נטלי בחג המולד האחרון, העניין בנדל"ן בכפרים הנטושים של ספרד למכירה הגיע לשיא כאשר השחקנית, גווינת' פאלטרו, הציעה שהם יהיו מתנה אידיאלית. ההערכות מראות 3000 עיירות רפאים כפי שהמקומיים מכנים אותן, יושבות רדומות ברחבי המדינה.
מחירים התחלתיים זהים לרכב יוקרה, מה שהופך את זה לרעיון מפתה עבור רבים. עם זאת, מאמר שפורסם לאחרונה בסוכנות הידיעות רויטרס מציע כי ברגע שאנשים עוברים את ההתרגשות שלהם למעשיות, ההתעניינות דועכת, ויחד עם זה, דיונים על ירידה דמוגרפית ומדיניות כלכלית מואשמים בירידה שלהם.
הכפרים הנטושים של ספרד
במאמר שכותרתו "המירוץ להחיות את כפרי הרפאים הגוססים של ספרד", אומר פול סוטו, מומחה לפיתוחים כפריים...
"יש כאן דיון ענק ספרד על התרוקנות האוכלוסייה הכפרית כרגע".
הוא מאשים את העיור ההולך וגובר שהחל בשנות ה-60 וה-70 כאשר צעירים שנאבקו למצוא עבודה עברו לערים גדולות יותר. זה סיפור מוכר המתרחש במדינות רבות ברחבי העולם, אבל הוא אומר שהבעיה של ספרד ניזונה מהדחף של הממשלה לקדם תיירות ונדל"ן באתרי נופש על החוף, מכאן שהם התעלמו מאזורי היבשה.
יש גם איזון של היצע וביקוש. רוכשי בתים מעבר לים מעדיפים אתרי נופש על חוף הים עם כל המתקנים והשירותים החברתיים על סף דלתם.
מקומות מפלט כפריים הם לעתים קרובות מבודדים, ובעלי בתים צריכים להיות בעלי מכוניות כדי לקבל אספקה חיונית ליום יום. גם צרכים מודרניים כמו האינטרנט עומדים בסימן שאלה, באזורים שבהם אוכלוסייה דלילה מגבילה את המעשיות של ההתקנה.
צריך לקחת בחשבון גם עלויות כלכליות. בעוד שקונים יכולים להרוויח כפר שלם כמעט לכלום, בתים זקוקים מאוד לתיקון ושיפוץ. לדמוגרפיה צעירה יותר אין כספים בלתי מוגבלים. מכאן שמאגר הקנייה מדולל עוד יותר.
פול סוטו, תוך שחרור הדילמות האדירות העומדות בפני הקהילות הללו, הציע חלופות כמו פרויקטי דיור גדולים או מגורים מסחריים שבהם בעלי עסקים ייהנו בעלויות שוטפות נמוכות יותר.
רויטרס ביקשה מממשלת ספרד הערות ואיגנסיו מולינה דה לה טורה, מנהל הוועדה לאתגר דמוגרפי ענה...
פירוק האוכלוסין הוא "אחד התהליכים הדמוגרפיים והטריטוריאליים המורכבים ביותר המשפיעים על ספרד, והוא דורש פעולה נחרצת יותר. הממשלה מכירה בצורך להפוך אזורים כפריים למרחבי הזדמנויות" המנצלים את המשאבים המקומיים.
בינתיים, פרויקטים כמו "כפרים חיים" ו"שבילים חדשים" מציעים עזרה והכוונה חינם לכל מי ששוקל להשקיע בריטריטים כפריים. למרות שהם מקור יקר ערך, הם לא פותרים את חוסר העניין והתמריצים לאנשים לעבור לכפרים הנטושים של ספרד.
גם עניין
המקומות הטובים ביותר לקנות נכס בספרד: אנו מסתכלים על עיירות, ערים ואתרי נופש על חוף הים המובילים את שוק הנדל"ן הספרדי, ובוחנים את הסיבות לכך שהם בולטים.
