מדריך לרכישת נכס בקוסטה דל סול - ספרד

אם אתם חושבים לקנות נכס בקוסטה דל סול, ספרד, ברוכים הבאים לשוק נדל"ן פופולרי שהוא מעגל מסתובב תמידי של קונים ומוכרים בתים. מדי יום קונים ונמכרים דירות ווילות לקהל עולמי הנוהר מכל העולם. אנו מבינים את הערעור, נמלט התאהבנו בקוסטה דל סול בעצמנו.

עם זאת, לפני שאתם ממהרים ולקנות את הנכס הראשון שאתם רואים, כדאי לעשות קצת מחקר ולצבור ידע מקומי כדי להבטיח שאתם קונים את בית החלומות שלכם ולא משהו שהופך לכאב ראש. לכן, במאמר זה, אנו מסתכלים על שאלות נפוצות שנשאלות וכיצד לדרוך על סולם הנכסים של קוסטה דל סול בדרום ספרד.

קניית נכס בקוסטה דל סול

על שוק הנכסים של קוסטה דל סול

בכל הנוגע להשקעה בנכס על ידי קונים זרים, קוסטה דל סול בראש הרשימה כאחד המקומות הפופולריים ביותר. חלקם קונים בית נופש; אחרים מחפשים להשקיע בקנייה להשכרה, בעוד שאחרים מתכננים לפרוש ולגור בספרד. למרות הפופולריות, מחירי הנכסים נשארים נוחים, החל מבתי המציאה שלך ועד לנכסי יוקרה המגיעים לשש ספרות ויותר. כמה סיבות מושכות זרים להסתכל על נכסים למכירה.

הראשון הוא שוק התיירות המעודד אווירה קוסמופוליטית ומבטיח אנגלית מדובר בהרחבה בכל האזור. שנית, קוסטה דל סול היא הבית לזרים רבים בני לאומים שונים. במקומות מסוימים כמו Mijas, אוכלוסיית הגולים היא עד 36%. בריטים רבים, שוכרים או בעלי נכס, חיים כאן כל השנה.

לבסוף, כאשר שוק הדיור מושך קונים מכל העולם, פקידים מקומיים משקיעים כל הזמן בחזרה בקהילות כדי לשמור על מקור ההכנסה הזרה הזה. משמעות הדבר היא קישורי תחבורה מצוינים, שירותי בריאות טובים, לימודים הוגנים ומגוון רחב של ברים, מסעדות וחנויות. מה עוד יכול לרצות מי שמחפש נכס למכירה? בנוסף, אם אתה קונה ורוצה למכור את הנכס שלך בשנים הקרובות, קוסטה דל סול מבטיחה נזילות גבוהה הודות לקונים שמגיעים מרחבי העולם.

סיבות לקנות בית בקוסטה דל סול

1. כשמדובר בנכס חדש, מחירים נוחים שומרים על השוק ומושכים קונים ומשקיעי נכסים עם פוטנציאל לגידול הון.
2. קוסטה דל סול הוא מותג תיירות עולמי ואידיאלי לכל מי שמחפש נכס להשכרה.
3. למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, יחד עם חופים מדהימים ואורח חיים בחוץ.
4. כדי להמשיך בהשקעות בנדל"ן, מועצות מקומיות משדרגות כל הזמן תשתיות ושירותים.
5. לוח טיסות לאורך כל השנה למדינות רבות ברחבי העולם, מה שהופך את ההגעה לביתך השני למהיר וקלה.
6. המגוון נמצא בכל מקום, מסצנת האוכל והבידור ועד לתרבות ולמסורות. אין ספק שתמצא את אורח החיים שאתה רוצה.

היכן ניתן לקנות בקוסטה דל סול

ההחלטה היכן לקנות תהיה תלויה בשני גורמים; התקציב והציפיות שלך. לדוגמה, אם אתם רוכשים בית נופש במקום מיקום יבשתי, בית חדש עם מיקום על חוף הים עם נוף לים יהיה אידיאלי. בנאלמדנה ופואנג'ירולה מפורסמות בחופים שלהן, בעוד שה אזור מרבלה הוא אופנתי עבור נכסים למגורים.

מקומות כמו פוארטו באנוס והמייל הזהב ידועים בווילות היוקרה היוקרתיות המוצעות למכירה. בינתיים, בתים למכירה ב אסטפונה מגלמים את המאפיינים של העיר העתיקה המחודשת. מלאגה כוללת גם פרברים רבים, עם בתים עירוניים רבים למכירה המקדמים מגורים מרווחים. למידע נוסף על היכן למצוא נכסים למכירה, עיין במדריך האזור שלנו קוסטה דל סול זה גם מדבר יותר על רכישת נכס בספרד.

