נטלי בורג' ח'ליפה של דובאי הוא הגאווה של עולם האדריכלות ושוק הנדל"ן של איחוד האמירויות. גורד השחקים המתנשא מושך תשומת לב מיידית מכיוון שהבורג' ח'ליפה הוא הבניין הגבוה בעולם, כפי שאושר על ידי שיאי גינס ומחזיק בשיא כמבנה העצמאי הגבוה בעולם.
המבנה החדשני משמש כבניין מעורב עבור דובאי המכיל שטחי מגורים ומשרדים ומתקנים שונים כגון מסעדות, מרפסות תצפית ומלון. אין שום דבר ביישן בבורג' ח'ליפה, מה שהופך את הבניין לאטרקציה התיירותית המובילה בדובאי. חללי הפנים היוקרתיים של הבניין הגבוה בעולם כוללים בתי מלון יוקרתיים, משרדים וחללי מגורים, שעזרו לבסס את בורג' ח'ליפה כבניין איקוני.
על בורג' ח'ליפה - הבניין הגבוה בעולם
סיכום מהיר - עובדות מעניינות על בורג' ח'ליפה
- גובה: גובהו של הבורג' ח'ליפה הוא 828 מטר (2,722 רגל), מה שהופך אותו לבניין הגבוה בעולם.
- בנייה: הבנייה החלה ב-2004 והסתיימה ב-2009.
- אדריכל: חברת האדריכלות האמריקאית Skidmore, Owings & Merrill תכננה את בורג' ח'ליפה/
- עלות: עלות הקמת הבורג' דובאי הוערכה בסביבות 1.5 מיליארד דולר.
- מטרה: בניין בורג' ח'ליפה מעורב בשימוש עם חללי מגורים, משרדים ובתי מלון.
- מעליות: לבורג' ח'ליפה יש 57 מעליות, כולל המעלית המהירה בעולם, שיכולה להגיע למהירות של עד 10 מטר לשנייה.
- מרפסת תצפית: לבורג' ח'ליפה יש מרפסת תצפית בקומה ה-148, המציעה נופים מדהימים של העיר דובאי.
- שיאים: הבורג' ח'ליפה מחזיק במספר שיאים, כולל המבנה העצמאי הגבוה בעולם, הבניין הגבוה בעולם והקומה התפוסה הגבוהה ביותר בעולם.
- קיימות: הבורג' דובאי תוכנן להיות בניין בר קיימא עם מערכות חסכוניות באנרגיה, טכנולוגיות לחיסכון במים וחומרים ידידותיים לסביבה.
איפה בורג' ח'ליפה בדובאי?
הבורג' ח'ליפה נמצא במרכז העיר דובאי, קהילה משגשגת ופיתוח מעורב שימושים, וגם ביתם של מזרקת דובאי, וקניון דובאי, אחד ממרכזי הקניות הגדולים בעולם. מרכז העיר דובאי הוא מרכז לעסקים, תיירות ובידור, המציע מגוון רחב של שטחי מגורים, מסחר וקמעונאות, אטרקציות ומקומות תרבות. הפיתוח מהווה בית לקהילה מגוונת של תושבים ומבקרים, מה שהופך אותו לאזור תוסס וקוסמופוליטי עם מורשת תרבותית עשירה.
משרדים וחללי עבודה של בורג' חליפה
הבורג' ח'ליפה כולל שטחי משרדים במפלס נמוך יותר, עם גישה נוחה למעליות ולמתקני החניה של הבניין. למשרדים רבים יש נוף פנורמי המספק סביבות עבודה ייחודיות ומעוררות השראה. הפריסות השונות שלהם מתאימות לעסקים ולסביבות עבודה שונות, החל ממשרדים בודדים ועד ללוחות רצפה רב-מפלסים גדולים.
בנוסף, חללי המשרדים של הבניין כוללים שירותים מודרניים, כמו אינטרנט מהיר, מיזוג אוויר ומערכות תאורה וחשמל חדישות. בסך הכל, חללי משרדים בבורג' ח'ליפה של דובאי מספקים לעסקים במזרח התיכון סביבות עבודה מודרניות, גמישות ומעוררות השראה לצד שירותים ושירותים נוחים.
