נטלי להשקיע בנכס באיסטנבול זה להיכנס לאחד משווקי הנדל"ן המבטיחים בעולם. המרכז המסתובב הזה הוא מרכז מצוינות להשקעות בתיירות, חינוך, עסקים, כלכלה ומסחר. מדי יום, מאות דירות, וילות ונכסים מסחריים קונים ונמכרים, כאשר העיר פועלת מסביב לשעון כדי להפוך לאחד מהמרכזים הפיננסיים המובילים בעולם.
לאיסטנבול יש חלק עצום בתוכנית החזון של טורקיה לשנת 2023 להיות מדינה בעלת ביצועים מובילים, ומלבד זאת, היא הלב הפועם של המדינה למרות שהיא לא הבירה. לכן, משקיעי נדל"ן מרחבי העולם נוהרים כדי להגביר את תיק ההשקעות שלהם ולנצל המוני פוטנציאל גידול הון. אז אם אתה משקיע או רוכש דירה שרוצה להחזיק נכס בעיר הזו, שעיצב קווי זמן היסטוריים לאורך מאות שנים, מה אתה צריך לדעת כדי שההשקעה שלך תועיל לך?
היכן להשקיע בנכס באיסטנבול
איסטנבול אסייתית מול אירופאית
כשזה מגיע לנדל"ן, הסתכל על כל תיק כדי לראות את רובו סובב סביב הצד האירופי. עם זאת, הצד האסייתי מציג גם הרבה הזדמנויות, ומקומות כמו Kadikoy ו-Uskudar הם בעלי פרופיל גבוה בגלל קישורי תחבורה תכופים במעבורות. נמל התעופה Sabiha Gokcen משרת את הצד האסייתי, בעוד ששדה התעופה החדש באיסטנבול, המגה-פרויקט הגדול והשאפתני ביותר בטורקיה, משרת את המחוזות האירופיים. כאשר יושלם, זה יהיה מרכז הנסיעות האווירי הגדול בעולם שיחבר את התושבים ליותר מ-300 מדינות ברחבי העולם.
המחוזות היקרים ביותר לנכסים
גודלה העצום של העיר מקיף 39 רובעים שונים. חלקם בולטים יותר בשוק הדיור ולכן דורשים מחיר גבוה יותר למ"ר. דוגמה מצוינת היא בשיקטאש. אזור בעל פרופיל גבוה זה הוא אחד המקומות הנחשקים ביותר לחיות ולעבוד. כל שכונה לאורך חופי הבוספורוס תדרוש מחיר גבוה יותר. חוץ מזה, אחוזות האי של הנסיכים העות'מאנים ו אחוזות יאלי הן נכסים מיליונרים, עם הכלל הכללי שאם אתה צריך לשאול את המחיר, אתה לא יכול לעמוד בו.
האזורים הטובים ביותר להשקעה
למרות שאיסטנבול היא מרכז מסתובב תמידי, זה לא אזור להשקעות לטווח קצר. במקום זאת, הוא מציע פוטנציאל אידיאלי לטווח בינוני עד ארוך, במיוחד בצד האירופי, שבו מועצות מקומיות חורשות מיליארדים בשדרוג ויישום תשתיות חדישות ורשת תחבורה מצוינת.
מחוזות השוליים האלה מושכים משקיעים גם בגלל מגה פרויקטים כמו שדה התעופה, אבל עבור רוכשי בתים, פיתוי גדול הוא הבניינים המודרניים. רבים מהם הם מגורים בסגנון חיים הכוללים דירות ודופלקסים עם מגוון מתקנים באתר כמו בריכות שחייה, חדרי כושר, סאונות וגנים מעוצבים. חלק מהמפתחים, מלבד הצעת מחירים מחוץ לתוכנית, מציעים גם הנחות במזומן. מקומות בפאתי אזורי אירופה שכדאי להסתכל עליהם כוללים את Esenyurt, בייליקדוזו ואטאשיר.
קנייה להשכרה נכסים
איסטנבול היא גם מרכז לקנייה להשכרה. אם אתם שואפים ללכוד את שוק התיירות, הסתכלו על רובע ביוגלו במה שמכונה איסטנבול החדשה, או על רובע פתיח בחלקו הישן, הכולל ציוני דרך איקוניים כמו איה סופיה, המסגד הכחול וארמון טופקאפי. מטבע הדברים, לאור מעמדה הגבוה של העיר, היא מהווה גם מרכז נסיעות עסקים משמעותי. אזורי העסקים המרכזיים הם לבנט ומסלאק בצד האירופי. יחד עם זאת, סיסלי היא מכה קמעונאית המתגאה בקניונים עצומים ובמתחמים מסחריים רבים העומדים למכירה מדי שבוע.
גם לעניין: מאמר זה מדגיש בולט אזורים שבהם ניתן לקנות באיסטנבול, ולמה הם בולטים בשוק הדיור.
איך לקנות נכס באיסטנבול
הצעד הראשון הוא להחליט על התקציב שלך. בתור בסיס, מחירי הנכסים מתחילים מ-50,000 ליש"ט עד 60,000 ליש"ט - גם מביאים בחשבון עלויות רכישה נוספות שהן בערך 9% ממחיר המכירה. ברגע שאתה יודע את התקציב שלך; להתחיל להסתכל על אזורים. אם אינך מודע לעיר ולשירותים מקומיים כמו קניונים, בתי ספר, מתקנים רפואיים וקישורי תחבורה, לסוכני המכירות האזוריים שלנו יש ידע מעמיק.
הם יענו על שאלותיכם ויתאימו לכם יעד המתאים לצרכי אורח החיים שלכם. התקשר אלינו כדי לתאם צפייה או לעיין בפורטפוליו של דירות ווילות למכירה באיסטנבול. כל רישום מכיל את כל המידע שיש לדעת כולל מחיר, מיקום, תכונות הבית וכיצד לגלות עוד.
לאחר שבחרתם את הנכס לרכישה, אנו מדריכים אתכם בכל שלב, כולל קבלת מספר מס, הסדרת הפקדה, שליחת כספים והבטחת שטרי הבעלות. תורכי החוק אינו מחייב שימוש בעורך דין, אך אנו ממליצים בחום להשתמש בעורך דין כדי להשקיע בנכס באיסטנבול.
כמו כן, קרא
השקעות נדל"ן בטורקיה: בעלות על בית בחו"ל היא כיום הנורמה החדשה, ועם הרבה אנשים שבוחרים בטורקיה כיעד למקום בשמש, אנחנו מסתכלים על המדינה באופן כללי. איך מתפקד שוק הנדל"ן שלו ומה צריך לדעת.
חיים בטורקיה: לטורקיה יש קהילה נכבדת של חיילים משוחררים המתגוררים באזורים רבים כמו איסטנבול ועיירות לאורך חופי הים האגאי והים התיכון. אם אתם מתכננים לעבור לכאן, מאמר זה מדבר על היתרונות, החסרונות והטיפים לביצוע מעבר חיים ללא מתח.
