נטלי בעוד טורקיה מגדילה את שוק התיירות והנדל"ן הזר שלה, אנשים רבים חושבים לקנות נכס באלניה שעל חוף הים התיכון. ואכן, לאומים שונים, כולל בריטים, רוסים, אירופאים ומזרח תיכוניים, כבר מחזיקים שם בתים ומשתמשים בהם לחופשות, להשכרה או למגורים קבועים כיוצאים.
משנת 2015 עד 2017, קצת יותר מ-36,000 בתים חדשים, מחוץ לתכנון ולמכירה חוזרת נמכרו באזור, באמצעות מכירת משכנתאות או שיטות תשלומים חלופיות הן לטורקים והן לזרים.
אז למה אנשים קונים ומה יש לאלניה?
קניית נכס באלניה
במהלך העשור האחרון, אלניה עלתה והפכה לשחקן דומיננטי בשוק הטורקי. בעבר היה מואפל על ידי מרכז העיירה הראשי של אנטליה, תיק הנכסים הוא כעת מקיף והאזור יכול לעמוד גבוה וגאה כמרכז חשיבות בולט.
מה שעוד יותר מפתה הוא מחיר הדירות והווילות. היצע גבוה של נכסים וקרקעות המתאימים לבנייה, הפחיתו את העלויות למ"ר, ולכן הבטחה שאלניה מציעה כמה מהנדל"ן בעל הערך הטוב ביותר ב טורקיה. נכון לעכשיו, זהו בונוס נוסף שכן שער החליפין מבטיח לזרים לקבל יותר לירה טורקית עבור המטבע הביתי שלהם.
ככל שהאזור גדל, כך גם מתקנים ומתקנים, כך שלתושבים באמת יש הכל על סף דלתם. היבט אחד שבאמת העצים את צמיחתו היה פתיחת שדה התעופה גזיפאסה שיש בו טיסות פנים ובינלאומיות. זה בתורו השפיע על תעשיית התיירות, ופקידי המועצה יישמו תוכנית לשדרוג ובנייה מחדש של תשתיות וכבישים כדי להתאים לעניין הגובר בעיירה.
כדי לתת מושג על חשיבותה של אלניה, היא שייכת למחוז אנטליה ומהווה שליש מהתיירות באזור. לפקידי המועצה יש תוכניות להגדיל את זה על ידי גיוון לאומים של מבקרים ונישות של תיירות, כך שהעתיד נראה מזהיר עבור האזור.
למה בעלי נכסים אוהבים את אלניה
- קל להגיע לשם דרך הכביש, האוויר או הים
- רשת תחבורה זולה ותכופה להתניידות ולמקומות אחרים בטורקיה
- מחירים אטרקטיביים למ"ר
- פורטפוליו נרחב של דירות ווילות חדשות, מחוץ לתכנון ולמכירה חוזרת
- שכונות רבות לבחירה
- סצנות שופינג וחיי לילה תוססות
- פעילויות פנאי רבות לתיירים ולמקומיים
- החיים על שפת הים
- אקלים ים תיכוני מדהים
- שוק נדל"ן פעיל עם קהל עולמי אם תרצו למכור במועד מאוחר יותר.
- פוטנציאל המוני לטווח ארוך להחזר על ההשקעה
- שילוב עדין של אווירה קוסמופוליטית וטורקית מסורתית
שכונות פופולריות של אלניה
בשל גודלו העצום של האזור, הקונים יכולים לבחור מתוך קצת יותר מ-100 שכונות ייעודיות. עבור רוכשי נכסים, חלקם פופולריים יותר מאחרים, בגלל איכות הבתים למכירה. לבתים אלו יש גם תעודת איסקן (מגורים) המכריעה, מה שעושה הבדל משמעותי בערך הנכס שלך במיוחד כשמדובר במכירתו.
אז על אילו שכונות רוכשי דירות מסתכלים?
ללא ספק, התמקדות רבה היא במהמוטלר שבמהלך העשור האחרון הפכה את עצמה למרכז תיירות ונדל"ן. זרים רבים קונים במחמוטלר מכיוון שהיא מציעה את כל היתרונות של נקודה חמה לחופשה ומיקום אידיאלי של גולים. האוכלוסייה בקיץ גדלה לעיתים קרובות כשעונת החגים מתחילה לפעול. השכונה היא גם חוף הים ולכן התושבים יכולים לנצל את אווירת החוף האופיינית, והיא נמצאת רק 10 קילומטרים דרומית-מזרחית למרכז הראשי.
השכונה Kizlar Pinari Mahallesi (השכונה) מבוקשת מאוד משתי סיבות. ראשית, הוא שייך למרכז הראשי, ממש מעבר למערות דמלטאס המפורסמות ובמרחק של עשר דקות הליכה מהטירה. עם זאת, התכשיט שבכתר שלו הוא חוף קליאופטרה, שסומן לעתים קרובות כאחד הטובים בטורקיה. מסיבות אלו המחירים למ"ר מעט גבוהים יותר, ויש פחות זמינות. עם זאת, התקציב הנכון מקנה לך כמה נופי ים פנטסטיים להתעורר אליהם.
מחוזות פופולריים נוספים עבור רוכשי דירות הם אבסלאר, השוכן באמצע הדרך בין סייד לאלניה. Kargicak ו-Kestel יושבים משני צדי אזור מהמוטלר והן שתיהן שכונות על חוף הים, בעוד ש-Cikcilli, אם כי נמצאת יותר מאחור, היא מרכזית יותר.
מה אתה יכול לקבל בפחות מ-70 אלף באלניה?
בדרך לכיוון הרובע האופנתי מחמוטלר, הכסף שלך מגיע רחוק כאן ודירות מרווחות אלה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה הן דוגמה מושלמת. הם יושבים 600 מטרים מהים, אבל שתי נקודות מכירה עיקריות הן המטבחים והשירותים המודרניים. סאונה ומרכז כושר הם שני מתקנים משותפים שעושים את ההבדל, לצד השחייה המשותפת והגנים המעוצבים.
עם זאת, אם תרצו עוד מתקנים משותפים, לדירה מרוהטת חדר שינה אחד זו יש גישה לשלוש בריכות שחייה משותפות באתר, כולל אחת בגודל אולימפי. במתחם יש מרכז ספא ובריאות, וחדר כושר, כמו גם שירות אוטובוס הסעות למרכז. זוהי בחירה אידיאלית עבור כל מי שחושב לקנות נכס באלניה עבור הכנסה של קניה להשכרה, מכיוון שהמשרד באתר מציע גם מערכת הזמנת מלונות עם ניהול השכרות.
לחלופין, עיין בפורטפוליו שלנו של נכס למכירה באלניה, או שלח לנו דוא"ל כדי לקבל פרטים על נכסים פוטנציאליים במסגרת התקציב שלך. אנו גם מארגנים טיולי צפייה ונמצאים בהישג יד כדי לענות על כל שאלה לגבי רכישת נדל"ן טורקי.
אולי יעניין אותך גם לקרוא….
8 סיבות טובות לקנות נכס בטורקיה: גלה מדוע זרים רבים בחרו להשקיע בשוק הנדל"ן הטורקי ומה הופך את הרכישה לקלה כל כך.