קניות ובידור בבורג' ח'ליפה
לבורג' ח'ליפה יש מבנה מסחרי או קמעונאי רב-מפלסי המספק למבקרים אפשרויות שונות לקניות, אוכל ובילוי. שטח מסחר מתפרש על מספר קומות עם גישה נוחה מהרחוב וממעליות הבניין. לאזורי קמעונאות רבים יש נוף פנורמי, המספק סביבת קניות ייחודית ואטרקטיבית, ושטחי מסחר גמישים כוללים תכניות קומה ואפשרויות פריסה שונות, החל מחלונות ראווה בודדים ועד אזורים גדולים רב-מפלסים שיתאימו לקונספטים ועסקים קמעונאיים שונים.
בנוסף, שטחי המסחר של הבניין כוללים שירותים מודרניים שונים, כמו אינטרנט מהיר, מיזוג אוויר ומערכות תאורה וחשמל חדישות. בסך הכל, המבנה הקמעונאי מספק למבקרים במזרח התיכון מגוון קניות, מסעדות ובידור אפשרויות בדובאי תוך הצעת עיצוב מודרני, מסחרי וקמעונאי של בניינים גבוהים.
מרפסות התצפית של בורג' ח'ליפה
מרפסות התצפית של בורג' ח'ליפה בקומות 124 ו-148 מציעות נוף של 360 מעלות של קו הרקיע של דובאי, המפרץ הערבי והמדבר שמסביב. מרפסות התצפית כוללות שירותים מודרניים, כמו מעליות מהירות, מיזוג אוויר ותצוגות ותערוכות אינטראקטיביות על דובאי. לביקור במרפסות התצפית, רכשו כרטיסים מראש או במקום.
אדריכלות אסלאמית בבניין הגבוה ביותר בדובאי
הבורג' ח'ליפה, בבעלות Emaar Properties, משלב בעיצוב אלמנטים של אדריכלות מזרח תיכונית ואסלמית מסורתית, המשקפים את המורשת התרבותית וההיסטורית של האזור. כמה תכונות מפתח כוללות
- בורג' ח'ליפה משלב כתובות קליגרפיה אסלאמית של פסוקים מהקוראן.
- דוגמאות ועיצובים גיאומטריים מורכבים מופיעים בחזיתות ובחללים פנימיים.
- האדריכלות המזרח תיכונית מציגה לעתים קרובות חצרות פתוחות כאלמנט מרכזי המספק מרחבים לשתקפות וחיבור עם הטבע.
- מבנים איסלאמיים כוללים לעתים קרובות צריחים, מגדלים גבוהים המשמשים לקריאה לתפילה. למרות שהבורג' ח'ליפה אינו כולל צריח מסורתי, הגובה והבולט בדובאי מפרשים את האלמנט האדריכלי המסורתי הזה.
- האדריכלות האסלאמית ידועה בעבודות סריג מורכבות, והבורג' ח'ליפה משלב אלמנט זה בקיר החיצוני ובחללים הפנימיים.
מתגורר בבורג' ח'ליפה של דובאי
הבורג' ח'ליפה מכיל יחידות מגורים יוקרתיות הנעות בין חדר שינה אחד לארבעה. הדירות במפלס הבניין התחתון מציעות נופים מדהימים של העיר ומתקנים שונים, כולל בריכות שחייה, חדרי כושר ופארקים. כל דירה כוללת גם גימורים יוקרתיים, לרבות רצפות שיש, מטבחים מודרניים ואזורי מגורים מרווחים. הבניין כולל גם מערכות אבטחה חדישות, שירותי קונסיירז' ומרכז עסקים.
דירות בורג' ח'ליפה מבוקשות מאוד בשל שלהן מיקום מעולה בדובאי, שירותים יוקרתיים ונופים עוצרי נשימה. הם נכסי המגורים היוקרתיים והיוקרתיים בעולם. לובי המגורים המפואר בקומת הקרקע מקבל את פני הדיירים והאורחים בבניין. הלובי של בורג' ח'ליפה כולל ריצוף שיש אלגנטי, תקרות גבוהות וחלונות מהרצפה עד התקרה עם נוף מדהים.
