עשרת הבניינים הגבוהים ביותר בדובאי עם נופים מדהימים

כשאתה מסתכל על הבניינים הגבוהים ביותר בדובאי, תתכונן להיות מופתע. גורדי השחקים המרשימים של דובאי מחזיקים בשיאי עולם במעמדם המתנשא והמלכותי. אחד אפילו נחשב לבניין הגבוה בעולם. ממוקמים באזורים שונים, רוב גורדי השחקים יושבים ברובע E11, דובאי מרינה או אזור ביזנס ביי. ביחד, הם מרכיבים עיר משננת של מבנים המושכים את תשומת הלב של העולם.

הבנייה של גורדי שחקים אלה מראה מה האדם יכול להשיג בעת תכנון בית גידול עירוני של מגורי עילית. בכל זמן נתון בדובאי, מישהו בונה גורד שחקים, וקווי הרקיע לא מראים סימני אכזבה; לפיכך יכול בקלות להתאים את ניו יורק לבנייני מגדלים. רשימה זו של בניינים בדובאי מציגה בצורה מושלמת שוק נדל"ן חלופי וסגנון חיים.

הבניינים הגבוהים ביותר בדובאי

1: גורד שחקים בורג' ח'ליפה בדאון טאון דובאי

בורג' ח'ליפה, המכונה בורג' דובאי, הוא הבניין הגבוה בעולם, בגובה 829 מטר. הבורג' ח'ליפה, שעקף את גורדי השחקים טייפה 101 כבניין הגבוה בעולם, מושך תיירים רבים למרכז העיר דובאי ולמרפסות התצפית לנוף מדהים המשקיף על דובאי. בנוסף, במרחק של 585 מטרים, הטרקלין שבאתר מציע חטיפים ומשקאות בזמן שאתם משקיפים החוצה, או שאתם יכולים להתאמן בחדר הכושר Burj Khalifa.

האדריכל אדריאן סמית' עיצב את מגדל דובאי, תוך שימוש בפרח המדבר של שושן העכביש כהשראתו. 1.85 מיליון מגורים ו-300,000 רגל מרובע של שטחי משרדים מהווים את הבניין הגבוה ביותר. בנוסף, הבורג' ח'ליפה כולל 85 יצירות אמנות מרחבי העולם המתארות את התרבות הערבית. כדי להשיג את הבניין הגבוה בעולם, הוזמנו מעצבי פנים ואמנים ממדינות רבות ושונות, וכ-12,000 אנשים עבדו על בניית מגדל דובאי בכל זמן נתון.

חיפוי מעטר את החלק החיצוני כדי להעלות את הטמפרטורה של הקיץ החם של דובאי, ושמונה מדרגות נעות ו-57 מעליות מבטיחות למבקרים להתנייד במהירות. כשדובאי הזמינה את בורג' ח'ליפה, הם רצו לזכות בהכרה עולמית בינלאומית. הבורג' ח'ליפה היה אבן המדרגה למבנים גבוהים בעולם. כתוצאה מכך, בורג' ח'ליפה מחזיק בשיאים רבים, כולל המבנה העצמאי הגבוה ביותר. ואכן, בורג' חליפה היא הגאווה העולמית של גורדי השחקים ומרכז העיר דובאי, וגם מקום לראות את המזרקה המפורסמת של דובאי.

 

2: מרינה 101 גורד שחקים - המגדל השני בגובהו

גורד שחקים מרינה 101, ברובע המרינה של דובאי, הוא הבניין השני בגובהו בדובאי וה-32 בגובהו בעולם. לרוע המזל, הסיפור של מגדל מרינה 101 שונה מבורג' ח'ליפה. מרינה 101 הושלמה רק ב-97%. ליזם Sheffield Holdings נגמר הכסף. ב-2022 דיברו על משקיעים חדשים, ומשרד הקרקעות של דובאי הורה למשקיעים אחרים של מרינה 101 לשלם את חובותיהם, אך אין עדיין חדשות נוספות.

