בשנת 2013 השיקה ספרד את תוכנית ויזת הזהב. אזרחי האיחוד האירופי לא צריכים ויזה כדי לחיות בספרד. עם זאת, עליהם להיות בעלי מספר זיהוי לאומי. לאזרחים שאינם תושבי האיחוד האירופי וללא תושבים המעוניינים להישאר בספרד יש שתי אפשרויות:
הראשונה היא תוכניות ויזת זהב, אך דרישות הכניסה לתושבות משפחתיות כוללות רכישת נדל"ן מינימלית של 500,000 יורו.
אקס-פטים יכולים להגיש בקשה לתושבות קבע לאחר חמש שנים ואזרחות לאחר עשר שנים.
בוויזת תייר ניתן לשהות עד 183 ימים בשנה. אחרת, מטופלים לשעבר חייבים להגיש בקשה לאזרחות, או Visado nacionale (ויזת עבודה) או Visado de residencia (ויזת זר בדימוס).
השקעה בנכס ספרדי
לאחר שנים ארוכות של ירידות מחירים, הנדל"ן נמצא כעת בתעריפים בתחתית, ושוק הנדל"ן הספרדי מספק פוטנציאל משמעותי לרווחי הון בשנים הקרובות. על המשקיעים לשקול היטב את ההשקעה שלהם. האם למטרות השקעה וליסינג, או להנאה אישית? ישנן עסקאות רבות בשוק של יזמים ובנקים, אך למיקום וסוג הנכס יש חשיבות מכרעת להצלחת ההשקעה. משקיעים המעוניינים בשירותים שלנו צריכים לעיין בהליך שלנו או ללמוד עוד על תוכנית ויזת הזהב של ספרד. כדי ליצור איתנו קשר, צ'אט עם מומחה וללמוד עוד על הנהלים. דירות למכירה בספרד הם אידיאליים עבור אלה שנהנים לחיות בעיר.
תושבות קבע ואזרחות בספרד
לאחר חמש שנות מגורים בספרד, ניתן להגיש בקשה לתושבות קבע. ניתן להגיש בקשה לאזרחות לאחר עשר שנים של תושבות במשרה מלאה. למרות שניתן להאריך את היתר השהייה הזמני (ויזת הזהב) ללא מגורים במדינה, הקונה ומשפחתו חייבים לגור בספרד כדי לקבל תושבות קבע ואזרחות. כתוצאה מכך, תוכנית ויזת הזהב הספרדית נפוצה בקרב מועמדים שרוצים לחיות בספרד במשרה מלאה או לשמור על תושבות שנייה באירופה ללא אפשרות להיות אזרח.
איך אני משקיע בנכס כדי לקבל אזרחות ספרדית?
עליך לבחור נכס בשווי של 500,000 יורו, או שאתה יכול לקנות מספר יחידות באותו ערך. וילות למכירה בספרד גדולים מספיק כדי להכיל משפחה.
מה אתה עושה כשאתה מוצא את הנכס שאתה רוצה לקנות בספרד?
שלם פיקדון
ניתן לבצע הפקדות באמצעות כרטיס אשראי או בהעברה בנקאית, והן יישמרו תחת שמכם. אנחנו לא דוגלים בשמירה על מזומן בארנק, אבל הכספים צריכים להיות זמינים בקלות מכיוון שעיכוב בהפקדה עלול לגרום למישהו אחר לזכות. תשלום זה מבטיח את המחיר, מאשר את תוכנית הרכישה שלך ומסיר את הנכס מהשוק. בעת תכנון התקציב של הבית החדש שלך, זכור כי מסים ועמלות יהוו כ-10% עד 11% ממחיר הרכישה.
עורכי דין ספרדים
תזדקק לעורך דין ספרדי לאחר תשלום הפיקדון הראשוני שלך, אז כנראה שכדאי לך לשכור אחד ברגע שתאשר את כוונתך לקנות.
עורך הדין שלך יבצע מספר בדיקות כדי לוודא שהנכס בו אתה מעוניין אכן נמצא בבעלות האדם המוכר אותו וכי הוא שווק כראוי. הם גם יוודאו שאין הלוואות על הנכס ושכל חשבונות השירות והמסים שוטפים.