הוא מעוצב להפליא עם יצירות אמנות מודרניות וריהוט יוקרתי, היוצרים אווירה חמה ומסבירת פנים. בלובי בורג' ח'ליפה יש גם דלפק קבלה הפועל 24 שעות ביממה עם קונסיירז' שיסייע לתושבים בכל צורך או שאלה. התושבים יכולים להירגע באזורי הטרקלין או להשתמש במתקנים אחרים כמו בר הקפה, חדר הדואר ומרכז העסקים. לובי המגורים מייצג את המוניטין היוקרתי והיוקרתי של הבניין.
פרסי בניין אדריכלות
בנוסף להיותו הבניין הגבוה בעולם, בורג' ח'ליפה זכה במספר פרסים והכרה על התכנון וההנדסה של פרויקט ייחודי זה. פרסים אלה מדגישים את העיצוב וההנדסה החדשניים של בורג' ח'ליפה ואת ההשפעה על קו הרקיע של דובאי והאזור שמסביב. בין פרסי נכס מסחרי בינלאומיים ופרסי רבי קומות בינלאומיים, פרסים אחרים מתמקדים בעיצוב.
הבניין הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ואפריקה: פרס אדריכלות בינלאומי זה ניתן על ידי המועצה לבניינים גבוהים ובתי גידול עירוני (CTBUH) בשנת 2010. פרס האדריכלות מכיר בבניינים הגבוהים הטובים ביותר באזורים שונים בעולם. פרס האדריכלות הבינלאומי מבוסס על עיצוב, בנייה וקיימות והוא הפרס היוקרתי ביותר בתעשיות האדריכלות וההנדסה.
פרויקט האדריכלות הטוב ביותר: פרס הישג ערבי זה הוענק בשנת 2010 בטקס פרסי האדריכלים במזרח התיכון. פרס גורד שחקים יוקרתי זה מאשר את איכות הבניין בתעשיות האדריכלות. זהו פרס פרויקט האדריכלות הטוב ביותר לזכייה בפרסי נכסים ערביים.
פרויקט האדריכלות הטוב ביותר: הוענק בפרסי הנכסים הערביים בשנת 2010, אירוע יוקרתי זה מכיר במצוינות בתעשיות נדל"ן ופיתוח נכסים, ופרס "הארכיטקטורה הטובה ביותר" מבוקש מאוד.
פרס MEP מזרח התיכון למצוינות הנדסית: ניתן בשנת 2011, "פרס MEP East Middle East for Excellence הנדסי" הוא פרס שנתי המוכר בפרויקטים הנדסיים מצטיינים במזרח התיכון. פרס זה ניתן על ידי MEP Middle East, מגזין מוביל לתעשיות שירותי הבנייה ותעשיות המכונות, החשמל והאינסטלציה (MEP). מערכות MEP החדישות של הבניין, כולל HVAC, מערכות חשמל ואינסטלציה, היו גורמים משמעותיים לזכייה בפרס.
הבניין הגבוה הטוב ביותר: ניתנו בטקס פרסי הנכסים הבינלאומיים בשנת 2012, פרסי הנכסים הבינלאומיים מוכרים עבור פרויקטי הבנייה הגבוהים ביותר בעולם. פרסי הנכסים הבינלאומיים מכירים גם במצוינות בתעשיות הנדל"ן ופיתוח הנכסים, וקשה לנצח את פרס האדריכלות הבינלאומי.
פיתוח רב קומות מסחרי הטוב ביותר: הוענק בטקס פרסי הקניין המסחרי הבינלאומי בשנת 2012, בורג' ח'ליפה, הנקרא גם בורג' דובאי, עם חללי פנים מפוארים, מתקנים חדישים ומיקום מעולה הוא הבניין הגבוה המסחרי הטוב בעולם שקובע סטנדרטים לזוכים עתידיים של פרסי הנדל"ן המסחרי הבינלאומי. פרס הבניין המכובד בהחלט מקדם את המצוינות של בורג' ח'ליפה.
פנים המלון הטוב ביותר: הוענק בטקס פרסי עיצוב הפנים המסחרי בשנת 2012, פרס אדריכלות פנים זה מכיר במצוינות בתעשיות עיצוב פנים מסחריות, ופרס אדריכלות פנים המלון הטוב ביותר מכיר בפרויקטים הטובים ביותר של עיצוב פנים בתי מלון מרחבי העולם.