אם יושלם, התוכנית הייתה שמלון הארד רוק יתפוס את 33 הקומות הראשונות של מגדל מרינה 101. זה היה אידיאלי מכיוון שהבניין שוכן באזור התיירות של המרינה של דובאי ומהווה מקום אמיד לחיות בו, עם מסעדות, חנויות ויאכטות ממותגים גבוהים. 66 הקומות הבאות יהיו ביתם של דירות מגורים, והחלק העליון יכלול מגדל טרקלינים ומסעדה.

3: מגדל הנסיכה - בניין המגורים הגבוה ביותר

מגדל הנסיכה במרינה של דובאי מתנשא לגובה של 413 מטרים והוא הבניין השלישי בגובהו בדובאי. בתחילה, מגדל הנסיכה החזיק בשיא כבניין המגורים הגבוה בעולם, אך איבד את התואר בשנת 2015 כאשר 432 Park Avenue הושלם בניו יורק. בגודל זהה בערך לבניין האמפייר סטייט, המגדל מכיל 763 בתים על פני 107 קומות וחניה תת קרקעית וחצרי מסחר.

התושבים נהנים מתקנים רבים באתר כמו חדר כושר, סאונה, בריכות שחייה מקורות וחיצוניות, ומרפסת תצפית בקומה ה-97 המשקיפה על דובאי. בעלות של 216 מיליון לבנות ולהשלים ב-2012, בימים אלה, כמו גם פנטהאוזים ודופלקסים, בתים מגדלים 1, 2 ו-3 חדרי שינה מבוקשים מאוד.

באופן ייחודי למדי, יש בבתי המגורים העליונים מערכות ניכוי רוח מובנות, שנועלות אוטומטית את הדלתות ברוחות עזות כדי להודיע ​​לתושבים לא לצאת למרפסות. התוכנית המקורית הייתה רק בת 90 קומות, אבל היזמים בדובאי הבינו אז שהם קרובים לשיא של הבניין הגבוה ביותר, והוסיפו עוד 11. בקצה הצפוני של המרינה של דובאי, נופי ים הם בונוס נוסף.

4: שיאי עולם עבור 23 גורד שחקים של מרינה

מרינה 23 משתרעת על פני 88 קומות ועומדת על 392 מטר. בנוסף להיותו הבניין הרביעי בגובהו בדובאי, הוא מחזיק בשיא של בניין המגורים השלישי בגובהו. גורד שחקים זה כולל 289 בתי מגורים, 57 בריכות שחייה ו-62 מעליות, ולבעלים של הפנטהאוזים הדופלקסים יש מעליות משלהם, בריכת מים עמוקים פרטית ואזור עוזרת בית. הושלם בשנת 2007 לאחר שש שנים, בניין זה עומד במרינה של דובאי.

הבניין מציע נוף יפה של מרינה ופאלם ג'ומיירה, האי העיר המלאכותי של דובאי. עם דופלקסים של דירות 2, 3 ו-4 חדרי שינה, המגדל מבוקש מאוד למגורים לטווח ארוך והשכרת נופש. המאפיינים המשותפים כוללים מועדון בריאות, אדים וסאונה, אולם התעמלות, אירובי, גנים מעוצבים, מסלול ריצה, בריכות שחייה מקורות וחיצוניות ובריכת ילדים.

על שם מספר החלקה במרינה של דובאי, מעליות רבות מבטיחות שאף אחד לא ימתין יותר מ-45 שניות. המעליות יכולות לנסוע במהירות של 8 מטר לשנייה עם אפשרות להאטה, שבמקרה שהאוזניים של אנשים קופצות. בנוסף, בולמים בחלק העליון של הבניין מעלים את תנודת הרוח.

