נטלי אז, אתה חושב לקנות נכס באסטפונה באזור קוסטה דל סול. ובכן, מזל טוב, כי אנחנו מאמינים שזהו אחד המקומות הטובים ביותר להשקעה בספרד, בין אם אתם רוצים דירה או וילה. נכס למכירה באסטפונה, השוכן במחוז מלאגה שבדרום ספרד, הוא פינוק לתרבות ספרדית אותנטית.
כמובן, טאפאס ופאייה מניחים כמה קילוגרמים על קו המותניים שלך, אבל המראה האסתטי הנעים הוא האטרקציה העיקרית. חשבו על טיילת חוף עטורת עצים וזרנוקים מסוידים לבן מרופדים בבוגנוויליה. בואו נזכור הזדמנויות שיט וגולף בשפע. אז מה צריכים לדעת רוכשי נכסים שירצו וילה או דירה על נדל"ן למכירה באסטפונה?
אודות רכישת נכס באסטפונה
האם אסטפונה היא השקעה טובה?
אסטפונה היא השקעה נבונה בין אם אתם מחפשים צמיחת הון או הכנסה משכירות. בהתחשב בשוק התיירות החזק של ספרד לכל ימות השנה, יש יותר הכנסות משכירות מהשכרת דירות מאשר חוזים ארוכי טווח. אבל יש יתרונות וחסרונות לכל סוג של השכרה. אם אתם מתכננים להרוויח כסף מחופשות, שוק התיירות החזק של אסטפונה מתאים לחשבון. אבל ככל שהנכס למכירה קרוב יותר לחופים, ברים ומסעדות, כך תרוויח יותר כסף. בנוסף, נכס חדש עם בריכת שחייה באתר יניב יותר הכנסה.
לגבי צמיחת הון, שוק הנדל"ן של אסטפונה נמצא בעיצומו, אך עדיין מדביק את הפער מאז שהיה שנייה בחירה למרבלה. לכן, זה מציג פוטנציאל מצוין לצמיחת הון כהשקעה לטווח בינוני עד ארוך.
מדוע אסטפונה הציורית מובילה את הדרך
כסוכן נדל"ן, אנו מאמינים שכל רכישת בית צריכה להיות השקעה. יש לנו דרכים לדעת אם בית למכירה יהיה תוספת נבונה וחדשה לתיק העבודות שלך או טמבל שנכשל. אחת הדרכים היא לבחון מה עושות מועצות מקומיות וכיצד הן משקיעות בקהילה המקומית ובתשתיות. זה קובע את צמיחת ההון הפוטנציאלית שלך. אסטפונה תמיד משקיעה מחדש בקהילה שלהם, וזה זוכה להערצה רבה מאיתנו.
בשנת 2019 אישרה מועצת אסטפונה תקציב להשקעה של 14.7 מיליון יורו בעיר אסטפונה. זה היה יותר מכל מועצה אחרת במחוז מלאגה. המועצה המקומית רוצה להיות הגן של ה קוסטה דל סול, מוכיחים את מחויבותם לשימור שטחים ירוקים. המחויבות של אסטפונה היא להיות עיירה ידידותית לאזרח, פרויקט שהם החלו בו בשנת 2011. הפרויקט השתלם, והעיר אסטפונה היא יעד אידיאלי להשקעה בנכסים.
האם אסטפונה מתאימה לגולים שרוצים לעבור דירה?
אם אתה רוצה מקום לגור בחו"ל כל השנה, אסטפונה מתקתק את הקופסאות. אבל אל תאמין לנו סתם. להוכחה, הסתכלו על קהילת המעוז של גולים זרים, עם בריטים בראש הרשימה כלאום מוביל. בערך 25% מהאוכלוסייה באסטפונה הם גולים זרים. אמנם, אסטפונה שקטה יותר בחורף מאשר בקיץ, אבל גולים רבים אוהבים את ההקלה הקלה הזו.
סיבות למה גולים כמו אסטפונה
- מחירי נכסים נוחים באסטפונה – השוואת מחירים עם נכס עבור מכירה במרבלה לראות את ההבדל העצום. הפורטפוליו של שוק הנדל"ן של אסטפונה הוא תערובת בריאה. זה כולל פרויקטי פיתוח מחוץ לתוכנית, בנייה חדשה, דירות יוקרה ומכירה חוזרת ווילות, מה שנותן לקונים יותר בחירה,
- אסטפונה מציעה אווירה ספרדית אותנטית יותר מאשר מרבלה. מעמד פואבלו בלנקו המסורתי פירושו עיירה מסורתית עם בתים מסוידים בלבן קלאסיים. המועצה המקומית גם שיפצה 130 רחובות כדי להפוך אותם לידידותיים יותר להולכי רגל.
- שני חופי הדגל הכחול של אסטפונה צפופים פחות ממקבילים אחרים בקוסטה דל סול. החוף המרכזי הוא פלאיה ראדה, אבל משפחות עם ילדים יאהבו את חוף אל קריסטו, קרוב למרינה של אסטפונה. אל כריסטו הוא מפרץ מרהיב עם ספורט ימי המוצע בו, אך מים רדודים בטוחים נותנים להורים שקט נפשי.