בנוסף, בורג' דובאי זכתה במספר פרסים מהאגודה הבינלאומית לעיצוב פנים (IIDA), כולל פרס פרויקט האירוח הטוב ביותר בטקס פרסי העיצוב של IIDA Middle East & Africa בשנת 2013. האגודה הבינלאומית לעיצוב פנים מורכבת ממעצבי פנים ואנשי מקצוע המקדמים השפעות של עיצוב פנים על הסביבה והחברה. היא פועלת לקידום מקצוע עיצוב הפנים באמצעות הסברה, מחקר ויוזמות לבניית קהילה, ומכאן פרס אדריכלות הפנים לבורג' ח'ליפה.
אדריכל הבורג' ח'ליפה
נכסי Emaar של דובאי הזמינו את אדריאן סמית', אדריכל אמריקאי, לתכנן את בורג' ח'ליפה. אדריאן סמית' היה האדריכל הראשי של הפרויקט והיה אחראי על התכנון וההנדסה הכוללים. לאדריאן סמית' יש למעלה מ-40 שנות ניסיון ועבד במגוון רחב של פרויקטים בארה"ב ומחוצה לה.
בנוסף לבורג' ח'ליפה, אדריאן סמית' תכנן גם בניינים רבי קומות בולטים נוספים, כולל מלון Trump International Hotel & Tower בשיקגו ו-Kingdom Tower בג'דה, ערב הסעודית. פילוסופיית העיצוב של אדריאן סמית' מקדמת עקרונות עיצוב בר קיימא והנדסה חדשנית, והוא יוצר מבנים ייחודיים ואסתטיים.
הנדסת מבנים לבניינים גבוהים
לבורג' ח'ליפה יש הנדסת מבנים מורכבת כדי לתמוך בגובה העצום ולעמוד בתנאי הסביבה המאתגרים של בניינים גבוהים. אחרי הכל, בתור הבניין הגבוה בעולם, זה לא פרויקט קטן. להלן מאפיינים מרכזיים של הנדסת המבנים של הבניין.
- Core Wall System: פרויקט הבנייה הטכני כולל קיר ליבה מרכזי המעניק יציבות רוחבית ותומך במשקל המבנה. קיר הליבה המרכזי, עשוי בטון מזוין, מחלק את משקל המבנה באופן שווה.
- עמודי בטון היקפיים: כמו גם הליבה המרכזית, הנדסת המבנים מקדמת עמודי בטון היקפיים לאורך המבנה החיצוני. עמודים אלו מסייעים בחלוקת משקלם של מבנים גבוהים ומספקים יציבות נוספת.
- מסגור פלדה: מגדל בורג' ח'ליפה ממוסגר בפלדה, המעניק תמיכה נוספת ומאפשר פתרונות עיצוב גמישים. בנוסף, הנדסת מבנים כוללת טורבינות רוח בחלק העליון להפקת חשמל ולהפחתת עומסי רוח.
- בולמי רעידות: בניינים גבוהים מצוידים בבולמי רעידות כדי להפחית רעידות הנגרמות מרוח ולשפר את היציבות הכללית של הבניין.
בסך הכל, המערכת המבנית מבטיחה את הבטיחות והיציבות של מבנים גבוהים תוך מתן רמה גבוהה של גמישות עיצובית וביטוי אדריכלי. פרויקט בנייה טכני זה מייצג פתרונות הנדסיים מתקדמים וטכנולוגיות חדישות זמינות.
בדיקות מנהרת רוח
בדיקות מנהרות רוח הן פרקטיקה רגילה בעת בניית מבנים גבוהים וכוללות הדמיית תנאי רוח בסביבות מבוקרות כדי להעריך את תגובת הליבה המרכזית של הבניין לכוחות הרוח. הבדיקות בוצעו באמצעות מודלים מוקטנים שהוצבו במנהרת רוח ענקית והיו נתונים במהירויות וכיווני רוח שונים שבניינים גבוהים פונים אליהם. התוצאות שימשו לאחר מכן כדי לחדד את עיצוב הבניין ולהבטיח שהבורג' ח'ליפה יוכל לעמוד בפני כוחות הרוח.
