נטלי אם אתה רוצה לדעת את המקומות הטובים ביותר לקנות נכס בדובאי, התכונן להתרשם. ביתם של בניינים מדהימים, דובאי מציעה שכונות ייחודיות מלבד מגרש תצוגה אדריכלי. בימים אלה, גולים רבים הרוכשים בתים נהנים מאורח חיים שאין שני לו, ודובאי מושכת משקיעי נדל"ן רבים המחפשים מקומות להשקעה בנכסים לטווח בינוני עד ארוך. תחשוב על איי דקל וסגנון ברמה עולמית. אזורים מסוימים, המתגאים בבתי יוקרה, רשמו בשנה שעברה גידול בקנייה דו ספרתית, מה שמציב אותם על מפות נקודות חמות של מקומות אידיאליים להשקעה.
לדוגמה, חוות ערביות דירגו עלייה של 35% בערך הנכס, ומקומות בולטים אחרים כוללים את פאלם ג'ומיירה. בתים בדובאי זוכים לכבוד גם הודות לסגנון הקוסמופוליטי שלהם שמקדם את עתיד שוקי הנדל"ן, כבר לא רק מקום מגורים או משהו להשקיע בו, אלא יצירות מופת. לכן, דירות למכירה בדובאי יש בשפע ורוב האנשים מסתכלים על מקומות כמו דובאי מרינה, מרכז העיר דובאי ואינטרנשיונל סיטי. בעוד שרוכשי דירות יוקרה פונים לעתים קרובות לפאלם ג'ומיירה ולחוות ערביות.
הסיבות ששוק הנדל"ן הזה בולט באיחוד האמירויות כוללות מורשת עשירה, כלכלה יציבה ומגוון תרבותי, הודות ל-85% מהאוכלוסייה שהם זרים. עבור המשקיעים, שוק הדיור היציב נותן כוח קנייה. ללא ספק, דובאי היא הון השקעות באיחוד האמירויות. מושכת בריטים, הודים, סינים ומשקיעים אחרים במדינות המפרץ, המסתמכות על נזילות עולמית גבוהה, דובאי היא מקום לצפות בו בחמש השנים הקרובות. אז, בואו נסתכל על אזורים פופולריים לרכישת נדל"ן.
המקומות הטובים ביותר לקנות נכס בדובאי
-
מקומות בפאלם ג'ומיירה
הפופולרי בקרב המשקיעים, פאלם ג'ומיירה, מתגאה בפרויקטי נדל"ן מרגשים שראויים להערצה. מחירי המגורים נותרו קבועים, אבל מיקום מעולה מושך את רוכשי הווילות. למרות שפאלם ג'ומיירה מדורג גבוה במחירים, המקום מספק פוטנציאל למשקיעים שקונים נכס להכנסה פסיבית.
כצפוי ממיקום יוקרתי, בעלי נכסים נהנים מהמיטב במתקני קניות ומסעדות. בנוסף, בחר מתוך מקומות רבים המציעים מתקנים מרגיעים, לרבות פארק המים Aquaventure וטיילת פאלם ג'ומיירה. האי בצורת דקל מלאכותי באורך 3 קילומטרים וברוחב 3 קילומטרים עם נופים יפים של המפרץ הוא מוקד תיירותי. כדי להבין את מעמדו היוקרתי של המקום הזה, פשוט תסתכל על שמות מפורסמים שנשארו כאן, כמו בוריס בקר וטייגר וודס.
2: מרכז העיר דובאי
מרכז העיר דובאי, הידוע בגורדי שחקים עצומים, כולל את בורג' ח'ליפה, המגדל הגבוה בעולם ואטרקציה תיירותית פופולרית. דירות סטודיו ודירות חדר שינה אחד פופולריות כאן, אבל שוב, תשואות גבוהות מושכות בקלות משקיעים. למרות שהמחירים יקרים יותר, Downtime Dubai מציע אווירה שנמצאת בשום מקום אחר. אין בזה שום דבר נמוך, במיוחד כשתיירים מגיעים לראות את בורג' ח'ליפה.