אתה מכסה את ההשקעה שלך על ידי שכירת עורך דין כדי להבטיח שאתה לא יורש כל חובות שטרם שולמו. אם אתה קונה מחוץ לתוכנית, עורך הדין יוודא שליזם יש ביטוח או ערבויות בנקאיות, כך שאם משהו ישתבש והמכירה תיפול (בשל היזם), תקבל את כספך בחזרה פלוס 6 % ריבית.
השלב האחרון הוא חתימה בנוטריון הציבורי
כאשר המוכר חותם על הנכס בפני נוטריון ציבורי, מסתיים השלב האחרון של הרכישה. זה כאשר אתה מוסר את המפתחות לבית החדש שלך ומחליף את התשלום הסופי.
אם אתה קונה ממקדם או מפתח, תצטרך לשלם 7% מס העברה או 7% מע"מ בתוספת 1% מס בולים. כמו כן, תצטרך לשלם דמי נוטריון, שיכולים לנוע בין 300 ל-1000 יורו. זה תלוי בערך הנכס שאתה רוכש, כמו גם בדמי הרישום. זה מהווה כ-60% מדמי הנוטריון. מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי לגבי מי צריך להיכלל בשטר הבעלות. ייתכן שיש מיסי ירושה מורכבים לחשוב עליהם.
האם גם למשפחתי תינתן אזרחות ספרדית?
תינתן לך אזרחות ספרדית, בעלך או אשתך, בתוספת כל הילדים שיש לך מתחת לגיל 18. כולכם צריכים לקבל אזרחות ספרדית.
איזה שער חליפין יינתן?
יש לקנות את הנכס שלך באירו. נכס למכירה בספרד מוערך ביורו, אך למשקיעים זרים רבים יש כספים במטבעות אחרים, כמו הלירה הבריטית הגדולה. המשמעות היא שהם יצטרכו לקנות יורו לפני שהם יכולים לרכוש נכס בספרד.
מה לוח הזמנים לזה?
להלן לוחות זמנים כלליים: 3-4 שבועות: עבור עסקאות פשוטות, כגון נכסים ללא משכנתאות, כל הניירת מסודרת והמימון במקום. 4 עד 8 שבועות: למכירה קצת יותר מסובכת, כמו כאלו המחייבות תעודת אדריכל או קבלת משכנתא.
האם אני יכול לקנות נכס מסחרי ולקבל אזרחות בספרד בהשקעה?
אין בעיה אם זה נכס מסחרי או מגורים.
האם זה מאתגר להגיש בקשה לאזרחות ספרדית? האם אני צריך עזרה ממומחה?
יהיה לך קל יותר אם היה לך מישהו שיעזור לך, כמו הצוות שלנו ב-Spot Blue. אנחנו יכולים לעזור לך אם אתה קונה דרכנו.
אני רוצה אזרחות ספרדית אבל עסוק בעבודה, אז לא יכול להגיע לספרד. האם אני עדיין יכול להגיש בקשה?
כמובן, אתה עדיין יכול להגיש בקשה לאזרחות ספרדית. כל שעליכם לעשות הוא לשלוח ייפוי כוח לספוט בלו ואנו נטפל בו עבורכם.
מי יכול להגיש בקשה לאזרחות בשטר הבעלות?
רק שמו של אדם אחד עשוי להיות בכתבי הבעלות לצורכי אזרחות, אבל זה כולל את בן/בת זוגו, כפי שצוין קודם לכן. בספרד, שטרי בעלות לרכישת קרקע ידועים בשם "Escritura de Compraventa", שמתורגם ל"שטר רכישה ומכירה".
מי יכול להגיש בקשה לדרכון ספרדי?
לאחר עשר שנים של שהות חוקית בספרד, בדרך כלל ניתן להגיש בקשה להתאזרחות. לחילופין, בתנאים מסוימים, כגון נישואין לאזרח ספרדי או הורה בעל אזרחות ספרדית, תוכל לרכוש אזרחות ספרדית מהר יותר.
אני רוצה אזרחות ספרדית, והילד שלי מעל גיל 18. האם גם הם יקבלו את זה?
לא, מכיוון שהם מעל גיל 18.
יש לי ילד נכה ומעלה 18; הם תלויים בי לחלוטין. האם מותר להם אזרחות?
זו אפשרות; אם ילדך תלוי בך, עליך לספק מסמכים המוכיחים את מצבו ונכותו של ילדך.
אילו מסמכים אני צריך לספק כדי להגיש בקשה לאזרחות ספרדית?
