נטלי קונים ראשונים להוטים להכיר את המקומות הטובים ביותר לרכישת נכס בטורקיה עשויים להיות המומים מהמספר העצום של היעדים, מערים מובילות ועד כפרים קטנים. ממזרח למערב, טורקיה היא מדינה עצומה המכסה 81 מחוזות ושבעה אזורים גיאוגרפיים. עם זאת, לפני שנדבר על מקומות שבהם מכירות בתים לזרים גבוהות יותר מאחרים, כדאי להכיר שלושה תחומים בראש הרשימה; חוף הים התיכון, החוף האגאי ואיסטנבול.
קונים זרים רק לעתים רחוקות יוצאים מזרחה מכיוון שהאזור ללא היבשה הוא שמרני למדי ואינו ערוך לתעשיית תיירות השמש, הים והחול, המושכת גם בעלי בתי נופש כמו גם אנשים המחפשים לגור בטורקיה לצמיתות. אז, בואו נסתכל על מה לדעת ולאן ללכת, כדי לבצע השקעה רווחית בטורקית מקרקעין שוק.
נתונים סטטיסטיים על רוכשי נכסים זרים בטורקיה
לפי הארגון הסטטיסטי הלאומי של טורקיה, Turk Stat, בשנת 2022 נמכרו 67,490 נכסים לזרים. זה היווה 4.5% מהמכירות והיווה עלייה של 15.2% בשנה. מחוזות דירגו גבוה עבור זרים שקונים רכוש בטורקיה כללו את איסטנבול, אנטליה ומרסין.
הלאומים של קונים זרים כללו רוסים, איראנים, עיראקים, גרמנים, אמריקאים ובריטים. רוב הקונים במזרח התיכון הולכים לצפון טורקיה למקומות כמו בורסה, Yalova וטרבזון. ואילו רוכשי נכסים באירופה ולאומים אחרים הולכים לקווי החוף הדרום-מערביים.
איפה המקומות הטובים ביותר לקנות נכס בטורקיה?
שוק נכסי היוקרה של קלקן
קלקן, קטן כפר חוף ים תיכוני, מקדם מגורים יוקרתיים. לפיכך מחירי הנכסים גבוהים יותר. יש דירות למכירה, אבל יוקרה וילות מהווים את רוב רישומי הנדל"ן. בחלק מהמקרים, אדריכלים בעלי שם עולמי קיבלו חוזה לעצב בתים עטורי פרסים תוך שילוב מרבי של נופי הים התיכון ועיצוב הבית.
הדבר היחיד שצריך לדעת על קלקן הוא שהעיירה נפרדת לשישה מחוזות, אבל רוב המקומות הם הרריים. אם אתה לא רוצה להחזיק רכב, תחבורה ציבורית היא תכופות, אבל זה משהו שכדאי לזכור בעת הצפייה.
Altinkum: מחירי נכסים זולים יחסית בטורקיה
קהילות גולים בריטיות בולטות הרוויחו אלטינקום הכינוי של בריטניה הקטנה, והיא מציעה כמה ממחירי הנכסים הנמוכים ביותר בטורקיה. רוב הבתים למכירה באלטינקום מתאימים למגורים כל השנה או לבתי נופש. השם מתורגם לחולות זהובים, השתקפות מתאימה של שלושת החופים הגדולים ביותר.
הטורקים מכנים לעתים קרובות את אלטינקום "דידים", אבל הכוונה היא למרכז העיירה המרוחק מהחוף עם הרבה אפשרויות לקניות ותחבורה. כל מי שאוהב את האזור הזה אבל מעדיף יעדים טורקיים נוספים צריך להסתכל על אקבוק הסמוכה, שמנכסים רבים ממנו יש נוף ים מדהים.
