נטלי כבירת אנגליה והעיר הגדולה ביותר של אנגליה, משקיעים רבים בחו"ל מסתכלים על נדל"ן להשכרה ולהשקעה בלונדון. היושב על נהר התמזה, שוק הנכסים הלונדוני היה מוקד המשיכה של בריטניה במשך יותר ממאתיים שנה. נוסדה בתחילה על ידי הרומאים, מעמדה הגלובלי של לונדון תואם בקלות את רומא, פריז ומילאנו ביעדים אחרים באירופה.
מתמחה בפיננסים, תיירות, פוליטיקה, אמנות, תרבות, אופנה, חינוך ועסקים, לונדון מציג הזדמנויות רבות להשכרה והשקעה בזמן עבור רוכשי נכסים המחפשים תשואות מוצקות על השקעות ויציבות לטווח ארוך.
עם זאת, רק מחקר וידע קפדניים מבטיחים השקעות מתאימות. להתעמק בקצה העמוק בגלל בתים חדשים רבים, ובחירות השקעה בהשכרה זה לא חכם. הזמן בצד שלך, אז מאמר זה דן בהשקעות הנכס הטובות ביותר בלונדון, מה לדעת על השכרות, המקומות הטובים ביותר לקנות, דרישות להשכרה, ואיתור מאמצים ארוכי טווח למכירה.
מדריך להשקעה בנכסים בלונדון
סיבות לקנות נכס ולהשקיע בלונדון
רב תרבותיות: רוב אוכלוסיית לונדון נולדה בחו"ל, ולכן נהנית מהשפעות מקומיות וזרות משולבות. מסעדות שונות המגישות מנות לאומיות כמעט מכל מדינה נהנות ממסחר בריא מדי ערב, כאשר המקומיים טועמים את דרכם ברחבי העולם.
ארכיטקטורה: הארכיטקטורה להשכרה של לונדון כוללת בתים עירוניים גרוזיניים מפוארים, פנטהאוזים עכשוויים אלגנטיים ודירות סטודיו מודרניות בתקציב נמוך. זהו מגרש משחקים נכס מלא בעיצובים ונושאים שונים לקנייה.
בידור: העיר הקשה והקשה הזו מציעה הרבה ברים, דיסקוטקים, מועדוני לילה, בתי קזינו, מסעדות ופאבים כדי לשחרר את השיער ולהירגע אחרי העבודה.
הַשׂכָּלָה: לונדון כוללת אוניברסיטאות ברמה עולמית כולל UCL ואימפריאל קולג' ומכאן אוכלוסיית הסטודנטים הגבוהה. בנוסף, סטודנטים רבים נשארים בלונדון בהתחשב בקריירות ובאפשרויות העבודה.
נסיעות בינלאומיות: בנוסף להציע מוקדי טיסות כמו הית'רו, לונדון קישורים לאירופה ואירלנד עם שירותי מעבורת רגילים, והרכבת המהירה יורוסטאר.
נסיעות מקומיות: רשתות רכבות איתנות בבריטניה מבטיחה שלונדון נמצאת במרחק של שעתיים וחצי או פחות מנצ'סטר ושפילד, או ברייטון, במרחק שעה נסיעה.
תיירות: תיהנו מאטרקציות תיירותיות מפורסמות בעולם כמו מגדל לונדון, טאואר ברידג', קתדרלת סנט פול, ארמון בקינגהאם, נהר התמזה, בריטי מוזיאון מנזר ווסטמינסטר ותיאטרון גלוב.
ספורט: חובבים נלהבים נהנים ממקומות כמו אצטדיון וומבלי, אצטדיון האמירויות, מגרש הקריקט הלורדס, אצטדיון לונדון, ה-Oval, O2, מרכז הספורט קריסטל פאלאס ועוד רבים אחרים.
קניות ברמה עולמית: חשבו על מרכזי קניות, שמות מותגים ברחובות גבוהים, בוטיקים וחנויות מעצבים בשדרות הרודס, נייטסברידג' ואוקספורד, בונד ליין, קינגס רואד, קובנט גארדן, רחוב ג'רמין, רחוב קארנבי, מרקט קמדן ושוק פורטובלו רואד.
אמנות ותרבות: בקרו ברויאל אלברט הול, בוויגמור הול, בתזמורת הפילהרמונית המלכותית ובאירועים חודשיים רבים אחרים בבתי קולנוע, בתי אופרה וריקודים, תיאטראות, מוזיאונים וגלריות לאמנות.
טיפים למשקיעי השכרה ונכסים
- בדוק והעריך מחדש באופן מתמיד את תשואות השכרה הפוטנציאליות להשקעה של בתים לקנייה כנגד תשלומי משכנתא.
- חקור מיקומי רכישה הידועים כנקודות חמות להשקעה בדלת אחורית, עם נכסים במחירים נמוכים יותר משכניהם המפורסמים, הבולטים והיוקרתיים, אך גישה נוחה לכל השירותים.
- כוון לאנשי מקצוע עובדים צעירים להשקעה, קנה להשכרה נכסים. הם מבטיחים הכנסה טובה, פחות עיכובים והוצאות נמוכות. לִזכּוֹר; אנשי מקצוע צעירים עובדים רוצים קישורי תחבורה טובים, בידור ומתקני קניות ליד הנכס.
