נטלי נראה כי השקעות זרות ורכישות עשירות יהפכו את שוק הנדל"ן בפריז, לכוכב הכוכב של 2018, אפילו לעלות על מילאנו, לונדון וליסבון. זה כבר מתקתק די יפה כבר שלוש שנים, אבל מומחים צופים ש-2018 עשויה להיות השנה שבה פריז תופיע כשוק המגורים המוביל בעולם.
לבתי יוקרה בפריז יש פוטנציאל המוני לצמוח ב-9% בערכם במהלך 2018. התחזית רואה ערים גדולות אחרות כמו ברלין תופסות את המקום השני עם סידני והונג קונג, בעוד שהמקום האהוב על ספרד מדריד נראית להשיג מקרקעין צמיחה של 5%. קונים ממדינות אמריקה הלטינית מעדיפים כיום את מדריד בגלל יציבות פוליטית ונושאים מוכרים כמו השפה.
זיכוי ביצועים כלכליים עם הזינוק העולמי השקעת נדל"ן, גורמים אחרים התורמים כוללים שערי ריבית ומטבעות, כמו גם מסים.
הכניסה של פריז לבמת הכוכבים היא בעיקר בגלל ארגון מחדש של מס העושר של צרפת. בעבר גרמה לכמה מפרנסים בעלי פרופיל גבוה לעזוב את צרפת, האישום הישן גרם לזמינות המונית של בתי יוקרה, ולכן הוריד את המחירים.
ירידה בערך מ-2011 ל-2016 התהפכה על עצמה כאשר נשיא צרפת עמנואל מקרון נבחר. הנשיאים מתחייבים להפחית את מס העושר השנתי מכל הנכסים לסתם רכוש, הוא שיא ההתעניינות. הפייננשל טיימס היה להוט לתת קרדיט רב לרפורמות שלדבריהם העלו את מחירי הנכסים.
מקרון גם התחייב לשפר את המסגרת הפיסקלית הכוללת פישוט חוזי שכירות והגדלת מספר בתי הספר הבינלאומיים בצרפת אך תמורה לכסף כאשר משווים מחירי מ"ר ממוצעים בפריז כ-17,461 אירו עד 30,485 אירו למ"ר במרכז לונדון משחק תפקיד גם כן.
נראה שקונים מקומיים מניעים את שוק הנדל"ן בפריז, במיוחד ב-16th רובע, ביתם של כמה מהתושבים העשירים ביותר של העיר ושגרירויות זרות. כשהמחירים ירדו, העסקאות נראו מפתות מכדי להתעלם.
עם זאת, קונים זרים אוהבים את ה-6th ו 7th רובע שביעי הידוע כמרכזי אמנות ותרבות של פריז הכוללים ציוני דרך מפורסמים כמו מגדל אייפל ושאנז דה מאר.
התעניינות בריטית בשוק הנדל"ן בפריז
FT מדווחת על התעניינות חזקה מצד קונים במזרח התיכון, כמו גם מסין וארה"ב, אך גורמים אחרים בתעשייה מתמקדים ב בריטי קונים שרבים מהם רוצים להשיג דריסת רגל במדינות אירופה לפני שהברקזיט יקרה במרץ 2019.
לקונים בריטים בצרפת כבר נאמר שלכל מי שגר או עובד שם יובטחו זכויותיו, והדבר גרם לעלייה במספר הפניות. עיתונים מקומיים ואזוריים רבים מדווחים כי לצרפת יש תוכנית למשוך משקיעים בבריטניה.
הפוליטיקאית הצרפתייה ולרי פקרסה אמרה...
"למשקיעים, ולמתאכזבים מהברקזיט, אני רוצה לומר שאנחנו מוכנים לפרוס עבורכם את השטיח הכחול, הלבן והאדום. ברוך הבא לאירופה".
הבריטים מהווים כיום 10% מכלל הקונים הזרים בפריז, אבל בסך הכל קיבלה צרפת מספר שיא של בקשות לדרכונים מאנשים בריטים.
מחירים ממוצעים לרכישת נכס בפריז
חזרה דירת סטודיו ב17th רובע מ-168,000 פאונד
דירת סטודיו ב-16th רובע מ-275,000 פאונד
דירות בבנייה חדשה ב-5th רובע מ-350,00 פאונד
