נטלי השאלה האם כדאי לקנות בית נופש בבריטניה נשאלת לעתים קרובות יותר בימים אלה. איסורי הנסיעות ב-COVID השפיעו על האופן שבו אנו רואים את חופשת הקיץ שלנו, אבל כשהכלכלות העולמיות סובלות, יותר אנשים מסתכלים לחופים שלהם. אז באופן טבעי, הם רוצים חופשות קיץ בלתי נשכחות, אבל גם להשקיע בלבנים וטיט, תפיסה עתיקת יומין לפיה נדל"ן הוא ההשקעה היחידה בסערות פיננסיות עולמיות. במשך עשרות שנים, בריטניה שלטה בשיא בשוק בתי הנופש, לאחר שנהנתה ממוניטין ארוכות עבור החופשות המיושנות והטובות בבריטניה. אבל, כמו תמיד, פוטנציאל מחקר השקעת נדל"ן ביסודיות כדי להבטיח שזה משתלם. אז, במאמר זה, אנו בוחנים סיבות לקנות והיכן?
האם כדאי לי לקנות בית נופש בבריטניה?
1: תיירות בבריטניה בשפע
הגורם העיקרי פיתוי רכוש הקונים היא תעשיית התיירות החיונית, אטרקציות מעניינות והמוני מקומות ללכת אליהם. לכן, זה הופך את בריטניה למתאימה לחופשות הקיץ ולמי שרוצה להשכיר את הנכס שלהם להכנסה משכירות. כתוצאה מכך, הביקוש לבתי נופש חזק, ואם בעל הנכס משקיע זמן במיומנויות שיווק יצירתיות, זה יכול להחזיר תפוסה שיעורים.
2: רשת תחבורה טובה בכל בריטניה
רשת התחבורה של בריטניה היא מהשורה הראשונה, מה שהופך את ההגעה לבתי נופש לנגישה אפילו יותר. אֲפִילוּ קורנוול, חבוי בפינה הדרום מערבית, יש קישורי תחבורה טובים. המשך שיפורי הכביש מועיל גם לנהגים. גם בשדות תעופה אזוריים פועלים לוחות זמנים זולים וקבועים של טיסות. זה הופך את בריטניה לאופציה מצוינת לסופי שבוע מאולתרים עם המשפחה.
3: פוטנציאל תפוסת בית נופש
חסרון אחד בקניית נכס חדש בחו"ל הוא לוחות זמנים של טיסות בינלאומיות. בעוד שבתים בחו"ל נשמעים טוב, פוטנציאל התפוסה והחגים שלך קשורים ללוחות הזמנים של הטיסות. במדינות כמו טורקיה, אלה מצטמצמים באופן דרסטי בחורף, מה שמאלץ לקנות כדי לאפשר לבעלי נכסים להסתמך על חודשי הקיץ. עם זאת, כאשר תעשיית התיירות בבריטניה פועלת כל השנה, לבעלי בתים יש הזדמנויות מקסימליות להשיג שיעורי תפוסה סבירים, וליהנות מחופשה מתי שהם רוצים.
4: היכרות חשובה לכל דבר
בעלי בתי נופש מציינים לעתים קרובות מדינות כמו טורקיה כבעלות מחירי נכסים נמוכים יותר. עם זאת הם עדיין בוחרים בבריטניה, והסיבה מספר אחת היא היכרות. בעוד שבעלות על בתי נופש בחו"ל מביאה יתרונות רבים, רוכשי בתים נכנסים לחדש שוק הנדל"ן, ואין להם ידע או ניסיון במקרים רבים. בנוסף, ישנה תחזוקה ותחזוקה שנתית, כמו גם מחסומי שפה פוטנציאליים. אז בעוד שבעלי בתים נופש רבים בחו"ל עשו הצלחות מרכישות נכסים, רבים יותר בוחרים בנכסים בבריטניה כדי להישאר עם מה שהם מכירים ומכירים.