אלניה: דירות ווילות במחירי בתים אטרקטיביים
אלניה מציעה גם מחירי נכסים נמוכים לשוק הנדל"ן שלה בקצה המזרחי של הים התיכון, כולל דירות קרובות לחוף הים. קונים פוטנציאליים ימצאו מחירים אטרקטיביים במיוחד, במיוחד רוכשים לראשונה. העיירה התיירותית מושכת אליה לאומים רבים של נופשים ויוצאים, כולל רוסים, מזרח אירופאים ובריטים.
כולם מעריצים את הדברים הרבים לעשות, הברים, המסעדות והזדמנויות הקניות. אלניה באמת הגיעה בצעדי ענק בעשר השנים האחרונות. המועצה המקומית מקדמת באופן פעיל את ענף התיירות בחו"ל ורמת ההשקעה בתשתיות מרשימה.
מרכז העיר אנטליה: יעד תיירות פופולרי בריביירה הטורקית
אל תתנו לסטטוס העיר להרתיע אתכם כי הרובע הזה הוא נופי להפליא ומציע שתי קהילות חוף גדולות, כלומר קוניאלטי ולארה. כמובן, כמרכז, הכל נמצא בפתח ביתך, כולל גישה קרובה לשדה התעופה, השני העמוס ביותר בטורקיה, עם לוח טיסות נרחב לאורך כל השנה.
מרכז העיר אנטליה מציע את הטוב משני העולמות, מאוכל רחוב בתקציב נמוך ועד מטבח משובח של שפים מפורסמים בעולם. קניות הן זולות ויקרים בשל בחירה, בעוד שסצנות חיי לילה מהירות מואטות במהירות על ידי יציאה לחוף הנמל.
שוק הנדל"ן Yalikavak
Yalikavak בולט בחצי האי בודרום, אזור במערב טורקיה שאימץ את הנהנתנות במאה האחרונה. הפיכתו של Yalikavak במשך 15 שנים למקומות השקעה זרים משמעותיים היא הישג לא של מה בכך. המקום מחזיק כעת את כותרת של מגה מקלט יאכטות בטורקיה בעקבות בניית הפלמרינה, שראתה מילארדרים ומיליונרים נוהרים.
למרות התהילה והעושר הזה, המחיר של נכס Yalikavak עדיין סביר, לאור הנופים המדהימים והאווירה הקהילתית של חוף הים. עם זאת, אם כסף מזומן אינו מכשול, Yalikavak הוא גם ביתם של וילות מיליונרים עם הארכיטקטורה העדכנית ביותר והטרנדים המודרניים.
מקומות נוספים בחצי האי בודרום של טורקיה
אם רוב הנכסים ב-Yalikavak מחוץ לתקציב שלך, חפש לאזורים אחרים באזור חצי האי בודרום שנמצאים במרחק של שעה נסיעה בלבד משדה התעופה ומושלמים לאורח חיים רגוע. מיקומו של בודרום בים האגאי הופך את האזור לפופולרי בקרב תיירים מטורקיה ומכל העולם, והפופולריות של בודרום לתיירות הופכת את המקום לאידיאלי להשקעה בנכסים.
עם הביקוש לנכסים בעיירה ובאזורים הסובבים אותה, ערך הנכסים עשוי לעלות לאורך זמן, מה שעלול לספק תשואות השכרה הגונות על ההשקעה. בנוסף, השכרת נכסים לנופשים יכולה לספק הכנסה. עיירות אחרות לרכישת נכסים בחצי האי בודרום כוללות את גומוסלוק, קדיקאלסי ואיאסוס, שכולן שומרות על האווירה הקודמת ככפרי דייגים מוזרים.
מגורים קבועים בפטהייה על חוף הטורקיז
העיירה הקטנה פטהייה פיתתה אט אט קהילות גולים ובעלי נכסים זרים עם נופים מדהימים מגובה בהרים ירוקים, קברי סלע ליקיים והים התיכון הכחול והשקט. כמרכז ריביירה טורקית משמעותי, האווירה והאווירה נותנים משקל רב לחלום של כל פנסיונר לחיות בשמש.