פנו אלינו בספוט בלו, ספרו לנו היכן ואיזה סוג נכס אתם מחפשים. לאחר מכן נוכל לתת לך את כל המידע שתצטרך לגבי הגשת מסמכים.
האם ספרד מתירה אזרחות כפולה?
המטרה היא להימנע מלהכריח את שתי המדינות לוותר על אזרחותן המקורית בעת רכישת אזרחותה של השנייה. ספרד חתמה רק על הסכמי אזרחות כפולה עם מדינות אמריקה הלטינית, הפיליפינים וגינאה המשוונית.
החסרונות בלהיות אזרח ספרדי
לאחר עשר שנות מגורים בספרד, אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות ספרדית ולהיות אזרח. החיסרון הגדול ביותר של נטילת הדרך הזו כדי להבטיח אזרחות ארוכת טווח הוא שתצטרך לוותר על הלאום המקורי שלך (כדי לקבל את זה הספרדי).
אבל זה משהו שכדאי לך לחשוב עליו. אם תבחר לשמור על אזרחותך המקורית, הגש בקשה לתושבות קבע, אותה תאריך כל חמש שנים. אם זה לא מדאיג אותך, מוצא אתני היא אפשרות טובה יותר.
יש חריג לחוק זה. אתה יכול לרכוש אזרחות כפולה מאנדורה, פורטוגל, גינאה המשוונית, הפיליפינים או מדינה באמריקה הלטינית. לא תצטרך לוותר על האזרחות המקורית שלך.
מהם הסוגים השונים של אזרחות ספרדית?
אזרחות ספרדית לפי תושבות
זה הידוע מכולם. אתה יכול לרכוש אזרחות ספרדית באמצעות הליך המכונה התאזרחות אם אתה תושב חוקי בספרד במשך מספר מסוים של שנים.
למעשה, הוא ניתן לכל הזרים שבילו מספיק זמן במדינה. אתה צריך להיכנס לספרד עם אישור השהייה שלך, לחדש אותו מספיק פעמים, ותקבל אזרחות לאחר שתסיים את התקופה הנדרשת למקרה שלך.
מהו פרק הזמן שאני צריך לחיות בספרד לפני שאני מגיש בקשה לאזרחות?
התקופה הספציפית תוכתב על פי הנסיבות, יחסי המשפחה וארץ המוצא שלך: הכלל הכללי הוא עשר שנים.
אם אתה פליט, תצטרך לחכות חמש שנים.
אם אתה זר מאנדורה, גינאה המשוונית, הפיליפינים או פורטוגל, תצטרך לחכות שנתיים. כאמור, לא תאלץ לוותר על הלאום הקודם והמקורי שלך, ותינתן לך אזרחות כפולה.
בהיותו נשוי לאזרח ספרדי או ילדים/נכדים של אזרחים ספרדים שנולדו בספרד, התקופה היא שנה אחת בלבד. בקטע הבא, נבחן את שתי האפשרויות הללו ביתר פירוט.
דרישות לאזרחות לפי תושבות
אבל זה לא כל כך קל. זה יהיה הכי טוב אם תעמוד בקריטריונים הבאים לבקשה תקפה, בנוסף לחיות בשטח ספרד במשך שנה, שנתיים, חמש או עשר שנים:
ספירת השנים מתחילה כאשר כרטיס המגורים הראשון שלך בתוקף.
כל זמן שהייה בספרד על אשרת תייר או סטודנט לא ייחשב (כיוון שאלו תקופות שהייה).
אתה ודאי חיית ברציפות במשך מספר השנים הדרוש. המשמעות היא שאינך יכול לעזוב את הארץ לתקופה ממושכת (יותר משלושה חודשים עלולים לגרום להכחשה), וגם לא תוכל לעשות זאת שוב ושוב.
חשוב לנהוג באחריות אזרחית. הרשויות יבדקו את ההיסטוריה הפלילית שלך ואת דוחות המשטרה כדי לראות אם יש אי התאמות.
אזרחות על ידי נישואין
האם תרצה לקבל אזרחות ספרדית מבלי להמתין עשר שנים? קבלת אזרחות באמצעות נישואין עשויה להיות האפשרות הטובה ביותר עבורך.
זרים שחיו כתושבים חוקיים בספרד במשך שנה ונשואים לאזרח ספרדי זכאים ללאום זה.