- העסיק סוכני השכרה מקצועיים מנוסים לטפל בשוכרים עבורך. הם מכירים את החוקים המשפטיים ומערכות הכסף של בעל הבית ושומרים על ההשקעה החשובה שלך מנזק פיזי. הם גם מטפלים בדיירים פוטנציאליים.
מדריך היכן להשקיע בלונדון
לונדון המודרנית כוללת שלושים ואחד רובעים חדשים. עם זאת, אזורי פיתוח בתים ונכסים מסוימים בולטים יותר מאחרים מבחינת תשואות הון ושכירות. ספוט כחול בחרה את שני המקומות המועדפים עלינו להשקעה בנכס.
שוק הנכסים של וולוויץ': Woolwich מציעה השקעה באמצעות תרבות, יצירתיות מושלמת, התחדשות והתחדשות. משולב באזור ההתחדשות הרחב יותר של Docklands, משקיעים נהנים מחיים עירוניים בהזדמנויות פנאי, משרדים, קמעונאות, מגורים וחברתיות שונות. ציוני דרך חשובים בוולוויץ' ובסמוך כוללים את המעבורת, בלקהית', גריניץ', 02 ארנה, שדה התעופה לונדון סיטי, תחנת הרכבת Dockyard, Town Centre, Arsenal Rail & DLR, Woolwich Arsenal ו-Charlton Park & House.
ההיסטוריה הצבאית המפוארת של וולוויץ' מציעה גם אופי ומבנים מוגנים, לרבות המקום החברתי המלכותי ארסנל ריברסייד המציע מקומות לשתות, לאכול ולהתרועע, תוך כדי הנאה מטיולים על שפת המים ואמנות ציבורית. אחרת, ה-High Street, General Gordon Square ו-Beresford Square מציעים מרחבים פתוחים נהדרים כמו Woolwich Common, Charlton Park, Blackheath Common ו-Greenwich Park. בנוסף, וולוויץ' כולל ברים רבים בבעלות עצמאית, מסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שמגביר את האירוח.
בנוסף, לצד הרחוב הראשי ומקומות קניות אחרים, המשקיעים נהנים משוק הרחוב התוסס בכיכר ברספורד. הפיתוח העירוני הנוכחי מבטיח מגורים חדשים והשכרה מתחמים מסחריים בעלי ערך, הון וקשרי תחבורה משודרגים. צפו לצמיחת מחירים של 7%, וזכרו שמחירי הנכסים, השכירות והערך יורדים ככל שמתרחקים מהנהר. נכס למכירה בוולוויץ'.
אטרסי שוק הנדל"ן: צפו למותגי מעצבים, למטבח עטור כוכבי מישלן ולמקומות אמנות יוקרתיים היוצרים מוקדים תרבותיים ואמנותיים. טייט מודרן, גלריות הייוורד, התיאטרון הלאומי, אולם הפסטיבל המלכותי ואולד ויק כולם ראויים להערצה. הרכבת התחתית של ווקסהול נותנת גישה נוחה למרכז העיר ולמקומות אחרים, וכדי להתרחק, הסתכלו על קווינסטאון רואד ופארק באטרסי. באטרסי פארק כולל גם את לונדון המפורסמת פגודה, גן חיות לילדים, אגם שייט, תזמורת, מגרשי ספורט ומרחבי אמנות פלסטית.
נמל התעופה גטוויק נמצא במרחק של שעה בלבד, והרחבת הקו הצפוני החדשה תציע אפשרויות תחבורה רבות יותר. אזור תשע הבוקיצות של Battersea מציע יותר מ-3000 בתים להשקעה הנמצאים כעת בשלב הבנייה. לאחר השלמתו, ערכי מחירי הנכס, הון ההשקעה והתשואות יעלו. בנוסף, אזור תחנת הכוח באטרסי עובר פיתוחי נכסים עירוניים חדשים והזדמנות השקעה עם יחידות מסחריות מתוכננות, לצד בתים.
Battersea מושך משפחות, ולמרות שזה לא בתים במחירים תקציביים, המיקום המעולה הופך את השוק הזה למבוקש מאוד עבור משקיעי בתים. בכל הנוגע לתשואות להשכרה בתים, לשוק הנדל"ן באטרסי יש פוטנציאל. (לִרְאוֹת בתים למכירה בבטרסי.)
מצא השקעות נכסים בלונדון
התחל על ידי עיון במדריכי הנכסים שלנו בלונדון של בתים למכירה. כל רישום כולל מידע על אזור, מחיר, תמונות, חדרי שינה, חדרי אמבטיה, תיאור הבית ומיקום. לאחר מכן, השתמש בפרטי יצירת הקשר למכירה לעזרה נוספת, מידע על ההשקעה בנכס בלונדון או כדי לארגן צפיות.
אודותינו: אנחנו Spot Blue, סוכן נדל"ן בינלאומי המתמחה בהשקעות נכסים למכירה בלונדון. אנו עוזרים למשקיעים ולקונים עם הזדמנויות, מחירים והשקעה בנכסים בלונדון. אנו מקווים שמאמר זה נתן מידע טוב על נכס להשקעה בלונדון, אך צור איתנו קשר כדי לדעת מידע נוסף או לקבלת עזרה וייעוץ נוסף, כדי לדבר עם סוכן נדל"ן לונדוני על מחירים, אזורים וצפייה. בנוסף, עקבו אחרינו בפייסבוק לחדשות חדשות על נכסי משקיעים מלונדון ומבריטניה.
תמונות נכס - מספר סימוכין UKLONA215
