נטלי אנשים רבים שואלים את גוגל אם זה בטוח לקנות בית בטורקיה, ואנחנו חושבים שכסוכני נדל"ן, אנחנו מוסמכים לענות על שאלה זו. כן, זה בטוח, וברוב המקרים, השקעת נדל"ן בריאה; עם זאת, רוכשי נכסים חייבים לפעול לפי ההנחיות.
אולי שמעתם על סיפורי זוועה שבהם אנשים איבדו את חסכונות חייהם בגלל שנכסים נמכרו ליותר מאדם אחד או שהיו בעיות משפטיות בנוגע לגבולות. רוב הסיפורים מתוארכים לתקופה שבה תהליך רכישת הבתים הטורקית לזרים היה אקראי וממושך. עם זאת, בערך עשר שנים, טורקיה הבינה שהמדינה מקבלת מוניטין רע.
אז, הם החמירו את החוקים והתקנות וערכו כמה שינויים כדי להבטיח שזרים יקבלו את שטרי הבעלות שלהם במהירות כמו שאדם טורקי יקבל. בימים אלה, רוכשי דירות מקבלים שטרות בעלות תוך יומיים בלבד אם הכל במקומו. יש מעט מדינות אחרות שבהן זה קורה. אז, הבה נבחן מה לעשות כדי להגן על ההשקעה שלך.
מה שהופך את זה בטוח לקנות בית בטורקיה
1: השתמש תמיד בעורך דין
החוק הטורקי אינו מחייב רוכשי דירות להיעזר בעורך דין, אך אנו ממליצים בחום לעשות זאת. הם יהיו אחראים על עריכת חוזים. אנחנו כבר עושים את בדיקת הנאותות שלנו על כל הנכסים המפורסמים בתיק ההשקעות שלנו. ובכל זאת, עורך הדין שלך אחראי לפעול בשמך ולבצע את הבדיקות שלו, כמו בדיקת איפוטק בנכס. זהו חוב, ואם יש, העסקה לא תוכל להתבצע.
2: קבל חוזים בטורקיה נוטריוני
לפי החוק הטורקי, אף בית משפט לא יקבל חוזה ללא נוטריון. לכן, אם יש מחלוקת עם רכישת הנכס שלך, החוזה חסר ערך. מסיבה זו, אנו מסייעים לכל לקוחותינו לקבל את החוזה בעבר נוטריוני והוכר על פי חוק. כאשר החוזה הוא בטורקית, רק מתרגם מוכר ומוסמך משפטית יכול לבצע תהליך זה. זוהי עלות נוספת שיש לקחת בחשבון כאשר בוחנים את עלויות הרכישה, אבל זה עובד לטובתך.
3: שבילי נייר כסף בטורקיה
אנו מסייעים לכל לקוחותינו בפתיחת חשבון בנק טורקי. הסיבה היא שהרכישה חייבת להיות עם שובל נייר. לכן, שלם תמיד עבור הנכס באמצעות פיקדון בנקאי. אין למסור כסף מזומן. בנקים מתאימים שבהם זרים פותחים חשבונות כוללים את HSBC, Halk Bank, Garanti ו- Akbank. בשלב זה, הטיפ השימושי שלנו לחסוך כסף הוא גם להשתמש בחברת מט"ח כמו ווייז. הם נותנים שערי חליפין טובים יותר ודמי העברה נמוכים יותר מאשר בנקים.
4: השתמש רק בסוכן נדל"ן מורשה
אחת הסיבות לטורקיה יצאה למוניטין רע לפני שנים רבות הייתה בגלל שכל אחד וכל אחד יכלו למכור בתים. שמענו סיפורים על אנשים שקונים מתכשיטנים ובעלי מסעדות. או שהם עשו טעות וחשבו שהכסף שלהם יטופל היטב כי מישהו היה חבר שלהם. לא היית הולך לעובד התברואה בארץ הולדתך כדי לקנות בית, אז אל תעשה את זה כאן. במקום זאת, השתמש בסוכן נדל"ן עם רקורד מוכח של הישגים. אתה יכול לראות זאת על ידי בקשת המלצות. אנו יכולים להציג את שירותינו כסוכן מקצועי.
5: תעודות מגורים לנכסים בטורקיה
לעולם איננו מפרסמים נכסים ללא תעודת מגורים. הסיבה היא שנכס ללא נכס יורד באופן דרסטי בערכו. אז אם אתה רואה בית מציאה, אל תמהר לקפוץ ולרכוש אותו כי זו עשויה להיות אחת הסיבות.
6: ייפוי כוח
לפי החוק הטורקי, קונים יכולים למנות מישהו שיחתום בשמם על המעשים. לרוב זה מסתדר טוב עם זרים שאינם יכולים להיות בארץ. עם זאת, אם תחליט ללכת בדרך זו, ציין רק עורך דין. בנוסף, בדוק את ייפוי הכוח באותיות הקטנות כדי לוודא שהוא לא נותן לאף אדם שלישי יותר זכויות מאשר רק חתימה על השטרים.
7: חקור את שוק הנכסים הטורקי
במקום להסתכל על טורקיה כולה, התחל להכיר שווקים אזוריים. לדוגמה, וילה אחת עשויה להיות במחיר גבוה ברובע אחד, אבל בקהילה אחרת עם המוני קרקע וביקוש נמוך מצד קונים, הבית לא יהיה שווה את זה. מקומות כמו קלקן ו-Yalikavak ידועים כשווקים יוקרתיים, בעוד דידים ומחמוטלר באלניה ידועים כשוקי תקציב.
קבל מושג טוב על מה נמכר בכמה ואיפה על ידי עיון בפורטפוליו של דירות ווילות למכירה באזורים רבים בטורקיה. כל רישום מכיל את המחיר, המיקום, תכונות הבית ומה שמייחד את הנכס הזה. רשומים גם פרטי יצירת קשר למידע נוסף באמצעות דוא"ל או טלפון או לארגן צפייה בנכס.
כמו כן, קרא
איך קנה נכס בטורקיה: כאמור, תהליך רכישת הנכס בטורקיה מהיר וקל, ואנו מנחים את רוכשי הנכסים בכל שלב. עם זאת, ייתכן שתתעניין במתווה קצר זה על התהליך ומה צריך לשלם ומתי.
בלוג על טורקיה: לקחנו את הצוותים שלנו ידע קולקטיבי ושנים של ניסיון כדי ליצור את הבלוג שלנו על טורקיה שישמש לכל מי שחושב לקנות נכס או לעבור ולגור כאן. אנו גם עונים על כל שאלה שנשאל על ידי רוכשי נכסים בטורקיה עם התמקדות מעמיקה בשווקי דיור אזוריים ובמדריכי יעדים.
עלינו: אנחנו מומחי נכסים בינלאומיים של Spot Blue. עזרנו למאות רוכשי דירות להשקיע בנכס טורקי. אנו מקווים שענינו אם זה בטוח לקנות בית בטורקיה וניתן עצות מועילות כיצד להגן על ההשקעה שלך. אם עדיין יש לך שאלות נוספות הקשורות לנכס, התקשר ו שוחח עימנו היום, או עקבו אחרינו בפייסבוק כדי להתעדכן בחדשות בינלאומיות על נכסים.
