השקעות נכסים בבריטניה

השקעות נכסים יכולות ללבוש צורות שונות, החל מהשקעות בודדות בקנייה ועד להשקעות, השקעות במגורי סטודנטים והשקעות בתי נופש... דרך השקעות בקנייה בכמות גדולה, בדרך כלל של בלוקים PRS, המרות, יחד עם הזדמנויות אחרות הן למגורים, קרקעות ומסחר. בדרך כלל, אלה מוצעים "מחוץ לשוק", כלומר הם בדרך כלל אינם מפורסמים בחנויות הנכס הרגילות כגון אתרי פורטל ומדיה פרסומית.

מפורטות כאן כמה הזדמנויות במגזרים השונים הללו.

1 מנצ'סטר - חדש לגמרי והושלם בספטמבר 2021, 25 דירות עם מפרט גבוה ומרוהט במלואו במיקום מעולה ליד Media City ו- Salford Quays - כולן מושכרות ומנוהלות במלואן עם תשואה נטו מובטחת של 5.75% למשך שנתיים. 2 מיליון לחץ כאן לפרטים נוספים והצעת מחיר SBOM-01

2. להשיל, ברקשייר -פיתוח מגורים ציון דרך הממוקם בלב המרכז המסחרי המשגשג של העיירה. מתקנים מעולים, דירות בוטיק מוארות, מרווחות ויוקרתיות מרוהטות, מוכנות לשוכרים וחניה פרטית במקום. מכירת Freehold של כל הבלוק עם הכנסה. מחיר £POA – לחץ כאן לפרטים נוספים ציטוט רפ: SBOM-02.
3. מנצ'סטר - ממוקם מרחק יריקה מסצנת דינסגייט ההומה של מנצ'סטר - השלמת 2022 היא 34 דירות סטודיו גבוהות, שניים, שלושה וארבעה חדרי שינה מרוהטות במלואן. תשואה: 5.8% ברוטו, 5.1% מחיר נטו: £12,950,000 לחץ כאן לפרטים נוספים ציטוט רפ: SBOM-03
4. להשיל - הזדמנות פיתוח במרכז העיר סלאו עם אישור תכנון ליצירת 23 דירות. מחיר: POA –  לחץ כאן לפרטים נוספים ציטוט רפ: SBOM.

04. לונדון - יש לנו כמה הזדמנויות פיתוח עם אישור תכנון ואחרות מסחרי ומגורים, השקעות זמינות ללקוחות בלבד. להרשמת עניין לחץ כאן וצטט את השופט: SBOM-05

6. מנצ'סטר – הושלם בקיץ 2022 – הזדמנות להשקעה במגורים של 18 דירות בוטיק, מרוהטות לחלוטין ועצמאיות – שפותחה על ידי יזם עטור פרסים ותנוהל במלואה על ידי חברת ההשכרות וניהול הנכסים המובילה במנצ'סטר, Assured NET תשואה של 5.25% ל-2 מחיר שנים: הצעות העולה על £4,550,000  לחץ כאן לפרטים נוספים ציטוט רפ: SBOM-06
7. מנצ'סטר - השקעה למגורים הממוקמת במסגרת תוכנית הפיתוח מחדש של הרובע האזרחי של Trafford Civic Quarter של 50 מיליון ליש"ט, המורכבת מ-90 דירות סטודיו ומיטה אחת, כולן מרוהטות במלואן. ה
הנכס מושכר במלואו לשנת הלימודים 22/23 ומנוהל במלואו עם הכנסה משכירות נטו של כ. 732,380 ליש"ט המייצגים תשואה נטו של 5.38%. מחיר: 13.6 מיליון פאונד לחץ כאן לפרטים נוספים ציטוט רפ: SBOM-07

Buy To Let Investment
ברמינגהאם – קניה להשכרה נכסים – לחץ כאן
מנצ'סטר – קניה להשכרה נכסים –  לחץ כאן
בראקנל – קניה להשכרה נכסים – לחץ כאן
להשיל קניה להשכרה נכסים – לחץ כאן
לונדון קניה להשכרה נכסים – לחץ כאן

השקעות בית נופש
מזרח יורקשייר - השקעות בתי נופש - לחץ כאן
אכסניות אקולוגיות יוקרתיות בבנייה חדשה של שניים, שלושה, ארבעה חדרי שינה עם הכנסה קבועה של 8% עד 10% מובטחת נטו,
משולם מדי רבעון, אפשרות רכישה חוזרת לאחר 5/10 שנים עם העלאת הון. השקעה מנוהלת במלואה,
מתקנים מצוינים באתר הממוקמים במיקום מבוקש מאוד בכפר יפהפה. אפשרות גיל השימוש של הבעלים. אפשרות מימון ישירות מהמפתח מחירים: החל מ-169,950 פאונד - נמכר מהר!השקעות שנמכרו לאחרונה:
ברנלי לוורקסהם – תיק של 3 בנייני PRS המייצרים תשואה ברוטו של קצת פחות מ-8%. ניתן לרכוש את התיק במחיר מוזל של 6,640,000 פאונד. SOLD
לינקולנשייר השקעה בבית נופש.  SOLD
MediaCityUK, Manchester - הזדמנות השקעה מחוץ לתוכנית PRS - מחיר: 326,560,969 ליש"ט. SOLD
ברמינגהאם B1 – מכירת קרן PRS קדימה. מחיר: 181,106,500 פאונד. SOLD
Manchester – PRS Scheme – הסבה לדירות שנבנו במפרט גבוה מאוד. מחיר:
£ 26,795,235. SOLD
ראש מנצ'סטר - PRS Off-Plan הזדמנות השקעה מחיר: £119,112,841. SOLD
מרכז העיר הארוגייט – 20 x BMV דירות יוקרה מרווחות מחיר: 7,110,000 פאונד SOLD
מרכז העיר הארוגייט – מיקום מעולה, 12 דירות ודופלקס מרווחות באיכות גבוהה, בתפזורת
רכישה, חבילת ריהוט איכותי בחינם, אחריות להשכרה, חניה במוסך מחיר: 5,180,000 פאונד. SOLD
לידס ודונקסטר - פורטפוליו משמעותי של בנייני PRS, עם נכסים חופשיים, בהם ניתן לבצע הנדסת ערך מסוימת. מחיר רכישת תיק כולל של 46,200,000 ליש"ט. SOLD
דבלין - מיקום מרכז העיר פריים, 6 נכסים בלעדיים של BMV, שנבנו לאחרונה, מרוהטים במלואם, מושכרים ב-360,000 אירו לשנה וערבות שכירות מובטחת במלואה לשנתיים. מחיר: 2 פאונד. SOLD