כתוצאה מכך, הטכניקה פשוטה. בראש ובראשונה, עליך להתחתן עם אזרח ספרדי. לאחר שתעשה זאת, תוכל להגיש בקשה לאישור שהייה ועבודה כבן משפחה של בעל אשרת האיחוד האירופי.
תוכל להתחיל את תהליך הגשת הבקשה לאחר 12 חודשי מגורים משותפים עם בן / בת הזוג (זה קריטי). המפרטים זהים לאלו שהוזכרו בסעיף הקודם.
יתרה מזאת, עליך לוודא שנישואיך רשומים בספרד, מכיוון שתידרש להגיש בקשה לתעודת הנישואין שלך.
אזרחות לפי אופציה
אדם שהפך לאזרח ספרדי מבחירה (המכונה גם אזרחות לפי מוצא) הוא זר שקיבל אזרחות עקב אזרחות קודמת של הוריו.
נניח שהחלטת להגיש בקשה לאזרחות בהתאם למקום המגורים שלך. אם תכלול את תעודות הלידה של ילדיך בבקשה, הם יהיו זכאים להפוך לאזרחי ספרד מאוחר יותר.
הגורם המשמעותי ביותר שיש לזכור הוא שהילדים שלכם חייבים להיות מתחת לגיל 18. עם זאת, יש להם זכות לתבוע אזרחות למשך שנתיים, מה שמאפשר להם להתאזרח לפני שהם מגיעים לגיל עשרים. כתוצאה מכך, אם הגשת בקשה לאזרחות ספרדית כהורה כאשר ילדך כבר היה מעל גיל 18, ההליך אינו חוקי.
מי מרוויח מאזרחות לפי אופציה?
ילדים של אזרחים זרים שנולדו בספרד.
אנשים בני 18 ומעלה שאומצו על ידי אזרח ספרדי.
אנשים שהיו נתונים למשמורת של ספרדי.
אזרחות לפי ירידה
ילדים שנולדו בספרד יקבלו דרכון ספרדי במהירות ובקלות. אבל מה עם הנכדים שלהם? האם יהיה להם אותו מזל כמוך?
לפני כמה שנים לא ניתן היה להעלות על הדעת. כלל הלאום לא הגן על התנאים הללו. למרות זאת, המצב השתנה מאז אישור חוק הנכדים החדש. כעת אתה יכול להגיש בקשה לאזרחות אם אתה נכדיו של אזרח ספרדי ונכללים באחת מהקטגוריות הבאות:
אם אתם צאצאים של אנשים שרכשו את הלאום שלהם על ידי זיכרון היסטורי אבל לא הצליחו להשיג אותו מבחירה כשהחקיקה נחקקת כי הם היו מעל גיל 18.
נכדים לנשים ספרדיות שנולדו בספרד ונישאו לאזרחים שאינם ספרדים לפני 1978.
נכדים של אזרחים ספרדים שקיבלו אזרחות של מדינה אחרת לאחר שעזבו את ספרד לפני שנולדו ילדיהם (ובכך מנעו מילדיהם להיות אזרחי ספרד).
נכדים של ספרדים שלמרות שיש להם אפשרות לקבל אזרחות, החמיצו את ההזדמנות כשהגיעו לגיל 18.
מה, אם בכלל, היתרונות של אזרחות ספרדית?
ישנם חמישה יתרונות עיקריים שאתה יכול ליהנות מהם כשאתה לאזרח ספרדי:
הניירת מינימלית.
לאחר שהגשת בקשה לאזרחות ספרדית, קל יותר לנווט במערכת הספרדית.
קבלת זכות הצבעה בספרד.
אנשים לשעבר המתגוררים בספרד לטווח הארוך עשויים לרצות לקבל את האפשרות להצביע. לאחר מיסוד תהליך זה, הם יכולים.
תנועה חופשית במדינות רבות.
בהיותך אזרח ספרדי, תהיה לך הזכות להיכנס ל-183 מדינות עם הויזה שלך בהישג יד במהלך ההגעה.
בהשגת דרכון של האיחוד האירופי, תהיה לך הזכות לחיות ולעבוד בתוך האיחוד האירופי.
אין יציאה מספרד, לספרד אין תוכניות לעזוב את האיחוד האירופי. לכן כל הזכויות שאתה רוכש באמצעות האזרחות יישארו. בדוק שלנו מדריך ספרד כדי לראות היכן ברצונך לרכוש נכס ספרדי.