מרכז העיר דובאי כולל גם קניון ענק שבו קל לרוקן את חשבון הבנק שלך. בהתחשב בגורדי השחקים העצומים והחדשים, עבור נופים מדהימים, בחר את המיקום בקפידה, במיוחד אם יש אזור מסביב שפתוחה לפיתוח. אטרקציות נוספות כוללות את סצנת בתי הקפה האופנתיים של שדרות עמאר, מזרקת דובאי הרוקדת, והאופרה של דובאי המארחת מופעי ריקוד, אופרה ומופעי מוזיקליים.
-
Jumeirah כפר מעגל
בסמוך לג'בל ארי ולמרינת דובאי, Jumeirah Village Circle מציע מחירים נמוכים יותר ממרכז העיר דובאי ופאלם ג'ומיירה, ולהיותו מגורים על החוף, יש פוטנציאל רב. גולים עובדים רבים בדובאי ומשפחות מעדיפים את המקום הזה מכיוון שהוא מציע אווירה שקטה ומגורים הרחק ממוקדי העיר.
כולל בערך 6000 נכסים, כולל בתים עירוניים ו וילות, שטחים ירוקים ושירותים חברתיים, הופכים את זה ליותר מעיירה ולא לאזור השקעה בנכס. יתרון נוסף הוא שמעגל הכפר ג'ומיירה נמצא במרחק של 25 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של דובאי. בנייני דירות נמוכים יותר מגורדי שחקים גבוהים טיפוסיים, מה שמושך אנשים מאזורים אחרים. כשהמחירים מגיעים ל-170 פאונד למטר מרובע בערך, זה סביר לקנות נכס בדובאי בכמעט מחצית משטח המרינה.
4: הטוב ביותר של דובאי מרינה
כצפוי, השם אומר הכל, ודובאי מרינה מציעה אורח חיים ימי יוקרתי לכל אדם שמחפש זאת. חשבו על וילות יוקרתיות, פנטהאוזים ומוסדות קניות ומסעדות משובחים. הקניון לבדו מספק עד 140 אזורים לבזבז את הכסף שלך. רוכשי בתים אוהבים את המרינה בגלל תשואות שכירות גבוהות, ומכיוון שזהו אזור מבוקש מאוד עבור נכסים בדובאי, הם מסתמכים על הפורטפוליו הקרוב של רוכשי בתים אם הם רוצים למכור. כתוצאה מכך, מרינת דובאי, המכונה "הפנינה של דובאי", היא האזור השני הפופולרי ביותר לרכישת נכס אחרי ביזנס ביי. השיא הזה מדבר בעד עצמו. בנוסף לשירותים, המיקום המרכזי הופך אותו לנקודה חמה של נכס, במיוחד עם אנשי מקצוע צעירים עובדים.
5: מקומות בביזנס ביי
היושב בלב דובאי, ביזנס ביי מקדם מסחר גדול, רכוש וחיי יוקרה עם סטייל. 240 מגדלים כוללים משרדים עירוניים, דירות מגורים ופנטהאוזים. ההיבט המסחרי והקמעונאי לבדו הופך אותו לשוק נכסים נהדר, אבל מיקומים וקרבה למגדלים הגבוהים בעולם הם סיבות אחרות. יש כאן פוטנציאל רב לרכישה, וזה יותר אזור מתפתח לנכסים במקום מבוסס. אנשי מקצוע עובדים אוהבים את האזור הזה עם מחירי נכסים נוחים מאשר דובאי זמן השבתה ושכר דירה רווחי עבור דירות. לתושבים יש גישה נוחה לכביש שייח' זאיד ולפארק סאפא. בצד תעלת המים של דובאי, מסלולי רכיבה על אופניים והליכה פופולריים בסופי שבוע, וכך גם המסעדות על קו המים המציעות מאכלים מהמטבח הבינלאומי.