5: Elite Residence - הבניין הגבוה ביותר של דובאי

Elite Residence, ממוקם במרינה של דובאי, משקיף על הדקל הפנטסטי של ג'ומיירה. בגובה 380 מטר ומשתרע על פני 91 קומות, בית המגורים עלית הוא בניין המגורים השמיני בגובהו בעולם. שבעים ושש קומות מוקדשות ל-695 דירות, והאחרות למתקנים משותפים כמו חדר כושר, מרכז עסקים, ספא ובריכות שחייה. כל הדירות מטופלות באמצעות 12 מעליות. מפתחת העיר, תמר, אחראית על מגדל הנסיכה ועל המגדלים המלכותיים והכסופים באזור ביזנס ביי.

המוטו שלהם ל-Elite Residence היה שיא החיים היוקרתיים בדובאי. בית המגורים עלית כולל דירות עם 1 ו-2 חדרי שינה ופנטהאוזים עם 3 ו-4 חדרי שינה. היזמים אומרים כי Elite Residence משלב חיי עיר מודרניים עם הבאז הדינמי של דובאי והשלווה הרגועה של מגורים נינוחים ליד הים. מלון Elite Residence נמצא במרחק דקות ספורות ממלונות מפוארים, מועדונים אקסקלוסיביים ויעדי קניות עירוניים בעלי מותגים גבוהים, באחת משכונות העיר המוקנאות ביותר בדובאי.

6: כתובת Boulevard Building בעיר דובאי

הבנייה במגדל כתובת שדרות בדובאי הושלמה ב-2017 לאחר חמש שנים. בסך הכל 73 קומות, לא כולל מרתפים, כוללות 719 יחידות בשימוש מעורב, כולל קמעונאות, מלון, חניה ומגורים. עם סגנונות אדריכליים פוסט-מודרניים הכוללים זכוכית ובטון, ההיבט הייחודי של גורד שחקים זה של דובאי הוא שכל היחידות נמכרו ביום השחרור.

מאה תשעים ושישה חדרים הם בית מלון ברמת חמישה כוכבים, בעוד ש-532 דירות פרטיות, מהן הבעלים נהנים ממסעדה במקום, שלוש בריכות ומנוף מדהים של בורג' ח'ליפה. ההיבט המקסים של הבניין הזה בדובאי הוא 25 יצירות אמנות שהוזמנו במיוחד מרחבי העולם. שפותחו על ידי נכסי Emaar, הם מכרו את חלקם בשנת 2018 למלונות אבו דאבי הלאומי.

בכל הנוגע לקונספט המלון, הסוויטה הנשיאותית כוללת מזווה, חדר רחצה, חדר עבודה, חדר אירוח, חדר רחצה וחדר שינה ראשי, וכן מרפסת טרקלין. בנוסף, ב-Address Hotels אומרים שהסוויטה מתאימה למלך, עם יוקרה מרווחת ובלעדיות, ולילה אחד עולה 3000 ליש"ט.

7: מגדלי אלמס בדובאי

מגדל אלמאס ניצב בגובה 360 מטר וממוקם במגדלי אגמי ג'ומיירה. הבנייה נמשכה רק שלוש שנים והסתיימה ב-2008; מגדל אלמאס החזיק פעם בתואר המגדל הגבוה ביותר בדובאי, אך איבד את המעמד הזה עם בנייה מאוחרת יותר. היושב על האי המלאכותי שלו, המגדל הוא בניין משרדים, ובורסת היהלומים של דובאי נמצאת שם. זה קידם מומחי יהלומים אחרים, כולל מועדון החן של דובאי ובורסת הפנינים של דובאי. הליכי הסמכה, מכירה וחיתוך יהלומים מתרחשים כאן, ומכאן רמת אבטחת המגדל הגבוהה.

משרד האדריכלים אטקינס הממוקם ב לונדון עיצב את מגדל דובאי, שכיום יש לו מעמד יוקרתי הודות לחיבור שלו עם יהלומים. מגדל אלמאס משתרע על פני 1.7 מיליון רגל רבוע ונגיש באמצעות 35 מעליות.

