נטלי מספר העלייה של תיירים ונוסעי טיסה, בשילוב עם הגדלת הביקוש הבינלאומי לנכסים מצביעים על שנה בריאה לפני שוק הנדל"ן של פלורידה, אמר Spot Blue בנובמבר 2017.
מספר המטיילים שעוברים ב-20 שדות התעופה העמוסים ביותר בפלורידה גדל ב-4.3% משנה לשנה ב-2016 והגיע לסך של 168 מיליון, לפי נתונים חדשים של לשכת התחבורה והסטטיסטיקה של ארה"ב (BTS) ונמלי תעופה בודדים. הנתונים מראים גם שמדינת השמש לבדה מהווה כעת יותר מ-20% מכלל נוסעי הטיסה בארה"ב מדי שנה.
שדה התעופה העמוס ביותר של פלורידה הוא מיאמי, ואחריו אורלנדו, פורט לודרדייל וטמפה, וביחד ארבעת המוקדים הללו היוו כמעט 80 אחוז מהתנועה האווירית של המדינה בשנת 2016. בהתחשב בפלורידה היא ביתם של 6.4 אחוזים מכלל אוכלוסיית ארה"ב, הנתונים הללו חושפים משקלה של פניית מדינת השמש לזרים.
הציפיות הן שמספר הנוסעים בטיסה יהיה אפילו גבוה יותר ב-2017, אם יש מקום לרמות התיירות שמעקבות ביקור פלורידה. הסוכנות במימון המדינה אישרה שפלורידה קיבלה בברכה 88.2 מיליון תיירים במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2017, המהווה עלייה של 3.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד ושיא חדש.
"השבועות שלאחר הוריקן אירמה לא היו הקלים ביותר עבור פלורידה", אמר ג'וליאן ווקר, מנהל ב-Spot Blue. "אבל למדינה יש יכולת להתאושש במהירות והפנייה שלה לתיירים ומשקיעים, שרובם יכולים לראות מעבר להשפעות של סערה רגעית, נותרה כנראה חזקה כתמיד".
האינדיקטורים בשוק הנדל"ן של פלורידה הם שוריים באותה מידה, כאשר חלקם של זרים בהכנסות ממכירת בתים עלה ל-20% בשנה עד סוף יולי 2017 (האגודה הלאומית למתווכים), בעיקר הודות למגורים בשווי של יותר מ-2 מיליארד דולר. מכירות באזור מטרו אורלנדו במהלך אותה תקופה, מטרו אורלנדו הייתה שנייה למיאמי כשוק הגדול ביותר של פלורידה עבור קונים בינלאומיים. המדינות ששלחו הכי הרבה רוכשים לאזור אורלנדו היו ברזיל, קנדה, בריטניה וונצואלה, בסדר הזה.
לפי איגוד המתווכים בפלורידה (FAR), מחירי הבתים החציוניים, רישומים חדשים ומכירות ממתינות חדשות, כולם עלו במהלך אוקטובר 2017 בהשוואה לחודש המקביל אשתקד. במבט מקרוב, באוקטובר מחיר המכירה החציוני של בתים צמודי קרקע קיימים עלה ב-7.1% ל-235,558 דולר, ובנכסי דירות עירוניים הוא גדל ב-5.2% ל-170,000 דולר. המשמעות היא שאוקטובר היה החודש ה-70 ברציפות שהמחירים החציוניים בכל המדינה בשני המגזרים עלו משנה לשנה.
"ראוי לציין את המבחר הגובר של משכנתאות בפלורידה", הוסיף מר ווקר. "תעריפים נמוכים, הגדלת הזמינות לכל סוגי הנכסים, כולל דירות, וקנסות פדיון זניחים הופכים אותם לאטרקטיביים במיוחד עבור קונים בבריטניה כרגע, שאולי ירצו להשתמש במשכנתא כדי להתגונן מפני שער החליפין הלא נוח".