על ידי ביצוע בדיקות אלו, המהנדסים הצליחו לזהות חולשות פוטנציאליות בתכנון ולבצע את כל השינויים הדרושים ליציבות ולבטיחות הליבה המרכזית. בדיקות מנהרת הרוח היו תהליך תכנון ובנייה חיוני ועזרו להבטיח שהבורג' ח'ליפה יהיה בניין בטוח ומאובטח.
חיפוי חוץ
החיפוי החיצוני כולל לוחות אלומיניום, נירוסטה וזכוכית. מערכות חיפוי מספקות מראה חיצוני חלק ומלוטש תוך הגנה על מבנים גבוהים מאלמנטים טבעיים. לוחות האלומיניום במערכת החיפוי הם קלים, עמידים ועמידים בפני קורוזיה, מה שהופך אותם לאידיאליים לשימוש בסביבות מדבריות קשות כמו דובאי. לוחות הנירוסטה מספקים עמידות וחוזק, בעוד לוחות זכוכית מציעים שקיפות ומאפשרים כניסת אור טבעי למבנה.
מערכת החיפוי עמידה בטמפרטורות קיצוניות וברוחות עזות מולן מתמודדים בניינים גבוהים. לוחות החיפוי הם גם חסכוניים באנרגיה, ומסייעים להפחית את צריכת האנרגיה הכוללת של הבניין ואת טביעת הרגל הפחמנית. השילוב של חומרים ומערכת החיפוי החדשנית סייעו להפוך את בורג' ח'ליפה לאחד המבנים הגבוהים ביותר המוכרים והאיקוניים בעולם ותרם למודרניזציה ולצמיחה של דובאי.
דובאי
הבורג' ח'ליפה הוא חלק מבית הגידול העירוני של דובאי, איחוד האמירויות הערביות (איחוד האמירויות הערביות). בתור גורד השחקים הגבוה ביותר בדובאי, הבניין משקף את המודרניזציה והצמיחה של בית הגידול העירוני של העיר. הבורג' ח'ליפה מוקף בשילוב של שטחי מגורים, מסחר וקמעונאות, היוצר בית גידול עירוני תוסס והומה, וקרוב ליעדי תיירות רבים, כגון קניון דובאי ומזרקת דובאי, מה שהופך אותו למרכז מרכזי עבור תושבים ו מבקרים. בנוסף להיותו מבנה חדשני, בורג' ח'ליפה תרם להשראה האדריכלית שמסביב, כולל מזרקת דובאי.
גם על דובאי
איי הדקל של דובאי: כשמסתכלים על איים מלאכותיים, שום דבר לא מושך את תשומת הלב של העולם כמו איי הדקלים בדובאי. כולל שלושה איים דקלים בשם ג'ומיירה, ג'בל עלי ואיי דקל דיירה, האיים המלאכותיים האלה מדהימים את כולם. מבליט את החוף של חוף הים של דובאי, אחד הוא ביתם של מלונות יוקרה, וילות ודירות.
אזורי דובאי: כעת, עבודה מרחוק ויציאה לחו"ל כדי לקדם את הקריירה שלך היא די נפוץ, כך שהסטטוס הגלובלי העולה של דובאי מושך יותר זרים זרים. האוכלוסייה העולה במהירות כוללת לאומים רבים מעבר לים המחפשים להפוך לגרושים קבועים של וילה יוקרתית ודירות מודרנית זו. פוטנציאלים לשעבר ישמחו לדעת שיש אזורי מגורים רבים בעת מעבר לדובאי.
קנה נכס בדובאי: מבורג' ח'ליפה ועד לבניינים פחות מוכרים, תיק הדירות והווילות שלנו למכירה בדובאי מתאר בצורה מושלמת מדוע שוק הנדל"ן הזה מושך משקיעי נדל"ן ברחבי העולם. דובאי מציעה גם תוכנית פרישה שמשפרת גם את שוק הדיור. ראה את תיק העבודות שלנו ופשוט צור איתנו קשר לפרטים נוספים על כל נכס או לתיאום טיולי צפייה בדובאי.
