יותר נופשים, בתים זולים וסטרלינג חזק - האם אתה מוכן לקנות בספרד?

רמות שיא של תיירות, שוק נכסים בפתח ויורו חלש הופכים את ספרד לאחד המקומות המזמינים ביותר עבור בריטים לקנות בית נופש או לפרוש אליו ב-2015.

הפופולריות של ספרד בקרב נופשים גבוהה כפי שהייתה אי פעם, כאשר המדינה מושכת 22.5 מיליון מבקרים בין ינואר למאי השנה, המהווה עלייה של 5.1 אחוז בהשוואה לשנת 2014. הנתון, שפרסם משרד התיירות הספרדי, כולל מספר שיא של מבקרים זרים ארוכי טווח, כלומר 6.5 מיליון מכלל המבקרים, עלייה משנה לשנה של 6.8 אחוזים.

בינתיים, מחירי הנכסים בנקודות חמות מבוססות לאורך הקוסטאס, כמו גם באזורים מבוקשים בערים גדולות יותר, מראים סימני עלייה מתחילת 2015. חדשות מעודדות יותר הן הגידול בפיתוחים חדשים שמתחילים. בחודשיים הראשונים של 2015, החלו 7,640 בנייה חדשה - עלייה של 48.2% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2014.

ישנן גם עדויות לביקוש גובר לנכסים חדשים בקרב קונים בינלאומיים. אמנם יש עדיין שורה של בתים למכירה חוזרת, המרוכזים באזורים לאורך קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ומורסיה, אך במקביל חוזרים לשוק קונים בעלי אבחנה שמעדיפים בנייה חדשה. עבורם, המספר הקטן של פרויקטים חדשים הזמינים באזורים מבוססים, כולל פיתוחים שהושלמו אך עמדו ריקים לפני שיפוץ על ידי הבנקים, הם רצויים מאוד ומייצגים כרגע ערך טוב.

אל האני שער חליפין הוא גם אדיב לקונים בבריטניה. מאז תחילת 2015, סטרלינג עלה בערך 10% בערכו מול האירו, כאשר השער נע מ-1 ליש"ט ל-1.275 ליש"ט. המעבר הזה של כ-1 אחוז גרם לווילה של 1.405 יורו באחד מהבניינים ספרדי קוסטה זול יותר מ-10,000 פאונד.