- רוב הגולים, כשהם עוברים לחו"ל, רוצים כמה שיותר אור שמש, ואסטפונה הנהדרת עולה על המטרה עם 320 ימים בשנה. המשמעות היא אורח חיים בחוץ, שכל הרופאים אומרים שהוא מגביר את הבריאות שלך.
- דברים שכדאי לעשות כוללים גולף, כניסה לאזור הר סיירה ברמייה הסמוך, הליכה בטיילת, חקר מרבלה הסמוכה, או עצלן סביב הבריכה. גולים אף פעם לא משועממים באסטפונה, ועכשיו זה הזמן ליהנות מתחביב שרצית לעסוק בו.
- כדי ללגום הביתה כדי לראות חברים ובני משפחה, נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של שעה נסיעה משם. אמנם, נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, מה שמאפשר בחירה בין שניים, אבל תדירות הטיסות במלאגה היא לעתים קרובות יותר ומושלמת יותר. עוד על הסיבה שאסטפונה היא א מקום טוב לחיות.
איפה אפשר לקנות באסטפונה
אסטפונה גולף, בין גיברלטר לפוארטו באנוס בגולדן מייל החדש, הוא המקום שאליו חובבי גולף מגיעים. מסלול הגולף הסמוך המדהים בן 18 גומות הוא סיבה מספקת. לוס אלטוס דל פאראיסו מציע נופים יפים של הים וההרים ונמצא קרוב למסלול הגולף אל פאראיסו ובמרחק של פחות מ-10 דקות מחוף סלדנה. לבסוף, Costalita הוא המקום להגיע אליו לדירה בקהילה סגורה.
אחרת, פיתוחים יוקרתיים על חוף הים ליד הגולדן מייל מציעים נופים מדהימים, עיצוב מודרני מעולה והם קרובים למרכז הראשי. אולי פנטהאוז סנסציוני מושך. כך גם לאזור חוף מנרה ביץ', בין סן פדרו לאסטפונה. כמו כן, תסתכל על Cortijo, Valarin, Paraiso, או אזורי מגורים בפנים הארץ עבור פינקה מסורתית. כשאתם מגיעים איתנו לטיול צפייה, אנחנו לא רק מציגים את הנכס. אנו מציגים גם שכונות התואמות את סגנון החיים והשירותים שלך כמו בנקים, קישורי תחבורה, חנויות, ברים, בתי ספר ומסעדות.
איך לקנות נכס באסטפונה
הצעד הראשון הוא להתחיל בחיפוש אחר בתים למכירה. עיין בפורטפוליו שלנו של דירות ווילות למכירה באסטפונה כאן. כל רישום מכיל את כל מה שצריך לדעת, כולל מיקום, תכונות הבית, מחיר ופרטי התקשרות לתיאום צפייה. בנוסף, התקשר אלינו לתאם פגישה באסטפונה כדי לצפות בנכסים רבים המתאימים לתקציב ולהעדפות סגנון החיים שלך. לאחר שתחליטו על נכס, תגישו הצעה, ועם קבלתו, אנו ממשיכים במכירה.
באמצעות השירות שלנו, אנו מטפלים בכל התהליך עבור כל רוכשי הבית שלנו. כל מה שאתה צריך זה דרכון, ספרדי חשבון בנק, וכרטיס NIE עבור מתאר קצר. כמובן, אנו מסייעים לך להשיג את שני האחרונים. כמו כן, זכור להביא בחשבון 12% עבור עלויות רכישה נוספות על עלות המכירה. אלה כוללים אגרות נוטריון, אגרות רישום מקרקעין, עורך דין, דו"ח שווי, מס בולים ומס העברה - עוד על תהליך קנייה לנכס בספרד.
לקריאה נוספת
למידע נוסף על נכס למכירה ומגורים בספרד, הבלוג שלנו יהיה שימושי. אנו דנים ביעדים, בשוק הנדל"ן, ובגולים החיים מהביונר הרגיל ועד לעיסוקי סגנון חיים והנאה. אנחנו גם מדברים יותר על המפורסמים קוסטה דל סול, יעד פופולרי לרוכשי בתים זרים ומשקיעי נדל"ן.
אודות
אנחנו סוכני נכסים בינלאומיים של Spot Blue. אנו מקווים שנתנו מידע מועיל לגבי רכישת דירה או וילה באסטפונה, באזור קוסטה דל סול. אם יש לך שאלות נוספות, התקשרו אלינו עוד היום ולשוחח עם סוכן מקומי. או שאתה כבר באסטפונה או בחלקים האחרים של קוסטה דל סול, הודע לנו אם אתה רוצה לצפות בנכס. לאחר מכן, נוכל לתאם פגישה. אחרת, עקבו אחרינו בפייסבוק או הירשם לניוזלטר החודשי שלנו. לעתים קרובות הם כוללים חדשות מאסטפונה ופיתוחי נכסים בינלאומיים אחרים.