קונים זרים של האוכלוסייה הגדולה לשעבר נמשכים לאחד משלושה אזורים: Hisaronu, Ovacik ו-Calis Beach. עם זאת, מרכז העיירה מציע גם דירות אטרקטיביות ווילות למכירה במחירים נוחים. אוזומלו, ששמרה על קסם הכפר המסורתי והיופי הטבעי, משכה גם היא וילה הבעלים, למרות מיקומו הרחק מחוף הים. (נכס למכירה בפטהייה.)
מקומות באיסטנבול להשקעה בנדל"ן בטורקיה
לבסוף, איסטנבול, העיר הגדולה ביותר, הוא המוקד והלב של הנדל"ן הטורקי המושך משקיעים זרים מכל הלאומים. רבים נוקטים בפרויקטי בנייה המוניים בפאתי איסטנבול ופיתחו תשתית במהלך 20 השנים האחרונות שהביאו למודרניות של החיים בעיר. תוך התמקדות בחיים מודרניים עם מגמות אדריכליות, התרבות השכונתית מתמקדת בשירותים ומתקנים באתר כמו חדרי כושר, בריכות שחייה, פארקים, פארקים ירוקים וחנויות. מיותר לציין שיש גם סצנות חיי לילה תוססות.
למרות מעמדה של איסטנבול כעיר הגדולה ביותר בטורקיה, יש פוטנציאל רב לרכישת נכסים. הסיבה לכך היא שפרויקטי תשתית נוכחיים והמודרניזציה של מוקדי תחבורה ושדות תעופה מושכים עובדים מקצועיים וקונים כדי להשכיר משקיעים זרים.
למשקיעים שמסתכלים על אזרחות טורקית לפי תוכנית השקעה על ידי קניית נכס, רוב הנכסים הטורקיים שאושרו על ידי ממשלת טורקיה עבור הפרויקט נמצאים באיסטנבול. בתור העיר הגדולה ביותר בטורקיה, איסטנבול מציעה כמובן הכל. ובכל זאת, גולים עובדים ומשקיעי נכסים בינלאומיים מתעניינים במיוחד בתוכניות מודרניזציה.
עוד על שוק הנכסים הטורקי
התקשר אלינו: מחפשים לקנות נכס טורקי? צוות הסוכנים המנוסים שלנו כאן כדי לעזור לקונים זרים לנווט בעולם המורכב של נכסים בטורקיה ובמדינות אחרות. הן עבור רוכשי נכסים ראשונים והן עבור משקיעים ותיקים, המומחיות והמשאבים שלנו יעזרו לכם למצוא את הנכס המושלם. אנו מבינים שקנייה או מכירה של נכס היא משמעותית. לכן אנו מחויבים לספק שירות ותמיכה איכותיים בכל שלב.
צרו קשר עוד היום לקביעת פגישת ייעוץ ולראות כיצד נוכל לעזור לכם לרכוש נכס טורקי. צוות הנכסים שלנו עומד לרשותכם כדי לענות על שאלות ולספק הדרכה ותמיכה כדי להצליח בתחרות של היום שוק הנדל"ן. כמו כן, עיין בכל תיק העבודות שלנו של נכס בטורקיה כאן.
ערים פופולריות בטורקיה לאורח חיים עירוני
אם חיים עירוניים זה מה שאתה רוצה, ערים פופולריות לקנייה נכסים בטורקיה כוללים את מרכז העיר איסטנבול, הבירה אנקרה, מרכז העיר אנטליה, איזמיר ובודרום. מאזור האגאי של טורקיה ועד מרכז אנטוליה, הערים שונות מאתרי נופש אחרים המתמקדים בתיירות אך מתאימות באופן מושלם לאלו המחפשים גישה נוחה להשקעות והזדמנויות עסקיות או למי שרוצה לחיות ולעבוד בטורקיה לצמיתות. הם מקושרים היטב דרך נתיבי תחבורה, הם בין המקומות הטובים ביותר לרכישת נכסים בטורקיה.
