ריצ'רד שער חליפין נוח, סימנים להתאוששות בשווקי הנדל"ן הזרים ושיפור זמינות המשכנתאות שילבו את הביטחון ברכישת נדל"ן אירופי ב-2015, אמר ספוט בלו אינטרנשיונל נכס ביולי.
הפאונד החזק יותר אומר שעבור קונים בבריטניה מחיר הנכס בגוש האירו ירד בכ-10% מתחילת השנה. במונחים ריאליים, €150,000 בית בספרד, פורטוגל או צרפת זול כעת - בסוף יולי - בסביבות 12,000 פאונד ממה שהיה בתחילת השנה.
In ספרד, סטטיסטיקה שורית של המועצה הכללית של נוטריונים בספרד חושפת שמכירות הבתים הלאומיים עלו ב-8.4 אחוזים במאי בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. מכירות חוזרות מניפות את ההתאוששות, ומשיגות עלייה של 14.5% בהשוואה לשנה לחודש, בעוד שמכירות בתים חדשים ירדו ב-21%. בינתיים, התעניינות בספרדית רכוש זוכה לחיזוק נוסף על ידי שיא התיירים במדינה, שעלה ב-4.2 אחוזים בין ינואר ליוני השנה בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014.
"ישנן עדויות לא רק ליציבות מחירים אלא גם לעליות בכמה ערים גדולות ובחלקים מבוססי קוסטה בלנקה, קוסטה דל סול ומיורקה, אי שעל פי מחקר חדש של חברת הייעוץ להערכת שווי טינסה הוא ביתם של חמישה מתוך עשרת מקומות הנכס היקרים ביותר בספרד", אמר ג'וליאן ווקר, מנהל ב-Spot Blue International, המוכרת בספרד. "מגזר הבנייה החדש יכול לנבוע מהיצע מוגבל של פרויקטים חדשים ואיכותיים באזורים נחשקים", אמר מר ווקר. "קוני הבנייה החדשים של היום מבינים ומבינים את היתרונות - ערבויות ל-10 שנים, פוטנציאל גידול הון, ההזדמנות להתאים אישית אבזור ואביזרים, ושנעשה שימוש בחומרי בניין מודרניים ויעילים."
In פורטוגל, סקר RICS/Ci האחרון מצביע על התאוששות בעיצומה, וחשף כי בחודש מאי הפניות לגבי נכס המשיכו לעלות מחודש לחודש בעוד שהמכירות המוסכמות עלו בקצב החד ביותר מאז תחילת השיאים ב-2010. הסקר הדגיש גם שהמחירים בפורטוגזית צפויים לעלות בממוצע של שני אחוזים השנה, אם כי יותר בליסבון ובאלגרבה (2.5 אחוזים). נתונים מסטטיסטיקה של פורטוגל (INE) מראים כי ערכי הנכסים בפורטוגל החלו לעלות בשנת 2014, כלומר ב-1.81 אחוזים בשנה עד מרץ 2015.
האמון בפורטוגל התחזק על ידי שיפור תנאי ההלוואות והעלייה בבקשות למשכנתאות. "בנקים ומלווים ראו עלייה בשאלות לאחר שפורטוגל עשתה הפסקה נקייה מהחילוץ שלה בשנה שעברה", המשיך מר ווקר ב-Spot Blue International Property. "אבל השנה, שער החליפין עורר את הפניות הללו לגבי בקשות מ בריטי קונים."
מחוץ לגוש האירו, מכירות ב טורקיהשוק הנדל"ן של שוק הנדל"ן ראה צמיחה עקבית בחמשת החודשים הראשונים של 2015, עד כדי כך שבחודש מאי הגיעו רכישות על ידי זרים לרמת שיא והשיגו עלייה של 21.3% בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. על פי turkish_statistical_institute”>המכון הטורקי לסטטיסטיקה (TurkStat), מכירות של טורקית מקרקעין לא-טורקים עלו ב-19 אחוזים בין ינואר למאי בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014, עם 8,097 נכסים שנרכשו על ידי זרים. איסטנבול ו אנטליה בחוף הדרום-מערבי נמצאים אזורי הקנייה הפופולריים ביותר בקרב זרים.
