נטלי בכל רחבי בריטניה, בעלי בית בוחנים חלופות רכישה להשכרה. ההשקעה המועדפת עתיקת היומין שזכתה לפופולריות של עשרות שנים איבדה את מעמדה של נער הזהב, כאשר בעלי בתים נוטשים נכסים בחיפוש אחר דרכים אחרות להרוויח כסף. מגמת הירידה עושה כותרות חדשות.
דוגמה בדו"ח האחרון של העיתון "טלגרף" צוטטה צעדים קשים של הממשלה, כולל הפחתת הקלות מס על משכנתאות. איסור דמי השוכר וחוסר היכולת לגבות עבור המחאות אסמכתא הן עוד חקיקה חדשה שמקשה על בעלי הדירות.
המטרה הממשלתית היא להפחית את העניין במגזר הקנייה להשכרה, והקמפיין שלהם עובד. המוסד המלכותי של סוקרים מוסמכים אישר שמספר המשקיעים הנכנסים לשוק הקנייה להשכרה הולך ומצטמצם. אבל באילו חלופות הם בוחרים?
חלופות לקנות להשכרה: בית נופש Staycation
היכנסו למגזר בתי הנופש של Staycation בבריטניה שנהנה מפופולריות רבה כאשר בעלי בית מסורתיים לקנייה להשכרה מפנים את תשומת לבם לשוק השכרות לחג. מאז 2017, כאשר נכנסה לתוקף החקיקה החדשה לקנייה להשכרה, המכירות של בתי נופש בבריטניה עלו. כזו היא הפופולריות; בנקים מובילים הציגו אפשרויות מימון לחופשות ומיקרוסופט אף פרסמה את הדו"ח שלה בתחום.
בעלי דירות שמעדיפים שיווק וקידום עושים זאת לבד דרך אתרים כמו Airbnb, בעוד שאחרים בוחרים בערבויות השכרה בממוצע של כ-7%. למרות שחוקי המס הנוחים בחגים מאפשרים למשוך תשומת לב רבה, ישנן סיבות נוספות לכך שבעלי הדירות מעדיפים זאת כהשקעה בת קיימא.
1: שוק תיירות צומח בבריטניה
דיווחים אחרי דיווחים מראים ששוק התיירות בבריטניה מתאושש והצמיחה תימשך עוד לא מעט שנים. במשך עשרות שנים, השוק התנער מחופשות בבריטניה לטובת יעדים מעבר לים כמו ספרד ו טורקיה.
עם זאת, העלות של חופשה בחו"ל כבר לא זולה כמו פעם, ומשפחה בת ארבע נפשות יכולה לפלס את דרכה במהירות דרך יתרת בנק כבדה. מיסים על כרטיסי טיסה כמו גם זמני נסיעה ארוכים, חוסר ההיכרות של האוכל, השפה והתרבות והמודעות הגוברת לטביעות הפחמן שלנו מובילים את הבריטים להישאר בבית.
2: Staycation Trends
החיים המודרניים יכולים להיות קדחתניים. בשימוש רוב השבוע שלנו, הבריטים מוצאים את עצמם עם מעט הזדמנויות להירגע, להתחדש ולהטעין את המצברים שלנו. לכן גם טרנד ה-staycation המריא. השאיפה היא לנפוש קרוב לבית, ואיתה מגיעות יתרונות רבים, כולל זמני נסיעה נמוכים, ואפשרות לנפוש בגחמה, בין אם מדובר בחופשת סוף שבוע ובין אם מדובר בטיול לילה עם חברים.
עבור בעלי דירות ומשפחות, פארקי נופש כוללים גם מגוון פעילויות כמו בריכות שחייה, גלישה, טיולי הליכה, הליכה, שיט בקאנו ועוד. כל זה על סף דלתך מעודד אותנו לתפוס כמה שיותר זמן השבתה. לצד הצמיחה בתיירות בבריטניה, מומחים טוענים כי מקומות השהייה כאן כדי להישאר.
3: אפקט הברקזיט
לאחר עזיבת האיחוד האירופי, התעוררה תחושה גוברת של כל הדברים הבריטיים. שלב את זה עם הקמפיין הגובר לתמיכה בעסקים מקומיים כמו בתי קפה, חנויות תה, פאבים ומסעדות, ונופשים צריכים מעט מפתה כדי להזמין חופשה מקומית. טרנד השהייה מביא יתרון נוסף בכך שאנחנו לא צריכים להשאיר את החברים הארבע רגליים שלנו בכלביות. פארקי נופש רבים הם גם ידידותיים לחיות מחמד ולכן מושכים בעלי חיות מחמד.
המקומות הטובים ביותר להשקעה
כל בעל בית לרכישה להשכרה שמסתכל על השוק צריך גם לשקול היכן הוא המקום הטוב ביותר לקנות. תיק בתי הנופש שלנו כולל שלושה אזורים המובילים בשוק התיירות בבריטניה. יורקשייר, קורנוול והאי וייט כולם נהנים מהתאוששות של תיירות הפנים. רוב הפיתוי הוא בריטי אבל גם בחיק הטבע. כל היעדים מספקים מגוון מסלולי הליכה, נופים ציוריים וקווי חוף עם חופים מדהימים.
קורנוול: שדה התעופה המקומי מוביל את הדרך למשוך נופשים מכל רחבי בריטניה. עם מסלולים חיוניים חדשים שהושקו לשנת 2020, ועיירות פופולריות כמו ניוקוואי מושכות תשומת לב, הצמיחה בתיירות נראית טוב. יש את המטבח האזורי עתיק היומין ואת הזהות התרבותית, אבל בסך הכל קורנוול היא כל צד, המספקת את כל הנישות של שוק התיירות המקומית. לִרְאוֹת בתי נופש למכירה בקורנוול.
האי וייט: האי הקטן הזה פתח במסע תיירות כדי לקדם את הנוף המדהים שלו, המטבח המקומי והאטרקציות התיירותיות לקהל המקומי. מדריך הנסיעה האיטי שלו מתווה שמונה מסלולים לטיול באופניים, ברגל או במכונית ולאחר שזכה בפרס לחוף הטוב ביותר בשנת 2019; זה מושך נופשים שנהנים בחיק הטבע. בתים באי וייט.
יורקשייר: אה, פודינג יורקשייר הישן והטוב. עם זאת, תעשיית התיירות המשגשגת הזו יוצאת רחוק כדי להכיל את כל הנישות של הנופשים. באמצעות התיוג התיירותי "יש לי יורקשייר מבריק" הוא ידוע בעיקר בזכות דילי יורקשייר, אך יש עוד הרבה מה לראות ולעשות באזור, כולל חופשה עירונית, כפרים ציוריים וטעימה של מאכלי אוכל מקומיים וטעימים. לִרְאוֹת בתי יורקשייר סטייקישן.
למידע נוסף על בתי נופש כחלופות רכישה להשכרה, התקשרו אלינו עוד היום ושוחח עם סוכן על השוק, אזורים פוטנציאליים וכיצד לתאם תאריך ושעה לצפייה. אחרת, ייתכן שתתעניין גם במאמרים הבאים.
לאן קנה בית נופש בבריטניה: אנו בודקים את שלושת היעדים הנ"ל, מדוע הם בולטים ומה הם מציעים לכל מי שחושב להשקיע בשוק הנדל"ן לחופשה.
מדריך לבתי השהייה: מבט על נתונים, מגמות וסיבות ששוק ה-staycation פורח ומה לחפש אם אתה רוצה להשקיע בו.
