נטלי אם אתם מחפשים להשקיע בשוק הנכסים או שאתם מעוניינים לדעת היכן הכי כדאי לקנות את הבית הבא שלכם, מומלץ להיות מודעים להתפתחויות משמעותיות. קישורי תחבורה ושיפורים משפיעים זה מכבר על שוק הנכסים, ואין ספק שחיבורי רכבת מהירות הופכים אזור מקומי ושוק הנכסים המקומי.
לכן, זה טבעי לחלוטין שאנשים רבים רוצים לדעת יותר על HS2, הרכבת המהירה וההשפעה הפוטנציאלית על שוק הנכסים של ברמינגהאם.
מה זה HS2?
HS2 אמור לשנות את נסיעות הרכבת באנגליה, עם חיבור בין לונדון ל ברמינגהאם שיכול לנוע במהירויות של עד 250 קמ"ש. שירות זה יוכל לשאת יותר מ-1,000 לרכבת וזמן הנסיעה בין ברמינגהאם לבירה יהיה פחות משעה. קישור רכבת מהיר זה צפוי להיות במקום עד 2026.
HS2 יהווה את עמוד השדרה של נסיעות הרכבת במדינה ושעד 2033, יהיה קישור מהיר מ- לונדון עד לצפון הארץ. כאשר החיבור בין ברמינגהאם ללונדון אמור להיות הראשון שהסתיים, זהו האזור שיראה את ההשפעה המיידית ביותר.
מדוע HS2 ישפיע כלכלית על ברמינגהאם?
החיבור המשופר בין ברמינגהאם ללונדון הוא בעל תועלת משמעותית, ומספק נוסף סיבה חזקה לאנשים לחיות בברמינגהם, אבל תהיה השפעה חיובית על החיים המקומיים ועל הקהילה.
עבודות פיתוח ניכרות מתבצעות בתחנת Curzon Street, שתהפוך למרכז HS2 המרכזי של ברמינגהאם. פיתוח זה מביא מקומות עבודה, והוא יביא גם פיתוחים חדשים למגורים, שישפיעו לטובה על שוק הדיור המקומי בשני תחומים עיקריים.
לחברות גדולות כמו דויטשה בנק, HSBC ו-PWC כבר יש רכזות בברמינגהם, כאשר HSBC מעביר מקומות עבודה רבים קרוב למרכז HS2. סביר להניח שחברות אחרות ילכו בעקבותיה, תוך ניצול תעריפים נוחים וקישוריות מצוינת בברמינגהם.
מחירי הבתים בברמינגהם עלו בקשר ל-HS2
מובן, הייתה השפעה מיידית וחיובית על מחירי הבתים בבירמינגהם. נרשמה עלייה של 8% בשנה שהובילה לספטמבר 2018, ומומחים רבים מאמינים שהמחירים ימשיכו לעלות. כדוגמה, המחיר הממוצע של בתים באזור ליידיווד בברמינגהם עלה ב-17%, מ-147,121 ליש"ט ל-172,498 ליש"ט בשנה אחת.
מכיוון שהנסיעה מבירמינגהם ללונדון אורכת 49 דקות, ככל הנראה תהיה עלייה משמעותית בביקוש לבתים בבירמינגהם. אזורים רבים בלונדון וסביבתה אינם יכולים להציע זמן נסיעה אטרקטיבי כמו זה, ועלות הנכס באזורים אלו תהיה גבוהה משמעותית. אין זה מעבר לתחומי האפשריות לחשוב שדיירי אירועים ישכרו בברמינגהם בזמן שהם עובדים בלונדון; כאלה הן היכולות של HS2.
עם הביקוש לנכסים בבירמינגהם, הן לקנייה והן להשכרה, צפוי לגדול ככל ש-HS2 מתקרב, קל להבין מדוע זה זמן טוב למשקיעים לשקול את השוק. אם אתה מעוניין ללמוד יותר על מדוע בירמינגהם תרוויח מ-HS2 ומדוע היא תהפוך אחד המקומות האטרקטיביים ביותר לקנות נכס בבריטניה, צור קשר עם ספוט בלו ואנחנו נשמח לעזור לך.
