מזל"ט של הגן, מקומות החניה ואזור הטרסות כדי שיוכלו לנצל את המשיכה.
Home Staging לחוויה הוירטואלית הטובה ביותר
כל בעל או מוכר שחושב להשקיע בצפיות וירטואליות יכול לנקוט בצעדים ספציפיים כדי למקסם את ההשפעה. זו אותה עצה שסוכני נדל"ן נותנים למוכרים לצפייה אישית. הפוך את הבית שלך באופן אישי כדי לעזור לצופה לדמיין את הנכס כאילו הוא שלהם.
השלם את כל עבודות התחזוקה, אפילו הקטנות, כי הטכנולוגיה הוירטואלית קולטת את מירב הדקות של פרטים. גם ניקיון חובה, ובמקרים של נכסים מוזנחים למכירה כדאי להצטייד בצוות ניקיון לניקוי עמוק. בזמן שמצלמות סורקות חדרים, כל האנשים צריכים לעזוב כדי למקסם את חוויית הצופה.
צפיות וירטואליות אינן יכולות להחליף ידע במיקום, ורוכשי בתים עדיין יצטרכו לעשות את המחקר שלהם עבור היבט זה. ובכל זאת, הטכנולוגיה עוזרת להם לנכות את המאפיינים המתאימים ביותר לאורח החיים שלהם.
פורטלי נכסים וצפיות וירטואליות
ההשפעה הגדולה ביותר מהעלייה במספר הצפיות הווירטואליות היא שהם כאן כדי להישאר גם כאשר ממשלות מרגיעות את כללי ההתרחקות החברתית, כך שהביקורים האישיים יוכלו לחדש. הסיבה לכך היא שהם מהווים שיפור עצום במגמת התעשייה הנוכחית, שהיא להציג רישומים עם תמונות מקצועיות.
צפיות וירטואליות מראות הרבה יותר תשומת לב לפרטים מאשר תמונות אי פעם יכלו. בעתיד ייעשה שימוש גם בתמונות וגם בצפיות וירטואליות, אבל האחרון מנצח בהרבה את הראשון מבחינת איכות, חווית משתמש וזמן מכירה.
עם פורטלים גדולים של שוק הנדל"ן כמו Zoopla ו-Right Move שמציגים כעת רישומי נכסים וירטואליים, זוהי ההוכחה שסוכנויות הנדל"ן מאמינות שהם העתיד של תעשיית הנדל"ן. אותם פורטלים אומרים שמאפיינים מומלצים עם פונקציה זו מקבלים עניין רב יותר.
בזמנים הנוכחיים, שבהם האבדון והקדרות שולטים בכותרות החדשות, תעשיית רכישת הבתים הסתגלה לאחד האיומים הגדולים ביותר על הכלכלות העולמיות. מספקים גמישות, מקצועיות ונוחות, אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן מאמינים שמכירת הבית שלך באמצעות קניות מקוונות היא כעת דבר ממשי.
עניין גם עבור הנכס שלך
טיפים למכירת הבית שלך: לקחת זמן להכין את הבית שלך למכירה עושה את כל ההבדל בין הצעה לבין קונים שמתרחקים. מאמר זה נותן את הטיפים הטובים ביותר להצבת הבית שלך, כך שאתה מקבל מכירה ללא לחץ תוך זמן קצר.
