נטלי אם אתם מסתכלים על נכס למכירה בטורקיה על ידי בעלים, חקרו היטב את השוק הזה לפני שאתם חותמים על הקו המקווקו. המכונה נישת המכירה החוזרת, יש כמה וילות ודירות פנטסטיות למכירה באזורים רבים ושונים, אבל כמו כן, רוכשי בתים צריכים להימנע מנכסים אחרים מסיבות טובות.
כדי לקבל תיק בתים למכירה על ידי הבעלים, או לשוחח איתנו על נישה זו של שוק הנדל"ן של טורקיה, צור איתנו קשר עוד היום. רישומי הבעלים שלנו כוללים נכסים במקומות כמו אנטליה, פטהייה, איסטנבול, קוסדאסי, דידים, בודרום ועוד. אבל בינתיים, בואו נסתכל על הדברים שחובה לדעת בעת השקעה בנדל"ן מסוג זה.
נכס למכירה בטורקיה על ידי בעלים
1: עורכי דין ותיעוד
האם ידעת שבטורקיה, אתה לא צריך להיעזר בעורך דין בעת קנייה או מכירה של בית? נשמע מטורף אבל נכון. אנו מצידכם ממליצים לכל רוכש דירה להיעזר בעורך דין. לא רק שהם אחראים על חוזים, טיפול בכסף, תהליכי הגשת בקשה, אלא שהם גם יחצו את ה-t's ונקדו את ה-I בבואם לבדוק את חוקיות הנכס.
לדוגמה, מניסיוננו, נתקלנו בכמה בתי חלומות שנבנו כבר לפני 15 שנה, אך חסרים כל התיעוד המשפטי או שהפרטים אינם נכונים. זה יכול לעכב את תהליך הקנייה ולגרום בעלויות נוספות. הכרנו בעיות בתעודות מגורים, דירות שהן למעשה מרתפים ומתחמים שבהם הגבולות משתרעים על קרקע של מישהו אחר. שימוש בעורך דין עצמאי שווה כל שקל.
2: בצע את ההערכה שלך
בכמה מדינות, כאשר אתה קונה בית, נדרש דוח שווי ואיכות עצמאי. בעוד טורקיה מתעקשת על דוח הערכת שווי, זה לא כולל בדיקת האיכות המבנית. אנשים רבים רוצים לקנות בתים למכירה חוזרת על פני סוג נכס חדש מכיוון שהם מניחים שהבעלים התעדכן בתחזוקה ותחזוקה, אבל זה לא תמיד המקרה, ופגמים יכולים להיות מוסתרים מהעין.
דברים שצריך לבדוק כוללים מסגרות דלתות וחלונות, יחידות תנאי אוויר, דודי מים, מיכלים אם הבית למכירה מגיע עם חימום סולארי. אם אתם מתכננים לקנות וילה עם בריכה פרטית ולא מכירים היבטים כמו משאבות, בקשו מחברת בריכות עצמאית שתבצע בדיקה. האם יש מספיק ניקוז לגשמים? מה קורה עם ביוב? כמו כן, חפשו קירות פנימיים לחים או דהויים המעידים על רטיבות. בדוק מתחת לכיור המטבח אם יש נזילות, ובקש מבעל הבית מידע על Wi-Fi כדי לבדוק את איכות ומהירות האינטרנט.
3: חידון המוכר
מדי פעם, נכס למכירה חוזרת יוצא לשוק בזול, כי הבעלים רוצה מכירה מהירה. עם זאת, קונים במזומן, בדרך כלל סוכני נדל"ן, מצלמים אותם כדי שיוכלו להעיף אותם ולהרוויח. אז באופן כללי, הנכס שאתה רוצה לקנות צריך להיות בקנה אחד עם שווי השוק. זה יעזור אם בכל זאת תשאל את המוכר. גלה אם הם גרו שם או סתם השתמשו בו כבית נופש. שאל את סיבת המכירה שלהם. כמו כן, שאל בדיסקרטיות על השכנים. יש מוכרים שמוציאים את הבית המושלם שלהם לשוק כי יש להם שכנים סוררים, ולא מצהירים על כך.
4: הכר את השכונה
גם אם אתם מכירים את היעד בו אתם מתכננים לקנות, חקרו את השכונה. לדוגמה, בקר ברחובות בשעות הלילה. גלה היכן נמצאים נתיבי התחבורה לבית הספר והאוטובוסים הקרובים ביותר. אם אתה מתכנן להיות בעל רכב, בדוק את מצב החניה. בנוסף, עבור טיפול רפואי במחלות קיימות, כמה רחוק נמצא בית החולים הקרוב?
תצוגה של נכס לפי בעלים: וילה יוקרתית עם נוף לים בקלקן עם 4 חדרי שינה היא הדוגמה המושלמת לבית מטופח ונדל"ן יוקרתי. יושבים על מגרש של 700 מ"ר, אזורי הגן הסגורים התחתונים כוללים בריכה פרטית, גינות וטרסות.
הכניסה בנויה על פני ארבע קומות, מובילה למטבח פתוח, פינת אוכל וסלון, בעוד המפלס התחתון מציע שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחדר פנאי. בינתיים, הקומה הראשונה והשנייה כוללות גם חדרי שינה ראשיים, שניהם עם חדרי ההלבשה שלהם, ומרפסות כדי ללכוד את הבריזה של הקיץ שקלקן ידועה בה. (למידע על רישום נכס זה, צור איתנו קשר בצטט REF TRKALV427.)
טיפ אחרון לרכישת נכס: רוב הנכסים למכירה בטורקיה על ידי הבעלים מרוהט במלואו עם מוצרים לבנים כלולים, עם זאת, כאשר אתה מוצא את הבית שלך לקנות, הבהיר זאת עם המוכר ובקש מעורך הדין לכלול פריטים משמעותיים בחוזה.
קנייה או מכירה של בית למכירה חוזרת: אם אתה מעוניין למכור את ביתך וברצונך להצטרף לרשימות הנכסים שלנו בטורקיה, צור איתנו קשר עוד היום. לפני שליחת אחד מסוכני הנדל"ן שלנו, עלינו לראות את כתבי הבעלות, תעודת המגורים, מחיר הרכישה המבוקש ותמונות עדכניות עדכניות. עם זאת, אם אתה בשוק הנדל"ן כדי למצוא בית, הודע לנו ואנו נשלח בדוא"ל את רשימות הבתים שלנו למכירה לפי הבעלים, כולל חוף הים, העיר והעיר.
קרא גם
מקומות לרכישת נכס בטורקיה: מדי שנה, מכירות נכסים על ידי זרים בטורקיה מניבות יותר מ-40,000 מכירות. במאמר זה, אנו בוחנים את היעדים הפופולריים ביותר, כולל איסטנבול, אנטליה, פתחיה, בודרום ומדוע הם בולטים לרוכשי דירות זרים. לחלופין, כסוכן נדל"ן מבוסס הפועל בכל רחבי טורקיה, אתה יכול לראות את המגוון הרחב שלנו של נכסים למכירה כאן.