לצד בניין המשרדים, תושבי דובאי נהנים מבתי קפה חיצוניים ומסעדות על קו המים, חנויות קמעונאיות, כיכרות וגנים. מעונות יום ואזורי משחק לילדים לעובדי משרד במגדל אלמאס מספקים קהילה תוססת עם אווירה ידידותית למשפחה. בנוסף, אנשים נהנים מאולמות כושר, סאונות, בריכות שחייה ומעליות מהירות.

8: מלון גבורה – המלון הגבוה בעולם

המלון הגבוה ביותר, בבעלות אחמד עבדול רחים אל עטר, מלון גבורה, נמצא במרחק של 15 דקות בלבד מנמל התעופה של דובאי. בגובה 356 מטר, המלון כולל 529 חדרים וסוויטות יוקרתיים, חמש מסעדות, מתקני פנאי, מרפסת בריכה, מועדון בריאות עם בריכת שחייה, חדרי כושר נפרדים לנשים ולגברים, סאונה וספא. שלוש מסעדות פתוחות כעת, כאשר שתי מסעדות עומדות להיפתח בקרוב, וכאן, תושבי המלון והמבקרים בדובאי נהנים ממיטב האוכל המשובח.

התוכנית המקורית, שנפתחה ב-2018, הייתה לעזור למטיילים ולמשפחות שלא אהבו את סצנות חיי הלילה של דובאי למצוא בידור אלטרנטיבי. ארבע שנים לבנייה, תוכנית זו נוצרה לאחר ביטול התוכנית המקורית למלון להיות דירות פרטיות. ממוקמים במרכז העיר דובאי, הם מציעים תעריפים נמוכים יותר ממלונות אחרים בסביבה למרות שהם מחזיקים בשיא גינס כגבוה בעולם.

לגובה, המלון עקף את מלון JW Marriott Marquis Dubai, הידוע בעבר בשם Emirates Park Towers Hotel & Spa. הפנטהאוז של מלון יוקרתי זה בשטח של 10,000 רגל מרובע כולל חמישה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ונופים של 360 מעלות של דובאי, בורג' ח'ליפה והים הערבי.

9: JW Marriott Marquis Dubai Towers

מלון JW Marriott Marquis, שנקרא בעבר מתחם מגדלי האמירויות, הממוקם על כביש שייח זאיד ברובע ביזנס ביי בדובאי, הושלם ב-2012 לאחר שש שנים. בעלות של 490 מיליון דולר לבנות, קבוצת האמירויות היא הבעלים של הבניין, אבל מריוט אינטרנשיונל מנהלת אותו. מגדלי התאומים משתרעים על פני 82 קומות וכוללים 28 מעליות ו-1608 חדרים.

ה-JW Marriott Marquis Dubai Towers החזיק בתואר כמלון השני בגובהו בעולם ובמקור היה אמור לעמוד על 395 רגל, אך העיצוב צומצם בשלבים מאוחרים יותר. בסך הכל יש 14 ברים, חדר כושר, בריכה, סאונה ושירותי ספא. דקל התמר של המזרח התיכון היוו השראה לעיצוב הארכיטקטוני של מגדלי התאומים שלצד שירותים אחרים, יש נוף מדהים של הים, אזור ביזנס ביי ובורג' ח'ליפה.

10: II Primo Towers of Dubai גורדי שחקים

מגדל II Primo, הממוקם ליד בורג' ח'ליפה וקניון דובאי, ליד כבישים ראשיים ומטרו, הוא נדל"ן מעולה. הבניין הזה בין חברת Emaar פיתוח וחברת הייעוץ לבנייה WSP Middle East, יכסה 77 קומות ושש מפלסי מרתף. כמו גורדי שחקים רבים אחרים בדובאי, מגדל פרימו יכלול אמנות מודרנית ועיצוב בטוב טעם, כגון רצפות שיש.

