ריצ'רד משקיעים רעבים המחפשים חלופות לשווקים הפיננסיים הפכפכים של ימינו צריכים לשקול השקעה בקרקע טורקיה, אמרה טורקית רכוש מומחה ספוט בלו, מוסיף שקניית קרקע ובניית וילה משלך יכולה להיות גם הצעה טובה יותר לטווח ארוך לשנייה בעלי בתים.
"הזדמנויות לקנות אדמה מגיעים בכל הצורות והגדלים, מאתרי השקעות עירוניים רחבי היקף ועד לקטנים שבקצה נופש מתאים לפרט בתים," אמר ג'וליאן ווקר, מנהל ב-Spot Blue. "אנחנו רואים ביקוש עקבי ל אדמה בשנת 2013. נכון לעכשיו, יש לנו לקוח בתהליך רכישת מגרש בשטח של 800 מ"ר ב בלק בסביבות 110,000 אירו, מה שנותן אפשרות לבנות פרטית רצויה וילה, או יושבים על העלילה ומחכים לראות אם ערכה עולה. דוגמה לעסקה שמעוררת עניין ממשקיעים מקצועיים או מוסדיים היא אתר גדול ב bodrum">בודרום. אנחנו יכולים להשיג את כל סוגי הקרקע, כדי להשלים את שלנו אחוזה עסקי סוכנות."
טורקיההצעת הנדל"ן של הנדל"ן אושרה לאחרונה על ידי נייט פרנק גלובל המוכר בעולם מדד מחירי הדירות, שבה רשמה המדינה את העלייה השביעית בגובהה מגורים נכסים ברחבי העולם במהלך 2012, כלומר 11.5 אחוזים. זה היה גבוה יותר מכל מדינה אחרת באירופה.
"ההסרה של טורקיהחוק ההדדיות המגביל של מאי האחרון עורר עניין בקרב קונים במזרח התיכון במיוחד", המשיך ג'וליאן ווקר. "לרבים מהם יש אינטרסים ארוכי טווח של השקעה והם מגיעים אלינו כדי לבקש עזרה במציאת עסקאות קרקע בנקודות חמות, במיוחד במקומות המתפתחים במהירות בפרברים of איסטנבול, שבו הביקוש למגורים דיור פורח."
דוגמה לאתר הזמין כעת ב איסטנבולמרכז פיננסי עולמי בולט יותר ויותר שיכול לחוות עלייה משמעותית אם יבחר בספטמבר כמארח לאולימפיאדת 2020, הוא אתר בשטח של 56,500 מ"ר במחוז באסקסהיר. עם מחיר רכישה של כ-11 מיליון ליש"ט וחיבורים טובים למרכז העיר, 40,000 מ"ר מהאתר מגיע עם אישור תכנון.
קונים של מגרשים קטנים יותר, עבור ה פיתוח של בית שני, צריך לזכור שכללי הבנייה המקומיים מכתיבים על כמה מהמגרש ניתן לבנות, בדרך כלל 15-20 אחוז. באופן כללי, אזורים במרכז אתר נופש ובסביבתו, שבהם גודל המגרש בדרך כלל קטן יותר, עשויים לקבל אישור תכנון בכל מקום שבין 30 ל-100 אחוז מגודל המגרש.
בנוסף לעמידה בכל תקנות הרכוש הלאומיות והמקומיות, שיקולים נוספים בעת בחירת מגרש ב טורקיה צריך לכלול: גישה לכבישים ראשיים ו תשתית, שיפוע הנכס וחשיפה לתנאי מזג אוויר קיצוניים, נופים, הסביבה הקרובה ואפשרות לפיתוחים נוספים, וכן שירותים בשטח הרחב יותר. קיום איש קשר אמין לבניית הנכס שלך ואסטרטגיה אטומה למים לפיקוח על הפרויקט הם גם חשובים.
"זכור, ככל שחוקי הבנייה נעשים מחמירים יותר בטורקיה, מגרשים ליד א חוף שניתן לבנות עליהם באופן חוקי הופכים נדירים יותר וכתוצאה מכך בעלי ערך רב יותר", סיכם ג'וליאן ווקר. "זה הופך לדבר עם מומחים לכל כך חשוב. בספוט בלו, לאחר ייעוץ ראשוני, אנו מציעים טיול לטורקיה, שם אנו מציגים את האפשרויות הטובות ביותר המתאימות לכל משקיע בודד, בין אם הוא קונה קרקע או נכס בנוי. המפתח לשירות שלנו הוא שימוש באנשי הקשר שלנו כדי להתאים לקונים את מה שזמין בשוק באותו זמן מסוים ולעזור להם לנווט תורכי תהליך הקנייה."