6: מגדלי אגם ג'ומיירה - אידיאלי להשקעה
שלמות נכס זה היא בחירה טובה עבור משקיעים תקציביים. דירות גבוהות מול המרינה של דובאי מציעות מתקנים יוקרתיים בחצי מחיר, כולל חדרי כושר, בריכות, מסעדות ותענוגות קניות. דירות סטודיו גדולות ומרווחות הן תכונת נכס מרכזית, אך הדירות מספקות עיצוב ועיצוב טובים באותה מידה. בשנה שעברה, החזר ה-ROI על Jumeirah Lake Towers היה 6.82%, אז אתה יכול להבין מדוע פרשני נדל"ן נוהרים לכאן. בנוסף, שלושה מרכזי קניות נמצאים במרחק נסיעה קצר משם, והמטרו של דובאי עובר דרכו, בעוד שכביש נוסף מחבר אותו לאבו דאבי. עם ארבעה אגמים מלאכותיים והרבה שטח ירוק, זוהי החלטה קלה עבור השקעות בנדל"ן בדירות בדובאי.
7: קנה וילות יוקרה בחוות ערביות
מגורי דירות בעיר דובאי הם תכונה מרכזית, אך אם וילות הן הבחירה המועדפת עליך, תסתכל על חוות ערב, קהילה אידיאלית שמושכת משפחות שרוצות לקנות. עם השקעה צפויה של 5%, מספר פרויקטים עתידיים חדשים הופכים את זה לאזור מרגש לרכישת בית. בנוסף להצעת נכסים מחוץ לתוכנית ולמכירה חוזרת, הוא כבר השיג שיא מרשים של הישגים.
כקהילת וילות מגודרת בפאתי דובאי, היא יושבת הרחק מההמולה ועם זאת במרחק נסיעה קצרה כדי להיות בלב האקשן. לבילויים, מועדון הסוסים ומסלול הגולף העצום יושבים בקרבת מקום. הפתיחה הראשונה ב-2004, החלק השני של הפרויקט נפתח ב-2012, והוכיחה את קיימותן ארוכת הטווח של אפשרויות הנכס המצוינות הללו.
8: אזור העיר הבינלאומי של דובאי
הפרושים על פני 800 דונם וכוללים אטרקציות, עסקים ובתי מגורים, מדינות אזוריות מהוות השראה לאדריכלות בעיר הבינלאומית ומכאן השם. המחוזות כוללים את סין, אנגליה, צרפת, פרס, יוון, רוסיה, ספרד. מרוקו, איטליה ואמירויות. בנוסף, מתוכנן חניון באורך 240,000 מטר בהשראת בייג'ינג. עם פוטנציאל ל-60,000 תושבים כאשר תושלם, העיר הבינלאומית דובאי יושבת מול שוק הפירות והירקות באזור אל ורסן.
עוד על נכס בדובאי
לאיחוד האמירויות הערביות של מערב אסיה יש שבע אמירות, כולל דובאי, עג'מאן, אבו דאבי, שרג'ה, אום אל-קוואין וראס אל-חיימה. אבל האם אתה מחפש נכס למכירה בדובאי? לדובאי, עיר דינמית במזרח התיכון, יש מבחר פנטסטי של השקעות ובתי משפחה, דירות, פנטהאוזים ודופלקסים למכירה. דובאי נהנית גם ממזג אוויר חם, ארכיטקטורה מדהימה ומאוכל אירופאי ומערב אסיה. ראה את תיק הנכסים שלנו עבור מכירה בדובאי, והשתמש בטפסי יצירת קשר כדי לברר עוד או לארגן צפיות.
אודותינו: Spot Blue International Property מבוססת ב לונדון, בריטניה. אנו מציעים שירותים מהשורה הראשונה ללקוחותינו היקרים. אנחנו חברה עטורת פרסים, ועיתונים וערוצי חדשות עולמיים מובילים מרבים לצטט את Spot Blue. אנו מתגאים בידע מומחה שאנו מעבירים ללקוחותינו. צור קשר היום ודבר עם סוכן אם אתה רוצה לדעת יותר על המקומות הטובים ביותר לקנות נכס בדובאי.
