נטלי אם אתם מסתכלים על השקעה בנכסי סטודנטים בקרדיף, המפתח ליצירת נדל"ן מסוג זה לעבוד עבורכם הוא להכין שיעורי בית. בהחלט יש שם שוק משתלם. סקרי מחקר אומרים שסטודנטים מהווים 20% מהאוכלוסייה בקרדיף, בממוצע 65,000 אנשים.
הם לומדים באוניברסיטאות כמו קרדיף, קרדיף מטרופולין, גלמורגן, קרדיף צורה שישית ומכללת Vale, ותורמים מיליארדים לכלכלה, נכסים להשכרה והוצאות מחיה. מחקרים מראים גם שברחבי בריטניה, בקשות לאוניברסיטאות עולות למרות סביבת COVID, ואלה כוללים גם בקשות של סטודנטים בינלאומיים.
שׂוֹכֵר סטודנטים מתרחקים מבתי הטרסה הטיפוסיים, המשותפים והמרכזיים שנראים בערים רבות, ובמקום זאת בוחרים ביחידות סטודנטים ייעודיות (PBSA.) הם מציינים סיבות כתנאי מחיה טובים יותר מכיוון שרבים מהבתים המדורגים נבנו במהלך התקופה הוויקטוריאנית. אז אין זה פלא שהם בוחרים בסוג הלינה החדש והמודרני.
זה איפה מקרקעין המשקיעים צריכים להסתכל גם כן. להפריד את שוק השכירות מאוכלוסיית הלא סטודנטים, זה משחק כדור שונה אבל בשביל רכוש משקיעים יכולים לספק תשואות משתלמות. כזה הוא הפוטנציאל, שוק ה-PBSA בבריטניה עקף כעת את המקביל בארה"ב. אבל מה אתה צריך לדעת על אפשרות ההשקעה הייחודית הזו?
השקעה בנכסי סטודנטים בקרדיף
בשנים עברו, סטודנטים שוכרים בחרו בדרך כלל בדיור משותף עם מטבחים משותפים, שירותים ושירותים סלונים. מגורי סטודנטים שנבנו במטרה עוקפים אותם במהירות כי הם דירות סטודיו אצלכם מטבח וחדר אמבטיה. עבור בעלי בית וכל מי שמשקיע בנדל"ן, הם מציגים הזדמנויות רבות כולל תשואות שכירות, אך אם נרכשים מחוץ לתוכנית, מחירים מוזלים אידיאליים.
דירות מגורים לסטודנטים שנבנו בכוונה הן הדוגמה המושלמת. מציע 6.5% תשואת שכירות למינימום 3 שנים, הבניין, כמו גם דירות סטודיו, כולל גם דירות דופלקס ודירות פרימיום, אם ברצונך לכוון לקצה העליון של השוק. ממוקם ליד אוניברסיטת קרדיף, ובמרחק של 5 דקות הליכה מחנויות, זהו מיקום מעולה ומרכזי, ותועלת מכיוון שחלק גדול ממגורי הסטודנטים הנוכחיים של קרדיף נמצאים רחוק יותר.
בגודל של החל מ-17.6 מ"ר, לכולם יש מטבח וחדרי רחצה מאובזרים. עם ההשקעה המנוהלת במלואה עבורכם, ודירות שאמורות להסתיים ב-2021, כאשר ישולמו 80% מהיתרה, המשקיעים יכולים לראות את שלבי ההתחלה, שכבר מושכרים ב-100%. (ציטוט מספרי אסמכתא UKCARA186 עד 189 למידע נוסף באמצעות דואר אלקטרוני.)