צוות גורדי השחקים אומר שהמגדל יספק לתושבים רמת חיים יוקרתית ללא תחרות כאשר יושלם. הבנייה החלה ב-2017 ותכלול 116 דירות בנות ארבעה וחמישה חדרים ופנטהאוזים דופלקסים. שוב, שטח הבנייה מושך, כאשר דירות תופסות חצי קומות או שלמות. עבור גורדי שחקים בדובאי, גובה הבניין הזה כמעט כמו מגדלי JW.

בניינים גבוהים אחרים בדובאי

אם גורדי השחקים הגבוהים ביותר מעניינים אתכם, בניינים אחרים שכדאי להיזהר מהם בדובאי כוללים את מגדל דמק הייטס ואת מגדלי האמירויות, שמחבר את מגדל המשרדים של האמירויות עם מלון ג'ומיירה אמירטס טאוארס דרך מתחם קמעונאי. מגדל המשרדים של האמירויות בכביש שייח זאיד נחשב לאחד מסמלי המגדלים המשמעותיים של דובאי. בשלב מסוים, מגדל המשרדים של האמירויות ושכנו החזיקו בתואר גורד השחקים הגבוה ביותר.

בינתיים, בורג' אל ערב מדובאי, השייך לרשימת המלונות הגבוהים ביותר, מרשים את כולם. הבורג' אל ערב ניצב על אי מלאכותי, ומרחיב עוד יותר את אמנות האדריכלות של המגדלים לבניינים. נפתח בשנת 1999, אטריום בורג' אל ערב בגובה 180 מטר מרשים את כולם.

The Rose Rayhaan מאת Rotana עשוי לעניין. נקרא גם מגדל הוורדים, מגדל בן 72 קומות בכביש שייח' זאיד עומד על 333 מטרים. נבנה במקור לגובה של 380 מטר, עיצוב מגדל רוז הצטמצם. בנייתו של מגדל רוז, שהחלה ב-2004, ארכה שלוש שנים וזכתה להערצה לארכיטקטורת המגדל הדו-גוני.

נכס בדובאי: תיק הדירות והווילות שלנו בדובאי מציג את שוק הנדל"ן במלוא הדרו. בולטת עבור משקיעים בינלאומיים, דובאי הפכה גם למקום עבור פנסיונרים, שנהנים מרמת החיים הגבוהה. ראה את תיק העבודות שלנו ופשוט השתמש בפרטי יצירת הקשר כדי לברר יותר על כל נכס, או צור איתנו קשר עוד היום ושוחח עם סוכן על נכס בדובאי.

עוד על דובאי

עשיר שכונות בדובאי: יעד האמירויות הראוותני הזה עלה מעיירת דייגים קטנה ליעד עולמי של בניינים מדהימים. גורדי השחקים של דובאי מקדמים קווי רקיע מרהיבים שנוקבים על ידי פלאים אדריכליים. בנוסף, שוק הנדל"ן של דובאי מושך אליו זרים רבים לקנות מגורים בבניינים.

למה לקנות נכס בדובאי: לצד בניינים, לדובאי יש סיבות רבות המקדמות הזדמנויות אידיאליות להשקעה בנדל"ן לכל מי שמתעניין. דובאי מושכת משקיעים ורוכשי דירות עם מיקומה האסטרטגי של איחוד האמירויות, סטנדרט הבניינים בדובאי ותשתיות מפותחות. בנוסף, הבניינים הגבוהים ביותר מספקים מגורים יוקרתיים שאין שני להם.

על איי הדקל בדובאי: מהבניינים הגבוהים ביותר בדובאי ועד איי הדקל. כולל שלושה איים דקלים בשם ג'ומיירה, ג'בל עלי ואיי דקל דיירה, האיים המלאכותיים האלה מדהימים את כולם. תוך הדגשת החוף של חוף הים של דובאי וביתם של מלונות יוקרה, וילות ודירות, ישנן תוכניות לבניינים נוספים. אם לא ניחשתם, הפרויקט העצום שאי פעם ביצעה דובאי משקף את חיי האי במיטבו.