איך לקנות נכס

1: לפני שתתחיל בחיפוש הנכס שלך, עשה סדר בכספים שלך. אל תשכח את זה, כמו גם את המקדמה ומחיר הבית, מביאים בחשבון את עלויות הסגירה והוצאות המשפט, כמו רישום מקרקעין, נוטריון, שינוע, עורך דין, מודד, חיבור ריהוט ושירותים. השוק פועל ביורו, אז מצאו חברת מט"ח טובה שיכולה להציע תעריפים סבירים ודמי העברה נמוכים.

2: צא לקוסטה דל סול לטיול צפייה או התחל להסתכל על בתים למכירה עכשיו על ידי גלישה שלנו תיק נכסים בחו"ל. כל רישומי הנכס מכילים את כל מה שצריך לדעת, כולל מחיר רכישה, מיקום, מספר חדרי שינה וחדרי רחצה, מאפייני הבית ופרטי התקשרות לבירורים נוספים או לתיאום צפייה.

3: היעזרו בעורך דין בעל ניסיון בטיפול ברכוש בספרד. הם יהיו אחראים על בדיקת נאותות כמו הערכה ויבטיחו שתהליך המכירה וקניית הבית יתנהל בצורה חלקה. הם או אנחנו יכולים גם לעזור לך להגיש בקשה למספר NIE שתצטרך כדי לפתוח חשבון בנק לתשלום מסים.

4: לאחר שמצאת את הדירה או הוילה שברצונך לקנות, שלם פיקדון כדי להוציא את הבית מהשוק. בשלב זה גם עורך הדין שלך יערוך חוזה.

5: ברגע שעורך הדין שלך יהיה מוכן להמשיך, חתום על שטר הבעלות, הכנס את השירותים לשמך, הכנס את המפתח שלך בדלת, ותשתה כוסית כי אתה עכשיו הבעלים הגאה של בית בקוסטה דל סול של סְפָרַד. רכישת נכס מעולם לא הייתה קלה יותר.

קנה נכס: פיתוח ראווה

נכסים אלו לרכישה, המשקיפים על מסלולי הגולף של קלנובה, נמצאים בתוך אתר נופש גדול המתמקד באורח חיים והנאה. הפיתוח החדש שומר על אווירת אנדלוסיה תוך אימוץ חיים מודרניים והוא מושלם לחופשות או לזרים המעוניינים לקנות בית ולגור בספרד. כשישיבה 75 דקות משדה התעופה של גיברלטר, 30 דקות משדה התעופה של מלאגה, ו-15 דקות ממרבלה ומפואנג'ירולה, ההגעה לכאן היא מהירה וקלה.

בסך הכל 80 בתים חדשים משתרעים על פני 17,200 מ"ר, השוכן רק 10 דקות מהים התיכון. החל מפנטהאוזים עם חדר שינה אחד ועד לבתים משפחתיים עם 4 חדרי שינה, חלק מנכסי המגורים כוללים גינה או סולריום. לכולם יש טרסות או מרפסות, מה שהופך את הסעודה באוויר הפתוח לסדר היום. התוספות האחרונות כוללות מטבחי גורמה עם מכשירי חשמל, חדרי רחצה צמודים, חדרי ארונות, מקלחות מי גשם, וניתן להתקין מטבחי קיץ חיצוניים על פי בקשה.

אם רוכשי בתים רוצים בריכת שחייה פרטית, בחרו בפנטהאוז או בדירת קרקע; אחרת, יש מבחר רחב של שירותים באתר הנופש עצמו. הם כוללים מרכז ספא ובריאות, חדר כושר מאובזר, ממריץ גולף, מרכז בידור לילדים, בר גסטרו, קולנוע פרטי עם 12 מושבים, בריכה מקורה מחוממת וחיצונית. בסך הכל, הם הבית המושלם. המחירים מתחילים מ-369,000 יורו, ואם תרצו להכניס אותם לרשימה הקצרה שלכם לרכישת בית, פנו אלינו תוך ציון מספרי הרישום ESMIJA 536 עד 541 או ראו את הרשימה המלאה כאן.

עלינו: אנחנו ספוט בלו, סוכן נדל"ן בינלאומי, עם הרבה וילות יוקרה, פנטהאוזים ודירות בנייה חדשות, מכירה חוזרת, מחוץ לתכנון ומרוהטות למכירה בשוק הנכסים של קוסטה דל סול. עיין בתיק העבודות שלנו אם אתה רוצה לקנות נכס בראש שקט, או להשקעה טובה, בית נופש או מגורים קבועים בספרד. לחלופין, צור איתנו קשר עוד היום ושוחח עם סוכן שיענה על שאלותיך לגבי רכישת נכס בקוסטה דל סול או עקוב אחרינו בפייסבוק כדי להישאר מעודכן בחדשות הנכס מספרד.