היתרונות של השקעה במגורי סטודנטים תכליתיים
- ביקוש גבוה בקרדיף עקב רמת הדיור
- פחות תחזוקה ותחזוקה לבעלי הבית בגלל מצב הבית החדש
- מחירי נדל"ן להשקעה מחוץ לתוכנית
- המיקום המרכזי מבטיח תשואות גבוהות יותר על השקעת הקנייה שלך
- הערכה אידיאלית לצמיחת הון בשוק הדיור
- סטודנטים הם אידיאליים להכנסה מדמי שכירות מכיוון שההורים עומדים לעתים קרובות בערבים
- סטודנטים הם גם דיירים אידיאליים עם מוניטין של טיפול בנכס
- מחירי דירות נמוכים יותר מאשר נכסים למגורים
- ספקי PBSA עוזרים לך לנהל את ההשקעה שלך בעל בית שיווק
- השקעה בדיור המשותף בדרך כלל דורשת רישיון אם היא מחזיקה ביותר מחמישה דיירים
- בסיס שוק סטודנטים הולך וגדל הודות לגידול באפליקציות
- הדרכה מלאה בתהליך ההשקעה על ידי חברת הניהול
- תוספת אידיאלית לתיק נכסים שכן הוא מגוון מנדל"ן מסחרי ו נכס למגורים
- אידיאלי נכס מעבר לים קונים המעוניינים להיכנס לשוק הבריטי.
צריך לדעת: כמו בכל מקום בעולם, קחו בחשבון מסים כאשר משקיעים במגורי סטודנטים. אם זה הבית השני שלכם, תצטרכו לשלם את מס הבולים המקביל ואם תחליטו למכור את הנכס בכל עת, קחו מס רווחי הון על כל ערך רווח.
האם קרדיף היא מקום טוב להשקיע בנכס?
אם שמים בצד את רוכשי הדירות ואת היבט מגורי הסטודנטים, בסך הכל קרדיף היא עיר שכדאי לשבת בה ולהתעלם ממנה. אל תזלזל בפוטנציאל שלו. למרות היותה עיר הבירה של ויילס, סבירות היא אחת הנקודות החזקות שלה, ומעניקה לה יתרון על פני ערים. האתר הרשמי של המועצות המקומיות אומר שהן העיר הצומחת ביותר בבריטניה.
עם יותר ויותר עסקים ורוכשי בתים שמתרחקים מאזורים במחירים גבוהים כמו לונדון, יש פוטנציאל רב לעתיד. חברות גדולות וסטארט-אפים בוחרים להתבסס שם, והמוניטין של האוניברסיטה נובע ברחבי העולם מושך סטודנטים ממקומות רחוקים כמו סין.
הם גם השקיעו מיליונים בתשתית שלהם, כולל רכבות מהירות ל-100 יעדים אחרים, ותוכנית ההתחדשות של הכיכר המרכזית נראית לתמוך בעד 30,000 מקומות עבודה. הגישה שלהם למגזר הפרטי והציבורי לעזור זה לזה הופכת אותו למקום מעולה לעסקים, חינוך ו השקעת נדל"ן.
גלה עוד
למידע נוסף על השקעה בשוק הנדל"ן של קרדיף, או בכל הארץ, התקשר אלינו עוד היום ושוחח עם סוכן מקומי על PBSA. לחלופין, ראה את מגוון ההזדמנויות המלא שלנו המתמקדות בהשקעה בנכסי סטודנטים בקרדיף כאן. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מיקום מפה, מחירים ותכונות הבית. פשוט השתמש בטופס הפנייה למידע נוסף או לארגן צפייה.
אודותינו: אנחנו ספוט בלו סוכן הנדל"ן. פועלים מאז 2003, אנו מספקים שירות יקר ערך וללא מתח לכל הלקוחות שלנו בין אם הם רוצים עזרה בקנייה בקרדיף או בכל אחד מהמקומות האחרים שלנו בבריטניה או בינלאומיים. התעדכן בהזדמנויות השקעה בנדל"ן, חדשות ושירותים שלנו על ידי עקוב אחרינו בפייסבוק, או ראה שלנו בלוג נדל"ן בבריטניה כאן.