5: זול וירוק יותר מנסיעה לחו"ל
הצרכנים מודעים יותר ויותר להשפעה הסביבתית של חיי היומיום. הדאגה משינויי האקלים היא נושא גלובלי בולט. בתי נופש חדשים בבריטניה הם ידידותיים לסביבה מכיוון שהם מפחיתים את טביעת הרגל הפחמנית של תיירים מקומיים על ידי צמצום טיסות וכוללים מושגים לחיסכון באנרגיה. בנוסף, העלויות שנחסכו על כרטיסי טיסה נותנות יותר כסף לבזבז.
6: הטבות מס בבריטניה לבעלי בתים
נכסים המסווגים כדירות נופש מרוהטת הם עסקים עם הקלות מס נוחות, והקצבאות מריהוט הנכס ועד לעלויות השוטפות ניתנות לניכוי מס. בנוסף, מס רווחי הון שנגרם נמוך, ורובם זכאים להקלה על תעריפי העסקים תוך פטור ממס מועצה.
7: קל יותר לתכנן חגים בבית
לאחר שקנית את הנכס והתמקמת בהיבט הבעלות שלו, החגים הופכים לקלים יותר לתכנון. החיסרון של בעלות על נכס בחו"ל הוא שצריך להיכנס לזה יותר ארגון, החל מתזמון חופש מהעבודה ועד לארגון טיסות והעברות. בנוסף, זמן רב יותר מושקע בתחזוקה ובתשלום חשבונות בעת בעלות על נכס בחו"ל. לכן, יתרון אחד בבעלות על בית נופש בבריטניה בהשוואה לחו"ל הוא פחות טרחה ולחץ.
היכן לקנות בית נופש בבריטניה
יורקשייר: בתור המחוז ההיסטורי המשמעותי ביותר של בריטניה, בתי טיודור, רחובות מרוצפים צרים והקתדרלה המפורסמת מבטיחים שהאזור זוכה לתהילה רבה ומזכה אותו בכינוי "מדינתו של אלוהים". שני הפארקים הלאומיים של יורקשייר יושבים בצפון מרכז אנגליה, מגבירים את הפוטנציאל החיצוני שלו, ומושכים אליהם 6 מיליון תיירים מדי שנה. מקומות פופולריים כוללים את Wharfedale, Craven, Harrogate, Ilkley Moor וה-Pennies. יחד עם זאת, דילי יורקשייר כוללים כפרים רבים ונופים ציוריים כמו מלחאם ואחוזת מנזר בולטון. בונוס נוסף הוא שקל להגיע ליורקשייר, בין אם זה דרך שדה התעופה, כבישים מהירים או רכבת. (ראה נכס למכירה ביורקשייר.)
לינקולנשייר: כשמדברים על לינקולנשייר, רוב האנשים חושבים על סקגנס, ובכל זאת יש הרבה יותר באזור הכפרי היפה הזה. לינקולנשייר, השוכנת במזרח מידלנדס עם קו חוף מדהים מול הים הצפוני, ידועה במסלולי הרכיבה וההליכה שלה. שמורות טבע מקומיות מדגישות גם את החי והצומח, ואז יש את עיר הקתדרלה היפה עם רחובות מרוצפי אבן ומסעדות ברמה הגבוהה ביותר.
לינקולנשייר הוא איש אופציה. בברדני במערב לינקולנשייר נמצא הכפר סאות'ריי. זה המקום הטוב ביותר להשקיע בבתי נופש ובתי קבע. סאות'ריי שייכת ל-400,000 הקטרים של גדרות לינקולנשייר, המשתרעת צפונה מלינקולן ובוסטון, מדרום מקיימברידג' ומערבה מפטרבורו. סאות'ריי נמצא במיקום אידיאלי ליד מנזר ברדני, והריסות מנזר טופולמה לאורך גדות נהר וויתם. בקרו ביערות היפים בין סאות'ריי לברדני המהווים חלק מיער ברדני והראו את הטבע במיטבו. (בתי נופש למכירה בלינקולנשייר.)
