נטלי כל מי שיש לו עין חדה על שוקי נדל"ן בחו"ל יכיר נדל"ן להשקעה באנטליה, טורקיה תופס את הבמה. הביצועים האחרונים שלו הם לא רק הבזק, כי במשך שנים רבות הוא מדורג כמקום השני הפופולרי ביותר לרכישת בית, הן עבור זרים והן עבור טורקים.
בשנת 2018, אזרחים מחו"ל רכשו 8000 דירות ווילות באזור, והניבו כמות מדהימה של הכנסות. אנטליה גם מתגלה כמועדפת בינלאומית מכיוון שהלאומים של הקונים כוללים אירופאים, בריטים, מזרח תיכוניים ואסיה. ואכן, כל מי שרוצה בית להשקעה בחו"ל יעשה טוב אם ישקול את האזור מסיבות רבות.
השקעות נכסים באנטליה: 4 סיבות טובות לקנות
מבחר רחב של מחוזות: כאשר תורכי הממשלה אוספת נתונים סטטיסטיים, הם כוללים את האזור הרחב יותר באותו שם ולא רק את מרכז העיר. לכן, לקונים יש מיקומים רבים לשקול, כולל אלניה ההומה, מטרופולין צומח הכולל שכונות חמות כמו מחמוטלר.
סייד, אתר נופש קטן יותר ידוע בהריסות ההיסטוריות שלו, קמר בזכות החופים שלו, קלקן בשביל וילות יוקרה יוקרתיות, ובלק עונדת את הכתר כבירת הגולף. ישנו אז מרכז העיר שבו שכונות כמו חוף לארה וקוניאלטי, ביתם של החופים הטובים ביותר של טורקיה, מושכות הערצה מרחבי העולם.
מחירי נכס נוחים ופוטנציאל הערכה: אנשים מניחים שההייפ בשוק העלה את המחירים, סיבה נוספת לכך שאנטליה עולה על קונים זרים היא עודף של בתים חדשים ולא מתוכננים שומר על מחירים נמוכים, ומספק פוטנציאל עתידי רב לעלייה הון.
נכסים מחוץ לתוכנית מגיעים גם עם מחירים לפני בנייה ותוכנית תשלומים מדורגת מה שהופך אותו לנגיש יותר עבור קונים בתקציב. מרכז העיר הראשי דורש מחיר גבוה יותר למ"ר, אבל קונים שרוצים להצטרף בקצה התחתון של השוק צריכים לשקול מיקומים כמו סייד, אלניה וקמר. לקריאה נוספת: האזורים הטובים ביותר לחיות באנטליה.
תיק נכסים נרחב: כולל מכירה חוזרת, בנייה חדשה ודירות ווילות מחוץ לתוכנית, קונים יכולים לנצל תיק נרחב המשתרע על פני כל המחוזות. המחירים מתחילים ב-50,000 פאונד ומתרחבים עד שש ספרות עבור וילות יוקרה במקומות כמו קלקן. לקבלת מושג על מה שיש בשוק כעת, ראה את תיק העבודות שלנו של דירות ווילות למכירה באזור, ומלא את טופס הפנייה לקבלת פרטים נוספים על כל אחד מהם.
תנאי שוק אידיאליים: עם מאות נכסים שנמכרים מדי חודש הן לזרים והן לטורקים, השוק של אנטליה הוא סיבוב קרוסלה מסתובב, שלא יאט את הקצב. זה מבטיח נזילות גבוהה במידה ותצטרכו להמיר את השקעת הלבנים שלכם בחזרה למזומנים קשים, והבונוס הוא שהשוק הפוטנציאלי שלכם הוא גלובלי.
קניה להשכרה נכס להשקעה
כיעד החופשה השני הפופולרי ביותר בטורקיה, אין זה מפתיע שאנטליה מושכת משקיעים לרכישה. השכרת נופש מייצרת הכנסה גבוהה יותר מאשר שוכרים לטווח ארוך, ודו"ח אחרון העלה כי 30% משוק התיירות של טורקיה סובב סביב דירות בשירות עצמי. מהנתון הזה, אנטליה יכולה לקחת נתח גדול של אחריות מכיוון שהיא מספקת למשקיעים של קנייה להשכרה סיבות רבות לבחור בה. הם כוללים…
- נמל התעופה של אנטליה הוא מרכז הנסיעות האוויריות התיירותיות המובילות במדינה.
- בניגוד ליעדים אחרים, תיירות היא מסחר לאורך כל השנה
- זה חלק מהריביירה הטורקית, כאשר תיירות שייט מייצרת נתח גדול של הכנסות
- יש אינספור אטרקציות, דברים לעשות, טיולים וסיורים.
- חופים כמו לארה, קוניאלטי וקפוטאס מפורסמים ברחבי העולם.
- המגוון מתאים גם למטיילים בתקציב וגם למטיילים יוקרתיים.
- סצנות הקניות וחיי הלילה שלה הן מהטובות במדינה.
צריך לדעת על השכרת נופש
בשנת 2018, טורקיה הציגה חוקים חדשים עבור בעלים המשכירים את נכסיהם כבתי נופש. המערכת, שמטרתה למנוע טרור, מחייבת את כל בעלי הבתים לרשום פרטי דרכון של דייריהם. בעוד שבעלי הבית המתגוררים כאן כל השנה עושים זאת בעצמם, רבים משתמשים בחברות כדי לטפל בזה עבורם. טורקיה גם דורשת מכל מי שמייצר הכנסה מדירות נופש לשלם מס ברגע שההכנסה הזו מגיעה לגבול מסוים. שוב, בעלים רבים משתמשים ברואי חשבון כדי לעזור להם לעשות זאת.
אזרחות על ידי השקעה בטורקיה
המכירות בחו"ל זינקו ב-2018 ושברו שיאים. בעוד שהחליפין הרווחי בין הלירה הטורקית למטבעות אחרים יכול לקחת חלק מהקרדיט לכך, גורם מרכזי נוסף היה כאשר ממשלת טורקיה הורידה את רמת ההשקעה עבור תוכנית האזרחות שלהם. כל מה שקונים צריכים לעשות הוא לרכוש נכס בשווי 400,000 דולר ולשמור על הנכס לפחות שלוש שנים.
לקריאה נוספת
למידע נוסף על ביצוע השקעה בנדל"ן באנטליה, בין אם לצורך הערכה לטווח ארוך, הכנסה משכירות או אזרחות פוטנציאלית, התקשרו אלינו עוד היום ולדבר עם סוכן מנוסה בחו"ל. בינתיים יעניינו גם המאמרים הבאים.
מחירי בתים בטורקיה: אנו בוחנים את שוק הנדל"ן של טורקיה ואילו אזורים מציגים את המחירים הטובים ביותר עבור קונים זרים. בדיון באיסטנבול, אנטליה ואזורים אחרים, הוא כולל גם מידע על מימון הרכישה שלך.
השקעות נכסים בטורקיה: מבט על גורמים המניעים מכירות ברחבי הארץ, התחומים הטובים ביותר להשקעה והתהליך לרכישת נדל"ן טורקי.