האי אהרון: בנסיעה צפונה לסקוטלנד, האי אהרון חיזק את המוניטין שלו מכיוון שיותר אנשים מבקשים לקנות בו בתי נופש. היושב מול החוף המערבי של סקוטלנד, האי זכה לכינוי "סקוטלנד בזעיר אנפין" ונפרד לשפלה והרמה. הודות לפרופיל הגדל שלה, תיירות ומכירות בתי נופש שולטות בתעשייה המקומית. רוכשי בתים נמשכים על ידי הנופים המדהימים, מגוון חיות הבר, הנהרות, הלוקים והחופים, המספקים בריחה סוריאליסטית מהמאפיינים של החיים המודרניים בבריטניה. עבור דירות נופש פוטנציאליות, תשואות השכירות נעות בין 9% ל-15% עבור דירות נופש באי אהרון.
מה לחפש בבית נופש בבריטניה
ראשית, אל תתפשרו. בתי נופש צריכים להציע כל נוחות שהמגורים הקבועים שלכם עושים. כמו כן, שקול בתי נופש שונים, כולל קוטג'ים, דירות ובונגלוס. תוספות נוספות כוללות ספות מיטה, אמבטיות עיסוי ומרפסת/מרפסות חיצוניות עם שפת האגם, בריכה, או נוף יער. בעוד שרוב הנופשים לא מבשלים, בתים עדיין כוללים מטבחים בגודל הגון לשוכרים בשירות עצמי. לבסוף, אילו פעילויות מוצעות? תסתכל על אטרקציות היסטוריות, פאבים מחוזיים, שבילי הליכה ומקומות לעסוק בתחביבים ותענוגות אורח החיים שלך.
חלון ראווה של נכס חדש
בתי נופש בלינקולנשייר: אנו מציגים את בתי הנופש הללו בסאותריי. האורחים מפונקים בבחירה עם פאב ומסעדה מסורתיים, מיקום מול הנהר, מזח עגינה ופאב כפר. יושבים רק עשרים וחמש דקות מהעיר לינקולן, עם הקתדרלה מימי הביניים שלה, בקרו גם במעיינות המינרליים של Woodhall Spa ושחקו במרכז הגולף הלאומי ליד Woodhall Spa. כל הלודג'ים עם שניים ושלושה חדרי שינה מגיעים עם דק, ג'קוזי וריהוט מלא. הלודג'ים עם שני חדרי שינה ישנים שישה, ובלודג'ים עם שלושה חדרי שינה ישנו שמונה. כל הבתים הינם ידידותיים לחיות מחמד ולמשפחות, ובחלק מהחגים יש גישה לנכים.
התושבים נהנים מתקנים חברתיים וסגנון חיים רבים באתר כמו טניס שולחן ובריכה, מגרש משחקים חיצוני לילדים וקונסולת משחקים חדר. יש גם אזורי מנוחה, קולנוע, חדר כושר מאובזר וסוויטת אירובי, גנים מעוצבים, אזורי אגם ופיקניק, מנגל עם מרפסת, כסאות נוח ושולחנות. בעוד שמשרד המנהל, כניסה סגורה, טלוויזיה במעגל סגור ואבטחה 24 שעות ביממה נותנים שקט נפשי מוחלט. הלודג'ים המפוארים הללו באזור יפהפה מציעים תמורה מצוינת לכסף. הסיבות לקנייה כוללות
- אסטרטגיה מנוהלת במלואה
- תשואה של 8% עד 10 שנים עם עליות שנתיות קבועות.
- הכנסה פטורה ממס מהטבות מס של FHL
- אין קרקע השכרה, דמי שירות ודמי אתר לתשלום במהלך תקופת הביטוח.
- אפשרות רכישה חוזרת למפתחים עם עד 10% צמיחת הון.
- מתקנים ופעילויות מעולים באתר.
התקשר או שלח לנו דוא"ל עוד היום כדי לשוחח עוד על השאלה האם כדאי לקנות בית נופש בבריטניה, להשכיר ובעלות על נכס. כבריטניה מנוסה סוכן הנדל"ן, אתה יכול גם להיכנס למשרד שלנו ב-Surrey. לחלופין, תכונת ההודעות שלנו באתר זה מתחברת מיידית ליועץ, או שתוכלו לצפות במגוון המלא שלנו של נכס למכירה באנגליה כאן. הידע שלנו על נכסי נופש והשכרה פופולריים באנגליה מבטיח פחות מתח והשקעה נבונה יותר.
